Тургенева, 1 (или 3) - 3-х секционный дом от ТАМБАЗ

Контакты для ускорения обращений в ЖЭС-85!
Директор КУП «Жилищно-эксплуатационный участок № 85»
Жук Игорь Михайлович
Тел. 331-03-26

ЖРЭО
Центральна диспетчерская Советского района г. Минска
292-57-32
(vel)
310-54-33
ежедневно и круглосуточно
Горячая линия 331-11-84 9:00-13:00 и с 14:00-15:00, кроме субботы и воскресенья
Приемная 292-10-05
пн.–чт. с 8.45 до 18.00, пт. с 8.45 до 16.45. Обед с 13.00 до 14.00 Суббота, воскресенье - выходной

Надо идти в товарищество и большинство проблем будут решаться быстрее и качественнее пусть и немного дороже. Еще бы консьержа в подъезд....(мечтает)

Я лично заселился не так давно и уже при ЖЭСе, поэтому про ТС vs ЖЭС знаю только по тому, что читал на форуме. Мне кажется сейчас этот вопрос будет обсуждаться энергичнее, хотя бы потому что количество реально жилых квартир растет.

Возможно я не совсем правильно понимаю структуру современного домоуправления, но представляю себе это так

1. ТС > обслуживающий персонал/организация. Все вопросы по дому и придомовой территории решаются через ТС.

2. ЖЭС выступает в роли и управляющей, и обслуживающей организации, соотвественно все вопросы решаются обращением в ЖЭС? никакого уполномоченного от дома нет?

У нас сейчас вариант №2?

Меня лично вполне устроил бы вариант, если бы номинально домом управлял ТС, а обслуживал дом ЖЭС по договору. Тогда вроде бы как возникают отношения Наниматель > Наемный работник, и можно требовать того, за что уплочено или не платить, если работа не выполнена...

Наверное при нынешнем положении дел наш дом тому же ЖЭСу скорее в тягость, поэтому и делается всё так. Просто получается что плохо всем в итоге, т.к. мы получаем соответствующее обслуживание нашего дома...

ЖЭС с большой неохотой берет новые дома на баланс, учитывая, что далеко не все дома, мягко говоря, сдаются/принимаются корректно. Так что в чем-то может и повезло, что раз при ЖЭС-е - какое-никакое обслуживание есть. А по поводу ТС, если есть рядом с домом удачный пример работы ТС, то наиболее вероятный вариант - проситься к ним. Создавать своими силами - я вот не увидел на форуме людей из когорты "ЗА ТС", объяснения которых меня бы убедили довериться им. ТС - достаточно хлопотная штука, и по статистике от знакомых в Минске, удачных примеров ТС скорее меньшинство из общего количества.

Раз, слегка ожила эта ветка форума - может кто-то знает, какая контора может поставить камеры хотя бы на вход в подъезд, честное слово, уже поднадоели ленивцы, который мусор выкидывают в урны возле подъезда Или все упрется опять в то, что только при наличии ТС такие вопросы решаются оперативнее если не вообще решаются?

LenaS:

И возможно стоит поднять вопрос о ТС еще раз)

А что значит поднять? Вот будет сейчас уже более-менее полный кворум жильцов, кто выдвинет свою кандидатуру? Это реальная работа, а не по часу вечером подбивать баланс и выдавать инструкции сантехникам/электрикам.

Red_raven:

Раз, слегка ожила эта ветка форума - может кто-то знает, какая контора может поставить камеры хотя бы на вход в подъезд, честное слово, уже поднадоели ленивцы, который мусор выкидывают в урны возле подъезда

несколько раз уже приходили их рекламки в почтовый ящик - videodom.by

LenaS:

Red_raven:

то наиболее вероятный вариант - проситься к ним.

Логичный вариант присоединиться к товариществу смежного с нами дома: ТС Тургенева 5 http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2207114
у них даже визуально снаружи подъезд, который по другую сторону арки выглядит более ухоженным

Есть несколько нюансов.

1. Я был года 1.5 назад, с разницей в несколько месяцев, в Т1и Т5 - тогда подъезды выглядели очень похоже хотя в Т1 уже был ЖЭС, а в Т5 ТС.

2. Так и недоделанная фасадная плитка вокруг входной двери во второй подъезд Т5 производит не самое лучшее впечатление, даже на фоне новой двери - и так уже скоро год?

3. Насколько я смог выяснить ежемесячный платеж примерно в 2 раза выше, чем у нас, правда я не знаю точно какие суммы там на ТС, може быть замену дверей... Может у кого-то есть знакомые в Т5 и более подробная информация.

4. Самое, на мой взгляд, главное - уродует подъезды не ЖЭС, а жильцы и их рабочие. Еще год назад тамбурные двери не отваливались, входная дверь не была кривая и петли еще целые.
Это не ЖЭС устраивает склад мусора и прочей жизнедеятельности ремонта прямо на этажах у квартир на многие месяцы, загаживает весь подъезд завозимыми стройматериалами и не удосуживается за собой подмести...

Поэтому главный вопрос - как переход в ТС поможет решить проблемы п.4?

Только если консьерж будет видеть кто и куда заносил материалы, и что после себя оставил, а при ТС гораздо проще будет воздействовать на таких хозяев квартир, нежели через ЖЭС, ну и уборка подъезда станет более регулярной и добросовестной...

А так пока главная проблема в жильцах, а не в ЖЭСе

Или я раньше не замечал (что маловероятно) или в 3м подъезде, 2ой этаж кто-то сделал слив кондиционера прямо на голову, если выходить из двора по лестнице (спускаться к евроопту) ? Беленькая такая трубочка корявая...

Assya,

0) Номер от них надо требовать сразу же.
1) Позвонить диспетчеру поинтересоваться что с заявкой такой-то от такого-то числа, часто достаточно
2) Позвонить мастеру участка, они меняются периодически, где-то телефон последнего пробегал тут
3) Директору ЖЭСа
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2400821&start=3160#p83862861
4) ЖРЭО, можно в горячую линию
5) горячая линия Мингорисполкома (Администрация Советского района 284-32-99 по будням с 10:00 до 13:00)

Статейка о наших домах

Red_raven:

Кстати, тут вопрос с шумом в квартирах. Мне сейчас названивает/пишет смс соседка снизу, с претензией, что очень шумно двигаются стулья и бегает ребенок. Оставляя за кадром, откуда она узнала мой мобильный и что за ребенок у меня бегает (призрак, что ли), все же стало интересно - неужели настолько плохо у всех с шумом от соседей "сверху"? Причем в последнее воскресенье вообще ничего не передвигалось и не бегалось, но была получена смс с рекомендацией погулять с ребенком на улице, ибо ну хоть вечером в выходной хочется даме отдохнуть. Опять же, оставлю без комментариев подобную указивку

Общий вопрос какой, собственно - через несколько квартир может шум доходить настолько явно? Я периодически слышу, как сверху дети бегают, но никакого дискомфорта у меня это не вызывает

Это такой склочный характер! Так что вы ещё с ней "хлебанёте"
Подарите ей беруши! И возможно проблема отпадёт )))))))))))))))