ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

[censored by glad_to_see]

zui20 --что-то не открываются станицы:

Но удалось открыть эти два документа, присланные другим членом ТС по почте -- очень занимательное чтиво нам предлагает Маргарита Владиславовна и Евгения Игнатьевна на 16 страницах - решать вам, уважаемые собственники, ведь это все мы платили им и платили весь 2011, потом весь 2012. А они все общее собрание по Уставу ТС не проводили, и не проводили, ... а жаль, могли бы и провести это общее собрание в начале 2012 года - и было бы меньше вопросов на суммы в 5-6 раза меньше, о которых не умалчивает акт аудита.
.....время покажет, кто есть кто, надеюсь, что Василий Николаевич по Уставу ТС для ознакомления всех заинтересованных оставил сегодня в помещении № 310 эти два документа (11 страниц - заключение аудита. 16 страниц - ответ Маргариты Владиславовны и Евгении Игнатьевны). ...

Здравствуйте доверители.
Сегодня могу вас проинформировать, что после написания мною 24.01.14 г. электронного обращение в Администрацию Советского района, 03.02.14 г. состоялось встреча зам главы администрации Санковской Аллы Владимировны с: Левковичем Василием Николаевичем, 3 членами правления, 2 уполномоченными нашего ТС. На встрече в присутствии юриста администрации нашему ТС было указано на ряд нарушений Устава ТС и ЖК РБ 2013 г. в ходе подготовки и проведения 20.01.14 г. собрания уполномоченных, которые позволяют считать данное собрание несостоявшимся, а все его результаты - ничтожными. Наше ТС скоро получит от администрации района официальные документы по результатам той встречи в администрации. По получении нужно будет всё штатное расписание на 2014 г. вернуть пока на ставки, принятые общим собранием в начале 2013 года.
.... Также 05.02.14 г. прошло заседание правления ТС, на котором правление ТС приняло от Василия Николаевича заявление по уходу 06.02.14 года с поста председателя правления ТС в связи с состоянием здоровья без заслушивания отчета о хозяйственной деятельности ТС за 2013 год - такой отчет Василий Николаевич обязался прочитать на общем собрании в начале марта 2014 г., когда будет сделан главным бухгалтером отчет за 2-е полугодие 2014 года.
..... Единогласно правление ТС временно (до марта 2014 г.) исполняющим обязанности председателя ТС правление ТС избрало главного инженера Хомича Николая Ивановича ( с доплатой).
Правление единогласно проголосовало за подготовку отчетно-выборного общего собрания ТС в начале марта 2014 г. силами активных членов правления (Хинчигашвили, Русак, Мандрик, Зарожный, Крученых..).
... Удалось наметить основные вопросы повестки дня очередного общего собрания:
1) отчет председателя правления, 2) отчет ревизионной комиссии,
3) прения по этим двум отчетам,
4) отчет по исправлению (февраль-март 2014 г.) бухгалтерской отчетности по акту аудита за 2011-2013 г.,
4) прения по акту аудита,
5) утверждение сметы на 2014 год и штатного расписание на 2014 г. (до перехода в ЖЭС - если за такой переход проголосует перед общим собранием более 50% собственников ),
6) принятие общим собранием ТС решения по аудиту ТС за 2-е полугодие 2014 г.,
7) подготовка возможного обращения ТС в ОБЭП, а также и не имущественного иска в суд по результатам исправления бухгалтерской отчетности по акту аудита за 2011 г. - 1-е полугодие 2013 г.,
об индексации вступительного взноса в члены ТС (на сегодня - до 9660 руб. за 1 кв. м. площади),
9) принятие решение о передачи дел в суд по всем должникам ТС,
10) о взыскании недоплат с ряда членов ТС за незаконное безвозмездное пользование теплом в период отопительного сезона 2012-2013 гг.,
11) выборы нового правления ТС.
.... Данное общее собрание ТС (но только не собрание уполномоченных ТС) члены правления ТС начали готовить уже сегодня, так как до начала собрания надо успеть сделать письменный опрос по основному вопросу дня: "Готовы ли собственники перейти на полное (все услуги ЖКХ+паспортист, жировки). или неполное (только услуги уборки МОП, сантехник, электрик, столяр, дворник)??"
Письменный опрос по переходу в ЖЭС в администрации района порекомендовали правлению обязательно сделать - чтобы покончить с многими вопросами на форуме о переходе в ЖЭС. Наш дом пока молодой (3 года), а мы уже платим на 35-30% больше, чем за те же услуги по той же площади платят все дома в ЖЭС. А пройдет еще 5-6 лет, и за лифт с квартиры мы будем платить уже не по 40-70 тыс. руб. в месяц - а по 70 -130 тыс. в месяц, как, например. уже платят такие же квартиры в ЖСК. Мы не получаем никаких дотаций и никаких компенсаций. А ЖЭС будет сам регулировать уменьшение наших оплат в жировках подачей документов на дотации и на компенсации, как и для всех домов ЖЭСа. Если более 50% собственников проголосуют за частичное или полное обслуживание в ЖЭСе - то районные власти заверили членов правления ТС, что они ОБЯЖУТ. начальника ЖЭСа взять наш дом на обслуживание. То есть мы все будем платить примерно также, как платят за свои площади квартир жильцы в домах, обслуживаемых ЖЭСами.
Но этот переход будет идти (в случае нашего согласия на переход) несколько месяцев - может быть до сентября этого года и успеем.
... Я лично буду голосовать за переход в ЖЭС на полное обслуживание - чтобы у нас в ТС (товарищество-то у нас останется - кто же будет управлять общим имуществом и решать появляющиеся вопросы с ЖЭСом?!) остались на 0,25 ставки (до 2 млн. руб) председатель правления ТС и на 0,25 ставки бухгалтер (до 1,5 млн. руб). Я считаю, что другого выхода у нас нет - так как стоимость услуг будет расти быстро, дотаций и субсидий мы не получим, а зарплату наемному персоналу надо платить большую).
.... Но надо еще дотянуть до ЖЭСа (ЕСЛИ большинство скажет - ДА ЖЭСу).
...........А пока нам надо искать паспортистку. Расклад такой: члены правления предлагают на 0,5 ставки паспортистки кандидатуру за 1 млн. руб. (живет в соседнем доме, настоящая паспортистка, 40 лет), Василий Николаевич предлагает другую паспортистку на 0,5 ставки - но уже за 3 млн. руб.. Так какой же вариант правлению ТС надо выбрать - разумеется нас устраивает (если она будет хорошо работать) за 1 млн. руб.
.... Может. кто еще сможет предложить свою кандидатуру паспортистки??? Данные на кандидатуру можно передавать в помещение № 310 нашего ТС.

ответ Kykypyka -

для заключения договора аренды машино-места надо обратиться по мобильному 029 - 619 26 18 к Маргарите Владиславовне, или прийти лично в помещение ТС "Гаражи, стоянки" заезд на придомовую территорию по фасаду нашего дома - там есть белая дверь с табличкой около двери магазина ( с 10-00 до 17-00)
слышал, что стоимость аренды 1 машино-места - 480-490 тыс. рублей в месяц,
...

Должно открытся обновили ссылку аудита

valeri.konjushkevich:

..... Единогласно правление ТС временно (до марта 2014 г.) исполняющим обязанности председателя ТС правление ТС избрало главного инженера Хомича Николая Ивановича ( с доплатой).

И тут же нарушило в очередной раз Устав и законодательство...
Кто теперь заявит в администрацию о нарушении ?

В неимущественном иске вы можете требовать только исполнение обязательств, т.е. в данном случае приведение документов в должный порядок. Если будет упоминание о денежках сразу зачислят в имущественный. Т.е. будем тратить денежки и время на то, чтобы заставить экспредседателя ТС привести старые документики в должным образом? А стоит ли овчинка выделки? Или опять не правильно составите исковое заявление сэкономив на юристах и госпошлине?

Полное обслуживание в ЖЭСе это передача прав собственности ЖЭСу. И это уже не 50% от голосов.

Для рассмотрения вопроса организации технического обслуживания жилого дома ТС (в том числе и посредством УП ЖРЭО), необходимо решение общего собрания всех членов товарищества собственников. Решение общего собрания о согласии самостоятельно осуществлять обслуживание жилых домов (дома) или передать жилые дома (дом) на полное либо частичное техническое обслуживание УП ЖРЭО или частной компании принимается квалифицированным большинством, т.е. не менее двух третей голосов, присутствующих на собрании.
Все остальное - частичное. Никто не мешал правлению все эти годы подавать заявки на госдотации. Вот только в этом случае ответственность на бухгалтера и председателя возрастают - нужно то отчитываться ежегодно куда ты эти денежки потратил. Так же немножко другие тарифы за коммуналку на сверхнормативные метры - т.е. в данном случае будут расчитывать 20 кв.м собственника +10 на каждого члена семьи.

Ну, снова приехали... У Colonel=Конюшкевича (видать, раздвоение личности настигло) и компании очередное сезонное обострение. Интересно, как вообще члены правления могут отменять решения общего собрания, и сколько конкретно членов Правления проголосовали, может, всего те же 4 человека, что и Шубину снимали ? Тогда это проделали хитро, быстренько и втихую. Без всяких там, собраний и прений, отчетов и аудиторов и т.п. И тогда почему-то посчитали это законным? Потом, их же ставленник- Левкович, оказался адекватным человеком, который не стал плясать под их дудку и за это поплатился. Загнобили его и угрожают, как и Шубиной. Теперь всё по новой.. Эти пламенные борцы с нарушениями как тогда снимали Шубину?! Меньшинством голосов почти. И к тому же, теперь уже всем известно, что на тот момент Русак вообще не могла считаться членом правления (значит и сейчас не может), т.к. на момент избрания была должником (уплатила вступительные взносы в ТС только под давлением и недавно). Значит и все решения с ее участием незаконны, ничтожны и должны быть аннулированы, т.к. голосов при том голосовании было бы еще меньше! Конюшкевич вообще не член правления. И не живет, кстати, в нашем доме. Только воду баламутит, этот, якобы, поборник законности.
А сейчас ждем новых неприятностей. За дело взялись все те же деятели.
Собственники выбрали уполномоченных, наконец-то, но и им, как и работникам ТС, эти, типа, законопослушные наши, не дают работать, все клепают жалобы вместо дела. Получается, что какое бы решение не приняли бы уполномоченные или общее собрание, вот эти неугомонные разрушительные элементы сведут все на нет. И так уже в доме говорят, что незачем ходить на собрания, если усилиями этих, так называемых, радетелей за общее дело, все скатывается к ругани вместо принятия конкретных решений. Для этого все и голосуют, чтобы подсчитать голоса. Но в суровой реальности получается, что решения принимаются не большинством, а несколькими жалобщиками, т.е. без их милостивого благословения будут зарубаться все решения. Это безобразие ни к чему хорошему наше ТС не приведет. И кстати, сколько письменно голосов отдано за Конюшкевича и Русак, сколько у них доверителей, хотелось бы четко знать? И почему он призывает не созывать уполномоченных, не потому ли, что знает, что всегда будет в меньшинстве, если голосовать по правилам.
И вообще, сколько еще всеми нами, собственниками, будет вертеть-крутить эта шайка-лейка безо всяких наших полномочий. Почему все Администрации выслушивают только их мнение и их ближайших сподвижников, не очень ясно. Пора бы уже всем нам поставить их на место.
И прав тот, кто пишет, что за переход в ЖЭС должны письменно проголосовать не менее 2/3 от всех собственников. И кто, кстати, будет собирать эти самые подписи всех собственников? А потом опять кто-нибудь поставит эту процедуру под сомнение... и так без конца? А когда же будет осуществляться контроль над нашим домом. Пока, очевидно, что все усилия ТС уходят на бесконечные разбирательства и бессмысленные оправдания перед различными администрациями... Доколе???

здравствуйте соседи
передаем привет из Сочи...
на время зимних 22-х Олимпийских игр -- большое перемирие!!!
Ждем выдающихся результатов атлетов всех стран и народов!
когда окончатся игры - окончится и перемирие.... и тогда мы дадим ответы для JohnnyMD, meandus
.. и подискутируем с .Dr.Livsy..- кстати, может вам стоит подумать, и принести в правление заявление о своем согласии работать в следующем составе правления ТС - вы бы там грамотно разводили бы ситуации и не позволили бы усилиться какой-либо "коалиции" в правлении ТС...- а то выше названные здесь "логины" уже даже недремлющее око администрацию района ставят в неудобное положение своими писаниями .... пора-пора узнать все имена, ......
... что до нарушений нашего Устава - читайте - .... всё проведено в соответствии с действующим ЖК РБ, как было отмечено на всех уровнях....так где тогда сидит фазан?

Del

.... уважаемые жильцы.
....касательно дискуссии по вступительному взносу, - надеюсь, что маргарита Владиславовна читает форум, - прошу членов правления задать (М.В.Шубиной) вопрос: "Когда, куда и на какие цели с расчетного счета № 3015030373002 в банке ЗАО "Белинвестбанк" (код 739) были израсходованы (с января 2012 года) денежные средства (порядка 110 000 000 руб.) сданных вступительных взносов дольщиков-жильцов?". Мы все платили тогда суммы порядка 250 - 630 тыс. руб. (в зависимости от площади квартиры), иначе Маргарита Владиславовна не выдавала жильцам чипы от подъезда, пока не оплачен был вступительный взнос.
Дело в том. что в акте аудиторской проверки и выводах по данному акту нет никакого упоминания по поводу расхода средств вступительных взносов с данного счета, так как нет бухгалтерской отчетности за этот период. А тратить эти деньги на зарплату было категорически нельзя. И инфляция их не могла "съесть" (как сказал на предыдущем собрании правления Василий Николаевич Левкович), так как они должны были храниться на депозитном счете и расходоваться только на определенные Уставом ТС цели. Смешивать эти членские вступительные взносы с другими поступлениями денег на счет было нельзя - мы и тогла платили их отдельным счетом. По членским взносам должна быть отдельная история по расходам. Почему ни мы, ни аудитор не увидели этой истории? Может быть это выяснится уже на стадии дачи показаний нужными лицами? Если они не могли дать объяснений аудитору?!
На заседании правления ТС 05.02.14 г. этот вопрос по целевым взносам затрагивали несколько членов правления, однако ответа на него мы пока не получили.

Парковку заливает говном 3ий день, наш инженер сказал что устал и пошел домой.. Гл бухгалтер вообще ничего слушать и решать вопросы не хочет.. Кто нибудь контролирует их работу?

Setan:

Моя позиция такова: не рытся в грязном белье прошлых председателей, а создавать новую структуру чётко и самое главное своевременно функционирующую. Первый шаг уже сделан - выбраны уполномоченные. Следующий шаг - переизбрание Правления. Старое Правление себя не оправдало. Я думаю, что как только мы это сделаем жизнь в доме наладится. В Правление обязательно надо искать из жителей дома юриста, бухгалтера, инженера и т.д. Тогда будет легче осуществлять контроль над штатом сотрудников.

и так 6- 7 раз...