ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

...

народ уже давно знает о тратах председателя не только сверх утвержденной жильцами сметы, но и вообще мимо нее. что ваши 15-20 рублей по сравнению с его тратами?? рассказывают, что он денег адвокату и суды отдал немерено. а деньги то не его личные, секёте?
а оказалось, что вовсе он не "народомизбранный", а с выборами полный мухлеж. давали ж читать всем желающим мотивировки суда. а еще трындит, что делает все по закону. сам втянул в разборки, а теперь бедной овечкой пытается выглядеть.
так давайте собрание. я своих соседей сорганизую. Особо стоит поставить вопрос ... ОСУЖДАЮ ДЕЙСТВИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И ГОВОРЮ ЕМУ "ДАВАЙ, ДО СВИДАНИЯ".
да ему еще и спасибо сказать надо, что счет арестовали. человек же не понимает, что уже на крупный размер идет. уже давно многие заяву писать в СК собираются о его тратах.

12345

...

Ну что же, видимо, администрации района придется назначить управляющего, поскольку проведение общего собрания - задача практически нереализуемая. Конюшкевич организовать собрание не вправе, нынешнее правление также по решению суда нелегитимно, у правления 2013-2014 года созыва, вероятно, истек срок полномочий. Органов управления нет, средств для организации собрания нет, счёт заблокирован, письма разослать не за что, оплатить аренду помещения нечем. Работники ТС на новый год без зарплаты. Причем большинство собственников исправно оплачивает жировки.
Работники могут перестать выполнять свои обязанности (и вправе забастовали), двор завалит мусором и снегом, за неоплату могут отключить лифты, отопление, подогрев воды... Апокалипсис...

А почему

AndrewBoss:

нынешнее правление также по решению суда нелегитимно

Насколько я понимаю, суд отменил решения общего собрания 16-04-2015, но на нем не избиралось правление целиком, а проводилась корректировка состава правления: одних освободили (по их желанию), других избрали. Так же произошла смена председателя.

Основной же состав правления был избран 30-06-2014 и еще 23-03-2017 дополнительно избрали трех членов правления. По Уставу правление избирается на срок до 5 лет и сохраняет свои полномочия до избрания нового состава правления. Таким образом, правление, избранное 30-06-2014 с изменениями от 23-03-2017, легитимно до 30-06-2019.

Таким образом, на сегодня у нас имеется 10 абсолютно легитимных члена правления, избранных на общих собраниях 30-06-2014 и 23-03-2017.

Еще у нас есть 4 собственника, избранных в правление 30-06-2014 и подавших заявления от отставке в 2015 году, однако решение общего собрания об их исключении из состава правления признано судом недействительным. Получается, что формально они остались в составе правления.

И у нас даже есть председатель правления, избранный на общем собрании 30-06-2014 и подавший заявление от отставке в 2015 году, однако решение общего собрания о его освобождении от обязанностей председателя правления признано судом недействительным. Получается, что формально он остался председателем правления, хотя сейчас занимает должность гл. инженера.

Стоит также отметить, что 30-06-14 на собрании уполномоченных (!) избирался основной состав правления, в этот состав вошёл Батян И.Б. - ЗАО Автопривал, последующие директора в состав правления НЕ ИЗБИРАЛИСЬ, и, по моему мнению, участие Вакулича А.Н. в заседаниях правления неправомерно.

Можно рассуждать про юрлицо, представительство и т.п., но Вакулича в правление никто Не ИЗБИРАЛ.
Иначе может получиться так, например, Левкович, избранный 30-06-14 в состав правления, может по доверенности передать членство в правлении своему сыну/внуку/брату/свату.... (в случае, например, дарения своей квартиры).

Рассуждая еще дальше, можно придти к выводу, что легитимными членами правления являются только Криушенко, Илюшина и Апанасик, поскольку на дату 30.06.2014 действовал новый Жилищный кодекс 2012 года, п. 4 ст. 215 которого гласит:

4. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
...
избрание членов правления и председателя правления товарищества собственников (прием на работу председателя товарищества собственников по трудовому договору (контракту)), досрочное прекращение их полномочий;
...

Следовательно, можно сделать вывод о нелегитимности членов правления 2014 года избрания.
Решения собрания 2015 года признаны незаконными.
А по решениям общего собрания 2016-2017-2018 года избирались только Криушенко, Илюшина и Апанасик.
Думаю, что так как для принятия решений на правлении требуется 2/3 голосов, а по уставу в правлении 11 человек (легитимны 3), то правление в настоящий момент - орган управления, который не сможет принять решения, которые могут быть признаны правомочными.

Уважаемые соседи, прежде, чем так много писать, стоило бы хотя бы ознакомиться с законодательством и документами товарищества.
Во-первых, для принятия решения правлением требуется не менее 50-ти %% голосов.
Во-вторых, в правление избирается не фамилия, а собственник. Т.е., образно, фамилия одного из собственников - Автопривал. Поскольку Автопривал - юридическое лицо, то это юр.лицо определяет своего представителя. Это может быть хоть уборщица, если ей директор выдаст доверенность. Вакулич, как директор, представляет интересы Автопривала на основании Устава.
Да, Автопривал, безусловно, виноват во многих проблемах, которые есть в доме. Но то самоуправство, несогласованное ни с кем расходование денежных средств и безграмотность, которые существуют в товариществе сегодня, пора прекратить.
Кто-нибудь из пишущих на форуме зашел хоть раз в товарищество просто поинтересоваться состоянием дел? Может кто-то хочет уточнить кол-во должников по квартплате и суммой их задолженности? Или узнать о предпринятых председателем и юристом мерах о взыскании этой задолженности? Или узнать, какие премии и за что выплачивались работникам товарищества? Или как подделывал документы председатель правления, в результате чего не было проведено общее собрание? Или почему отстраненный решением суда, вступившим в законную силу, председатель продолжает свою деятельность и до сих пор не сложил с себя полномочия?
Зайдите в товарищество, придите на правление, тогда будет больше поводов для обсуждения, но факты будут не перетертые на форуме, а полученные из первоисточника.

olivka_10:

Это может быть хоть уборщица, если ей директор выдаст доверенность.

Продолжая Вашу мысль - любой член правления может по доверенности отправить в правление вместо себя представителя, поскольку является собственником

Причем заверить ее обязан председатель или зампредседателя правления...
статья 186 ГК РБ

В случае обращения гражданина за удостоверением доверенности, указанной в частях первой и второй настоящего пункта, организация, в которой доверитель работает или учится, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства, банк или небанковская кредитно-финансовая организация, в которых открыт его банковский счет либо размещен его банковский вклад (депозит), обязаны удостоверить такую доверенность, если ее содержание не противоречит требованиям настоящего Кодекса и иных законодательных актов.

Добрый день, уважаемые соседи!

На общем собрании Товарищества собственников по улице Л. Беды, 2 Б. 28.02.2019 были приняты решения по избранию нового состава правления.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 N 538 (ред. от 29.08.2016) "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" решения по иным вопросам, отнесенным законодательством к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников или организации застройщиков, считаются принятыми, если на общем собрании, на котором присутствуют члены товарищества собственников или организации застройщиков, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за их принятие проголосовали члены товарищества собственников или организации застройщиков, обладающие не менее чем половиной голосов от их общего количества (а не присутствующих).
Поскольку 28.02.2019 за решения по выбору нового состава правления проголосовало менее половины голосов от их общего количества, решение по выбору нового состава правления является недействительным.

06.03.2019 т.н. "вновь избранное" правление в составе Илюшиной Н.М., Криушенко Е.И., Хинчингашвили Г.Г., Вакулича А.Н. (при отсутствии утвержденного протокола общего собрания ТС от 28.02.2019) принимает решение об увольнении председателя правления ТС Конюшкевича В.А. на основании решения суда.

11.03.2019 при отсутствии соответствующих полномочий, предоставленных общим собранием ТС, группой лиц во главе с председателем повторного собрания ТС от 28.02.2019 Жавнерчиком Н.В. было совершено издание приказа об увольнении действующего председателя правления ТС на основании ст. 44 ч.3 ТК РБ Конюшкевича В.А. и осуществление членом правления ТС, директором ЗАО «Автопривал» Вакуличем А.Н. внесение соответствующей записи в его трудовую книжку. На момент издания приказа протокол общего собрания собрания членов ТС не был подписан (протокол был подписан и представлен 13.03.2019). Таким образом, по моему мнению, указанные лица превысили свои полномочия.

Полагаю, что эти действия направлены на то, чтобы ТС не смогло отстоять интересы собственников в суде по делу о фасадах и балконах. В настоящий момент адвокатом ТС Терех Е.Г. подготовлено ходатайство о взыскании с ЗАО «Автопривал» судебных издержек по устранению недостатков строительства жилого дома, но в сложившейся ситуации его некому подписать.