добрый день.
После того, как 13.01.14 г. с фирмы "ИСТА" наш собственник кв. 244 передал члену правления Русак Т.В. полученный ПОКВАРТИРНЫЙ )на 308 квартир) расчет по теплу за 2012-2013 сезон (Левкович не пожелал это сделать более 4 месяцев), уважаемая Татьяна Васильевна выполнила работу нашего председателя и главного бухгалтера и - за 1 час переговоров с представителем "ИСТЫ" разобралась ДО ОСНОВАНИЯ с нашими расчетами за тепло.
Оказывается в нашем доме на входе стоит ВСЕГО ОДИН счетчик тепла - а положено, чтобы стояли ДВА теплосчетника:
1) первый - для учета горячей воды (подогрев + отопление квартир через полотенцесушители),
и 2) второй - на отопление.
То есть правление и председатель НЕМЕДЛЕННО должны дать УКАЗАНИЕ главному инженеру - купить и установить за примерно 15 млн. руб. ВТОРОЙ теплосчетчик - чтобы их у нас было всего два.
Главный бухгалтер Яроцкая в 2013-2014 гг -отопительном сезоне НЕ ВЫПОЛНЯЕТ СВОЮ РАБОТУ по ПРЕДОПЛАТЕ тепла "ИСТЕ" и по разнесению (надо было за 3 месяца суммировать и сделать по каждой из 308 квартир расчет по потребленной горячей воде) затрат на тепло по каждой квартире помесячно.- за нее в данном отчетном периоде 2012-2013 годов эту работу сделала "ИСТА" - поэтому и расчет нам дали не в апреле, а только в сентябре (?!) - спрашивается, Василий Николаевич - за что вы ПЛАТИТЕ СВОЕЙ РОДСТВЕННИЦЕ 4,5 млн,, если она не выполняет свои непосредственные обязанности по отношению к собственникам квартир ????? - этот вопрос надо срочно рассмотреть на заседании правления ТС.
... Далее - кто в квартире не живет, ставит батареи на "0", и не подает ежемесячно данные по горячей воде - их квартиры отапливаются и отопительный сезон и весь год ЧЕРЕЗ ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛИ - значит правлению ТС надо установить для таких квартир сумму по нераспределеннному теплу МОП.
А если будет установлен и второй теплосчетчик на горячую воду - то им также надо выставлять распределенную по метрам нераспределенную сумму тепла минут сумму всех квартир, которые подавали ежемесячно данные горячей воде.
....Уважаемые жильцы - спрашивается - почему целый год Левкович, Яроцкая не выполняют свою работу по анализу расчетов тепла в 2013-2014 гг., почему мы все переплатили в 2012-2013 гг. почти 90% за тепло - оплатив обогрев всех автоприваловских квартир, у которых счетчики на батареях были завернуты на "О", а они все равно обогревались полотенцесушителями ???!!! Кто должен за это ответить своим рублем ?? Видимо - Левкович, Яроцкая, которые так и не приняли (как оказалось при аудите) дела по ТС у Шубиной.
Почему Левкович не дал указание Хомичу закупить второй теплосчетчик? Почкму наш пред...ль ТАКОЙ НЕКОМПЕТЕНТНЫЙ ?!! И почему Хомич знал, что нужен второй теплосчетчик на горячую воду, и ничего не сказал правлению?? Может быть он тоже некомпетентен - а некомпетентный и Левкович устанавливает ему 9,2 млн. с января 2014 г.??!! За что спрашивается?? Чтобы и далее мы все платили за отопление 48 квартир юридических лиц ?! Не много ли чести для двоих?!
Мы требуем, чтобы на очередном правлении ТС член правления Русак Т.В. (которая выполнила по расчетам "ИСТЫ" работу Левковоча и Хомича) поставила вопрос о взыскании с 48 квартир юридических лиц в пользу всех остальных жильцов переплаченных ими сумм в отопсезон 2012-2013 гг (сумма будет примерно 50 млн. руб.) - после перерасчета Яроцкой (надо же ей выполнить свою работу за 2013 г.) . Это будут суммы примерно по 150 - 300 тыс. руб. за 2012-2013 отопсезон в зависимости от площади квартиры!!!!
В старых домах - отношение потери : потребленное тепло = 40% : 60%
в 10-15 летних домах - = 30% : 70%
в нашем новом доме - + 20% : 80% - так должно быть!!! Мы все (но только НЕ 48 квартир юрлиц ) собственники оплатили якобы потери аж 39% потерь на МОП - то есть мы считаем, что по указанию пред....ля Яроцкая обязана сделать полный перерасчет по КАЖДОЙ КВАРТИРЕ за сезон 2012-2013 гг и разнести по всем 308 квартирам переплаты и недоплаты!!
Также надо правлению потребовать, чтобы Яроцкая (до своего увольнения) сделала полный расчет по октябрю 2013 г - марту 2014 г. включительно по всем 308 квартирам.
Которые квартиры не подают сейчас ежемесячно данные по расходу горячей воды - тем надо плавлению ТС установить оплату за тепло 50 тыс руб. в месяц - а потом после отопсезона вычесть все потери по всем 308 квартирам на МОМ и - далее пересчитать возврат или доплату !!! Вот что надо сейчас сделать!
Если и в данный отопсезон 2013-2014 гг. потери на отопление МОП в нашем доме будут более 10-12% от всего потребленного тепла в доме - смело можно подавать жильцам в суд на некомпетентность пред-ля, Яроцкой, Хомича (который знал про необходимость второго теплосчетчика, но не настоял перед правлением на его покупке и установке на потребление горячей воды через краны и потребление квартирами тепла через полотенцесушители).
Хватит жалеть Левковича, Яроцкую и Хомича - ведь именно они так безобразно якобы приняли у
Шубиной дела?! До сих пор аудитор не может получить все документы от Левковича по периоду правления Шубиной. Левкович не желает с ней идти на конфликт (можно было бы вызвать участкового и привести Шубину со всеми положенными по инстукциям отчетами, но он этого не сделал, видимо, как нам кажется, по указке "Автопривала"
- она же ставленница "Автопривала", а Левкович на сегодняшний день - полностью ПРЕДАЛ интересы собственников, тайно привев на составние Чепикова (мы об этом писали за несколько дней до собрания 20.01.14 г. и предупреждали о Чепикове) второй раз без согласования этой кандидатуры с правлениемТС.
И на собрании Левкович, Яроцкая, супруга Левковича, Хаютин, председатель собрания уполномоченных вели себя как нанятые "Автопривалом" - всеми своими действиями и бездействиями они способствовали только чаяниям "Автопривала".
Протянутая на собрании Левковичем повестка дня нарушает многие статьи нашего Устава ТС - Левкович, действуя по указке "Автопривал" БЕЗ ОТЧЕТА РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ, БЕЗ ОТЧЕТА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ принял беспрецендентные нарушения многих норм Жилищного Кодекса РБ.
Проводя на свое место Чепикова, он и далее желает чтобы "Автопривал" помыкал всеми другими собственниками и далее продолжал бессовестно грабить всех нас не только по ежемесячным затратам, но - и по нашим деньгам на капитальный ремонт. Если он примет решение выделить средства на капитальный ремонт балконом - придется обращаться группе собственников (более 50 человек) в суд с иском против пред...ля . Наш дом простоял всего 3 года - почему мы должны тратить свои деньги на устранение изначального строительного брака "Автопривала"????? Это же воровство!! А вор - должен сидеть в тюрьме, а также - и пособники вора.
Уважаемые уполномоченные! Если вы своими бюллетенями вольно ил невольно (под нажимом на собрании помогатых "Автопривала" во главе с Левковичем) привели к такому состоянию, что у нас будет новым пред-м Чепиков - мы просим вас задуматься - он будет по Уставу 5 лет править у нас - и за эти 5 лет "Автопривал" полностью сядет нам на шею, полностью истратит все наши деньги на капитальный ремонт своих же недоделок.
Просим вас, уважаемые уполномоченные, еще раз посоветоваться (лично или через этот форум) со своими доверителями - и на следующем собрании через месяц (когда будет уже готов акт аудиторской проверки) проголосовать за ОТМЕНУ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОЛОСОВАНИЯ по кандидатуре председателя. Нам не нужен какой-то Чепиков со стороны.
У нас есть своя достойная кандидатура - уважаемый Хинчигашвили Георгий Георгиевич, порядочный и честный, неподкупный и принципиальный человек, гражданин. На прошедшем собрании он принципиально не желал выставлять свою кандидатуру на должность председателя правление ТС, так как он видел, что не готов (по вине Левковича и Яроцкой) акт аудиторской проверки, Левкович не отчитался по своей работе за 2013 год, не было отчета и ревизионной комиссии. Зачем ему брать чужие грехи на свой счет. Надо, чтобы продавшийся "Автопривалу" Левкович полностью отчитался по своему этапу правления ТС. Чтобы далее мы могли под руководством Георгия БЫТЬ НАСТОЯЩИМИ ХОЗЯЕВАМИ В СВОЕМ ДОМЕ!!
Допущенных на прошедшем собрании нарушений Устава ТС хватает, чтобы сегодня обратиться
в администрацию района о привлечении Левковича не только к административной, но и иной ответственности. Мы не будем молчать, мы будем способствовать тому, чтобы все честные жильцы знали своих антигероев, и в случае встречи с ними не подавали им своей руки и не здоровались с ними, как с ТЕМИ, которые непорядочно (очень мягко сказано) ведут себя по отношению к своим соседям.
Уважаемые уполномоченные! Чтобы вы могли воочию убедиться в некомпетентности и пособничестве "Автопривалу" Левковича, Хаютина, Яроцкой - просьба прийти на очередное заседание правления ТС - вы можете открыто это сделать. На данном заседании (скорее всего) будет зачитан акт аудиторской проверки, будет членами правления дан детальный анализ нарушениям Устава ТС и Жилищного Кодекса РБ на собрании уполномоченных, которые позволят вам принять ЕДИНСТВЕННО ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ на следующем (20-22 февраля 2014 г.) собрании уполномоченных - ОБ ОТМЕНЕ ВСЕХ ГОЛОСОВАНИЙ И РЕЗУЛЬТАТОВ собрания 20.01.14 г.
Будет также доказано, что ни оклады, ни смету на 2014 г. правление ТС НЕ СОГЛАСОВАЛО Левовичу!!!
Будет предложена новая смета и новое штатное расписание с февраля или марта 2014 года (наемные работники не должны страдать по вине Левковича, который протащил через собрание
несогласованную правление смету и свое штатное расписание). Те оклады, которые Левкович фактически самолично утвердил себе (далее Чепикову), и персоналу очень завышенные для нашего дома в 308 квартир. Их надо подкорректировать на 15-20% ниже штатных окладов в ЖЭСах, - но при этом оставить возможность давать работникам премии за счет ЭКОНОМИИ воды, тепла, электроэнергии по периодам по сравнению с предыдущими годами. Также следует установить перерасчеты окладов наемным работникам нашего ТС при получении официальных данных по темпов инфляции за каждый квартал (чтобы работник знал, что в следующем квартале его зарплата будет корректироваться на 3-5 % согласно официальным темпам инфляции - ведь все мы живем в одной стране! Попробуйте в ЖЭСе заработать такие деньги, как сейчас в смете Левковича ??!!!
На сегодняшний же день согласованная в ТС смета Левковича превышена по работникам на 35-73% - что выше официальным темпов инфляции в 2,3- 5,5 раза.??!! Задумайтесь над этим!!! Левкович плакался на собрании, что на меньшие оклады никто не придет. Придут и еще как придут!
Если Левкович не согласится готовить собрание, то мы считаем, что 5-6 членов правления ТС САМИ ДОЛЖНЫ ПОДГОТОВИТЬ собрание уполномоченных с повесткой дня в интересах всех живущих в доме собственников, а не только в интересах одного только "Автопривала". Надо обязательно заслушать на этом собрании акт аудиторской проверки (пригласив по его анализу даже Шубину и Ломако), а также - заслушать отчет ревизионной комиссии ТС за 2013 год, и после этого - заслушать отчет Левковича. После этого должны быть прения по докладам. И только после этого - уполномоченные (а не Левкович) должны выдвинуть на собрании кандидатур в правление (к тем кандидатам, которые за 2-3 дня до собрания сами дадут в своих заявлениях согласие на работу в правлении ТС), и проголосовать за них. После этого за 1--15 минут комиссия из 3-4 членов ТС ОТКРЫТО и ЧЕСТНО подведет итоги голосования уполномоченных (согласно долям каждого
уполномоченного) по составу правления ТС, объявит итоги голосования.
И только после этой процедуры вновь избранные чоены правления ТС из своего состава могут избрать истинно своего председателя правления ТС.
Может быть и другая процедура - когда председателя ИЗ СОСТАВА ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ ТС могум избирать 34 уполномоченных. Почему бы и нет?
Но нам кажется, что 12 членов правления, -которых изберут уже на этом собрании 34 уполномоченных, - вполне могут сами выбрать из своего состава истинно народного председателя правления ТС.
И нам кажется всё-таки, что и в первом и во втором варианте на этом собрании вновь избранные члены правления ТС или уполномоченные изберут на высокую и ответственную долность председателя ТС все же своего жильца- Георгия, который даже по своему имени обязан стоть нашим истинным Героем и победить трехлетнее засилие "Автопривала" над нашим ТС!
На не нужны далее ни Яроцкая, ни делающая во многих документах ошибки паспортистка - члены правления ТС уже сегодня могут привести на каждую должность по 2-3 человека, которые за меньшие деньги (чем определил Левкович) будут грамотно и квалифицированно вести дела в нашем ТС.
Также и главному инженеру следует установить оклад на уровне 6,2 млн. руб. - если он считает, что это мало - пускай добирает совмещение 0,5 ставки электрика (2,5 млн. руб.) и 0,25 ставки кассира (0,8 млн. руб.) - будет даже 9,5 млн. руб. - но он обязан быть занять на 1,75 ставки на доме с 80-- до 19-00 - как положено!
Вы можете предложить и другие варианты, приводите свои кандидатуры на очередное заседание правления ТС - зватит нам засилия "Автопривала". Ждем всех неравнодушных!
..
Добавлено спустя 11 минут 57 секунд
исправление ошибок
Также и главному инженеру следует установить оклад на уровне 6,2 млн. руб. - если он считает, что это мало - пускай добирает совмещение 0,5 ставки электрика (2,5 млн. руб.) и 0,25 ставки кассира (0,8 млн. руб.) - будет даже 9,5 млн. руб. - но он обязан быть занять на 1,75 ставки на доме с 8 - 00 -- до 19-00 - как положено!
Вы можете предложить и другие варианты, приводите свои кандидатуры на очередное заседание правления ТС - хватит нам засилия "Автопривала". Ждем всех неравнодушных!
пишут похоже. Алелуйя, братья!!!
караул!!!!
