Бесплатная юридическая помощь (3)

joak, излагайте обстоятельства чётко. По существу вопроса я ответила выше. Заключайте сделку в письменной форме, будет доказательство ваших отношений

joak, я себе представляю, что Вы год назад, заключая сделку (действие по передаче авто, денег и есть сделка) купли-продажи, должны были положить ваши договорённости на бумагу, это и есть письменная форма сделки. Это требование законодательства. Вы обьясняете, что регистрацию не производили, следовательно собственник -мать может заявить в милицию о хищении

Здравствуйте ,подскажите будут ли с меня взыскивать налог на недвижимость (являюсь собственником двух 1-комнатных квартир в первомайском[прописан] и фрунзенском [регистрация]) если да то должен я сам явится куда то или придет извещение какое-то и какова будет примерно сумма (ставка в базовых) .Не сдаю .

Здравствуйте. Кооперативный дом, в этом (2015) запустили отопление и в двух комнатах трехкомнатной квартиры практически не греют батареи. в двух работают нормально. председатель дома и сантехник знают об этом. прошла неделя с момента включения отопления -- все без изменений, пол-квартиры не отапливается. приводили "инженера-специалиста" он сказал, что по стояку нарушений нет, при этом у него не было даже элементарного пирометра произвести замеры температуры, он проводил "измерения" трогая рукой батареи. Председатель стал мне отвечать, что раз есть 18 градусов в квартире, то все в норме.
Что мне делать и куда обращаться? Я уже не верю никому и предполагаю, что следующие специалисты могут ничего опять не обнаружить.
Могу ли я требовать перерасчет за отопление и куда обращаться по этому поводу? Плата за отопление не входит в квартплату, квитанция приходит отдельно.

man_18:

grmaster, ПАМЯТКА ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (ЖКУ): http://www.mintorg.gov.by/index.php?option=com_content&task=view& ... Itemid=732

я не увидел там ответа.

Здравствуйте.
В октябре я приобрела 1/2 долю в 2-х комнатной квартире(счета разделены).
Второму собственнику было предоставлено первоочередное право на приобретение отчуждаемой доли (июнь 2015) и имеется отказ от приобретения.
Сейчас же он всячески препятствует моему заселению, ссылаясь на то, что его не уведомили о продаже доли сейчас (в октябре) и не предоставили равных со мной условий для приобретения (мы заключили договор купли-продажи в рассрочку на год с помесячной выплатой). Поскольку по этому договору я стану собственником только через год, а второй собственник препятствует заселению, мне ничего не оставалось как одолжить недостающую сумму и рассчитаться досрочно (спустя 10 дней после заключения договора купли-продажи. Сразу найти всю сумму не получилось).

1. Подскажите, пожалуйста, что может предпринять 2-ой собственник в этой ситуации?
С его слов, он подал иск в суд(на продавца), что его не уведомили повторно о продаже и не предоставили рассрочку.
А так же, что он будет требовать моего не заселения до решения суда. Возможно ли это и каковы шансы, что у него получится этого добиться?

2. Одна комната является проходной.
Изначально по сложившемуся порядку пользования второй собственник проживал в проходной комнате, а продавец в изолированной. порядок пользования в судебном порядке установлен не был, т.к. с проходной комнатой это не возможно... Теперь же он пожелал занять изолированную комнату, что и сделал.
Существует ли какой-то приоритет на пользование изолированной комнатой?
Два собственника: муж с женой(по 60 лет примерно) и я с несовершеннолетним ребёнком. Кому в этой ситуации отдаётся предпочтение, если оба собственника будут претендовать на изолированную комнату?

3. При покупке отдельно оговаривалось приобретение встроенного шкафа-купе, который находится в изолированной комнате. Понятно что при покупке вещей с рук никаких бумаг нет... разве что в произвольной форме написать... Как теперь быть, если второй собственник занял эту комнату и доступа к шкафу нет?

Спасибо.

Добрый день.

Вопрос очень интересный !!!

Сегодня с утра мне позвонили с паспортного стола и сообщили что я под вопросом о лишении Вида на жительства в РБ . (Я гражданин России)

Далее мне объяснили: Что у меня есть непогашенная судимость за 2010 год.

В 2009 году произошла драка группы лиц(человек 15). Появились заявы в миллицию. Суд был 1 марта 2010 года. Всем дали домашнюю химию 2-3 года. А мне (т.к. являюсь гражданином РФ) немогли такое наказание дать и дали три месяца ареста.
В суде меня не забрали и сказали ждать дома по месту жительства. В течении 10ти дней за мной придут.
Никто за мной не пришел. Никаких бумаг ко мне не приходило. Никуда я не убегал и не скрывался.
Жил в одном месте с родителями.

И вот только сегодня всплыл этот вопрос.
В паспортный стол(отдел миграции и депортации) пришла бумажка с уголовной инспекции что такой то такой не отбыл наказание в 2010 году и судимость у него не погашенная.

Прошло 5.5 года!

Подскажите, люди знающие, ведь есть какие то сроки давности или ещё что либо?

Ладно бы я скрывался и не могли меня найти.. после суда никаких бумаг и никаких людей ко мне не приходило.
Мало того в 2012 году я делал вид на жительство новый (по истечению срока). И он действителен у меня до 2017 года.
И тогда мне ничего никто не говорил что ко мне какие либо претензии.
В паспортном столе говорят как хочешь решай свой вопрос с уголовной инспекцией и бери у них бумагу что от них нету претензий и будешь жить дальше в РБ.

Что мне делать? подскажите!

Okkkks:

Второму собственнику было предоставлено первоочередное право на приобретение отчуждаемой доли (июнь 2015) и имеется отказ от приобретения.

Вы приобрели долю на тех же условия, которые были предложены в июне сособственнику или на других? В частности интересует цена и рассрочка. При выплате рассрочки досрочно заключали ли вы с продавцом и регистрировали допсоглашение об этом?
Сложившийся порядок пользования сложился у бывшего собственника доли (продавца) с сособственниками. К Вам это не имеет отношения, сложившийся порядок пользования не продается вместе с долей. Новый порядок пользования Вам еще предстоит определять с сособственниками, после того как получите возможность вообще пользоваться приобретенным имуществом(своей долей).
Имхо, плохая ситуация для Вас. Более детально можно ответить после ответов на вопросы.

man_18:

если, как вы пишете, был отказ второго собственника, то какие ему были выставлены условия при извещении?

второму собственнику было предоставлено право выкупить долю, но без рассрочки. сразу всю сумму. из уведомления: "... сумма должна быть уплачена мне наличными до подписания в нотариальной конторе договора купли-продажи".
Сумма указана в бел.р на тот момент это было около 25 тысяч. сейчас я купила её за 21, но в белках сумма выше заявленной.
по поводу рассрочки: у нас прям в договоре купли-продажи прописано, что 50% я оплатила сразу и 50% обязуюсь выплатить в течении года с помесячной выплатой. а когда досрочно закрывала этот вопрос мы у регистратора подписали акт приёмки-передачи, о том что расчёт произведён полностью.

Okkkks, Сособственник имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке (что он и сделал) перевода на него прав и обязанностей покупателя. Так как его право было нарушего. Условия предложенные ему отличаются от условий договора, по которому Вы приобрели долю.