Ответить
  • 1slava.o MemberАвтор темы
    офлайн
    1slava.o Member Автор темы

    408

    19 лет на сайте
    пользователь #84884

    Профиль
    Написать сообщение

    408
    # 13 марта 2013 10:05 Редактировалось Жучaра, 133 раз(а).

    Многоквартирные жилые дома в районе пересечения ул. Васнецова-ул. Плеханова
    Застройщик ИП "Атлант-М Строй"
    Генеральный подрядчик ОДО "Макроинжиниринг"
    Закрытый форум silvergate.by

    Начало строительства: Июнь 2013.
    Окончание строительства: Январь 2015.

    С 26.11.2013г. Cтоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 1700 $/м2 при этом предоставляется рассрочка (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку)
    Для залючения договоров предлагаются квартиры №№ 12-14,19,20,26,33,37,40,61,68,76,82,83,96,97,103,104,110,111,117-119,124-126,131-133

    специальная цена 1550$/м2 (рассрочка не предоставляется) Для заключения договоров предлагаются квартиры №№131-133
    специальная цена 1600$/м2 (рассрочка не предоставляется) Для заключения договоров предлагаются квартиры №121,122,124-126

    с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий составляет 11 706 294 руб./м2 в пределах нормируемой площади. Нормируемая площадь определяется согласно требованиям законодательства. Площадь сверх нормируемой, оплачивается как для граждан не состоящих на учете нуждающихся- по 1700$/м2. Рассрочка не предоставляется.
    Для заключения договоров предлагаются квартиры №№ 1-4,7,23,30,93,101,121,122

    С 28.10.2013г. Cтоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 1700 $/м2 при этом предоставляется рассрочка (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку)
    Для залючения договоров предлагаются квартиры №№ 12-14,19,20,23,26,33,40,41,61,68,76,82,83,96,97,103,104,110,111,117-119,124-126,131-133
    с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий составляет 11 706 294 руб./м2 в пределах нормируемой площади. Площадь сверх нормируемой, оплачивается как для граждан не состоящих на учете нуждающихся- по 1700$/м2. Рассрочка не предоставляется.
    Для заключения договоров предлагаются квартиры №№ 1-4,7,93,101,121,122

    С 14.08.2013г. определена стоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства
    с гражданами не состоящими в улучшении жилищных условий

    Трёшки: 1400$ (1500$)
    Юго-Восточные Двушки: 1430$ (1530$)
    Восточные Однушки: 1450$ (1550$)
    Южные Однушки: 1450$
    Юго-Западные двушки, Северо-Западные двушки, Западные однушки: 1700

    С 30.05.2013г. определена стоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими в улучшении жилищных условий
    Трёшки: 1400$ (1500$)
    Юго-Восточные Двушки: 1430$ (1530$)
    Восточные Однушки: 1450$ (1550$)
    Южные Однушки: 1450$
    В скобках указана стоимость 1м2 на условиях предоставления рассрочки (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку на 16 месяцев)

    10.03.2015

    02.12.2014

    06.11.2014

    15.10.2014

    06.09.2014

    01.08.2014\

    06.07.2014

    06.06.2014

    06.05.2014

    06.04.2014

    06.03.2014

    06.02.2014

    06.01.2014

    06.12.2013

    6.11.2013

    6.10.2013

    6.09.2013

    6.08.2013

    6.07.2013

    6.06.2013

    Состояние квартир на 19 этаже
    однушка

    двушка

    Состояние квартир 7-8 этаж
    однушка

    двушка

    Общий коридор 8й этаж

    Общий коридор... где то пониже :)

    Итого ;) Возникла криатиффная идея.
    Есть шахматка, которая постепенно заполняется соседями. Давайте сделаем ставку на то, какой этаж заполнится первым :).

    Немного правил и ограничений:
    1. Ставки принимаются до тех пор, пока на любом из этажей есть 2+ свободные квартиры.
    - Для того что бы люди не ждали до последнего.
    2. Ставки могут делать только жильцы этого дома. Вернее делать могут все желающие, но учитываться будут только ставки тех кто находится в шахматке.
    - Приз должен всё же найти своего победителя, а если проигравший в последствии откажется предоставить свою ставку ;) все будут знать что он редиско ;)
    3. В качестве ставки выступают баночка пива или шоколадка.
    - Победитель сам решит в каких единицах получить свой приз
    4. Если победителей оказывается несколько, то приз делится между ними равными долями.
    - В случае если победители не смогут разделить приз на равные части... Им в этом поможет организатор тотализатора... Употребив неделимый остаток :trollface:

    Ставки:
    svet-lana-s: 8й этаж
    MorfinGrey: 9й этаж
    }|{yK: 10й этаж
    borius:10й этаж
    NatVla:19й этаж

    Ставки сделаны :), ставки больше не принимаются

    Победитель NatVla :) :super:

    P.S. Любая попытка вызвать "Срач" или грубый троллинг наказываются карточкой.
    P.P.S. Модератор дальтоник, так что цвет карточек только красный.

    А я не хочу ничего решать... я хочу платье!
  • bulla80 Member
    офлайн
    bulla80 Member

    105

    13 лет на сайте
    пользователь #739011

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 24 мая 2013 14:33
    MorfinGrey:

    да, было б лучше если дом и парковка местами поменяли, подальше чтоб дом сидел, но что уже об этом говорить

    Да, так хотелось бы подальше от дороги, эээх..

    Добавлено спустя 6 секунд

    MorfinGrey:

    да, было б лучше если дом и парковка местами поменяли, подальше чтоб дом сидел, но что уже об этом говорить

    Да, так хотелось бы подальше от дороги, эээх..

    Alex
  • evgenia100500 Junior Member
    офлайн
    evgenia100500 Junior Member

    33

    12 лет на сайте
    пользователь #808351

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 24 мая 2013 16:49

    Я была очень поражена повышению цен на 13.3% за два месяца. Особенно если учесть что мы сидели и ждали декларацию. Хотя можно было учавствовать в строительстве в Малиновке(Семашко) за 1350. Там тоже парк рядом. И стены качественные. Мне кажется это неоправданная цена для самого низкого по стоимости жилья района. Место конечно хорошее. Проект отличный, но цена явно завышенная.

  • aiksolna Junior Member
    офлайн
    aiksolna Junior Member

    30

    16 лет на сайте
    пользователь #213005

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 24 мая 2013 16:58

    Дешево, быстро, качественнго. Выберите любые два.
    Если перефразирывать, то может получится - "Стоимость, расположение, проект." .

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    533

    13 лет на сайте
    пользователь #736484

    Профиль

    533
    # 24 мая 2013 17:25 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

    Первый дом, похоже, будут строить с нарушением СНиП 2.05.09-90 "ТРАМВАЙНЫЕ И ТРОЛЛЕЙБУСНЫЕ ЛИНИИ"
     

    2.5. Минимальное расстояние от оси пути на прямых участках до зданий, сооружений и устройств надлежит принимать, м:
    жилых и общественных зданий ................. 20,0
    Примечания: 1. На кривых участках пути минимальные расстояния от оси пути до зданий, сооружений и устройств надлежит увеличивать на величину выноса или свеса вагона.

     
    Хотя может и подвинут дом на пару-тройку метров.

  • evgenia100500 Junior Member
    офлайн
    evgenia100500 Junior Member

    33

    12 лет на сайте
    пользователь #808351

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 24 мая 2013 17:33
    aiksolna:

    Дешево, быстро, качественнго. Выберите любые два.
    Если перефразирывать, то может получится - "Стоимость, расположение, проект." .

    В том то и дело что расположение было не самое лучшее а качество-цена нормально.
    А теперь... вот ни то ни се.

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 24 мая 2013 18:16
    evgenia100500:

    Я была очень поражена повышению цен на 13.3% за два месяца. Особенно если учесть что мы сидели и ждали декларацию. Хотя можно было учавствовать в строительстве в Малиновке(Семашко) за 1350. Там тоже парк рядом. И стены качественные. Мне кажется это неоправданная цена для самого низкого по стоимости жилья района. Место конечно хорошее. Проект отличный, но цена явно завышенная.

    Заводской район... он разный... Шабаны и Ангарская.. это одно... А тут... Вдоль канала... совсем другое. Надо не к району привязывать цену, а к конкретному месту.
    По поводу сидели и ждали... Не вы одни такие, я тоже изначально сидел и ждал декларацию по 17 дому от СИТа... когда вышла, был в шоке :)
    А Малиновка... Там в принципе дом Айрон строит...сейчас всё ещё названная Вами цена... но мне малиновка к примеру не нрвится сама как район... да и вода там 100% хлорка :(... Уж лучше на дом в Лебяжьем от Айрона тогда глянуть.

    дерепанмодаз:

    Первый дом, похоже, будут строить с нарушением СНиП 2.05.09-90 "ТРАМВАЙНЫЕ И ТРОЛЛЕЙБУСНЫЕ ЛИНИИ"

    да какой там вынос вагона :)... метр от силы :)...

    evgenia100500:

    aiksolna:

    Дешево, быстро, качественнго. Выберите любые два.
    Если перефразирывать, то может получится - "Стоимость, расположение, проект." .

    В том то и дело что расположение было не самое лучшее а качество-цена нормально.
    А теперь... вот ни то ни се.

    Странные люди :)... Кирпичный дом, маленькие планировки... когда цена была 1200 (предварительное заключение договоров, Апрель месяц) в Минске новострой был дешевле только в Степянке... такой опе мира откудого без автомобиля не выбраться... он в принципе и сейчас там 1170. Цена была не нормальной, а просто шикарной :)
    Это сейчас цена не ни то ни сё, а нормальная... Во всяком для ЮгоЗападной, Западной и СевероЗападной сторон дома.

    Добавлено спустя 10 минут 3 секунды

    Кста ти :)... Желающим строиться в этом районе (Серебрянка)...
    Просто посматривал ещё за одной темкой, так как дом рядом с тем где живу :)... В приципе сдачу затянули... но по внешнему виду готовность дома процентов 95.
    Из минусов, в доме будет много льготников.
    Из плюсов, до трамваев далеко, до парка и велодорожки, речки и соловьёв поющих в кустах близко :)
    Цена вопроса, двушка за 85 к.

    Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды

    Хотя ещё минус вспомнил... люди на болоте :(... Дом построен на месте бывшего русла реки, которое несколько раз засыпали прежде чем земля перестала оседать(лет 20+ назад). Скорее всего проблем не будет, но всё-таки :)

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • igor2753 Neophyte Poster
    офлайн
    igor2753 Neophyte Poster

    29

    13 лет на сайте
    пользователь #795755

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 24 мая 2013 18:44

    Дом кирпичный, хорошо. Но стены в пол кирпича, как то тонко. А я думал про широкий подоконник. Облом. Но и цены, есть о чем подумать.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    533

    13 лет на сайте
    пользователь #736484

    Профиль

    533
    # 24 мая 2013 22:22
    }|{yK:

    дерепанмодаз:

    Первый дом, похоже, будут строить с нарушением СНиП 2.05.09-90 "ТРАМВАЙНЫЕ И ТРОЛЛЕЙБУСНЫЕ ЛИНИИ"

    да какой там вынос вагона :)... метр от силы :)...

    Я намерял 20 метров от крайнего рельса, а должно быть от оси путей. А это уже 0.7 метра. Плюс вынос вагона.
    Хочется верить, что это самый большой косяк при проектировании.

  • jepoli Junior Member
    офлайн
    jepoli Junior Member

    61

    12 лет на сайте
    пользователь #811130

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 24 мая 2013 22:45

    Интересно,а есть ли уже списки или очередь на заключение договоров? Очень обидно будет приехать в офис застройщика и узнать что твоя очередь номер 1000........

  • Nanama Member
    офлайн
    Nanama Member

    190

    13 лет на сайте
    пользователь #741204

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 24 мая 2013 23:21 Редактировалось Nanama, 1 раз.

    Могу сказать, что сегодня нам звонили из офиса, и сообщили что скоро начнутся продажи. Записывались пару месяцев назад. Это я о порядочности застройщика и отношении к людям. Это еще один плюс. Естественно пришлось отказаться, т.к. уже заключен договор с СиТрейдингом, который особой порядочностью никогда не отличался. Но было еще сказано, что цена может быть в декларации и выше чем 1360, этот вопрос еще решается. Это из минусов.

    Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд

    jepoli:

    Интересно,а есть ли уже списки или очередь на заключение договоров? Очень обидно будет приехать в офис застройщика и узнать что твоя очередь номер 1000........

    Нет такой очереди. Пока. Кто в офис приедет раньше, тот и молодец.

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 25 мая 2013 01:00
    jepoli:

    Интересно,а есть ли уже списки или очередь на заключение договоров? Очень обидно будет приехать в офис застройщика и узнать что твоя очередь номер 1000........

    Клевер Парк к примеру начал обзванивать и приглашать на подписание договоров именно по очередности изъявления желания строиться... Как будет тут, не известно. Но по мне так если придёт человек с пачкой денег... его никто не выгонит. ибо клиент готовый заплатить лучше 10 потенциальных клиентов.
    Поэтому если есть желание строиться, лучше самому мониторить сайт застройщика или позванивать в офис.

    Nanama:

    Могу сказать, что сегодня нам звонили из офиса, и сообщили что скоро начнутся продажи. Записывались пару месяцев назад. Это я о порядочности застройщика и отношении к людям. Это еще один плюс. Естественно пришлось отказаться, т.к. уже заключен договор с СиТрейдингом, который особой порядочностью никогда не отличался.

    А мне вот СИТ до сих пор звонит :)... хотя обещались на старте продаж позвонить.... ;) наверное очередь там что не протолкнуться ;) или что более вероятно сидят раздолбаи :)

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • liudin Neophyte Poster
    офлайн
    liudin Neophyte Poster

    3

    12 лет на сайте
    пользователь #811348

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 25 мая 2013 09:35

    С ценой застройщик перестарался - однозначно, я так понимаю все положительные коментарии исходят от 10 счастливах буратин, а остальные думают не вляпатся ли ..., с июня 2013 года стартуют 8 новостроек следитете за новыми декларациями газета Звязда и Минский курьер, с августа кредиты заморозят до Нового года, так как последний транш ЕвраЗЭС не получат тут есть над чем задуматься Атлант-М Строй

  • MorfinGrey Member
    офлайн
    MorfinGrey Member

    159

    13 лет на сайте
    пользователь #634659

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 25 мая 2013 10:09
    дерепанмодаз:

    Я намерял 20 метров от крайнего рельса, а должно быть от оси путей. А это уже 0.7 метра. Плюс вынос вагона.
    Хочется верить, что это самый большой косяк при проектировании.

    Что-то я не поняла Вас, если отмерено от ближ. рельса, значит расстояние до дома больше , чем если б они откладывали от оси эти 20 метров. Я не знаю сколько составляет вынос вагона, но возможно как раз эти лишние 0.7м. А вообще +/- метр не решает ничего, тут вопрос не о десятках метров стоит, шумно все равно будет квартирах на стороне трамваев.

  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6745

    16 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6745
    # 25 мая 2013 10:48

    А что толщина наружных стен реально пол кирпича? Или это шутка?

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • MorfinGrey Member
    офлайн
    MorfinGrey Member

    159

    13 лет на сайте
    пользователь #634659

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 25 мая 2013 10:51 Редактировалось MorfinGrey, 1 раз.
    pyp-1979:

    А что толщина наружных стен реально пол кирпича? Или это шутка?

    Думаю имелись ввиду перегородки внутри. Вот тут на фото видно, это дом на Слободской

  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6745

    16 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6745
    # 25 мая 2013 10:55
    igor2753:

    Дом кирпичный, хорошо. Но стены в пол кирпича, как то тонко. А я думал про широкий подоконник. Облом. Но и цены, есть о чем подумать.

    Не знаю, в межкомнатных перегородках вроде окна не устанавливают

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • MorfinGrey Member
    офлайн
    MorfinGrey Member

    159

    13 лет на сайте
    пользователь #634659

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 25 мая 2013 10:59

    Наружные стены не делают такой толщины. Не знаю тогда про что писал igor2753

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 25 мая 2013 11:32 Редактировалось Жучaра, 2 раз(а).
    pyp-1979:

    А что толщина наружных стен реально пол кирпича? Или это шутка?

    человек скорее всего увидел одну из картинок, и решил что внешние стены и внутренние перегородки одной и той же толщины :).

    liudin:

    С ценой застройщик перестарался - однозначно, я так понимаю все положительные коментарии исходят от 10 счастливах буратин, а остальные думают не вляпатся ли ..., с июня 2013 года стартуют 8 новостроек следитете за новыми декларациями газета Звязда и Минский курьер, с августа кредиты заморозят до Нового года, так как последний транш ЕвраЗЭС не получат тут есть над чем задуматься Атлант-М Строй

    Счастливый буратино пока тут один :). Остольные просто трезво оценивающие ситуацию.
    Ну а про стартующие новостройки... Вы случайно не про мапидовские панельки по 1300? Или про Вишнёвый сад, где уже реальная очередь сформирована даже на те дома которые будут начинать строиться в сентябре + по непонятно какой цене.
    ПыСы, Всегда веселили бабки Ванги с количеством постов меньше 10. Кредит заморозят, Транш не получат, девальвация нагрянет... Жгите исчо :)

    ПыСы...

    Nanama:

    Но было еще сказано, что цена может быть в декларации и выше чем 1360, этот вопрос еще решается.

    и это вполне может быть.
    На форуме сидит редко больше 30 % жильцов строящегося дома. Да и большинство из них появляется потом, когда застройщика напрягают постоянные звонки и он отправляет всех интиресующихся как идёт процесс читать соответствующую ветку.
    Это тут сейчас 2 десятка человек обсуждают большая или маленькая цена, строиться или нет... Но основная масса тех кто будет строиться сейчас просто едет в трамвайчике, видит вывеску и звонит застройщику по телефону... либо сами, либо их родственники... И если эти звонящие говорят Окай, куда неста бабло.... и таких говорящих много... то застройщик и цену может поменять.

    Добавлено спустя 9 минут 4 секунды

    про толщину внешних стен.

    вот фотка выхода на балкон с темы про Слободскую + добавить толщину утеплителя, которым оббивают дом (8-10 см)

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • igor2753 Neophyte Poster
    офлайн
    igor2753 Neophyte Poster

    29

    13 лет на сайте
    пользователь #795755

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 25 мая 2013 12:24

    Посмотрел архив на Слободской, стены не очень то и толстые, без утеплителя. Может быть и в кирпич. А на счет цены, сколько надо зарабатывать, а если кредит, много лет платить, во всем себе отказывать. Хорошо если зарплата будет расти, а если только цены. Я зарабатываю очень хорошо, но считаю, это дорого.

  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6745

    16 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6745
    # 25 мая 2013 12:31

    По фотке выложенной }|{yK, сложилось впечатление о толщине в кирпич, но я не строитель, спорить тут не буду

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......