Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

опралрпп:

Mak-tokha:

Я завтра еду заключать доп. соглашение на увеличение сроков оплаты, т.к. уверенности в том, что банк заплатит в рамках ДКП у меня нет.

А что будет если перечисление будут больше 30 дней? И как вы уже потеряли много на валюте? И как потом разницу выплачивать? Своими деньгами?

Что бывает, если не исполняются обязательства одной из сторон?
C момента подписания ДКП моя квартира в бел. рублях подорожала на 9800 руб. Изначально, когда брали кредит, 99000 тыс. это было с запасом, что бы потом меньше доплачивать своими деньгами, но за время ожидания все поменялось и имеем, то что имеем: кредит обесценился, и тот остаток, который есть для доплаты( он в баксах, я не сдавал еще, как знал) - его уже не хватает, буду немного одалживать. С Продавцом договорились на снижение стоимости объекта продажи, хоть и не эквивалентно падению рубля, но это лучше чем вообще ничего...

С запасом, это для меня она была с запасом. Никаких формулировок нет. В банке я брал максимум кредита, который мог и до залога квартиры.

Mak-tokha:

С запасом, это для меня она была с запасом. Никаких формулировок нет. В банке я брал максимум кредита, который мог и до залога квартиры.

К ДКП заключался доп о продлении сроков и новая стоимость в долларах по курсу

otipax:

Mak-tokha:

С запасом, это для меня она была с запасом. Никаких формулировок нет. В банке я брал максимум кредита, который мог и до залога квартиры.

Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

Mak-tokha:

С запасом, это для меня она была с запасом. Никаких формулировок нет. В банке я брал максимум кредита, который мог и до залога квартиры.

К ДКП заключался доп о продлении сроков и новая стоимость в долларах по курсу

То есть можно заключить ДКП с одной стоимостью, подать его в Банк на подписание кредитного, подписать кредитный и потом с продавцом заключить доп на изменение цены? А в банк его нести нужно?

если кредитная часть не превышает 75% от стоимости квартиры, то не нужно. А вот продление сроков думаю нужно, но я еще не возил. И учтите, что любые допы стоят денег, так же как и заключение ДКП. поэтому пытайтесь сразу так подписаться, что бы потом не тратиль лишние деньги.

ALISUK:

Подскажите пожалуйста стоит ли сейчас открывать вклад по ССС ? Заранее спасибо.

Мне кажется лучше подождать лучших времен. Сейчас всё слишком не стабильно. Собирайте лучше дома а потом будете видеть

ССС нет смысла закрывать, т.к. во первых, вы несёте свои деньги на первый этап в банк, а это привлечение ликвидности, которой в банках очень сейчас не хватает. Во вторых эта система- это капля в море в системе кредитования!

in.marv:

ALISUK:

Подскажите пожалуйста стоит ли сейчас открывать вклад по ССС ? Заранее спасибо.

я бы открыл на минимальную сумму (продукт, так сказать застолбить), но пополнять то можно начать и попозже)

Подскажите плз из практики - обязательно чтобы номер счёта продавца был только из беларусбанка? из разговора с риэлтором понял, что они счета других банков указывали (при кредитах от ББ), но из общения при подаче документов вроде сказано было счёт беларусбанка...

когда я подписывался, консультант перепутала, думала, что я покупаю у физ лица и сказала, что счет только в их банке. Потом я сказал, что у меня юр лицо, и вопрос отпал.

Mak-tokha, спасибо за комментарии к вопросам!

Mak-tokha:

Пожалуйста.
Звонил в банк, как и думал, сегодня они не переведут деньги, сегодня последний день по ДКП. Уточнил, нужно ли везти доп на продление сроков оплаты- сказали не нужно. Поэтому, если у кого то будут заканчиваться сроки в ДКП, лучше наберите перед этим в банк и спросите, необходим ли доп на продление, если нет, то и не палите деньги на регистрацию его. В моем случае в допе еще и корректировка цены, поэтому я его заключал.

жду еще одну неделю, задолбало уже...

30 дней все таки держат?

По поводу *ЗАПАСА*. Я в декабре когда по ССС покупал вторичку, то с продавцом через риэлтора было несколько договоренностей
1. 1000$ передал риэлтору в залог по предварительному ДКП
2. 5000$ продавцу для ремонта квартиры в которую переселяется продавец.
на эти деньги подготовлена расписка.
ДКП для банка составляли без учета этих денег. Когда банк одобрил 100000 (одобряли 106, но не хотел залога), и перечислил продавцу мне по расписке продавец отдал сумму, и она пошла в ремонт. Конечно же мой влёт на повышении курса всего был на 2300$ т.к курс подрос на 7 коп с расчетного 2,05 за единицу бакинского, и это совсем не ровня сегодняшним реалиям, когда нужно докидывать около десятки. К чему я это....если позволяют доходы берите кредит по-максимуму, можете с продавцом договориться на одну цифру а в банке пробовать согласовать другую, повыше.

cyrax1990:

Mak-tokha:

ССС нет смысла закрывать, т.к. во первых, вы несёте свои деньги на первый этап в банк, а это привлечение ликвидности, которой в банках очень сейчас не хватает. Во вторых эта система- это капля в море в системе кредитования!

да только стоимость квадрата привязана к валюте) В банках как раз дефицит валюты, а белорусских рублей у них хватает

Банки вас кредитуют не в валюте. а в рублях. Привязка стоимости квадрата к валюте - это исключительно проблема Продавец-Покупатель.
Дефицита валюты в банках нет, есть дефицит бел. рублей на которые все хотят купить валюту. Именно поэтому НБРБ ограничил доступ к дешевой ликвидности всем бел. банкам.

Mak-tokha:

cyrax1990:

Mak-tokha:

ССС нет смысла закрывать, т.к. во первых, вы несёте свои деньги на первый этап в банк, а это привлечение ликвидности, которой в банках очень сейчас не хватает. Во вторых эта система- это капля в море в системе кредитования!

да только стоимость квадрата привязана к валюте) В банках как раз дефицит валюты, а белорусских рублей у них хватает

Банки вас кредитуют не в валюте. а в рублях. Привязка стоимости квадрата к валюте - это исключительно проблема Продавец-Покупатель.
Дефицита валюты в банках нет, есть дефицит бел. рублей на которые все хотят купить валюту. Именно поэтому НБРБ ограничил доступ к дешевой ликвидности всем бел. банкам.

и именно поэтому остановлены все системы кредитования в бел. рублях. Если вы юр. лицо и хотите взять кредит, то в бел. руб. вам скорее всего откажут. А валютный с большим удовольствием выдадут. И всем понятно почему. Белка останется белкой, а валютный кредит переоценивается каждый день...