Тургенева, 1 (или 3) - 3-х секционный дом от ТАМБАЗ

Red_raven:

Общий вопрос какой, собственно - через несколько квартир может шум доходить настолько явно? Я периодически слышу, как сверху дети бегают, но никакого дискомфорта у меня это не вызывает

Звук разносится просто чудесно по квартире! Так сложилось, что надо мной некому бегать и двигать стулья.... Тем не менее, первый месяц я каждую ночь (ложусь я довольно поздно) поражался тому - кто же все таки бесконечно двигает стулья надо мной как только в квартире становится тихо???

В целом мои наблюдения таковы, что через стенку с соседями можно слышать голоса, как бегает ребенок, причем в моей ванной, которая у противоположной стены находится - топот ножек слышится четко сверху, над головой, хотя я знаю на 100% что он сбоку через комнату и стену. В ванной же невозможно различить стучат каблуки на моем этаже или соседнем, пока не хлопнет дверь - тогда понятно становится. В одном месте вообще слышно, как у соседей набирается и плещется вода (при условии, что у меня в квартире довольно тихо), хотя между нами стена и коридор до их ванной...

Похоже, что все эти звуки приходят по вентшахтам и пустотам плит перекрытия. Тем не менее - спрашивал у соседа снизу не мешает ли ему шум шагов и прочее - ответил что нет, слышно иногда если ребенок бегает и так чтото,. но в целом никакого дискомфорта.

Вообще, у меня сложилось впечатление, что звук именно друг над другом проходит не так хорошо, как если он откуда-то сбоку и по диагонали.

#x:

потом появятся новые претензии

Ну это как раз понятно

Но все равно не понимаю, почему изначально нужно быть настроенным на конфликт, а не на решение проблемы

Возвращаясь к вопросу ЖЭС или ТС

Конечно очевидно, что ежемесячные платежи в ТС будет выше хотя бы потому, что у ЖЭСа до сих пор существуют льготные тарифы по техобслуживанию (и может чему-то еще). Тем не менее, не все так однозначно с ЖЭСом. Исправно только вывозится мусор и решаются вопросы связанные с водоснабжением и отоплением. Замена лампочки не по звонку, а после хорошего пинка, и не одного... а потом эти лампочки горят круглые сутки, а об установке реле лишь обещания. Уборка подъездов это вообще отдельная тема - не решает вопрос даже звонок директору (как оказалось)....

Но есть вопросы и чуть более существенные, по которым у ЖЭСа очень своеобразная позиция, например - турбины на крыше. Решение проблем с ними предлагается только одно - заблокировать (остановить, чтобы не крутились), никакие ремонты и замены даже не обсуждаются. По состоянию на весну 2015 на доме было заблокировано уже 3 турбины, сейчас как минимум еще одна на подходе.

При всём этом каждая квартира платит отчисления на капремонт, которые ложатся не счет привязанный к дому, а в некий "общегородской котел" из которого они идут куда угодно. Платежи вроде бы мизерные - около 6$ в месяц, но на 200 квартир за 12 месяцев сумма получается около 14000$. Дом находится в ЖЭС уже 2 года, само собой, что при переходе в ТС деньги эти так и погибнут где-то там...

Так вот к чему я все это веду... Если в целом окажется, что большинство не против ТС, пусть и с оговорками, опасениями (как и я сам), то затягивать с переходом все-равно особого смысла нет, потому что ждать и продолжать платить деньги в никуда - не лучшая затея, когда эти деньги можно было бы реально пускать на нужды дома.

Надежды на капремонт у меня лично вообще никакой, я даже не знаю что на сегодняшний день в него входит. Хорошо, если ремонт кровли, фасада и коммуникаций за пределами квартир, а так и подъезд, и двор - всё силами жильцов. Да и когда он будет, тот капремонт, и что к тому моменту от него вообще останется...

Понятно, что и с ТС можно вляпаться, но Т5 как-то существует, с виду неплохо, в Б136 новый председатель пока очень даже положительно себя проявляет, может все-таки пора действовать и нам.

PS. Никому ничего не навязываю, просто высказал свое мнение в силу того, что для меня жилье не ограничивается порогом собственной квартиры.

dimaXdima:

Какие турбины, они ничего не решают (турбины) проблема совсем не в этом

(остановить, чтобы не крутились) как вы говорите, значит перекрыть канал вентиляции, то есть оставить весь стояк без вентиляции.
вентканалы которые не работают, находятся в аэродинамической тени, чтобы они работали есть два способа, либо подымать каналы выше конька крыши или устанавливать принудительные вентиляторы.
ЭТО ДОРОГО ДАЖЕ ДЛЯ ТС

Турбина крутится, только у нее отломана лопасть и она (вроде бы) болтается на оси. Решение проблемы от ЖЭС - ее остановка. Конкретно эта турбина по-моему стоит на канализационном стояке. Вентиляция при этом не прекращается, но встает вопрос о ее эффективности и нормальной работоспособности при такой высоте дома...

dimaXdima:

кстати вопрос вентиляции в двух этажных квартирах был решен поднятием вент канала выше с улицы можно заметить(догадайтесь почему)

К сожалению, мне сложно догадаться, потому как решенного вопроса я не вижу - тяга как опрокидывалась, так и опрокидывается, даже если нет сильного ветра(с ним просто гораздо сильнее эффект). Об этом меня еще в процессе ремонта предупреждал сосед, который водил делегации специалистов на крышу и сам с ними ходил - они так и не смогли разобраться отчего же это всё происходит...

(но мы абсолютно отклонились от темы )

Я написал не о том, насколько грамотно реализована система вентиляции, а о проблемах с турбинами, которые работоспособности этой самой вентиляции, так или иначе, призваны помогать. Так вот они постепенно выходят из строя, а у ЖЭСа очень своеобразный рецепт борьбы с этой напастью, потому что "мы не знаем что с ней делать, мы можешь только заблокировать". И если сейчас всё это хоть как-то работает, то как будет дальше - мне лично непонятно.
Просто я надеюсь, что в ТС такие вопросы решаются, а если что-то "непонятно" - вызывают специалистов которым "понятно".

dimaXdima:

никак эту проблему никто не решит и ТС в том числе

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд

Никак эту проблему никто не решит, ТС в том числе...
То что вы называете "турбинами", никакого отношения к турбинам не имеет

Не понимаю смысла этого выяснения доподлинно верного названия, но тем не менее

Ротационная вентиляционная турбина (активный вентиляционный дефлектор)

https://www.google.by/search?q=ветровой+дефлектор&oq=ветровой+де& ... 0%B0%D1%8F

Стоимость вряд ли превысит 5-7млн(надо уточнять) + работа. Почему тогда такой скепсис, что даже при ТС это нерешаемо?

Если лично вы скорее против ТС, чем за, то можно так прямо и написать. мы ведь пока только вообще обсуждаем перспективы

Скажите, пожалуйста, а то, что в квартире периодически появляется запах сигарет - это результат опрокидывания тяги? Просто летом такого не было, а сейчас через день.

подскажите, каким школьникам из первого подъезда нужна была макулатура? могу помочь

Эксиком:

Уважаемая хозяйка зелёной тойота RAV4 если вам трудно правильно припарковать машину и вам очень трудно пройти 50-100 метров в связи с тяжелым заболеванием опорно-двигательного аппарата то всё равно это не даёт Вам права парковать свой автомобиль на зелёной зоне!!! Тем более при такой дождливой погоде вы уничтожили тот маленький кусочек травы в нашем дворе!!!
И если вы так бурно и агрессивно на это реагируите то на ваш ответ вызвать ГАИ Я следующий раз так и сделаю!!! А если у вас проблеммы еще и с нервами то я готов вам помочь с лекарствами!!!

Добавлено спустя 42 секунды

[censored by Lanube]

Надо прежде всего за собой смотреть и не топтать зеленую зону ногами, выгуливая собаку. Почему то все соседи с собаками выводят своих питомцев по тротуарам за пределы двора.

Эксиком, Ты можешь опросить всех соседей. Эта машина не стояла ни разу на зеленой зоне. Обращать внимание надо на себя прежде всего и на свои поступки.

Эксиком, Трудно у человека с русским языком. Привезла жена ребенка в дождь, в руках несла 2 букета цветов и пакеты. А то что она заехала чуть чуть на травку которую топчет каждый день собаковод с собачкой которая "нюхает то что ему нужно понюхать", это преступление века?