Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

marffa:

знаете, и три года назад, и пять лет назад кредиты казались неподъемными,

и люди брали тем не менее, хоть и за голову хватались как же платить будут.

а потом инфляция часть съедала, зарплаты росли (и расти будут), и ежегоднорастущие цены на недвижимость радовали владельцев квартир гораздо больше, чем огорчали % по кредитам.

все знакомые, которые брали кредиты, первый год конретно себе во всем отказывали, а уже через пять лет сумма выплат практически незаметной становилась в их бюджете.

Потрясающе! Так было - следовательно так будет? Или я неверно понял общую тональность Вашего поста?

Опять напомню анекдот про сорвавшегося в трещину альпиниста. Товарищи ему - "Вася!!! Ты как!??!" А в ответ - "Не знаю, я еще лечууууууу...." Основная масса заемщиков еще летит.

пс Так было..... А было ли вообще и если да - насколько массовое явление - сегодня на хату 20 тыс не хватает, а через два-три-четыре года - пустяки вернуть с %%?

Он таки и будет. Любое государство использует возможность допечатать фальшивых денюжек, подпитывая инфляцию, которую и так толкают вверх объективные причины. (*) Но не непрерывным. И до следующего максимума на графике можно элементарно не дотерпеть.

(*) Сравнить фунт стерлингов когда-то (400 с чем-то граммов серебра) и сейчас........

http://interfax.by/article/26531

Насколько подорожает квартплата

Повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг на $20 включено в проект прогноза социально-экономического развития на 2009 год.

"В целях снижения нагрузки на бюджет в результате роста стоимости энергоносителей предлагается повышение в 2009 году тарифов по жилищно-коммунальным услугам для стандартной двухкомнатной квартиры с тремя проживающими на $20 в эквиваленте", записано в проекте прогноза социально-экономического развития Беларуси на 2009 год,

http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5257&gid=245&hid=322&oid=322 про рф кому интересно (сам не читал - просто наткнулся )

Золотой м2

(динамика стоимости квартир)

Год от года квартиры дорожают - то медленно и плавно, то быстро и резко. Осенью в Москве цены на жилье начали расти на 3-4% в месяц, а в некоторых регионах России подобного роста не наблюдается. Попробуем проанализировать создавшуюся ситуацию и поговорим о стоимости квартир в прошлом, настоящем и будущем.

материал за январь 2006 - учтите это.

Пока вы тут аргументируете и обосновываете, еще двое моих знакомых купили по двушке c нуля, одна дешевая, вторая хорошая новостройка, денег нет, денег нет, ну ну.

Плюс еще один сменил однушку на двушку (тоже новострой).

mm_ext:

Пока вы тут аргументируете и обосновываете, еще двое моих знакомых купили по двушке c нуля, одна дешевая, вторая хорошая новостройка, денег нет, денег нет, ну ну.

Плюс еще один сменил однушку на двушку (тоже новострой).

"Не верьте белорусам - у них все есть"

mm_ext, ну а теперь спросите у своих друзей, могли бы они купить это пару-тройку месяцев назад? ). что-ж они тогда не покупали ведь с нуля купили - значит деньги были? наверно тоже аргументируют и обоснуют вам ). поэтому поменьше сарказма, побольше мыслей. раз люди с деньгами ждут момента, они не просто так ждут. и весь отложенный платежеспособный спрос, коим ваши друзья и явились, очень избирателен ) и проявляется только в нужном для него месте. предложение растет и цены падают )

Loren, ну значит ТС не зря хлеб кушает ). нервы у людей не стальные, но теперь за них можно только радоваться. но "тренд" этот не долговечен и не обоснован по своей сути, почему объяснялось. но люди по своей сути очень пугливы и порой смены курса на 10 уе + может заставить их совершить покупку

Loren:

... но как только тренд сменился на положительный они оторвались от попкорна и решили свой квартирный вопрос...

А квартирный вопрос, если он стоит остро, нужно решать всегда вне зависимости от каких либо трендов.

Loren, ну значит ТС не зря хлеб кушает ). нервы у людей не стальные, но теперь за них можно только радоваться. но "тренд" этот не долговечен и не обоснован по своей сути, почему объяснялось. но люди по своей сути очень пугливы и порой смены курса на 10 уе + может заставить их совершить покупку

Дай вам Бог здоровья Дмитрий никто ж не против, чтобы вы купили получше и подешевле.

Вопрос в том чтобы вам же и вашим собратьям которые находятся в поиске - определиться: падеж реально будет или нет.

И определить критерии по которым вы же сами сможете увидете ваши прогнозы объективны или нет. Ваши ведь деньги в конце концов

кстати, а вот пример начала краха финансовой системы в отдельно взятой стране в ситуации форсмажора:

Грузины закрывают депозиты

ВТБ непоклебим.

GTR:

MD:

GTR, что именно в заявлении marffa полный бред? или это вы абы ляпнуть? когда я чуть больше года назад покупал квартиру, то оценочная стоимость по справке была чётко равна стоимости по договору ( реальной стоимости квартиры).

Я бы сейчас на месте продавца признал бы сделку недействительной.

А потом вернул бы вам деньги в размере оценочной стоимости по договору купли продажи.

Как вы до сих пор квартиры не лишились ума не приложу.

Нда. клиника.

1. на оснвании чего вы будете признавать сделку незаконной?

2. за прошедшее время стоимость моей квартиры практически не изменилась. что бы эта афера дала продавцу?