ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

colonel108:

какие-то формы тем самым лишая наз законных машино-мест в нашем дворе

А что за формы такие?

..... вчера увидели как в проездной арке между 4-м и 5-м подъездами установлены на асфальте на проезжей части 4 бетонные формы для цветов - Евроторгинвестбанк сделал себе таким образом беспрепятственный вход-выход в пожарный проход на 1-й этаж своих площадей - однако тем самым лишил жильцов 3-х машино-мест в ночное время....
.... в ПДД РБ: запрещается ставить в неосвещенных проездах заграждения не обозначенные световозвращающими и другими надлежащими дорожными знаками ...- значит банк поставив данные формы, нарушил ПДД - и почему Левкович согласовал банку без ведома правления установку этих форм - их надо Левковичу срочно убрать вместе с банком - иначе при совершении ДТП под аркой, когда не смогут реально разъехаться две автомашины - виноват будет руководитель ТС установивший данные незаконные заграждения на дорожном полотне !!!!
... пускай члены правления ТС обсудят у себя данную незаконную установку в нашем дворе....

..... есть мнение что почти 10-кратная накрутка в метрах квадратных по оплате тепла в местах общего пользования (МОП) для всех жильцов дома в 2010-2013 гг. специально сделана Шубиной с подачи "Автопривала" в основном для того чтобы мы своими деньгами за эти годы правления Шубиной КОМПЕНСИРОВАЛИ затраты застройщика в отопительный сезон 2009/2010 года не сданного исполкомовской комиссии нашего дома.... иначе как можно понять по данным расчетов ИСТЫ что места общего пользования почти равны по метражу площади всех квартир - не могла же так сильно Шубина сама ошибиться - значит кто-то попросил её это сделать ....
.... сейчас это уже тема для разговора с ней в другом месте - особенно при том раскладе когда наша ревизионная комиссия наконец-то обнародует В ТОМ ЧИСЛЕ И ФАКТ ПЕРЕПЛАТЫ ВСЕМИ ЖИЛЬЦАМИ почти на 90% за отопление в 2010-2013 гг. .... понимаете, если бы мы не заставили Левковича сделать этот перерасчет, то и далее этот рецидив бы повторялся - а так смотришь, МОП пересчитают по письму ТС и жировки полегчают - будем ждать такого развития дел от Левковича.....
..... на сегодняшний день данного письма ТС о пересчете МОП в Минсккоммунтеплосети и в администрацции района (они также должны быть поставлены в известность, так как району также надо менять отчетные показатели за тепло по нашему дому)...
.... нам даже думается что если завтра ревизионная комиссия отобразит в своем опусе факт завышения оплаты за тепло в МОП - и этот отчет ревизионной комиссии будет утвержден очередным Общим собранием ТС - то с этим утвержденным отчетом смело можно идти новому председателю ТС и членам правления ТС с заявлением в Следственный Комитет РБ (сумма по переплатам там получится более 150 000 000 руб.- а значит фигурантам светит за особо крупные размеры хищения денег жильцов от 2- до 5 лет с конфискацией).... но это надо сделать сейчас и на очередном Общем собрании ТС .... однако что-то не видно рвения Левковича .... может и эту махинацию Шубиной он спустит на тормозах .... как например "признал обоснованным увеличение ею смет в 2011-2013 гг." самолично .........так как то Общее собрание (как оказалось) было не легитимным поскольку на нем присутствовали зарегистрированные секретарем Общего собрания собственники с суммой голосов-долей МЕНЬШЕ НА 3,5 голосов-долей половины всех голосов-долей в нашем ТС, то есть то собрание было просто информативным, но прошло по документам в районе как состоявшееся и легитимное.......... это надо иметь в виду всему ТС...
..... на этой неделе встречи руководства ТС с жильцами нашего дома в подъездах по выдвижению УПОЛНОМОЧЕННЫХ показали очень низкую активность людей - явка была по 10-15 человек несмотря на вечернее время.... не явились даже некоторые сами назначенные правлением ТС уполномоченные ... это симптоматично и говорит только о том что 65-70% жильцов каждого нашего подъезда совсем неинтересно как платить, кому платить, сколько платить и всё до фонаря.... оно и понятно квартиры дорогие, люди обеспеченные. .... 400-800 тыс. руб. за квартиру в месяц для многих - это почти ничто.... .........но есть же и жильцы которые считают каждую тысячу рублей своего семейного бюджета - и именно о них надо думать нашему председателю и правлению!!!.... а этого нет пока может быть вновь избранный председатель ТС будет думать не только об имущих жильцах ....
. иначе тогда путь в ЖЭС будет самым социально правильным .... но тогда мы не получим даже через 15-20 лет ни капитального ремонта, ни постоянного качественного обслуживания.... да и сейчас мы не имеем уже накопления наших денег на капитальный ремонт так как Шубина потратила себе на зарплату даже проценты от этих сумм на капитальный ремонт (ЭТОТ ФАКТ ТОЖЕ ОБЯЗАНА ОТОБРАЗИТЬ РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ В СВОЕМ ОТЧЕТЕ)....
..... также в варианте Устава Левковича нет пункта о том что деньги и проценты от депозитных счетов на капитальный ремонт можно тратить только на капитальный ремонт .... только тогда, когда эти собранные нами суммы на капремонт будут накапливаться в банке из года в год депозит на депозит - только тогда мы может только догоним нашу инфляцию???!! ... хотя в это с трудом верится?!......
....... новую редакцию Устава надо проработать до Общего собрания всему составу правления буквально по пунктам - надо взять вариант Левковича, и наш вариант - сравнить их и принять к голосованию на Общее собрание что-то среднее ..... сам же Левкович, как мы слышали от членов правления ТС, не желает даже сравнивать свой вариант и вариант на форуме - хотя многие члены правления говорят что вариант Левковича написан в угоду "Автопривалу" и имеет по многим пунктам неточности, недописки текста, ложное трактование положений .... с этим вариантом Левковича каждому жильцу очень трудно будет защитить себя от нерадивых соседей, от происков застройщика дома по насаждению хостелов и мини-гостиниц в жилом фонде....вариант Устава Левковича без переделки нельзя принимать ни в коем разе!!! ......
.....

.... на этой неделе встречи руководства ТС с жильцами нашего дома в подъездах по выдвижению УПОЛНОМОЧЕННЫХ показали очень низкую активность людей - явка была по 10-15 человек несмотря на вечернее время....

А смысл ходить на собрания, если ничего путного там не принимается. Нынешний председатель тряпка. Его больше интересует душевное спокойствие чем интересы жильцов. Человек мечтает скинуть непосильную ношу - а какого черта тогда подписывался, если в душе кролик. Какой капитан - так мы и плывем. Похоже он буддист - смиритесь и берегите нервы.

.....ответ Nawigator

.... те около 20 собственников неплательщиков (в сумме почти 100 000 000 р.) еще получат своё после принятия нового Устава ТС, так как там будет прописана пеня 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки начиная от дня утверждения новой редакции Устава.
..... и новый председатель по согласовании с уполномоченными обязан подать на всех неплательщиков в Суд Советского района, заплатить госпошлину 1 000 000 р. - судья далее передает материалы после заседания судебным исполнителям - и всё .... поехала писать губерния ... каждому неплательщику из поданного в суд списка светит выплата не только суммы долга, но и сумм с данного долга ТС по ставкам рефинансирования, далее - будут взысканы суммы ставок рефинансирования на ставки рефинансирования - итого, например. при долге 5 000 000 р. неплатежей в течение 30-х лет сумма выплаты нашему ТС через судебного исполнителя составит уже почти 11 466 000 р. --- если не верите подождите до суда - потом и ахнете , да не забудьте неплательщики и о выплате каждым порядка 650 000 руб. судебных издержек !!!!!!!!! ....
..... "тебя сразу пристрелить или желаешь помучиться? .... лучше конечно помучиться.... трах-бах!!"

..... ответ vit_focus
...... поделимся впечатлениями вчерашней встречи "преда...теля ТС" Левковича-"Тряпки", как вы пишете?!
..... отнюдь - Левкович не тряпка и не буддист ... он планомерно проводит политику "Автопривала" в противовес интересам уже всех жителей нашего дома!!! .... он не только подсовывает ласково по электронной почти свой вариант проавтоприваловского нового Устава, но и старается потратить большие суммы с собранных жильцами денег на капитальный ремонт на устранение ЯВНОГО ПЕРВИЧНОГО БРАКА АВТОПРИВАЛА на переходных 75 штуках балконов в нашем доме?! .
......мы высказываем свой позор Левковичу не только как "преда...телю ТС" , но и как гражданину, который ИСПОЛЬЗУЕТ НАШЕ ДОВЕРИЕ ВО ВРЕД ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ!!!... уважаемые члены правления ТС - просим вас на очередном заседании правления выразить вотум недоверия Левковичу и отстранить его от должности (по состоянию здоровья, в связи с потерей доверия, как не справившегося со своими обязанностями, т п.).... он конечно может обжаловать ваше решение по суду, но ему же будет еще больнее, если на суде вскроются некоторые отягчающие моменты по его сроку работы руководителем, нарушения Устава, нарушения законодательства РБ...
.... мы считаем что члены правления и уполномоченные обязаны рассмотреть не только вариант Устава ТС Левковича, но и наш вариант на странице 149 форума, в котором отражены все моменты, которые будут мешать всякому жулью вне ТС и внутри нашего коллектива воровать наши средства и управлять нами по их разумению...... .

.... нам вчера понравились выступления членов правления Русак Татьяны Васильевны, Хинчигашвили Георгия Георгиевича, которые прямо говорили Левковичу о его нерешенных вопросах, о его бездействии и потворству "Автопривалу"....
.... полагаем что лучшей кандидатуры на должность председателя нашего ТС чем Георгий Георгиевич нам сейчас не найти ... он - наш первый заселившийся житель, знает назубок все наши домовые беды и проблемы, умеет постоять за свои правильные убеждения, легко наводит контакты с простыми людьми,.... такой человек нам сейчас нужен - чтобы вычистить все "помойки" в доме оставленные застройщиком и Шубиной, чтобы завершить по суду процесс ликвидации ТС "Гаражи, стоянки" и переход всех собственников из ликвидированного товарищества в наше единственно законное ТС по ул. Л.Беды 2 Б., чтобы все собственники-жильцы комфортно чувствовали себя в нашем доме...
..... кто этого не хочет - тот либо не понимает остроты момента, либо является явным приспешником "Автопривала" ..... другого не дано!.... тот кто не на стороне собственников-жильцов - тот против них!.... борьба предстоит серьёзная .... но этот этап с судами нам надо пройти..... многие жильцы явно бояться высунуться и прямо заявить свои претензии застройщику ..... и хорошо что у нас на этой неделе жильцы начали прозревать и объединяться вокруг инициативных членов правления и собственников, чтобы отстоять свои законные интересы....

..... уважаемы члены ревизионной комиссии - огромная просьба завершить свои работу по ревизии отчетного года Левковича ) с 24.02.13 г. по ноябрь 2013 г.) до срока Общего собрания..... не забудьте также квалифицированно рассмотреть вопрос с переплатами жильцов почти в 10 раз (!!!!) по теплу по местам общего пользования.....
нам ваш отчет нужен для утверждения его Общим собранием .... после этого ваш отчет заверенный печатью ТС будет приложен к заявлениям в суды, в СК РБ ..... мы постараемся чтобы все навредившие собственникам нашего ТС (застройщик, Шубина, работники администрации района, прокурор района, руководство МВД района и пр.) были привлечены к ответственности по мере содеянного..... адвокаты уже подготовили судебные иски - дело только за вашим Актом ревизионной комиссии утвержденным Общим собранием. .... мы не хотим никого обвинять в содеянном против нашего ТС - все точки над "i " должен расставить только суд.... туда мы и пойдем вооруженные вашим актом ревизии!!!..
...... поверьте нам .... что в результате всех вскрывшихся на судах моментах нашему ТС будут возвращены очень значительные суммы средств ... мы даже не просим у правления денег на госпошлины, зная что наше дело правое и мы победим!

.....ответ meandus ...
....надо понимать что у нас пока нет всех документов чтобы обращаться в суды....
.... Шубина за три года не сделала ни одного Акта ревизионной комиссии ....
..... Левкович тоже по указке "Автопривала" тянет кота за хвост и не желает предоставлять ревизионной комиссии все документы для проверки.... прямо почти как было ранее.....
...ю и почему все документы не хранятся в железном опечатанномкупленном для этого шкафе в помещении 310 ??? ..... значит есть что скрывать, и есть для чего-то затягивать процесс проверки ревизионной комиссией его деятельности...
..... также еще надо учесть что Левкович не прошел требуемого законодательством обучения как руководитель ТС .... и правление даже по этому вопросу может его отстранить от должности....
....
.... будет у нас заверенная печатью копия акта ревизионной комиссии утвержденного Общим собранием - и сразу пойдут три судебных иска в суды! ... поверте мы не будем ждать ни дня?!
..... поэтому ревизионной комиссии следует очень квалифицированно потрудиться над данным актом, и им надо помнить что за ними все проверенные членами ревизионной комиссии документы нашего ТС будут анализировать очень компетентные ревизоры, так что просим вас работать очень тщательно и добросовестно .... ведь вы стараетесь для всех и за всех нас!!..

ответ vit_focus

.... если бы мы не получили от Георгия Георгиевича заверения в его согласии возглавить немедленно наше ТС .... он даже уже бы назавтра после ухода по решению нашего правления ТС готов приступить к должности руководителя ТС...
..... он уже не может просто так со стороны наблюдать за сюсюканием Левковича с застройщиком и банком и прямо говорит о своем решении возглавить жильцов в решении всех наболевших вопросов нашего ТС..
... думаем что он не отступится от своего решения и будет своими лучшими человеческими качествами способствовать улучшению нашей жизни.... а мы ему будем выражать всемерную поддержку на этом посту и нашу благодарность....

поправка:..

. он даже уже бы назавтра после ухода Левковича по решению нашего правления ТС готов приступить к должности руководителя ТС...

.... но нам кажется что Левкович еще долго будет сопротивляться уходу с поста руководителя ТС под нажимом застройщика .....

.... члены правления ТС - обяжите руководителя ТС заключить договор по уборке и вывозу снега в зимный период --- иначе проспим срок заключения договора - потом будем локти кусать?!

Как я понимаю, уполномоченные необходимы что бы меньшим кол-вом присутствующих в первую очередь выбрать нового председателя.На каждого уполномоченного пытаются повесить определенное кол-во квартир. Но ведь никто не знает ни кандидатов в председатели ( про одного я узнал только что), ни естественно личных симпатий этих уполномоченных. Т.е. людям предлагается в очередной раз слепо кому то поверить и (возможно) выбрать нового Левковича или Шубину. Одним словом - все через ж.... Мне предлагают отдать свой голос или долю уполномоченному не зная за кого он потом будет голосовать, просто потому что моя квартира на этом этаже в этом подъезде.
Возможно первоначально необходимо было провести анкетирование в котором уполномоченные и кандидаты ответили бы на пару вопросов, являющихся принципиальными для жильцов (всех или части). Например: кто должен оплачивать устранения строительного брака застройщика - жильцы или застройщик. Проведение аудиторской проверки предыдущих периодов правления - да или нет. Переход на обслуживание в ЖЭС - да или нет. И т.д. Немного - вопросов 10 (чтобы на одной странице вместилось ) Тогда каждый желающий узнал бы не только фамилию ,имя и отчество уполномоченного и кандидата, но и получил хоть какое то представление - кто же будет представлять мои интересы 5лет. И когда ко мне постучатся в дверь и предложат подписать доверенность уполномоченному X, я скажу что извини, вот по этим вопросам я с тобой не согласен и я отдам свой голос или долю уполномоченному У, даже если тот живет в другом подъезде, т.к. считаю его позицию наиболее близкой для себя.
Но для этого изначально нужно определиться с кандидатами в председатели - что бы выяснить - чего они смогут или хотя бы захотят добиться. А то такие аргументы как - он жилец нашего дома, ему большая зарплата не нужна, он до этого уже где то был председателем - как видите ни к чему хорошему не приводят, если у человека вместо борьбы за права жильцов наступает борьба за собственное спокойствие. А лозунг - кто угодно, только не Шубина, может привести к еще худшим результатам.

согласен с vit_focus по поводу того, чтобы дать возможность высказаться жильцам по всем вопросам за и против.

застройщиков и иже с ними можно и не опрашивать. тут все понятно.

vit_focus:

А лозунг - кто угодно, только не Шубина, может привести к еще худшим результатам.

не думаю, что Шубина пойдет сама в ТС на председателя...это же как лезть в петлю))))

но согласен с тем, что с момента ее ухода вообще раздрай какой-то начался. А должно было быть совсем по другому!!! Парадокс

если после ухода Левковича придет человек, который затянет ТС в суды и погрязнет в судах, забывая о насущных делах дома и его жильцов - это уже будет совсем не весело.

и при всем уважении или неуважении к Колонелу (еще не определился до конца) у меня двоякое ощущение: вроде как он нам помогает, а с другой стороны просматривается тема "судебных тяжб" с привлечением юристов и адвокатов. такое ощущение, что помогая нам, одновременно на нас хотят заработать деньги за свою помощь...

и самое главное. все о чем пишется - это конечно очень интересно было бы попробовать сделать, но, мне кажется, настолько все субъективно.

vit_focus:

Почему вот только за наш счет и руками того же АП, уже показавшего каждому уровень качества.

АП уже не будет ничего своими руками устранять или руками своего подрядчика. максимум что он может - это подмазать и подкрасить.

лучше найти кого и устранить, а потом на возмещение расходов предъявить.

лично я не представляю как АП или их подрядчики начнут что-то устранять. и что в итоге такого устранения получится.

и не факт, что через год опять может все посыпаться.

конечно лучше выяснить цену вопроса. я не думаю, что это 200 млн стоить будет, о которых тут писали.

да тут уже понятно, что Левкович уйдет в любом случае с поста или его уйдут.. без разницы. он помается максимум до первого общего собрания...

новый председатель ТС подпишет иск без вопросов. иначе на чёрта он тогда нужен.

главное, чтобы устранялось не руками АП и его подрядчиков, потому как это все будет ерунда.

конечно вопрос выбора толкового председателя сейчас наверное самый главный.

Nawigator:

ВЫ все еще думаете кому-то из управления ТС оно надо?

может нынешнему управлению ТС это и не надо. но оно должно быть надо руководству ТС по определению, иначе зачем ТС вообще существует.

будущему управлению ТС может также и не надо весь этот геморрой: проект заказать, потом материалы купить, потом нанять кого-то для работы, проконтролировать и т.д.

но если мы хотим все сделать нормально, чтобы не на год или два, то именно такие действия и надо управлению ТС сделать. а потом взыскать все с подрядчиков, так как это их первичный брак.

я конечно пропустил много чего: типа экспертиза и пр. плюс ко всему - все это надо делать не зимой однозначно.

делать руками АП или его подрядчиков - потом себе дороже выйдет!!