Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
Сайт застройщика

Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
[url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости"
Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

alwila Senior Member

офлайн

alwila Senior Member

660

15 лет на сайте
пользователь #203558

Профиль
Написать сообщение

660

# 14 декабря 2009 10:55

Aphex

Тут каждый мучился в догадках, какой договор лучше делать, $ или бел. руб. Что-то предвидеть и спланировать очень тяжело, сами знаете в какой стране "стабильной" живём. Поэтому смотрите, в каких деньгах у вас основной доход в тех и заключайте.

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 14 декабря 2009 10:56

Xandr.NET, в каком смыле? Почему миграция?

paradoks Senior Member

офлайн

paradoks Senior Member

1070

15 лет на сайте
пользователь #167357

Профиль
Написать сообщение

1070

# 14 декабря 2009 11:45

Matthew,

в каком смыле? Почему миграция?

Видимо потому, что в 16 кредита больше дают.

Жизнь – это вдох и выдох

Xandr.NET Senior Member

офлайн

Xandr.NET Senior Member

2117

18 лет на сайте
пользователь #76077

Профиль
Написать сообщение

2117

# 14 декабря 2009 12:13 Редактировалось Xandr.NET, 1 раз.

paradoks:
Matthew,

в каком смыле? Почему миграция?

Видимо потому, что в 16 кредита больше дают.

Именно. У них много людей приходит, просит перебронировать с 7 и 8 домов на 16 дом, уже всем отказывают. По крайней мере с их слов.

Xandr.NET Senior Member

офлайн

Xandr.NET Senior Member

2117

18 лет на сайте
пользователь #76077

Профиль
Написать сообщение

2117

# 14 декабря 2009 12:17

При этом сегодня мне сказали что у них никто не знает какие коэфициенты для домов, хотя ещё на прошлой неделе уверяли что для 8 и 16 домов они одинаковые. Странно всё это ...

hilum Senior Member

офлайн

hilum Senior Member

759

15 лет на сайте
пользователь #187380

Профиль
Написать сообщение

759

# 14 декабря 2009 13:05

Именно. У них много людей приходит просит перебронировать с 7 и 8 домов на 16 дом, уже всем отказывают

Жаль. Какая им разница за что им будут платить. Хотя конечно мароки больше...

При этом сегодня мне сказали что у них никто не знает какие коэфициенты для домов

Может сами коэффициенты они и не знают, но объяснили почему в 7-м доме они меньше всех — чем меньше дом, тем больше на каждую квартиру приходиться общих площадей (лестниц, корридоров и т. д.)

alwila Senior Member

офлайн

alwila Senior Member

660

15 лет на сайте
пользователь #203558

Профиль
Написать сообщение

660

# 14 декабря 2009 13:27

hilum,

Жаль. Какая им разница за что им будут платить. Хотя конечно мароки больше...

Разница им большая им выгодно работать с теми у кого собственные деньги. Или вы платите сами (собственными деньгами)даже при задержке строительства вы обязаны платить по графику, или вы платите кредитными, а задержка сроков влечёт за сабой и задержку по кредиту (и штрафные санкции они вам не имеют право выставить.

Proektant Senior Member

офлайн

Proektant Senior Member

519

15 лет на сайте
пользователь #189970

Профиль
Написать сообщение

519

# 14 декабря 2009 13:44

Может сами коэффициенты они и не знают, но объяснили почему в 7-м доме они меньше всех — чем меньше дом, тем больше на каждую квартиру приходиться общих площадей (лестниц, корридоров и т. д.)

Ерунда. В каждой секции соотношение площадей коридоров-квартир примерно одинаково. А вот то, что в 7-м доме фундаменты буро-набивные (самые дорогие), а в 16-м забивные - могло сказаться. Но чтоб настолько... :spy: И этажность имеет значение: есть же еще чердак-подвал. И все равно, уж больно разница большая. А в 8-м доме сколько этажей?

Proektant Senior Member

офлайн

Proektant Senior Member

519

15 лет на сайте
пользователь #189970

Профиль
Написать сообщение

519

# 14 декабря 2009 14:22

У них много людей приходит, просит перебронировать с 7 и 8 домов на 16 дом

Предсказуемый результат. Такая разница в кредитовании... :insane: Получается, люди теряют 350 тыс. на метре кредитных денег - вынь да положь из своего кармана. Может, Ареса еще подумает да найдет какой-нибудь приемлемый выход из ситуации?

Rusl Senior Member

офлайн

Rusl Senior Member

993

15 лет на сайте
пользователь #171811

Профиль
Написать сообщение

993

# 14 декабря 2009 14:30

На сайте мингорисполкома висит предложение на строительство от Аресы, много квартир свободных в наличие. А когда звонили в офис, сказали, что заключение договоров приостановлено. С чем это может быть связано?

Proektant Senior Member

офлайн

Proektant Senior Member

519

15 лет на сайте
пользователь #189970

Профиль
Написать сообщение

519

# 14 декабря 2009 14:36

С чем это может быть связано?

Может, у них работы по броням много пока, хотят расхлебаться. А вы по какому дому интересовались?

nerguss Senior Member

офлайн

nerguss Senior Member

605

19 лет на сайте
пользователь #41317

Профиль
Написать сообщение

605

# 14 декабря 2009 14:57

Добрый день всем!А кто заключал договор через егенство мир недвижимости?или лушче напрямую через Арэсу?

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=273498][Паяльник & Отвертка TEAM][/url] DIY tube amps

Superpuper Member

офлайн

Superpuper Member

388

15 лет на сайте
пользователь #171974

Профиль
Написать сообщение

388

# 14 декабря 2009 15:16

Да, хоть в 16 дом переходи, там кредит больше.

Всем привет

NataM Senior Member

офлайн

NataM Senior Member

1353

14 лет на сайте
пользователь #209189

Профиль
Написать сообщение

1353

# 14 декабря 2009 15:36

Superpuper,

Да, хоть в 16 дом переходи, там кредит больше.

Дык не пускают туда по последним сведениям (Ареса сама)!!!!

Rusl,

что заключение договоров приостановлено. С чем это может быть связано?

Заключения с нуждающимися приостановлено, по идее: наши знакомые хотели рассмотреть вариант 3шки у них, позвонили мы и услышали, что после 20 числа должна повиться новая декларация - еще квартирок "выбросят" для нуж-ся получается. А по последней декларации ниче нет уже - расхапали мы все! :lol:

roma_p Member

офлайн

roma_p Member

217

15 лет на сайте
пользователь #192883

Профиль
Написать сообщение

217

# 14 декабря 2009 16:07

alwila, Я правильно понял, что если у кого-то открыта кредитная линия и подходит очередной платёж, а банк не платит по какой-то причине(не важно какой), то пени не идёт??? :conf:

CherryLady Member

офлайн

CherryLady Member

287

15 лет на сайте
пользователь #193329

Профиль
Написать сообщение

287

# 14 декабря 2009 16:17

nerguss, в принципе, это все равно. Можно заключить и в Мире недвижимости. Тогда в день подписания договора платите сразу 1% от стоимости квартиры. И в договоре вашем будет указана цена за минус 1%. В Мире недвижимости ажиотажа наверное наблюдается меньше, чем в Арэсе.

zerik1981 Member

офлайн

zerik1981 Member

125

14 лет на сайте
пользователь #209778

Профиль
Написать сообщение

125

# 14 декабря 2009 16:28

Я правильно понял, что если у кого-то открыта кредитная линия и подходит очередной платёж, а банк не платит по какой-то причине(не важно какой), то пени не идёт??? ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР

zerik1981 Member

офлайн

zerik1981 Member

125

14 лет на сайте
пользователь #209778

Профиль
Написать сообщение

125

# 14 декабря 2009 16:40

Привет всем!!!

Matthew! Добавь нас в 16-ый дом, 10-й подъезд, 12-ый этаж, 3-ха, договор в рублях

JanG Senior Member

офлайн

JanG Senior Member

713

15 лет на сайте
пользователь #193169

Профиль
Написать сообщение

713

# 14 декабря 2009 16:57

zerik1981, а у вас квартира сколько площадью (если не секрет)?

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 14 декабря 2009 17:35

zerik1981, добавил. Кол-во людей растет, это не может не радовать! ;-)

Никто не знает, процентики готовности не подросли?

Вообще странная позиция Арэсы в отношении %% готовности. Делает это какой-то "планово-экономический отдел", причем такое ощущение, что этот отдел не принадлежит Арэсе и они оттуда с трудом выбивают данные!

И еще может кто-нибудь знает о датах начала и окончании строительства 2-го дома? (для графика)