Долевое строительство Масюковщина-3 д.12 (Минскстрой)

леняна:

П.С. я тоже на эту тему писать большет не хочу, т.к. по всей видимости у каждого своя точка зрения на все это и на конечный результат в частности. Письмо тоже понравилось, хотя и можно было бы немного подправить, но сойдет и так. Только вот месяц на ответ - слишком долго. Макс. 2 недели. И процент готовности лучше поставить за 1 июля, осталось не много...

Согласна, хотя по регламенту ответить вообще должны в течение 5 дней.

По закону об обращениях граждан (кажется) ответ могут давать в течение 1 месяца. Они имеют на это право, ничего не нарушая.

polovinka,

ЕЩЕ раз обращаю внимание: НЕ стОит сразу требовать -- это вызывает ответную негативную реакцию, давайте сначала ПРОСИТЬ ответы на волнующие нас вопросы...

поддерживаю, тем более, что цель первого письма - получить письменное подтверждение от МС относительно отделки стен и пола.

Если кому интересно то ИСМР июнь к маю 100,870. Растет гад и меньше 100 падать не думает. Вижу, что большинство из нас так же как и я информацию об отделке берет из "сарафанного радио". Как оно будет на самом деле никто точно не скажет, учитывая, что и со стяжкой, штукатуркой могут быть проблемы и не меньшие проблемы. Предлагаю в первую очередь гнать МС по срокам ИСМР растет если будут затягивать сроки сдачи наш дом нам может стать в еще хорошую копейку дополнительно к тому что уже есть в договоре. ИМХО Если добиваться изменения отделки, то возможно это увеличит сроки еще на 3-4 месяца, что в свою очередь может повлечь увеличение стоимости на пару десятков миллионов (стоимость сопоставимую со стоимостью переделки). Я не против побороться за изменение отделки если она на самом деле будет лучше той, что предлагает МС и это значительно не затянет сроки сдачи дома.

Предлагаю в первую очередь гнать МС по срокам ИСМР растет если будут затягивать сроки сдачи наш дом нам может стать в еще хорошую копейку дополнительно к тому что уже есть в договоре.

По договору они нам должны буду платить неустойку за срыв сроков сдачи, но естсественно, предложат подписать доп соглашение. Придется коллективно требовать,чтобы в допе на перенос сроков сдачи зафиксировали цену, потому ка не знаю, как кого, ау мена пара десятков миллиононв к концу строительства не заваляется

JASS:

а пока никто не живет и идут ремонты, затопления будут.

Как в "Приключениях Шурика" затопления будут! JASS Вы готовы открыть все краны и уехать в отпуск - признавайтесь. Учитывая предвыборный год и обещания на конец года от Ладутько ИСМР по годуне больше 10% я тоже с начало года верил, что ИСМР расти будет медленно меньше 1% в месяц, а имеем 8% уже - не прошло и полгода, наивно пологать, что в предверии з/п по 500$ (насколько эфимерными они бы не были и увеличения стоимости газа - это 100% со следующего года газ вырастет на 50% к стоимости июня 2010 года.) я бы поторопил МС в первую очередь по срокам. Опять же изменения в строй. проекте я тоже поддерживаю, но если это не сдвинет сроки строительства значительно, может получится, что наша переделка выйдет нам золотой (инфляцию после выборов думаю будет не хилая, плюс новшество по оплате земельных налогов+ газ по 250$ вместо сегодняшних 170- 190 на конец года (по моему) + чем больше идет стройка тем больше разной хрени еще может появится и все пойдет на стоимость метра)!!!!!!!!

На самом деле стоит хорошенько подумать, прежде чем требовать внесения изменения в проект.

- Во-первых сроки.

- Во-вторых стоимость. Какой она станет после изменения проекта?

- В-третьих, если вы не верите в то что строители с соблюдением технологии установят ГК, почему вы думаете что цементную стяжку и штукатурку сделают лучше. Можно поискать примеры домов с оштукатуриными стенами на онлайнере, там есть такие ужасы, что становится страшно. Будь-то мокрая или сухая штукатурка, если вы собираетесь сами жить в этой квартире, то придется все доводить до ума своими силами. Что проще сорвать ГК или сбивать штукатурку каждый решает для себя сам.

Лично для нас гораздо более приоритетной задачей являются сроки, чем условия черновой отделки, мы заранее настроены на то, что отделка будет полное Г, это чтобы не тешить себя иллюзиями.

Если бы можно было вообще отказаться от черновой отделки мы бы с радостью это сделали.

p.s.

А вот и вариант черновой отделки от Трайпла, дом на Маяковского http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=18212578#18212578

В этом доме есть некая притензия на статусность, и Трайпл считается очень даже неплохим застройщиком. Дом принимался жильцами в первых числах марта.

dzianis_blr:

Если бы можно было вообще отказаться от черновой отделки мы бы с радостью это сделали.

В п. 6.1.7. договора написано, что Дольщик в праве отказаться от выполнения отделочных работ до начала их осуществления. Только можно ли эти отделочное работы понимать, как черновую отделку?...

Как это плитка в ванной, откуда ?!!!

U-ragan:

Как это плитка в ванной, откуда ?!!!

На полу.

Olik2010:

Плитка в ванной не входит в черновую отделку. Плитку в ванной кладут, как я понимаю, когда выполняют отделочные работы в полном объеме (наклейка обоев, межкомнатные двери, линолеум на пол и т.д.). А у нас дома (14 и 12) сдаются без выполнения отделочных работ в полном объеме.

Тем не менее МС клал плитку на пол в ванной в других своих монолитах. Вполне возможно это связано с технологией гидроизоляции.

Olik2010:

Поэтому у меня и возикает вопрос о том, можно ли отказаться от этой черновой отделки, раз в договоре есть п. 6.1.7., или этот пункт распространяется только на отделку в полном объеме, а пункт такой в договоре только потому, что у них все договора "типовые"...

Вот это надо уточнять у МС, но походу у них один отдел не знает, что делает другой отдел.

Господа не пойму чего Вы паритесь. Помоему уже всем ясно - никто под нас проект не будет менять, задача максимум от наших писем - усиление контроля качества и сроков исполнения. Напишем два письма или все в одном письме это не принципиально, но претензии и по не соблюдению договора относительно черновой отделки и по срокам нужно высказать, от ответов и будем плясать. Даже если бы они под наши претензии меняли проект - это не основание для нарушения сроков сдачи дома, в конце концов мы требуем пока что выполнения условий договора и в отношении качества отделки и в отношении сроков, и то и другое четко указано в договоре.