Дизайн квартир и интерьеров.

Chuchmek, дизайн-дизайну рознь.
Полагаю, что здесь был запрос на максимально бюджетный вариант. И понятно, что при таком раскладе ожидать стиль ар-деко или "дорага-багата" не стоит)

sur, да, весьма странно.
Вот будет эпик фэйл, если из-за желания похвастаться и поучаствовать в конкурсе владелица квартиры будет вынуждена теперь ставить дверь на кухню)))

И к вопросу о том, насколько целесообразно вкладывать в ремонт старого жилого фонда больше половины от стоимости самой квартиры...

2956032, говоря вашими же словами: «А сего достигли именно вы в ее годы»?
И конечно же: только у вас тут есть прям МНЕНИЕ, а у всех остальных- так… гугловские картинки в глазах.
Куда уж нам, убогим, до великого и ужасного не пойми кого, возомнившего себя истиной в первой инстанции!)

sur:

В этой квартире больше всего удивило, что при 2к$ за утверждение перепланировки, ей разрешили жилую с кухонной зоной и при этом в наличии газовая плита. Что-то тут нечисто.

Согласен.

Еще один вопрос к приведенному примеру это объем кубатуры хранения. Для девушки будет мало шкафа шириной чуть больше метра для верхней одежды, второго слоя, нижнего белья и обуви.
Отдельный респект фотографу! Не представляю, как можно так отснять хрущевку, что бы она казалась полноценной квартирой!? При этом нет вертикальных искажений, нет деформаций связанных с панорамной съемкой! Фотограф просто красавчик!

Ширина прихожей около метра, а выглядит на все 2м !

хохотушка17:

И к вопросу о том, насколько целесообразно вкладывать в ремонт старого жилого фонда больше половины от стоимости самой квартиры...

Естественно целесообразно. Учитывая что хата куплена даже без просмотра, то ценник на тот момент был явно ниже рынка. Тут прилипла грубо 5-ка на демонтаж с вывозом + стяжка, что думаю как раз и покрывает "скидка" продавца. Просто вы так говорите, будто в новостройке этот ремонт стал бы в тысяч 5.

хохотушка17:

Вот будет эпик фэйл, если из-за желания похвастаться и поучаствовать в конкурсе владелица квартиры будет вынуждена теперь ставить дверь на кухню)))

Тем по виду из окна можно понять, что это Гебелева 1 п4 э4 ))

хохотушка17:

ZMRock, сколько простоит новостройка до сноса здания и сколько- хрущевка? Даже после капремонта.

Это уже геморрой не собственницы будет по понятным нам причинам, может даже и не ее детей. В любом случае, когда сносят дом, то дают компенсацию(деньги, хата), так что переживать поводов нет. К тому моменту этот ремонт уже свое отслужит и отобьется(чет мне кажется хата изначально заточена на суточную аренду).
Вы поди на себя вообще уже не тратите, ибо чо вкладываться-то, все равно же помирать когда-то.

хохотушка17:

В новостройке не нужен будет демонтаж (такой глобальный, как тут). На полу уже будет стяжка и оштукатурены стены. Ну и стеклопакеты тоже будут новые.

Я хз чем вы там читаете. Я же выше написал про 5к$ разницы как раз на демонтаж, вывоз мусора и стяжку.
Но вообще вы странный человек, сравниваете тупо квадраты с квадратами, без привязки к цене, локации и прочему. Просто 40кв в минск-мире лучше 40кв в хруще, т.к. дом новый.

хохотушка17:

Плюс сам фасад, подъезд, дворовая территория, места общего пользования будут явно симпатичнее и хрущевки.

Она хотела бы жить на Манхэттене у Минск-Мире

Вы из тех, кто килограммы с метрами складывает?
Вы начали про нерациональность ремонта в 25к, хотя он дороже ремонта в новостройке аналогичной квадратуры ну на пятерку, на которую явно эта квартира была дешевле аналогичных, иначе бы ее не покупали вслепую.

хохотушка17:

ZMRock, в чем и как читаете вы сами?
Фасад, интерьер подъезда и прочее- это вы тоже измените на те 5 косарей зелени?

Как это относится к стоимости ремонта, про который мы говорим? Это уже фильтра, типа инфраструктуры или адекватных соседей, которые влияют непосредственно на стоимость самой квартиры, а не ремонта.

ZMRock, это относится к целесообразности вкладывания в ремонт вторички, где сам ремонт обходится более чем в половина стоимости самой недвижимости.

johnix,
1) В Беларуси перенос кухни на жилую площадь запрещен, если "мокрая зона" (мойка, плита) окажется над жилыми комнатами соседей снизу, согласно нормам, регулируемым Постановлением Совета Министров № 384.Ответственность: За самовольную перепланировку предусмотрен штраф от 10 до 30 (50) базовых величин и требование вернуть квартиру в исходное состояние.

2) В Республике Беларусь прямо запрещено присоединение лоджий и балконов к жилым комнатам с превращением их в отапливаемые помещения, что регулируется постановлением Совмина №384. Запрет обусловлен перегрузкой систем отопления и нарушением противопожарных норм. Самовольное объединение грозит штрафами (до 30 базовых величин) и обязанностью вернуть все в прежний вид.

Не понимаю логику архитекторов: на прихожую отдать 12.9м2, а на кухню 9.22 !?

johnix, Если есть возможность, лучше рассмотреть вариант кв 103. По сравнению со 102 есть ряд преимуществ:
1) Квартира в целом больше на 2.44 м2
2) Прихожая меньше на 2,3м2
3) В целом она лучше подходит под Ваши задачи.
4) Спальню можно выделить как в бок, так и вниз помещения так как это жилая комната с кухонным оборудованием (нарушений нет)

art-triumph:

Не понимаю логику архитекторов: на прихожую отдать 12.9м2, а на кухню 9.22 !?

Добавлено спустя 24 минуты 16 секунд

И не поймете. Нужно знать нормы )
Есть понятие соотношения жилой площади к общей квартиры во избежания "повышенной комфортности" жилого здания.

art-triumph:

1) В Беларуси перенос кухни на жилую площадь запрещен, если "мокрая зона" (мойка, плита) окажется над жилыми комнатами соседей снизу, согласно нормам, регулируемым Постановлением Совета Министров № 384.

Цитату из документа приведите о запрете)

art-triumph:

Запрет обусловлен перегрузкой систем отопления и нарушением противопожарных норм.

Не из-за перегрузки системы отопления, а из-за ее перерасчета на весь стояк. Можно утеплять лоджии при установке электрического обогревателя и перегородки ( можно вместо балконной двери легкую стеклянную) между помещением квартиры именно для обеспечения отстойника при пожаре.

СН 3.02.01-2019

4.6 Между кухней, в которой установлено газоиспользующее оборудование, и прихожей (коридором),
а также при сообщении кухни посредством дверного проема со смежно расположенной жилой комна-
той следует предусматривать установку внутренних межкомнатных дверных блоков по СТБ 2433
или другим ТНПА.
Во всех типах квартир, кроме однокомнатных, кухню, оборудованную электроплитой, разрешается
объединять с жилой (общей) комнатой и прихожей (коридором) в единое пространство с созданием
функциональных зон за счет расстановки мебели, если это установлено в задании на проектирование.
4.8 Размещать жилую комнату над или под кухней, оборудованной газовой плитой, допускается
в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (в мансарде) много-
квартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, если кухня и жилая комната входят в состав
одной квартиры.
4.9 Не допускается размещать санитарные узлы непосредственно над жилыми комнатами
и кухнями, за исключением их размещения над кухней в многоуровневых квартирах, когда санитар-
ный узел и кухня входят в состав одной квартиры.
Частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади)
над жилой комнатой разрешается, если выполнены мероприятия по повышению гидро- и звукоизоля-
ции конструкции пола этого санитарного узла

Если разрешено объединять кухню с электроплитой в единое пространство с жилой, значит можно располагать ее над жилой соседней квартиры)