Долевое строительство дома по адресу 2-й пер. Тимошенко, 3

Andrey_sid, +1. Совершенно с вами согласна ... Я тоже с самого начала задаюсь этим вопросом.

Andrey_sid, Natya, еще раз повторю, информацию в ссылке, которую Вы разместили необходимо воспринимать не как официальную, а как ознакомительно-информационную! Читайте что написано в шапке:

* Перечень составлен на основании поступивших в Мингорисполком проектных деклараций от организаций-застройщиков

Ваша ссылка красноречиво говорит, что размещенная информация является уведомительной для Мингорисполкома и информационной для потенциальных дольщиков. И ее не в коем случае нельзя трактовать как рекомендательная для Застройщиков со стороны Мингорисполкома! Застройщик может корректировать планы по окончательному сроку ввода дома в эксплуатацию в одностороннем порядке еще до составление договора подряда с Мапидом. Просто наш Застройщик произвел корректировки в сроках строительства, а на сайте Мингорисполкома еще осталась старая информация! Вернее перестраховался и отметил в договоре расплывчатый срок "ориентировочно II квартал 2012 г." Кстати, в этот квартал входит и апрель. А договор подряда с Мапидом подписывался с учетом последних изменений!

Говорю достоверно, еще в 2009 г. видел на сайте Мингорисполкома информацию (только без цен) о вводе нашего дома в эксплуатацию в 2011 г. Неужели Вы думаете, что официальная информация периодически меняется? Кстати, на стройке говорят, что дом будет готов к началу 2012 г., наши юристы - февраль-март 2012 г.

Но только договор строительства имеет юридическую силу! Все остальное - просто слова!

Andrey_sid, согласен с Вашим утверждением, что

... со стороны застройщика ВТОРОЙ квартал звучит как то ну очень расплывчато, и имея опыт работы в строительстве попомните мои слова, здача исходя из начала всего процесса будет ТРЕТИЙ КВАРТАЛ причем его конец

В нашей стране Ваш пессимистичный прогноз вполне может быть оптимистичным

Но тогда к Застройщику можно будет смело предъявлять санкции в виде пени.

P.S. Что я хочу сказать: независимо от того, что написано на сайте Мингорисполкома, Застройщик (БТ) будет стремиться выполнить то, что отмечено в договоре, а псевдо официальной информацией, которую он сам же ранее и предоставил, будет руководствоваться в последнюю очередь!

PIMPF К вашему сведению разрешение на строительство и земле отвод под строительство дает МИНГОРИСПОЛКОМ. Из этого следует что ваше суждение

Ваша ссылка красноречиво говорит, что размещенная информация является уведомительной для Мингорисполкома

НЕ ВЕРНО (если не сказать что глупо). Проектную декларацию от организации-застройщика передают в исполком чтобы провести окончательные экспертизы проекта и получить разрешение на строительство.

Если бы вы разбирались в строительстве, то знали бы, что данное разрешение выдается на конкретный период с конкретного дня по конкретный день. И согластно правилам ведения строительно-монтажных работ на следующий день после истечения конечной даты на объекте даже мусора не должно остаться не говоря про работяг и технику (хотя в своей практике такого ни разу не видел). Если же в срок не укладываются то застройщик должен получить дополнительное разрешение, так же на определенный срок. Точный срок прочая мутатень отражается на "паспорте объекта" который вывешивается на воротах въезда на территорию строительной площадки с указанием застройщика, подрядчика, заказчика их контактов и перечня ответственных лиц на объекте.

так вот возвращаясь к ссылке на сайт исполкома - ТАМ УКАЗАНА ИНФОРМАЦИЯ НЕ УВЕДОМИТЕЛЬНАЯ А КОНКРЕТНАЯ, ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО. На официальных источниках информации коим являются, на пример, сайт нац банка РБ, сайт Президента РБ, и в частности сайт мингорисполкома ИНФОРМАЦИЯ ВСЕГДА ОФИЦИАЛЬНАЯ А не уведомительная и на данную информацию можно сослаться в любой структуре управления и надзора РБ. Почему Вы этого не знаете и утверждаете обратное - я честно говоря удивлен. На такого рода сайтах "объявки" не вывешивают.

На счет того что

Застройщик может корректировать планы по окончательному сроку ввода дома в эксплуатацию в одностороннем порядке еще до составление договора подряда с Мапидом.

ну в этой же таблице указан номер договора с мапидом и дата договора и соответственно сроки выполнения этого договора (почитайте внимательно строка 75). значит застройщик с Мапидом согласовал дату а в договорах с дольщиками указал данную дату позже. (НО ЭТО НЕ СУТЬ ВАЖНО Я ГОВОРЮ СДАДУТ ВСЕ РАВНО ПОЗЖЕ ВСЕХ СРОКОВ, ЭТО ПРАКТИКА).

по поводу

еще в 2009 г. видел на сайте Мингорисполкома информацию (только без цен) о вводе нашего дома в эксплуатацию в 2011 г. Неужели Вы думаете, что официальная информация периодически меняется?

она не меняется а дополняется и уточняется (в случае форс-мажора), я ее тоже видел но тогда не был указан номер договора с мапидом. Данная ссылка является архивом если загрузить свежие таблицы то увидите, что в таблице не все графы заполнены и в некоторых указаны только Заказчик (если проект заказывал он) или наоборот короче вариантов валом.

Но только договор строительства имеет юридическую силу! Все остальное - просто слова!

Все остальное не слова а неимоверная куча документации и согласований со стройнадзором, санэпидемстанцией, проектантами и прочее и так дале и глубже и страшнее. И любая отсрочка или что еще там это пипец как много документов и головняка.

По этому не обольщайтесь что все будет так сладко, как в договоре КОСЯКИ НАС ЖДУТ.

А по поводу пени за задержку в сдаче объекта - так открою вам секрет за месяц до сдачи подписывают процентовки и акты выполненных работ согласно которым дом готов на 98 % таким образом трешка 180 000 000 (примерно и кругло) 2% не завершенного строительства = 180 000 000 /100 * 2 = 3 600 000 Если я неошибаюсь пеня 0,0002 % за день просрочки итого 720 руб за день. СУПЕР!!!! дом сдается на 3 месяца позже ура 720*90 = 64 800 Итак с гордо поднятой головой идем в суд платим 300 000 гос пошлины , нанимаем адвоката составляем претензию пишим исковое заявление пол года мытарств, и вот О НЕТ все из-за какого то ПУПКИНА который что то где то не успел Во насмешили упасть и застрелится

При всем уважении к Вам PIMPF вы либо слишком молоды, что можно считать комплиментом, либо до такой степени наивны и идеализируете наше общество и протекающие в нем процессы, что так уверены в точности и непоколебимости "ДОГОВОРА" Более того в нашей стране почемуто многие и люди и организации рассматривают договор не как"ДОГОВОР" в полном смысле этого слова а скорее как "СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ". По этому на западе все пытаются выполнить договор чтоб не попасть на бабки, а у нас просто что бы выполнить а уж если не смог не получилось не дотянул - ну тогда сам бог велел "ДО-ПОЛ-НИ-ТЕЛЬ-НОЕ СОГ-ЛА-ШЕ-НИЕ" к договору и АМИНь , пробуем дальше. короче ржать не перержать

Ovca Я уже обращал на это внимание и говорил что с льготными кредитами есть одна заморочка -

Пока не закрыт финансовый год т.е. не сдан бухгалтерский баланс за прошлый год, а срок его сдачи до 31 марта, новое финансирование бюджетных источников не открывают. По сегодняшний день многие бюджетные организации оплачивают счета за счет внебюджетных средств. А льготный кредит в отличии от коммерческого и привязан к бюджетным деньгам, ведь разницу в процентах по кредиту погашают банку за счет бюджета. Возможно в этом и есть ОДНА ИЗ ЗАГВОЗДОК. Хотя это просто мое мнение, о худшем чето думать не хочется.

Я уточняла в банке , это нормальная ситуация, что документы с исполкома поступили ,а дом еще не кредитуют.Я так понимаю первый человек появился в банке в первых числах февраля и прошло 1,5 месяца. А у них нормально 2-3 месяца. Так , что все по плану это-же льготное кредитование, все из бюджета. Так-что ждем и без паники, ведь весной платежи мелкие , а к лету все возьмем кредит.

Спасибо, действительно хочется верить.

PIMPF согласен что спор ни о чем а по поводу штрафных санкций так оно и написано не более 1% т.е. если заплатить 180 000 000 и что б там не произошло максимум что можно взыскать так это 1 800 000 тысяч пусть просрочка сдачи хоть год хоть два. Что доказывает что в нашей стране ВСЕ штрафные санкции по договорам - ЗАВЕДОМО КИДАЛОВО И не важно что цифры были взяты с потолка - суть то одна на выходе

И я ни разу еще не слышал что кто то выбил эту пеню с застройщика , с дольщика да там просто не уплатит - не заселиться.

Так же и доп соглашение не подпишешь не заселят , не достроят (ну простите не получается, сами видите что с экономикой, сами видите что в строительной отрасли или еще че там наплетут).

Andrey_sid, поверьте, решаются и не такие (заведомо выигрышные) дела. Из опыта, много чего можно решить в досудебном порядке. Другой вопрос, что много сил и времени на это нужно потратить. Но если принципиально заняться этим вопросом, то ... сами понимаете...

Andrey_sid, мы (дольщики) все равно "в одной связке", и проблемные вопросы необходимо решать сплоченно!

Всем привет! а скажите, а нельзя написать, например, письмо с просьбой уточнить ситуацию за подписью пару десятков дольщиков и пойти на прием к председателю ну раз никто ни чего не может внятно объяснить. а люди волнуются, работать не можется , и на здоровье вечное напряжение плохо сказывается а , народ? как идея?

alena__mart:

Всем привет! а скажите, а нельзя написать, например, письмо с просьбой уточнить ситуацию за подписью пару десятков дольщиков и пойти на прием к председателю ну раз никто ни чего не может внятно объяснить. а люди волнуются, работать не можется , и на здоровье вечное напряжение плохо сказывается а , народ? как идея?

мы согласны:super:!!!!!!!за спрос не бьют в нос!!!!с таким успехом можно не в новую квартиру заселиться,а в дурку:rotate:пора действовать!!!!!