Маяк Минска. Страдивари (д.47, 4-ая очередь строительства)

Ashhh:

SergXXL, просто хочется нормальную кухню-гостинную с большим диваном, который пока втискивается туда с трудом. Иначе теряются все плюсы планировки и получается обычная типичная однокомнатная квартира, как в старых панельных домах только с чуть большим количеством сводобного места. (ИМХО)

Еще интересно можно ли совместить балкон с комнатами и тоже отделаться малой кровью или не стоит...

К сожалению, наши "квадраты " набираются за счет двух санузлов, гардеробной, коридора и большой лоджии (6 метров длиной). Вся остальная ЖИЛАЯ площадь достаточно скромна. Результат - "типичная однокомнатная квартира."

По поводу объединения лоджии с комнатой, я считаю это практически невозможно. Потому как, остекление от пола до потолка. А это почти 16 м.кв. стекла. Да, с одинарным слоем этого самого стекла. Представьте теплопотери. Если менять всю балконную раму, то ее стоимость при адекватной теплоизоляции будет весьма существенной. При условии невозможности изменения рисунка фасада дома, она должна быть тоже полностью стеклянной.
Вывод: - объединение практически не возможно. ИМХО.

Sweetyn:

Зачем в 1-комнатной квартире 2 санузла?!!
В трешках тоже есть нюансы: спальни по 9 и 13 м, прямо как в "хрущевках", зато все остальные помещения...
Интересно, кто это все проектировал и с какой целью?

Риторический вопрос!

Sweetyn:

Вот и мне отписались, что из моей трешки ничего путного не выйдет, если только двушка (((
Боюсь, что будем продавать и искать что-нибудь другое.

Если не сто процентная оплата, то можно попробовать попробовать поменяться домом?!! Благо домов разной степенью готовности и планировок...
[censored by Juv4ik]

SergXXL:

Ashhh:

SergXXL, просто хочется нормальную кухню-гостинную с большим диваном, который пока втискивается туда с трудом. Иначе теряются все плюсы планировки и получается обычная типичная однокомнатная квартира, как в старых панельных домах только с чуть большим количеством сводобного места. (ИМХО)

Еще интересно можно ли совместить балкон с комнатами и тоже отделаться малой кровью или не стоит...

К сожалению, наши "квадраты " набираются за счет двух санузлов, гардеробной, коридора и большой лоджии (6 метров длиной). Вся остальная ЖИЛАЯ площадь достаточно скромна. Результат - "типичная однокомнатная квартира."

По поводу объединения лоджии с комнатой, я считаю это практически невозможно. Потому как, остекление от пола до потолка. А это почти 16 м.кв. стекла. Да, с одинарным слоем этого самого стекла. Представьте теплопотери. Если менять всю балконную раму, то ее стоимость при адекватной теплоизоляции будет весьма существенной. При условии невозможности изменения рисунка фасада дома, она должна быть тоже полностью стеклянной.
Вывод: - объединение практически не возможно. ИМХО.

Присоединение балкона к отапливаемому помещению запрещено законом. Такую перепланировку не согласуют (еще пару лет назад это было возможно) Другое дело, если вы не собираетесь ничего узаконивать. Но тогда могут быть большие проблемы при продаже или раньше, если засекут.

Кто-нибудь думал об утеплении балконов? Ну, не хочу я иметь на балконе -15, когда на улице -25...

Был бы изолированный балкон, как в трешке, можно было бы просто поменять на пятикамерный стеклопакет и в шоколаде. Ну тут по две, а у некоторый три квартиры завязаны на сущестувующий вариант во всю стену.

Потолок и пол утепляются очень легко.

Это как? Можно поподробнее?

Ashhh:

Не знаю насколько это разумный вариант, но мне менеджер говорил о дополнительном втором стеклопакете, который устанавливается перед уже существующим.

Я так понял (глядя на лоджии первой очереди), что за стеклопакетом в притирку будет идти металическое ограждение.

дополнительном втором стеклопакете, который устанавливается перед уже существующим.

вопрос - насколько это будет поглощать свет?!!

я уже думал просто о замене стекол - вставок в каркас. Для улучшения тепопроводности сам каркас должен быть многокамерным, а не полым как у нас (у нас вроде однокамерный внешний на лоджиях).

----------------------------------------------------------------------------------------

Еще один интересный вопрос - можно ли тонировать стекла в нижней части остекления?

рама которая стоит на балконе кроме просто стекол, имеет очень хлипкую конструкцию... ее придется крепить к ограждению

Я уже думал об этом. Если хлипкие рамы, то у соседа может при порыве ветра выдавить внешнюю раму и она пойдет на все длунну остекления, т.е. все повиснет на вашем ограждении. Хорошо, если только повиснет, но вот если вырвет с корнем из стены ваши потери по сравнению с соседскими будут выше. Пипец наступет при наличии пострадавших (например, просто побьет кому-то окно и поранит стоящего рядом с ним) и крайним будете Вы, как сделавший непредусмотреное действие закрепление рамы к ограждению...

а стрёмно, наверное, на 20ых этажах окна менять... вообще не представляю как это

и вообще интересно, почему молчат все эти строители под ключ, которые тут упорно себя рекламируют

dima_nyc, балкон по плану обещает быть 3.08, но вы по понижающему К платите, как за 2 м. Но все равно балкон небольшой.