Вторичный рынок жилья. Октябрь 2008 - ноябрь 2008

Agent Cooper:

Цитата:Панели уходят

Доля крупнопанельного домостроения (КПД) в общем объеме жилищного строительства в Минске сократится к 2012 году почти на треть и составит 30%. Такие параметры заложены в программе развития стройкомплекса столицы на 2008-2012 годы, сообщило БЕЛТА со ссылкой на Мингорисполком.

Это только в Минске? Вроде в регионах наоборот говорили, что нужно повышать долю КПД.

вот кстати взято с другого форума, данные по россии:

Характеристика строящегося жилья по материалам стен на 1.01.2005 г., в % к итогу

Всего / Застройщики-юрлица / Инд. застройщики

Число зданий/Общая площадь/Число зданий/Общая площадь/Число зданий/Общая площадь

Кирпичные и каменные ___ 55,6 __ 61,2 __ 57,1 __ 57,0 __ 55,6 __ 68,5

Крупнопанельные __ 1,8 __ 16,8 __ 14,3 __ 25,6 __ 0,7 __ 0,7

Каркасно-панельные __0,4 __ 0,5 __ 1,6 __ 0,7 __ 0,3 __ 0,2

Объемно-блочные __ 0,2 __ 0,2 __ 0,2 __ 0,2 __ 0,2 __ 0,2

Крупноблочные __ 0,6 __ 0,7 __ 1,5 __ 0,9 __ 0,6 __ 0,4

Деревянные __ 34,6 __ 8,9 __ 15,3 __ 0,7 __ 36,1 __ 24,0

Из деревометаллических модулей и др. материалов __ 0,3 __ 0,2 __ 2,5 __ 0,2 __ 0,1 __ 0,1

Из монолитного бетона и железобетона __ 1,3 __ 7,6 __ 3,3 __ 11,3 __ 1,1 __ 0,9

Из ячеистого бетона __ 1,5 __ 1,7 __ 1,7 __ 1,8 __ 1,5 __ 1,7

Прочие __ 3,7 __ 2,2 __ 2,5 __ 1,6 __ 3,8 __ 3,3

там же обсуждалось строительство домов из газосиликата. в россии такое строительство не распространено,

в германии вроде вообще зарпетили из-за недолговечности материала (вроде срок - 30 лет). зато у нас строят вовсю.

мне вот интересно кто что думает по этому поводу... что у нас будет с этими домами через 30 лет??

я и раньше относилась скептически к этим домам (всё время вспоминалось, что у бабушки в деревне только сараи из газосиликата и строили), а теперь пожалуй на жилье в таком доме и не решусь никогда.

Tol55:

Кто знает, сколько продавец берет задаток за продаваемую квартиру? Знакомые недавно вбухали 20 %, чтоб договор подписать, затем отнесли договор в банк, где их... поставили в очередь на кредит. Если через пару недель денег не будет, плакал залог. А это больше 20 тыс. у.е.

Diman25:

Tol55, Какой документ подтверждает залог и его основную суть? Ведь люди не передумали покупать, а не сложилось по не зависящим от их обстоятельствам... ИМНО

matkiv:

Tol55,

У меня был задаток 1тыс, причем в договоре задатка были прописаны причины возврата залога (всего только 2: 1) Решение Горисполкома по несовершеннолетнему, 2 получение кредита, точную формулировку не помню

Размер задатка не ограничивается. Единственное, если второй покупатель хочет перебить первого, то вместе с большей как минимум на сумму первого задатка ценой он вносит и свой задаток как минимум в 2-3 раза больший, чем внес первый покупатель.

Рекомендуется срок с даты внесения задатка до дня заключения договора купли-продажи устанавливать конкретно в днях, а не связывать его с наступлением (не наступлением) какого-либо условия (кредит, выписка), так как эти когда эти условия наступят (не наступят) неизвестно и всегда будут сомнения, если сделка сорвется.

Покупатель и продавец к оформлению сделки должных приходить с подготовленным пакетом документов и нести ОДИНАКОВЫЕ РИСКИ.

marffa:

в минске же из газосиликата строится наверное третья часть всех домов

И позиционируется кстати это жильё нашими застройщиками как элитное.

Selen69:

Кем надо быть, чтобы за свои собственные и немалые деньги засунуть сябя в такие условия, которые в развитых странах давно уже не пригодны для жилья (это, кстати, касается и использование гипсокартона при ремонтах).

А в чем их непригодность пояните для несведущих?

GTR:

Selen69 (цитата):

Кем надо быть, чтобы за свои собственные и немалые деньги засунуть сябя в такие условия, которые в развитых странах давно уже не пригодны для жилья (это, кстати, касается и использование гипсокартона при ремонтах).А в чем их непригодность пояните для несведущих?

Мне тоже интересно.

Может все дело в "волшебных пузырьках" ?

http://www.gazosilikat.ru/gazosilikat_gazosilikat.html

Газосиликатный блок (пенобетон , газобетон , ячеистый бетон) представляет собой искусственный камень с равномерно распределенными порами - ячейками . Газосиликат (пенобетон) огнестоек , прочен , он не гниет , не стареет , не выделяет токсичных веществ . За счет поглощения и отдачи влаги ячеистый газобетон (газосиликат , пенобетон) поддерживает постоянную влажность воздуха внутри помещения . А воздушные пузырьки , занимающие около 80% пенобетона , обеспечивают ему высокую теплоизоляционную способность , что способствует снижению затрат на отопление на 25-30% . Термическое сопротивление пенобетона в 3 раза выше , чем из глиняного кирпича , и в 8 раз выше , чем из тяжелого бетона .

Selen69:

GTR (цитата):

Кем надо быть, чтобы за свои собственные и немалые деньги засунуть сябя в такие условия, которые в развитых странах давно уже не пригодны для жилья (это, кстати, касается и использование гипсокартона при ремонтах).

в Голландии гипсокартон юзают при ремаонтах только в путь, сам лично наблюдал.

Зашел на риэлт. Обнаружил новинку, по-моему мнению опровергающую всякие разговоры о ныне протекающем росте цен. Поиск 1к по цене до 60тыс. дал 3 страницы вариантов. Но суть новинки - есс-но, не в этом. А втом - что все (исключений не обнаружил) предлагаются на условиях "продажа в кредит" примерно с такими пояснениями

Примерные условия покупки в кредит в долларах США

1. Общая стоимость 60000 $

2. Собственные средства 20% (минимум) 12000 $

3. Кредитные средства 80% 48000 $

4. Ежемесячные % за пользованием кредита 440 $

5. Ежемесячный платеж в погашение основного долга 200 $

Итого ежемесячный платеж 640 $

Получить подробную информацию...

Это -- явно не хапун и не канун двепиццот

ПС о массовой доступности таких кредитов в спор не ввязуюсь. Пустое.

с кредитами фишка уже давно маячит

audiofil:

Зашел на риэлт. Обнаружил новинку, по-моему мнению опровергающую всякие разговоры о ныне протекающем росте цен. Поиск 1к по цене до 60тыс. дал 3 страницы вариантов. Но суть новинки - есс-но, не в этом. А втом - что все (исключений не обнаружил) предлагаются на условиях "продажа в кредит" примерно с такими пояснениями....

Давно не рисовали статистику по ценам. Увеличилось дешевое предложение?

audiofil, машина времени? ну не знаю... практику московскую знаю... а в минске получается не у кого не забирали?