ОДО "Таун Хаус" Добродеево.(тарасово)

--rain:

был не прав. Хотел бы налить

Мы все прокололись , приняв ТС от застройщика. Правда было пару голосов на первом собрании в 2014 , которые настоятельно и даже агрессивно отговаривали народ от совершения ошибки. Теперь вот расплачиваемся пусть и временной , но темнотой на улицах, да еще и остальное в подвешенном состоянии при уже заселенных квартирах. Ладно, это устранимо ,потерпим немного еще. Но ТХ за это время еще больше нагадил своим рвением к барышам за счет тишины и спокойствия жителей поселка , построив громадный офисный блок нам на въезде. А это уже навсегда...
Включат уличное освещение , уйдут сети и дороги коммунальщикам - нальете .

Добрый день. На ближайший вторник на 10 утра назначено совещание в управлении ЖКХ Миноблисполкома, Комсомольская 13, каб.15. По словам организатора туда приглашены Водоканал Минского р-на (Дрозд Д.Н.) , МРЭС (Бекиш), исполком Минского р-на (Савицкая И.Г.), ТХ (Лукьянцев) и вероятно будет "Реторсия" .

Нас приглашают также .

Прошла эта сходка в управлении ЖКХ Миноблисполкома. Много эмоций ... Лукьянцеву жестко предписано передать сети именно от ТХ на баланс водоканала и МРЭСа. Уличное освещение повисло в воздухе . МРЭС категорически отказался брать его себе просто по личному нежеланию начальника МРЭС . Якобы , вместо него это может сделать некий "Жилищник минщины" , относящийся к ЖКХ Минского р-на. Но это мысли вслух . С водообеспечением туго . Реторсия не строит вторую ветку водопровода , а без нее нас не включают к городским сетям. Намудрили они все там : и ТХ и исполком с коммунальщиками. Тяжело все это теперь распутать . Про ТС "Тарасово-Южное" больше не вспоминают .

Для передачи внутриквартальных сетей водопровода и канализации Водоканалу Минского р-на необходимо подписание с каждым жильцом-собственником акта разграничения принадлежности и зоны ответственности.

Ахтунг !! Ни в коем случае не оставляйте себе в актах разграничения уличные колодцы и все , что в них находится. Я имею в виду водопроводный запорный вентиль , отсекающий воду поквартирно от уличной магистрали. Если вы его оставите себе , то в случае его поломки и протечки вам придется самим откачивать воду из колодца и возможно при минус 25 град зимой , перекрывать неизвестно где уличные сети ( а случай с порывом возле 5 дома показал , что это практически невозможно без отключения всего поселка от воды ), самому менять его и выслушивать недоброжелательные отзывы всех соседей . Этот вентиль-шаровый кран - расположен внутри колодца и должен перейти в собственность вместе с самим колодцем и уличной магистральной трубой на баланс водоканала минского р-на .

То же и с уличными шкафами электричества . Все содержимое общедомового шкафа и сами шкафы должны уйти МРЭСу, в т.ч. и отсекающие поквартирные автоматы , которые вы меняли на выходных сами после аварии. Жильцам должны остаться только личные кабели от общедомового эл.шкафа к квартирному счетчику , сам счетчик и далее ввод в квартиру .

--rain:

Выгорели электрошкафы у 12 и 13 дома. Из 8и автоматов живых осталось три. Судя по тому как идут провода - часть 14 тоже затронуло. Свет и тепло есть не у всех.
Причина вроде как - плохо прожатые контакты на автоматах.

Если автоматы в уличных шкафах погорели из-за влаги в сухую погоду, то понятно , что это конденсат. У меня был подобный случай в таком же уличном шкафу и тоже в первые заморозки . Проблема была в отсутствии тепло-гидроизоляции внутри шкафа от земли. Утеплили внутри дно шкафа минватой и заделали гидроизолом . Проблема ушла .
Дело в том, что первые ночные заморозки наступают поверхностно , но земля при этом не замерзшая (+3+5), особенно внутри шкафа. А приходящий ночной заморозок остужает металлические детали шкафа до минус -2-5 град. Ночью внутри шкафа от земли поднимается теплый и влажный воздух и выпадает в осадок на остуженных элементах . Шкафы эти как бы не для уличного применения и установлены абы как. Надо в них утеплять стекловатой дно и закрывать его гидроизолом. Но это если выгорание произошло из-за влаги.

Со скважиной тоже вопросы будут. У нас уже например не заехать на участок, перед домом тоже не представляю как её бить.

SPICY:

. Все содержимое общедомового шкафа и сами шкафы должны уйти МРЭСу, в т.ч. и отсекающие поквартирные автоматы , которые вы меняли на выходных сами после аварии.

Только вот МРЭС говорит, что это не их и их быть не может - у них даже таких автоматов нет на складе. Есть какая инфа где и как это решать?

SPICY:

Вчера директор водоканала выдал нам список договоров по воде . Заключили почти все жильцы - 103 договора . Но оплату сделали лишь 33 собственника ... Зачем ему стараться ради нас при таком уровне оплаты ? - Это был вопрос директора к нам

Эмм? А напиши пожалуйста твой телефон в ЛС. ЧТо-то я не в теме вообще.

Да, во время отключения света проверена тема с запиткой котла от автомобильного инвертора. Работает, хоть и подвывает. Видно наврали китайцы про правильную синусоиду. Т.е. аккум+инвертор в принципе может быть аварийным решением. Инвертор был 500 ватт.

А как реализовал включение? Через розетку на улице?

--rain:

crashescars:

А как реализовал включение? Через розетку на улице?

Через розетку во дворе на выход вводного автомата. Между ним и генератором - ещё один автомат. Розетку брал трёхпальцевую, круглую, т.к. "не умею посчитать - беру потолще провод".

Соседи сделали розетки прямо на щитках со счётчиками. Заодно получился удобный вывод электричества на улицу.

Хочу спросить про перекидной выключатель, который вы должны были установить на вводе. Ведь если пропадет свет от сети не из-за аварии, а по причине ремонтных работ где-либо, то ваша напруга от генератора побежит от дома по остальным шкафам и в саму ТП. А там могут работать люди, которых убьет током. Возможно вы и предусмотрели обратный отсекающий выключатель, но если кто-то его забудет нажать , а генератор даст напряжение в сеть, то кого-то на обратном конце поселка ударит током или убьет. Для предотвращения такого сценария необходим ПЕРЕКИДНОЙ ВЫКЛЮЧАТЕЛЬ на вводе в квартиру, который работает по принципу " или-или", не позволяя подать напряжение от вашего генератора ни при каких обстоятельствах обратно в сеть поселка при включенном аварийном питании.
Всем , кто сделал аварийное питание от генераторов, надо понимать, что вы стали источником напряжения 220В для всей сети поселка и ваша забывчивость в манипуляциях с автоматами и выключателями может привести к случайной смерти соседей или аварийных рабочих.

crashescars:

Как они станут источником? Входной автомат нужно вырубить при включении генератора. Иначе при появлении напряжения сгорит генератор

Генератор не так важно , если сгорит, как поражением током кого-либо в поселке. Некоторые жильцы по не знанию ставят розетки для запитки генератором на шкафу со счетчиком. При этом вводной автомат стоит в квартире , т.е. после генератора. Значит ваша энергия побежит и к соседям. Ну а если все же вводной автомат стоит в нужном месте цепи , но кто-то его забудет выключить ? Я настаиваю на перекидном вводном выключателе питания квартиры по схеме "или-или". Это защита от дурака. Все другие варианты должны быть запрещены, т.к. допускают подачу обратно в сеть напряжения по небрежности.

sashakaun:

собрание жителей нашего посёлка

Какая agenda?