Жилой комплекс "ДРУЖНЫЙ" (2-ой пусковой комплекс)

Ky-Kykyshka, 57%

izbushka, Даёт
Выплачиваешь синтезу остаток от разницы (Сумма в валюте по договору - Льготный 5% кредит) и периодически носишь в ББ справки от Синтеза с %-том готовности. Вот и весь алгоритм.

Может кто консультировался , если не подписывать доп соглашение о переносе сроков сдачи , синтез по договору грозит расторжением , законно ли это ?????

Non_a:

1% в месяц-это рекорд!!!

я в шоке... такими темпами метро быстрее откроют пока дом построиться, и цены вслед за ним поднимут.... капец какой-то просто слов нету

ZAQSWX:

а по отзывам в 1 пусковом у людей на 20 млн подняли

У кого в договоре была "цена неизменная" - того и не трогали. Суммы доплат от 3-го к 4-му подъезду выросли (по 3-кам с 14 до 20 млн.).

ZAQSWX:

так же судя по отзывам там очень большие вопросы(продувает,промерзает и т.д.)

Скоро будут готовы результаты экспертизы по качеству СМР по нескольким новым квартирам - брак стен виден без уровня, окна проблемные, двери в квартирах (с ними полбеды - все поменяют, но все же), а так же двери между лифтовым холлом и лестничной шахтой - не соответствуют никаким стандартам (они не утеплены, криво поставлены и вместо +16 на площадке по нормативам на выходе +4 - дикий холод и отапливание улицы благодаря таким вот дверям), из пожарных щитов на площадке - сквозняк и холод. теплотехникой не смогли воспользоваться - температура в некоторых квартирах 6,5 градусов!

Но это еще не все. Было на днях:видео потопа на YouTube, снятое собственником одной из квартир 4-го подъезда. В тот же день стены в подъезде, естественно, начали кое-где покрываться льдом. И никто еще не выяснил, в чем причина. Ну, или выяснил, а с другими не поделился за жадностью.

Kastusik:

вроде как наш дом строит нормальный подрядчик,

А вот это вопрос спорный. Костя, а кто на вашем доме подрядчик? Не СБС Монтажстрой? Мелких подрядных организаций тьма (по 20-40 штук) - хватает и у вас, и у нас.

СБС Монтажстрой - нормальный подрядчик??? Приглашаем всех убедиться в 1ПК и увидите качество этого подрядчика. Застройщик его не менял. Блоки на вашем доме и всё остальное также как и в 1ПК. Неужели вы думаете, что вам с наружи термошубу для утепления дома положит подрядчик? Скорее всего будут теже проблемы, что и в 1ПК. Поэтому контроль качества стройки за Вами и вашим активным участием.

diazdiazdiaz:

Хотелось бы думать, что это не новый тренд СБС (нагло зарабатывая на вкачанных средствах, давать такой процент строительной готовности).

Все элементарно, Ватсон. Допустим, Синтез пишет вам в справке 90% готовности. Вы вприпрыжку бежите с данной справкой в банк, пишете заявление, и, вуаля! Банк показывает вам дулю и вы вместе с Синтезом ждете месяц, второй, третий пока министерство финансов перечислит очередной транш эмиссионных денег в ББ, а ББ в свою очередь Синтезу.
Вы думаете, это Синтезу надо?
Единственный вариант в сложившейся экономической ситуации получить от вас живые деньги это написать в справке 57%, чтобы банк вам ничего не дал из открытой кредитной линии, а вы напряглись, продали последнюю рубашку и отнесли СВОЮ денежку в счет очередного платежа.

mikosha:

А разве не "Лада-гарант" сейчас второй ПК строит?

Синтез-Белнеп строй - застройщик. СБСМонтажстрой - генподрядчик.
А Лада-Гарант, я так понимаю, владеет какой-то долей в Синтез-Белнеп строе. Может быть и 100%. И СБСМонтажстрой почему-то мне кажется имеет учредителя в лице Синтез-Белнеп строя. Слишком уж похожие названия.
Как сказал в личной беседе Кручинин - менять генподрядчика на данном этапе бесполезно, поскольку в прошлом году Синтез очень хорошо савансировал СБСМонтаж, СБСМонтаж выполнил самые интересные работы (монолит) и теперь потихоньку осваивает отделочные работы. Менять СБСМонтаж на кого-то другого Синтезу сейчас неинтересно, потому что даже если забрать у СБСМонтажа неосвоенные авансы найти нового подрядчика на отделочные работы за эти деньги будет тяжело.
В принципе, я не вижу причин не верить его словам. Но нам от этого не легче.

Необходимо хотя-бы посмотреть в своей квартире, как положены блоки, если между ними связующий слой, чего не всегда СБС Монтажстрой делает и другие косяки.Ведь рабочие теже, квалификация тажа, отношение к работе тоже. И результат может быть тотже. Как говорил Кручинин, аванс они получают на 100%, а объёмы выполненных работ делают еле на 20%. Он бы и хотел поменять их на другого подрячика,но уже поздно и поэтому не может. Что имеем, то имеем. Вот и вывод сдадут ли они дом раньше последних подъездов 1 ПК или скорее всего в следующем году, мы и посмотрим. Надо смотреть на вещи реально.

Non_a:

1% в месяц-это рекорд!!!

в 1ПК, такое было и не один раз! А на сегодняшний день, 7-8-9 под...с января, добавили...0%

Да, мы такие деньги заплатили...