Мне вот интересно: как будет АП передавать в собственность квартиры, а именно сама процедура какие документы нам или мы ему должны.
Насколько я знаю, мы должны будем в АП получить справку об отсутствии долга (акт сверки платежей) и справку в кадастровое агентство. Только после этого с паспортом и для удобства пластик. карточкой (так можно будет произвести оплату на месте) идем в кадастр. агентство. Получаем техпаспорт и свидетельство о регистрации. И только после этого становимся собственниками квартиры.
Но АП справки нам выдаст только после подписания акта.
Что с жильем которое не продалось: Кто его принимать будет, кто будет платить коммуналку (ну когда ТС перейдет в собственность дольщиков) ТС или АП?
Коммуналку начислять будет ТС всем собственникам. Собственником непроданных квартир будет являться АП, поэтому именно он и будет платить.
Что с построенными офисами и гаражами? Обратно, чья будет приемка?
Все зависит от того, за чьи деньги они построены, если АП строил офисы за свои деньги, то они будут принадлежать ему. Приемка осуществляется собственником. Собственников такого имущества может быть два: АП или ТС. Нужно смотреть документы застройщика, но по-моему, в договоре долевого строительства у нас прописано, что нам принадлежит только площадь мест общего пользования и помещение ТС. На Стариновской АП и дольщики еще пока и подвал делят.
Обустройство территории когда будет выполнено и за чей счет? и кто будет осуществлять приемку?
Территория наша, ее обустройство, предусмотренное планом строительства, выполняет АП до сдачи дома (при сдаче в зимний период давалась возможность отсрочки проведения этих работ в весенне-летний период, а теперь им отвертеться не получится), а потом все улучшения этой территории (шлагбаумы, заборчики и т.д.) ложатся на плечи ТС за деньги собственников.
Вот, вроде все так. Если в чем-то ошиблась, исправляйте.