Новостройка на Мирошниченко, 43А

Уважаемые соседи ! Когда же состоится наше общее собрание ? Поговорили об этом и забыли ? Хотя всё больше и больше появляется проблем которые нужно решать...

Покрасив эту проблему не решить , каждый год надо будет переделывать , кто же это додумался так сделать , на обычный уголок ....нет слов

tifani199:

Уважаемые соседи ! Когда же состоится наше общее собрание ?]

Цитирую председателя: "Так как общее собрание мы должны провести в течение 6 месяцев после сдачи дома, то до мая обязательно соберемся"

собрание будет 20 марта

Блэк ли, всмысле? сегодня звонили от имени председателя и сказали что собрание будет 20 марта и всем хотят разослать приглашения по почте

Уважаемые соседи, мусор под контролем и ожидает строительный контейнер, который внезапно уехал вечером в пятницу , а работники уже были приглашены.
Прошу прощения за временные не удобства

Спасибо за понимание!!!

Milady_de_Winter:

Какие вопросы будем обсуждать на собрании давайте решать!

Основной вопрос: Выбор способа управления

Скарапена:

Вот если бы товарищество имело право создать валютный счет, и ежемесячно конвертировать эти поступления в валюту...

По закону нельзя, а вот создать рублёвый депозитный счёт с правом пополнения можно, но это в случае если мы не договоримся отменить этот платёж. Конечно в законе нет таких словосочетаний: "Можно ли нам не платить за капремонт?-Нельзя- но если очень хочеться, то можно". Закон такой: Обязаны ли жильцы многоквартирного дома оплачивать отчисления на капремонт в течении гарантийного срока? (В соответствии с Законом «О совместном домовладении» (ст. 11), Инструкцией о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг (глава 3), Указом Президента РБ №538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (п. 1.2; 1.3; 1.6), Товарищества Собственников обязаны аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт с момента ввода здания в эксплуатацию.

Использовать собираемые средства по решению общего собрания Товарищество может до наступления срока капитального ремонта на ремонт (замену) инженерных систем многоквартирных домов, конструктивных элементов.
А вот проценты от капремонта: Можно ли пользоваться процентами, полученными от отчислений на капремонт?

Да. Средствами на капитальный ремонт, равно как и процентами от них, распоряжаются собственники. Т.е. решением общего собрания определяется порядок использования средств, собранных на капитальный ремонт (Указ Президента РБ №538 от 14.10.2010г. п.1.2 и п.1.3). Так вот за проценты мы можем например установить видеонаблюдение, как по периметру дома, так и на первых этажах в подъездах. Например добавить какой-нибудь элемент к детской площадке, приобрести в собственность хоз. инвентарь например газонокосилку, чтобы не платить за покос травы сторонней организации, ну и вообще мало ли что.

anib:

Разве у нас есть выбор? Способ управления у нас в любом случае ТС. Мы можем сменить только способ обслуживания и перейти в ЖЭС, но председатель и бухгалтер у нас все равно остануться.

Есть:
1.товариществом собственников в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом многоквартирного жилого дома;
2.уполномоченным лицом по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством;
3.организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного жилого дома.

Sin_or:

а вот создать рублёвый депозитный счёт с правом пополнения можно

Тут вопрос, кто будет иметь право снимать средства и какой будет порядок снятия средств и процентов с этого депозитного счета?

Скарапена:

Вот если бы товарищество имело право создать валютный счет, и ежемесячно конвертировать эти поступления в валюту...

В валюте нельзя аккумулировать средства на капремонт.

Sin_or:

Использовать собираемые средства по решению общего собрания.
А если будет не так, то это уже преступление.

Как это будет выглядеть на практике?. Приносить с собой в банк протокол собрания или выписку из протокола, где будет указано какую сумму и на какие цели нужно снять?