Долевое строительство ул. Васнецова - ул. Плеханова (Минск)

ivulius:

fix05:

}|{yK:
западная однушка на 5-12 этаже влёгкую и по 1500 уйти может

а через годик-другой аля-уплотнение -- и ура!! новый вид из окна

Не .. там уплотнять разве что точно такой же столбик на месте автостоянки ...

От дома в сторону канала будет детская площалдка, а после её котлован дома придётся в воде копать

pyp-1979:

}|{yK, на месте стоянки и поставят столбик. в чем проблема? Место-то сладкое, затраты по сносу и компенсации невелики, надо только с УП Гаражи, стоянки договориться

Нуу и пусть, с боку мешать не будет

vaspleh:

pyp-1979:

на месте стоянки и поставят столбик. в чем проблема? Место-то сладкое, затраты по сносу и компенсации невелики, надо только с УП Гаражи, стоянки договориться

А чего там договариваться, вот напротив ГИППО стоянку убирают и будут строить ОМА.
Тут проще договорится, чем расселять частный сектор.

Легче то легче ...

Но сейчас Ладутько начал своюб очередную идею продвигать по парковкам.

Я думаю если будет снос автостоянки... то паркинг там организуют ... Но как я говорил... самое что приятное это то что между домм и каналом ничего не воткнут

}|{yK:

и вопрос с ценой решиться

Цена уже есть - Планируемая стоимость 1м2 от 1360 долл США по курсу НБ РБ

от 1360 - однако....

Условия выплаты как-то загнули, хотя б на год вторую половину растянули.

liudin:

пусть Жук и строится за эту цену, знаю семь записавшихся, которые откажутся . Красная цена этого дома от 1250.

Скажу по секрету ... я один из тех 10 которые немного посидели, подумали, и решили строиться тут когда на стройке не было забора.

Как писал человек на первой странице

Vital75:

Кто окончательно определился конечно им сейчас заключить такой договор есть смысл.

И смысл действительно был, двушка с 75 тысяч за 2 месяца стала 85 (и это если брать по минимальной цене). Плюс как бонус выбор подходящего этажа и вида из окна.

}|{yK, ви меня смешите, стала, это когда все по 1400 распродадут. А еще продажи не начались. Понятно, человеку, который заплатил 75 тыс. надо искать положительные стороны своего поступка, но голову-то терять не надо.
Теперь думаем: 1400 за двушку без отделки, минимум сотка сверху на отделку (по скромному, понтоваться не будем). Воспользоваьбся хатой сразу не получится - 1,5 года стройки (минимум, реально пару месяцев можно накинуть), плюс полгода на отделку. 2 года срок обращения валютных облигаций НБ РБ под 7%. 1400 Итог 1400 *1,14 = 1600 с капитализацией +100 на отделку+ надо накинуть по 20 баксофф в качестве накладных (завозы-развозы водителей, поездки в Польшу за сантехникой, стройматериалами, контроль за строителями и т.д. и т.п.). Итог - реально хата будет стоить минимум 1700 С УЧЕТОМ РАССРОЧКИ. Надор быть редкосно глупым человеком, чтобы покупать по 1700 то, что сегодня покупается за 1500-1550. Теперь прикинем, купил сегодня даже по 1600 двуху аналогичной площади, сдавай ее 24 месяца по 400 баксофф, итог - с капитализацией на депо 9400-9500 от цены можно откидывать, или минус 150 баксов с метра

Цену анонсировали не маленькую! Если двушки будут по 1400, то есть предложения по этой цене в более интересных местах с лучшими условиями по рассрочке!

pyp-1979,
Написано много... Столько же много отвечать не буду... Знал что можно спокойно жить на % от депозита... Но вот как то захотелось вложиться в святой бетоний . При чём именно в новострой.

Хотя задам один вопрос и кто ж все эти люди которые разбирают новостройки на уровне котлована ?
Хотя нет, задам ещё один вопрос
Почему когда цена была 1200 за метр Вы горели желанием стать буратиной и закопать деньги на этом поле чудес... а как ценник чутка изменился то всё кругом гамно, и все кто рядом с ним те вляпались ?
Хотяя... хотя ещё и 3й вопрос, а в каком минусе я буду если на РН летом будет стабилизец (которого пока не видно) а осенью ценник поползёт снова вверх?

ПыСы, облигации нацбанка... по мне это ещё большая лотерея чем долевое строительство. Выдадут белкой... что с ней делать потом?