moidom, доброго. а документация ещё есть, как думаете?
а по верхним постам - да ладно, пусть потешатся. видать мало ещё в жизни нагрызлись.
к стати, спасибо за работу, сосед
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
280
21 год на сайте
пользователь #29797280# 23 ноября 2010 01:23 -
# 23 ноября 2010 02:55
Здравствуйте, соседи!
Наконец-то удалось прочитать вашу переписку!Теперь она станет НАШЕЙ.
1)2-ух консьержей я бы оставила на день.Соседи-нарики - не подарок
Но гуляя днём с ребёнком,чувствую себя уверенней с консьержем, когда захожу во 2-ой подъезд с лифтами.Про др.вход скажу так:в тёмное время суток я туда не зайду.Да и консьерж там ничем не поможет.
2)Отчет изучила...Хотелось бы почитать на диване заключение ревизионной комиссии.
3)Почти год пользуемся byfly.Пока хватает.
4)С пожарной сигнализацией надо что-то решать.В таких технич.вопросах я не спец.,но была очевидцем ее срабатывания.Соседи, ругаясь пошли пешком на не знаю какие этажи.Хорошо,что мы гуляли без коляски!А сирена выла и выла!
5)Никого не напрягают соседи-любители-поработать-перфоратором на weekend?Или одна я вызываю милицию,жалуюсь Председателю...Ведь так хочется в субботу утром подольше поспать!Как на счет уважения друг к другу и соблюдения закона?Или у нас одних маленький ребёнок?
6) А прошлой зимой кто-н заклеивал чудо-стеклопакеты паралоном?Мы да!Есть фото.писали 2 раза жалобу в МПС.2 раза что-то исправляли.С нетерпением ждём очередных морозов!Опять напишем. -
# 23 ноября 2010 09:10
Здравствуйте уважаемые соседи!
Возникла идея сделать наши подъезды безопаснее, хотелось бы эту идею обсудить, для начала, здесь.
Наши камеры видеонаблюдения стоят в тех местах в которых толк от них минимальный - в лучшем случаее мы видим макушки людей которые ходят мимо подъездов дома.
Предлагаю установить камеры на 1-м этаже возле лифтов, при такой установке можно видеть, и сохранять видеозаписи того кто заходил в лифты, кто на какой этаж поднимается, кто из лифтов выходит.
Как мне кажется это позволит сохранить наши (аж передернуло от того что называю чудо-могилев-лифтмаш - нашими
) лифты чистыми, не обрисованными и реально более безопасными.Для реализации данной идеи - можно перенести 2 уже установленные, или докупить.
Интересно узнать Ваше мнение!
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
2
15 лет на сайте
пользователь #3384812# 23 ноября 2010 09:16Уважаемые жильцы будьте осторожны Доброгост Л.А. владелица кв.№7 сплетница и скандалистка, мутит воду в нашем хорошем доме. А тебе Люда посоветую заняться своей толстой ж--й:ass:надо худеть а то все мозги вниз сползли.
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
280
21 год на сайте
пользователь #29797280# 23 ноября 2010 09:44Nadinn_ka, день добрый сосед.
1. скорее диспетчеров сделать, 2х, для вызова мастеров, записей обращений и т.п.
2. отчет нужен полный со ВСЕМИ доходами/расходами, штатом/окладами
3. хочется выбора. сам год пользую 3G
4. равно как и с вентиляцией
5. напрягает, но, не все могут среди недели отремонтироваться, увы.. да и дом молодой.. это его обязательный атрибут ((
6. заклеивал, 2 раза вызывал мастера, настраивали.. жду зимы аналогично ((
******
Cristo, посмотрите Отчет ЛБ, там четко прописано - УСТАНОВЛЕНО 2 ВИДЕОДОМОФОНА.. значит надо узнать где они, и как работают.
установка/перенос 2х камер к лифтам решит вопрос отчасти, есть ещё 2 двери с лестницами, там больше шансов на проблемные ситуации -
Senior MemberофлайнSenior Member
6028
18 лет на сайте
пользователь #996786028# 23 ноября 2010 09:464)С пожарной сигнализацией надо что-то решать.В таких технич.вопросах я не спец.,но была очевидцем ее срабатывания.Соседи, ругаясь пошли пешком на не знаю какие этажи.Хорошо,что мы гуляли без коляски!А сирена выла и выла!
Nadinn_ka , что именно не устраивает в Вашей сигнализации?
Cristo, в одном товариществе поставили скрытые камеры в лифтах
и все под контролем.В этом вашем интернете хрен поймешь, кто прикалывается, а кто реально идиот. -
# 23 ноября 2010 10:18
Technics:
4)С пожарной сигнализацией надо что-то решать.В таких технич.вопросах я не спец.,но была очевидцем ее срабатывания.Соседи, ругаясь пошли пешком на не знаю какие этажи.Хорошо,что мы гуляли без коляски!А сирена выла и выла!
Nadinn_ka , что именно не устраивает в Вашей сигнализации?
Cristo, в одном товариществе поставили скрытые камеры в лифтах
и все под контролем.какая сирена могла выть? Если та, что в квартире, то в ней просто надо достать батарейку или вовсе выбросить.
думаю, что скрытые камеры те уродычто рисуют залепят жвачками. (Нед ай Бог им попасьться мне...Надоели, су.., пид..., уро... Пардон за мой французский).
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
280
21 год на сайте
пользователь #29797280# 23 ноября 2010 10:22moidom, сосед, уточните, если возможно, что за видеодомофоны у нас стоят.
спасибо -
# 23 ноября 2010 10:23
Cristo:
Здравствуйте уважаемые соседи!
Возникла идея сделать наши подъезды безопаснее, хотелось бы эту идею обсудить, для начала, здесь.
Наши камеры видеонаблюдения стоят в тех местах в которых толк от них минимальный - в лучшем случаее мы видим макушки людей которые ходят мимо подъездов дома.
Предлагаю установить камеры на 1-м этаже возле лифтов, при такой установке можно видеть, и сохранять видеозаписи того кто заходил в лифты, кто на какой этаж поднимается, кто из лифтов выходит.
Как мне кажется это позволит сохранить наши (аж передернуло от того что называю чудо-могилев-лифтмаш - нашими ) лифты чистыми, не обрисованными и реально более безопасными.Для реализации данной идеи - можно перенести 2 уже установленные, или докупить.
Интересно узнать Ваше мнение!
Наверное камеры ставили тоже не случайные прохожие. Какая то идея у них была. Но, как обычно "небыло времени ее реализовать". Переставить? Есть инженерная схема, следовательно от балды не поставишь. Тогда кто платит специалистам? Покупать новые? И еще 2 камеры на черные входы. Обвешаемся камерами как елка. Ну, не знаю. У меня сомнения. Как остальные соседи?
-
# 23 ноября 2010 10:26
Ieronimus:
moidom, сосед, уточните, если возможно, что за видеодомофоны у нас стоят.
спасибополагаю, что 1 видеодомофон стоит в офисе у конъержев. Ранее было предложение желающим провести такие себе домой. Не знаю, кто проводил или нет? От Председателя слышал, что который в офисе - так тот бонусный (халява вроде).
-
# 23 ноября 2010 10:29
Advokato:
Уважаемые жильцы будьте осторожны Доброгост Л.А. владелица кв.№7 сплетница и скандалистка, мутит воду в нашем хорошем доме. А тебе Люда посоветую заняться своей толстой ж--й:ass:надо худеть а то все мозги вниз сползли.
Т.е. Вы всетаки используете форум в личных целях чтоб поср..ся с кем-нибудь. Может хватит уже? Я думал в нашем доме культурные люди живут. Ведь Вы же даже таким ресурсом овладели как ИНТЕРНЕТ! Неужели чтоб ругаться и сводить счеты. Выйдите на улицу под окна дома и прокричите вслух Ваши эмоции.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
32
15 лет на сайте
пользователь #33304532# 23 ноября 2010 10:30Fiber10, warkan 75, Adyokato - какой разносторонне развитый бухгалтер в нашем ТС . Прежде ,чем поучать кого-то ,надо в своей душе порядок навести.
А оценку дел председателя и бух-а, действительно, даст Общее собрание.
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
280
21 год на сайте
пользователь #29797280# 23 ноября 2010 10:42У меня сомнения. Как остальные соседи
не знаю, но мониторить подъезды, все 4, в дополнение к периметру дома, имхо - весьма правильно.. видеофиксация входа/выхода многим полезнее будет консьержей, мониторящих 1,5 подезда из 4х. естественно, вопрос будет в стоимости проекта. если на текущий ресивер/регистратор можно довесить ещё 4 камеры, (к стати, у нас работает 5 камер, 4 на всех, 5 мониторит вход в подвальное помещение), то должно быть дешевле.. хотя, возможно всякое
.
1 видеодомофон
ну, аппаратик сам да, видел в консъержской.
а сама система фунциклирует?? камеры на подъездах установлены?? для видеозвонков которые??
помнится мне, что по тем рекламкам, что висели на подъездах, аппарат+монтаж под ключ стоили: ч/б экран -400уй, цветной 600уй.. как-то так.. цена завышена явно (174 * 400 = 69.600$, я понимаю, что не все будут ставить, у фирмы есть свои риски и проч., но пока поговорим о максимальных величинах).
таким образом, если оборудование смонтировали уже..
как мы за него заплатили?
обслуживает ли его кто-то,
сколько за это мы платим,
ну и вариант возможности монтажа домофонного оборудования поквартирно сторонней организацией??
.
а если учесть первую и вторую часть.. то, при рабочих видеодомофонах необходимость в подъездных камерах будет ниже, ну и наоборот соответственно.
.
как-то так -
# 23 ноября 2010 11:00
wilson:
Точно документ не назову.
Требования - после трех месяцев убытков, исполком вам из возмещает при условии, что штатное расписание соответствует штатному ЖРЭО (по их ставкам и коэфициентам), идет сбор средств на кап.ремонт. Погашают в районе 250 рублей с метра.
Штрафы идут на ТС, а не на бухгалтера. Как например потом будете возмещать 3-5-7 млн рублей?
С государственными дотациями штатное расписание должно соответствовать ставкам ЖРЭО. По этим ставкам зарплата у Преда что-то около 480 тысяч (на январь 10 года), все что выше этой суммы - за счет собственников. Если сборы по статье техобслуживание перекрывают штатку ЖРЭО - значит убытка по техобслуживанию в Вашем доме нет, соответственно денег на погашение зарплаты Вы не получите. Это к примеру.
Возмем лифты. Стоимость обслуживания одного лифта на 19 остановок - около 180 тасяч в месяц. В подъезде зарегистрировано (к примеру) 40 жильцов. Всем квартирам выставляется в квитанцию 1430 рублей с каждого зарегистрированого, получаем 57200 рублей всего выставлено жильцам по льготному тарифу. 180 000 отнимаем 57200 = 122800 - вот сумма Ваших убытков, которая подлежит возмещению через субсидию.
В тоже время если с вывозом мусора убытка нет, т.е. собраные с жильцов средства полностью перекрывают вывоз и обезвреживание отходов, даже остаются лишние деньги - назовем ее прибыль- то от убытков по лифтам отнимается "прибыль", полкченная по мусору, и Вы получаете еще меньше денег.
Вот такой примерный алгоритм получения субсидий.
Важно учитывать тот факт, что, например, Вы на сможете поменять по желанию допустим панели в лифте или кнопочный блок - все работы согласно регламента. Вернее сможете, только за собранные на эти цели взносы
Также сюрпризом для Вас станет перечень работ по благоустройству и озеленению, убытки по которым подлежат возмещению. Например косить траву можно только два раза в месяц, если покосил трейтий - за свой счет. И т.д.
Добавте сюда обязательные проверки раз в 3 года - деньги бюджетные. В случае штрафных санкций - снимают средства с капремонта
Что бы не быть голословным - конкретные адреса - Радужная 7 и 9- 7 дому штраф около 25 мл., 9 - около 40 мл.или наоборот. Было в 2007 или вначале 2008.
Жизнь - как езда на велосипеде. Чтобы сохранить равновесие, ты должен двигаться. -
-
# 23 ноября 2010 11:11
dormi:
Zlodei_1 :
какие последствия для ТС при получении субсидии? Тут говорилось, что субсидии - наиболее короткий путь ТС к банкротсву. Где подвох?
Ни к чему это не ведет!
Оплата поставщикам услуг ежемесячная, субсидии получают в лучшем случае раз в квартал. По крайней мере, их в этом году не выплачивали - последняя выплата октябрь - ноябрь 2009 года (информация по состоянию на сентябрь 10) - могу уточнить если надо
В ТС идет проедание капремонта в случае, если дотоции не перечисляют вовремя. А в свете 538 указа и эта подпитка может быть перекрыта.Если хотите получать дотации нужно:
1. все досконально просчитать
2. создать резервный фонд (в районе 30-50 рублей с м2 в Вашем случае)Кстати kolucka, бухгалтера на ТС с дотациями на зарплату меньше 1мл. - не реально - собственный опыт
Жизнь - как езда на велосипеде. Чтобы сохранить равновесие, ты должен двигаться. -
# 23 ноября 2010 11:12
mak_nik:
Что бы не быть голословным - конкретные адреса - Радужная 7 и 9- 7 дому штраф около 25 мл., 9 - около 40 мл.или наоборот. Было в 2007 или вначале 2008.
Блин! Стремно как-то.
-
# 23 ноября 2010 11:18
moidom:
mak_nik :
Что бы не быть голословным - конкретные адреса - Радужная 7 и 9- 7 дому штраф около 25 мл., 9 - около 40 мл.или наоборот. Было в 2007 или вначале 2008.
Блин! Стремно как-то.
да забыл - сумма убытков на один квадратный метр не может превышать средний убыток на один кв. метр в районе, в котором расположен ваш дом. т.е. исли общие убытки превысили заветную сумму - мы вас поздравляем. Это как средняя температура в больнице
Жизнь - как езда на велосипеде. Чтобы сохранить равновесие, ты должен двигаться. -
Junior MemberофлайнJunior Member
32
15 лет на сайте
пользователь #33304532# 23 ноября 2010 13:33В других ТС меня тоже предупреждали по поводу штрафов. До Нового года надо вопрос с субсидиями притормозить, если до сих пор бух-р. не
смогла подготовить необходимый пакет документов ( вопрос ставился еще в июле) .Упорно говорят о том, что с Нового года все субсидии могут
отменить.- mak_nik :Кстати kolucka, бухгалтера на ТС с дотациями на зарплату меньше 1мл. - не реально - собственный опытicon_beer.gif Бухгалтер одного из ТС ( они на субсидиях, ;4 дома ,700 квартир) согласна работать за 500 т.р. , правда , пришлось уговаривать через самого председателя.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
32
15 лет на сайте
пользователь #33304532# 23 ноября 2010 14:36Цитата:
4)С пожарной сигнализацией надо что-то решать.В таких технич.вопросах я не спец.,но была очевидцем ее срабатывания.Соседи, ругаясь пошли пешком на не знаю какие этажи.Хорошо,что мы гуляли без коляски!А сирена выла и выла! какая сирена могла выть?В воскресенье в 1-ом подъезде сработала пож. сигнализацмя.Вой стоял страшный, полотенца в ванной срывало с петель, на кухне то же
самое. Входную дверь вдвоем открыть не смогли. Думали вырвем ручку. А если настоящий пожар?Так что какую комиссию водила Л.Б. и что замеряли непонятно. Но у нас не дымоудаление, а настоящая аэродинамическая труба.
