Новостройка на Мирошниченко, 43А

anib:

1 вариант - то же товарищество, только без штата уборщиков и др.

Нет 1 вариант: ТС как оно существует на сегодняшний момент (с председателем, бухгалтером, уборщицами, теплотехником, слесарем, электриком и т.д) или ТС без штата уборщиков и т.д. , а только с председателем и гл. бух обслуживается в ЖЭС.
Важный вопрос: отчет о расходовании вступительных взносов.

1. Определения способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома
2. Отчет председателя об итогах финансово-хозяйственной деятельности за 2012 год, представление общему собранию годовой сметы доходов и расходов на 2013г.
3. Избрание правления товарищества собственников;
4. Избрание председателя правления;
5. Избрание членов контрольно-ревизионной комиссии;
6. Утверждение устава;
7. Утверждение штатного расписания
До начала собрания должны быть определен размер доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения

Milady_de_Winter:

Как это будет выглядеть на практике?. Приносить с собой в банк протокол собрания или выписку из протокола, где будет указано какую сумму и на какие цели нужно снять?

Да нет, зачем, этот протокол нужен будет только ревизионной комисии. Председатель имеет доступ ко всем денежным поступлениям в ТС, вопрос в том как и на какие цели будут расходоваться деньги. Например сломался принтер который является имуществом ТС и на котором печатаются жировки, оплата за тех.обслуживание не включает ремонт принтера, но с кап.ремонта снять можно, поэтому поводу никто собрание созывать не будет, но этот факт должен быть отображён в бухгалтерии. Вот задача ревизионной комиссии и не упустить все эти факты включая протоколы собраний.

P.S. Имуществом ТС считается только то, что задокументировано, а не то что находится в помещении правления.

не на покупку, а на ремонт. это две большие разницы.

Milady_de_Winter:

и то что находится в помещении правления должно быть задокументировано

ну это не обязательно. если председатель сложил там в уголке например свои колёса от машины, он же не должен их документировать . Но если он устроит бардак в помещении правления, то санстанция может вынести ему предписание, потому, что помещение правления это вспомогательное помещение и там должен быть порядок.

Скарапена:

Офф. Заехала сегодня на дом, хотела показания счетчика тепла снять, и обнаружила, что он и не подключен вовсе. Я как-то пропустила этот момент. Нужно заключать договор с какой-то организацией? А остальные счетчики?

Они все подключены, нажмите один раз на ямочку ниже экрана (это и есть кнопка) и подавайте данные до запятой. Данные до запятой это Г/дж, а если умножить на 0,239 получаем Г/кл умножаем на 63000 ну может и не ровно 63000 ну вроде так и получаем сумму за отопление.

Скарапена:

Вот спасибо, добрый человек. Ну я и тёмная.

Да нет, зря вы себя так критикуете, когда я первый раз пришёл к теплотехнику узнавать как пользоваться этим счётчиком со мной ещё человека 3 стояло с подобным вопросом.

У меня трёшка, а квартира рядом однушка. Так вот у меня труба толще, чем у соседей. А вообще можно взять фонарик и посмотреть куда идёт труба от счётчика.

Соседи, поделитесь пожалуйста телефончиком хорошего сантехника, и не дорогого желательно))).
Просто беда, не можем найти

Milady_de_Winter:

Какие вопросы будем обсуждать на собрании давайте решать!

Тема для обсуждения:
Председатель представляет интересы застройщика? Компетентность председателя.

Мое мнение:
Ни на один конкретный вопрос от него не было получено внятного ответа! Только встречные вопросы и задуривание головы.

Яркий пример с лифтами:
вместо того, чтобы выполнить требования собственников платить 2200 с человека и получать дотации, - нежелание этим заниматься: "Могут проверить целевое расходование этих дотаций"

Я сейчас живу в ТС и плачу 2200/чел за лифт без каких либо доплат. Где же та разница "в несколько тысяч", про которую говорит Адмий Д.М.?
И вообще, вопрос нужно ставить так: "как выгоднее для нас".

Больше всего возмущает, что председатель ТС (наемный работник, который должен отстаивать интересы собственников ТС), защищает интересы застройщика!
Ни в коем случае нельзя спорить и ругаться с председателем, не то он, например, не поставит свою подпись, необходимую для согласования переноса полотенцесушителя. Противоречивая информация для разных людей/подъездов на собраниях и пр. пр..

Это я все к чему:
предлагаю выбрать председателя на общем собрании 20 марта
Нам нужен председатель, который будет отстаивать наши интересы, интересы собственников ТС!
(В качестве претендента может учавствовать также временно назначенный застройщиком Адмий Д.М.)

Для этого предлагаю разместить вакансии на соответствующих сайтах и провести предварительные собеседования.
Вопрос:Кто сможет этим заняться?

Дополнительный вопрос: Какой график работы у председателя?
Может лучше взять человека на полный рабочий день? Я - за! Лучше повысить з/п с 4,5 млн до 6 млн, но чтобы человек всегда был на месте и оперативно решал все вопросы.

Уверен, что найдутся достойные кандидаты!

Интересует ваше мнение.

Согланен!!