Долевое строительство пр.Дзержинского, 20(ЗАО Инвест-систем)

Дуч, мда , а ты не знал что второй этаж это комора с приземленными окошками ))) га га

Да уж весело.

Процент готовности на май - 16%. Да уж темпы не велики.

Вчера в банке подавали документы на кредит, сообщили что по нашему дому рассматривается вопрос о снижении процента кредитования.....

Имела в виду коэффициент, по которому кредитуеися дом, извините за ошибку

Всем приветик!))только руки дошли зарегиться, завтра буду в банке, спрошу про проценты и коэффициенты

Строят уж очень медленно....печально, стоимость подорожала на 7 млн за 4 месяца:)вот такие у меня результаты

Что узнала:

1. Коэффициент дома не изменяется на протяжении всего строительства

2. В банке рассматривают вопрос о кредитовании прибыли, но инвест-систем не подает данных о прибыли

3. % кредита (17%) может снизится в связи с каким-то постановлением или пр.документом тем кто еще не заключил - 100%, а вот те кто уже заключил, вопрос о снижении их ставки будет возможен, если в постановлении этом будут слова - "в том числе по ранее заключенным договорам". Этот докумен официально утвердит ставки процентов 17 мая!

Также спросила про постоянно растущую стоимость квартиры, девушка сказала, что можно перезаключить договор с инвест-систем на новую суммуу, где будет просчитана новая стоимость метра. НО это только в случае соглашения со стороны инвест систем.

ВОТ

были сегодня в банке: на открыли кредитную линию и сразу оплатили положенную сумму, прибыль кредитуется автоматически, так как при расчете из цены вычитают только услуги (5,9%), далее умножают на 0,7 (коэф. по дому) и на положенное кол.метров.

Serapion, немножко подробнее, что значит перезаключить договор по новой цене за метр??

Drapezhnik:

были сегодня в банке: на открыли кредитную линию и сразу оплатили положенную сумму, прибыль кредитуется автоматически, так как при расчете из цены вычитают только услуги (5,9%), далее умножают на 0,7 (коэф. по дому) и на положенное кол.метров.

Serapion, немножко подробнее, что значит перезаключить договор по новой цене за метр??

Поскольку договор мы заключили на n-ную сумму 4 месяца назад, то нам и прокредитовали на эту сумму квартиру, самим оставалось внести 20 миллионов. Но, т.к. сейчас сметная стоимость увелчилась на 7 млн, то эту сумму нам придется самим платить. Для тех, у кого нет возможности, можно попросить инвест-систем перезаключить договор на новую сумму,после этого банк "докредитует" нужную сумму:)Но если инвест систем не захочет, то ничего не получится.

В общем как-то так,надеюсь вы меня поняли

Кстати, у меня вопросик На кухне у нас будет плита и раковина?или даже это не входим в наши затраты?

На самом деле я в шоке,не думала что так будет цена расти:(У меня коллега по работе строила с инвест систем года 2-3 назад,сейчас живет в доме г.Правды№5. Она сказала, что конечно бесконечно не может расти цена и на 50% квартира от первоначлаьной стоимости не подорожает. Когда она строилась, то ее сразу предупредили, что стоимость может подняться не более чем на 10%, возможно у нас это будет процентов 15.

Также в банке сказали, что вряд ли цена будет падать, так что я надеюсь на самое худшее.