ответ JohnnyMD
.... вы немного не понимаете ситуацию ... либо грешите против своей совести ... время покажет кто будет на .. "белом коне..." ..... однако вы пытаетесь запутать ситуацию и направить общественное мнение по ложному пути....
далее поясняем:
.... по хостелам -- закон РБ нарушен "Автопривалом" в сговоре с бывшей администрацией района ... глава той администрации в сентябре 2013 года взят под стражу госорганами ... лазейки в законе позволили юридическому отделу администрации обойти ущемление интересов жильцов .и разрешить хостелы (кв. 98 и 101) в нашем доме .... хотя строго по закону для хостелов (мини-гостиниц) положено чтобы:
- был отдельный вход от жильцов для постояльцев;
- квартира была ВЫВЕДЕНА ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА нашего дома (а это сделать по закону невозможно, либо нужно вложение значительных средств на проект и реконструкцию, пристежной лифт и т.п. );
.... по сдаче комнат на сутки -- думаю мы выражаем общее мнение всех жителей-собственников (мнение застройщика не в счет - так как тот не является "жильцом" с своих 30 не заселенных и числящихся у него на балансе предприятия и не пересчитанных по новому курсу $ квартирах), что нам не нужны каждый день новые жильцы в соседней квартире - это и проблемы с шумом, пьянством, проституцией, и просто безопасностью самих жителей (особо это касается безопасности наших детей).
.... поэтому для тех жильцов, кто не понимает ЭТИХ моментов и пишет на форуме (также - думает) всякую чушь про сдачу комнат на сутки --- одумайтесь - вы своими высказываниями льете воду на мельницу "Автопривала".
.... здесь ранее нелестно высказались против Георгия Георгиевича Хинчигашвили - про его массу тела и т.п. - так вот, уважаемые, - вы бы за своим здоровьем бы следили и исправно оплачивали бы свои счета Товариществу - можно и обнародовать ваши долги - давайте так и сделаем - если вам будет и далее угодно так выражаться.... обнародуем.?!..
.... все жильцы дома знают про Георгия Георгиевича только хорошее по его делам. и это человек совестью не торгует, как некоторые .... сейчас мы считаем, что если по новому Уставу уполномоченные или общее собрание его изберет большинством голосов на должность председателя правления ТС, то он будет (в отличие от Левковича В.Н.) не только выполнять все принятые решения правления и собрания уполномоченных, но и сам предлагать в интересах жильцов-собственников пути решения тех проблем, которые нам подкинул во время постройки дома застройщик и продолжает подкидывать (хостелы и т.п.)...
..... АУДИТ хозяйственной деятельности ТС за сентябрь 2010 г. - октябрь 2013 г. - правление ТС приняло решение большинством голосов провести аудит..... член правления ТС Зарожный С.И. пока за неделю не дал правлению кандидатуру аудиторской фирмы (для мини-тендера) .... есть только один вариант - в правлении ТС сейчас идет выяснение количества пунктов (их оказывается по форме всего-то 56 пунктов) по которым будет проведен аудит нашей хозяйственной деятельности..... на днях мы будем информировать жильцов о процессе заключения договора по аудиту, сумме договора и сроку проведения аудита.... большинство членов правления ТС - за аудит - ведь надо знать что было у нас за эти годы - и поставить точки по всем вопросам....
... также новому председателю правления ТС, кто бы не стал им, - будет работаться лучше, если за предыдущий период проведен аудит....
... Шубина не провела ни одного общего собрания за свой срок, не сделала ни одной аудиторской проверки - та ситуация была выгодна только "Автопривалу" проделывать свои дела, держа в неведении всех нас.....
... сейчас депутатская комиссия взяла на контроль противозаконную ситуацию с существованием двух ТС в нашем жилом доме ... администрация района получит предписание устранить ею же самой созданные нарушения закона в 2011 году с регистрацией ТС "Гаражи, стоянки"..... поэтому и понятно, что застройщик прощупывает (через личное мнение (как писалось ранее на форуме) нынешнего "пред...ателя" правления ТС) мнение правления ТС и жильцов на предмет повторного прихода Шубиной на должность председателя правления ТС по ул. Л. Беды 2 Б.???!! .... зачем нам опять этот путь в никуда (она же опять приведет за собою Ломако на должность главного бухгалтера - тогда уж точно будет, как здесь писали, - полный ПИ...Ц ???!!!)...
..... члены правления и группа жильцов ждут акта аудиторской проверки - в случае выявления фактов финансовых нарушений (Шубиной в 2010-2013 гг.) на значимые для ТС суммы - сразу же инициативной группой жильцов -- просим не путать со всем ТС - будет подан в суд иск и оплачены самими же жильцами все судебные процедуры по процессу "жильцы против Шубиной" ... и просьба всех на форуме не впутывать ТС по ул. Л. Беды 2 Б в судебные иски !!!! .
.... иски "жильцы против Шубиной", "жильцы против застройщика (по фактам изначального строительного брака (переходные балконы, канализация в 1-3 подъездах, гидроизоляция кровли дома, ненадлежащая (менее эффективная на 40-50%) звукоизоляция мест общего пользования и т.п. " -- все будут оплачиваться САМИМИ жильцами по их инициативе ... со счета ТС ни одного рубля не будет взято, просим злопыхателей по данному поводу больше не сотрясать сети...
.... по уполномоченным - мы считаем что Левович В.Н. сделал всё по своему и всё, как оказалось - неправильно.... он просто к 34 выбранным фамилиям уполномоченных ПРИПИСАЛ по 8 жильцов-собственников ... и сказал чтобы все уполномоченные раздали всем "приписанным" его же проавтоприваловский вариант нового Устава и чтобы все уполномоченные попытались у жильцов-собственников получить простые доверенности на предмет представления жильцов при голосовании на собрании уполномоченных.???!!! ... мы считаем ЭТО (мягко говоря) неправильным... в нашем варианте устава есть пункт что собственник имеет право участвовать в собрании уполномоченных если он не отдал уполномоченному свой голос. а в варианте Левковича В,Н. - такого пункта нет, и многие собственники не отдавшие уполномоченным свой голос НЕ МОГУТ уже изъявить свою волю ??!! ... вот что приготовил в своем уставе нам "пред...атель ТС".??!!
... и призываем всех собственников жилого дома проголосовать "ПРОТИВ" по пункту принятия нового Устава ... не такой устав нам нужен, который прямо ущемляет наши права и свободы в нами оплаченном же доме.... прав был на очередном заседании правления ТС Зарожный С.И. - который говорил что "Автопривал" ведет себя как хозяин в нашем же доме.... мы считаем, что "Автопривал" здесь уже никто!!!!.... всё зависит только от воли жильцов-собственников....
.... поэтому еще раз просим голосовать "ПРОТИВ" по пункту 1 принятия нового устава --- как бы Левкович В.Н. не говорил, что его поджимает администрация района принять новый устав... Левкович В.Н. даже не удосужился переделать несколько важных пунктов устава, решения по которым было принято большинством членов правления - кто он после этого, если не подчиняется решению правления ТС - значит он подчиняется "Автопривалу", поскольку его устав прикрывает только застройщика !!!...
.... по вступительному взносу в ТС --- мы не только предполагаем что "Автопривал" за свои 30 квартир не заплатил за 3 года даже вступительный взнос ... тогда это было эквивалент 100 у.е. - сейчас это уже менее 30 у.е ?! - чувствуете разницу ... в нашем варианте устава есть пункт, который дает собственнику только право совещательного голоса если собственник не уплатил вступительный взнос, есть и определение что взнос уплачивается в сумме 100 у.е. по курсу НБ РБ на день оплаты ... а в варианте Левковича В,Н. данного пункта нет .... а есть услуга "Автопривалу" сэкономить последнему недоплатить ТС почти 2100 $ по курсу НБ РБ.?! .... нам этот надо? .. нет не надо !!!!
.... по казакам - никто шашками махать и не собирался .... ситуация с их стороны была прояснена в администрации района в районном отделении МВД - получен ответ что сейчас выставление по просьбе жильцов казачьего патруля около 2 подъезда вступит в противоречие с действующим законодательством по кв. 101. .
... вопрос снят с повестки дня ... их юрист настоятельно посоветовал ТС не пересогласовывать застройщику с 01.01.2014 г. договор аренды ИП Пустоход по хостелу..... и всё это надо закрепить в нашем варианте устава (который был принят большинством на правлении ТС) .... а в варианте Левковича В.Н. нет этого решения правленния ТС и застройщик снова будет иметь право организовывать хостелы в своих не проданных квартирах ?! ... и по этому пункту стоит свем жильцам голосовать "ПРОТИВ" устава Левковича В,Н, !!!...
... так что думайте, уважаемые собственники-жильцы" --- иметь нам такой устав, или не иметь!!..
... сделайте свой выбор!
.....
Добавлено спустя 49 минут 13 секунд
уважаемые жильцы -
.......прояснилась ситуация по чрезмерному отоплению мест общего пользования!!!
.... оказывается - оплата по счетчикам тепла квартир - всё верно по затратам - сколько квартира потребила по счетчику - за эти Гигокалории и оплатила !!!
... есть оказывается и другой контур отопления (1- полотенца в санузлах, 2- батареи в коридорах, 3-подогрев горячей воды жильцам) - на потребление тепла в котором нам почему-то по МЕТРАМ (оказывается все это время - незаконно ) главный бухгалтер Ломако и нынешняя начисляли всё это время нам счета, ..... и в том числе на всех оплачиваюших тепло раскидывали потребленное тепло НЕПЛАТЕЛЬШИКОВ (их около 20 человек - сумма недоплат уже более 110 000 000 руб.) ???? .... то есть "пред...атель" ТС и г. бух. получали зарплату и НЕЗАКОННО списывали с плательщиков-жильцов оплату за тепло тех жильцов. которые все эти годы не платили ТС НИЧЕГО ???!!!..... значит нам не нужен такой ЛЕВКОВИЧ в качестве председателя правления ТС - если он так работает
.... данный вопрос будет поставлен как пункт отработки хозяйственной деятельности ТС перед аудитором.... почему мы должны платить за других (в том числе и пишущих всякую чушь здесь на форуме ( придется видимо обнародовать фамилии неплательщиков) ???? .... почему нам раскидывают незаконно всё тепло за места общего пользования на метры квартиры, а не на каждую квартиру как на единицу.....
..... и если выяснится далее при обходе квартир главным инженером и сантехником (имеют по уставу законное право) что некоторые здесь писатели сделали незаконно себе в санузлах полы с подогревом и поставили по 2 лесенки-полотенцесушителей - тогда всё это надо отключить за их счет со всеми вытекающими обстоятельствами !!! .... почему законопослушные жильцы должны оплачивать излишне потребленное тепло не законопослушным жильцам, которые сделали себе НЕ ПО ПРОЕКТУ усиленные по теплоотдаче в 2-3 раза полотенцесушители и (не дай бог) полы с водяным отоплением от труб горячей воды ???? ..... надо таких выщемлять и вешать в подъездах списком, чтобы все знали таких "героев", которым все должны оплачивать тепловой комфорт!!!! ... наказание будет ... жэсточайше...., уж не сомневайтесь... лучше сейчас переделайте, чем потом заплатите многомиллионные штрафы за демонтаж и за тепло....
... прояснилась ситуация и по пожарной сигнализации .... оказывается мы оплачиваем значительные суммы за так называемую "молнию" - то есть защиту против грозы ?! - а работает эта защита у нас или нет .... никто не знает ..пульта в нашем ТС просто НЕТ...... акта о работоспособности системы у нас в ТС НЕТ !!!!.... и платит ли за всё это второе ТС "Гаражи, стоянки" ????....тоже неясно пока!!!... это также вопрос к аудитору....
..... пришла пора перед аудитом сказать, что мы раскопали также и такой вопиющих факт из деятельности Шубиной, который прямо подпадает (после аудита) под статью ---- оказывается есть какой-то подзаконный договор, что (якобы) "Автопривал" заплатил давно вступительный взнос В ЗАЧЁТ ЗА ВЫВОЗ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА самого же "Автопривала" ???!!! .... ха-ха-ха !!! ..... давайте же .... мух отдельно .. а котлеты отдельно!!! .... это прямое нарушение даже действующего устава ТС ... так нельзя .... аудитор тоже определит этот факт как нарушение Шубиной устава ТС .!!! ... а Батян И.Б. прикидывался несколько раз на заседаниях правления "веником" и ничего не ответил по оплате вступительного взносу за свои не реализованные 30 квартир ?! .... теперь можно правлению ТС принимать решение по так называемому "вступительному взносу" "Автопривала" ??!!!....
........ сюрпризов у нас накопилось предостаточно .... аудитор не будет даже копаться в документах .... всё уже составлено по списку для его сведения..... вот такие вот делишки были в нашем ТС при Шубиной и пока (не вскрытые аудитором) существуют в туне .....
неужели за хостел, который действует и поныне?
