Долевое строительство ул. Васнецова - ул. Плеханова (Минск)

Да-net:

Цену анонсировали не маленькую! Если двушки будут по 1400, то есть предложения по этой цене в более интересных местах с лучшими условиями по рассрочке!

Добавляйте ещё к цене двушки так же её площадь...
Да, есть двушки с ценой 1400-. Да, есть двушки в местах хороших.... Но когда размер двушки в районе 80 метров... Это уже совсем другие деньги.

Мапид продаёт свои панельки по 1300... Так что я уже как то сам слабо верю в цену ниже.

}|{yK, где я писал по гаумно? Если ви не поняли - написал, что цена неадекватна рынку.
Цена может расти только при одном условии - не будет девальвации. Если не будет девальвации то за 2 года по депо в белках нарастет не менее 50%, где даже ваши 1200 превратяться в 1800 у.е., а уж 1400 превратяться в 2100, плюс затраты на ремонт, это 2200 у.е. за метр. Уверен, что этот район даже через 2 года так цениться не будет.
А теперь представим, что девальвация будет. Тогда ваши 1200 в лучшем случае будет средняя на рынке на котлованы да в ктому же лучших местах, и гиде гарантия что не будет допа с доплатами? А вот облиги нацбанка точно будут погашены.
П.С. Если хотите опровергнуть мои выводы - представьте свои расчеты, где будет показана выгодность инвестиции по 1200 и по 1400

pyp-1979, Просто если говорить про адекватность... Сейчас любой новострой имеет неадекватную цену, А предложенная тут цена как раз в нижнем диапазоне цен по Минскому новострою... Так что имхо... распродадут эти квартиры. Сразу хорошие этажи + виды. Потом нарисуют скидочку на неликвид... А потом для остатков снова цену поднимут и будут продавать вплоть до завершения строительства.

По поводу Девальвации... Когда у нас там очередные выборы? Имхо до их девальвации не будет... но опять же это это только моё имхо...
Но с другой стороны мои фаберже не такие железные... чтоб играться с рублёвыми депозитами . В том что облигации будут погашены... я опять же не сомневаюсь... Но скажут Вам.. что бакцы грибок съел, пока они в банке лежали.. так что выдадим белками... и что делать будете?

Про выгодность 1200 (даже меньше) бетония писать не буду. Уже давно было доказано что держать 100 к зелени на депозите это значит позволить себе снимать хатку где хочешь, ежегодно иметь профит в виде денег на отпуск плюс у тебя 100% есть 100 к зелени.
А 100 к в бетонии, в котором ты живёшь... это просто бетоний в котором ты живёшь
Но как я написал .. Я просто позврослел, решил поставить очередную галочку в жизни. Вложился в стройку. Мне не так критично что вселюсь я через 2 года. Мне намного критичней было то что дом находится в районе где живут родители.

MorfinGrey:

Может кто знает, а когда второй дом планируют строить?))

Когда получат разрешение на снос.

Люди, что вы всё ёщё цене удивляетесь? Даже странно, вы обманываете сами себя своими надеждами. Цена как цена, даже очень хорошая для кирпичного дома на теперешний момент. Есть варианты? Так и стройтесь и покупаете если есть, на первых этажах и на выселках типа Степянки, поселка Солнечный и прочих Боровлянах. Ждите дальше, и убеждайте всех остальных в "неправильности их действий", как pyp-1979, которому чужие достижения просто жить не дают. Мы тоже долго ждали подходящий вариант, и хорошего ни чего не дождались, кроме повышения цен. Выбирали между двумя вариантами, здесь и в Уручье, но тк в Уручье цену озвучили быстрее, то пришлось брать двушку, которую легко можно переделать в трешку там по 1480 с рассрочкой. Не было уже нервов ждать этот вариант еще несколько месяцев. }|{yK, я думаю в курсе о чем я. И молодец что тут строиться будет! Большой удачи! Сказать что я жалею, нет, т.к. работаю на тракторном заводе, живу в Серебрянке, езжу на трамвае, вот его и боюсь, т.к. знаю что на повороте возле данного будующего дома скрежет путей будет всю жизнь, и никакие новые модели трамваев это не исправят, потому что поворот в этом месте как и 2 светофора никто не уберет, но ведь всё дело привычки. А дышать тракторным заводом, МАЗом и др. близлежащими, коих в этом районе пруд пруди тоже поднадоело. Жаль что дом будет располагаться так близко к дороге, хотя можно было бы его еще метров на 20 дальше строить, места хватало, но нас про это не спросили. Но порядочность застройщика, цена, материал стен и красивое место тоже многое решают. Это очень хороший вариант, на данный момент, строек больше не становится, а только меньше, т.к. все приличные пяточки уже заняты, а новые не нарисуешь, отсюда и рост цен. А покупать вторичную панельку с г-ми соседями, которые уже давно в мире не только не строят, но и сносят, это правильно? И денег не жалко, и по 1400 и выше?

liudin:

пусть Жук и строится за эту цену, знаю семь записавшихся, которые откажутся . Красная цена этого дома от 1250.

Ну вот пусть эти семеро и мечутся дальше по Минску в поисках аналогичного, но лучшего варианта по 1250, даже смешно стало, представив.
}|{yK, поздравляю с отличным выбором, тем более по 1170!

Nanama, Спасибо

pyp-1979, Человек строит 65 метров не па писот а по штукаписот ... Причём строящий за свои, без привлечения 16% кредитов... по мне так сложно назвать вынужден брать. По мне так это человек строит квартиру в том месте где он хочет чтоб его квартира была.

Не забывайте, что в проектной декларации указывается максимальная цена на весь период строительства, если будет 1360-1500, то на котловане будут скидки, судя по их архиву http://www.makroinginiring.by/catalog/stroyaschiesya_obekty/proek ... tir/arhiv/. Большой плюс, что работают с нуждающимися, многие застройщики куда я звонил строят для ненуждающиюхся, им выгодно продавать дороже пока есть спрос

Vital75:

Не забывайте, что в проектной декларации указывается максимальная цена на весь период строительства, если будет 1360-1500, то на котловане будут скидки, судя по их архиву http://www.makroinginiring.by/catalog/stroyaschiesya_obekty/proek ... tir/arhiv/. Большой плюс, что работают с нуждающимися, многие застройщики куда я звонил строят для ненуждающиюхся, им выгодно продавать дороже пока есть спрос

не, всегда можно выпустить изменение к декларации. Застройщик то коммерческий, прибыль не ограничивается... А лимит по нуждающимся выберется я думаю быстро.

пысы, тем временем ямка готова... и в ней ползает дрыль и дрылит лунки

MorfinGrey:

Какая-то ямка маленькая=), если честно, и так близко в дороге, по генплану казалось, что подальше. Ну да ладно. Вообще зачем разводить тут ромашку "строить- не строить", кому надо - тот тут и купит, а кто-то в другом месте счастье найдет)).

по поводу размера ямки.. эт наверное визуально так получилось... метрах в 3-4 от того места откудого фотографировал обрыв на метр/полтора

ну а растояние от ямки до трамваев.. по мне так обещанные 20 метров там точно есть.

MorfinGrey:

да, было б лучше если дом и парковка местами поменяли, подальше чтоб дом сидел, но что уже об этом говорить

ну да... было бы лучше...

Но я думаю в основе лежало то что дальше по Плеханова большие дома находятся рядом с дорогой, и скорее всего в последствии частный сектор будет снесён... так вот что б все дома ишли в одну линию... А эти 2 дома типа выполняли роль ворот в Заводской район