ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

.....добрый день.
.. эти дополнения требуют внесения в наш новый Устав ТС:
"В Беларуси товарищества собственников (ТС) и организации застройщиков теперь обязаны оказывать собственникам основные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, установленным законодательством для населения, на основании типовых договоров на техническое обслуживание и основные ЖКУ. Данная норма предусмотрена указом № 461 от 9 октября, которым внесены изменения в указ №538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" от 14 октября 2010 года, сообщили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, тарифы на основные ЖКУ, оказываемые гражданам в товариществах собственников и организациях застройщиков, не будут превышать тарифы на те же услуги, предоставляемые государственными эксплуатирующими организациями, пояснили в министерстве. Что касается дополнительных жилищно-коммунальных услуг, то они будут предоставляться только с согласия собственников и на основании дополнительных договоров.

Для прозрачности финансово-хозяйственной деятельности ТС и организаций застройщиков, а также для усиления контроля за их деятельностью со стороны государства документом определены дополнительные обязанности председателей правления этих организаций ежегодно осуществлять соответствующий отчет перед собственниками жилых помещений.

Что касается средств, вносимых собственниками на капитальный ремонт жилого дома при его самостоятельном обслуживании, то они могут размещаться на депозитных счетах банков и небанковских кредитно-финансовых организаций с обязательным использованием этих средств именно на выполнение капремонта. Это позволит защитить средства от обесценивания, пояснили в Минжилкомхозе. "Если же дом находится на обслуживании государственной организации, то отчисления на капитальный ремонт аккумулируются на специальных счетах этих организаций или местных исполкомов", - добавили специалисты министерства.

В указе также говорится, что если до момента ввода жилого дома в эксплуатацию дольщиками не создано товарищество собственников, то в качестве уполномоченного лица назначается государственная жилищно-эксплуатационная организация. Это позволит обеспечить надлежащую эксплуатацию и функционирование инженерных систем жилого дома с момента его ввода в эксплуатацию и до выбора собственниками иного способа управления, пояснили в ведомстве.

"Эти подходы позволят обеспечить в домах, обслуживаемых ТС и организациями застройщиков, надлежащую эксплуатацию, оказание гражданам жилищно-коммунальных услуг по государственным тарифам, установленным для населения, прозрачность начислений за ЖКУ. Также будут исключены необоснованные дополнительные сборы с граждан и усилен контроль за деятельностью этих организаций", - подчеркнули в Минжилкомхозе.

Указ вступил в силу после его официального опубликования.
Читать полностью: http://finance.[censored]/news370576.html "

..... поэтому вносятся изменения в проект и пункт 7.13 будет в такой редакции:

7.13. Председатель правления обязан:
7.13.1 осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;
7.13.2 обеспечить в течение шести месяцев после ввода жилого дома и (или) иного капитального строения (здания, сооружения) в эксплуатацию проведение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества по вопросам определения способа управления общим имуществом и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;
7.13.3 выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом, в том числе по качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг по тарифам на основные ЖКУ не превышающие тарифы на те же услуги, предоставляемые государственными эксплуатирующими организациями, а дополнительные жилищно-коммунальные услуги предоставлять только с согласия собственников и на основании дополнительных договоров;
7.13.4.выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по содержанию общего имущества и придомовой территории в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, актов законодательства;
7.13.5 с целью защиты средств от обесценивания обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование платы на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем, если иное не установлено законодательством; на депозитных счетах банков и небанковских кредитно-финансовых организаций с обязательным использованием этих средств именно на выполнение капремонта;
7.13.6 для осуществления прозрачности финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, ежегодно на общем собрании осуществлять отчет по ЖКУ перед собственниками жилых помещений;
7.13.7 повышать квалификацию не реже одного раза в пять лет в установленном порядке.

..... тогда новый Устав нашего ТС может быть уже в такой редакции:

УТВЕРЖДЕН
Решением общего собрания учредителей
товарищества собственников по ул. Л.Беды, 2 Б,
принятым путем письменного опроса
(протокол № ____ от «___» ________ 2013 г.)

УСТАВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
по ул. Л.Беды, 2 Б
(ТС по ул. Л.Беды, 2 Б)

(новая редакция)

СТАТУТ
ТАВАРЫСТВА ЎЛАСНІКАЎ
по вул. Л.Бяды, 2 Б
(ТС по вул. Л.Бяды, 2 Б)

(новая рэдакцыя)

г. Минск, 2013 год

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Основополагающие положения.
1.1.1.Товарищество собственников по ул. Л.Беды, 2 Б (далее — Товарищество) зарегистрировано решением Администрации Советского района гор. Минска от 10.02.2010 г. за номером 191273707 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
1.1.2. Товарищество действует в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, принятым 28 августа 2012 г., иными актами законодательства и уставом товарищества (далее — Устав).
1.1.3. Товарищество собственников является некоммерческой организацией.
1.1.4. Товарищество собственников создается без ограничения сроков деятельности.
1.1.5. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет текущий (расчетный) банковский счет и печать со своим наименованием.
1.1.6. Имущество Товарищества формируется в соответствии с его уставом за счет вступительных и иных взносов, обязательных платежей его членов, доходов от хозяйственной деятельности товарищества, государственных социальных гарантий, предоставления отдельных видов жилищно-коммунальных услуг и иных поступлений.
1.1.7. Учредителями Товарищества являются участники совместного домовладения, принявшие участие в общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом, в том числе проводимом в форме письменного опроса, и голосовавшие за создание товарищества собственников.
1.1.8. Учредительным документом Товарищества является Устав.
1.1.9. Устав Товарищества утверждается общим собранием его учредителей – участников совместного домовладения.

1.2. Наименование Товарищества.
Полное наименование Товарищества на русском языке: Товарищество собственников по ул. Л.Беды, 2 Б.
Сокращенное наименование Товарищества на русском языке: ТС по ул. Л.Беды, 2 Б.
Полное наименование Товарищества на белорусском языке: Таварыства ўласнiкаў па вул. Л.Бяды, 2 Б.
Сокращенное наименование Товарищества на белорусском языке:
ТЎ па вул. Л.Бяды, 2 Б.

1.3. Местонахождение Товарищества.
Местонахождение Товарищества: 220040, г. Минск, ул. Л. Беды, дом 2 Б.

1.4. Предмет и цели деятельности Товарищества.
1.4.1. Предметом деятельности Товарищества является управление общим имуществом одного многоквартирного жилого дома, иных капитальных строений (зданий сооружений), расположенных на придомовой территории.
1.4.2. Товарищество создано в целях сохранения и содержания общего имущества, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных законодательством и Уставом.

2. ПРАВА ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

. Товарищество имеет право:
2.1. выбирать способ управления общим имуществом непосредственно товариществом собственников или организацией, управляющей общим имуществом;
2..2. по решению общего собрания Товарищества пользоваться кредитами банков;
2..3. получать в установленном порядке земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством;
2.4. осуществлять по решению общего собрания Товарищества строительство дополнительных объектов общего имущества;
2.5. распоряжаться имуществом Товарищества;
2.6. заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг;
2.7. заключать договоры водо-, электро- и теплоснабжения с организациями, предоставляющими указанные энергоресурсы;
2.8. требовать по решению суда в порядке, установленном законодательством, от членов Товарищества компенсации и пени за неуплату обязательных платежей, предусмотренных статьей 166 действующего Жилищного Кодекса Республики Беларусь, а также полного возмещения причинённых товариществу собственников убытков в результате неисполнения его членами обязательств по уплате обязательных платежей и иных общих расходов;
2.9 запретить по решению общего собрания собственникам организовывать и осуществлять в жилых квартирам деятельность "хостелов", мини-гостиниц, сдачи комнат на сутки, иных социальных объектов, ущемляющих права членов Товарищества;
2.10 осуществлять хозяйственную деятельность, соответствующую целям создания Товарищества;
2.11 совершать иные действия, отвечающие целям и задачам деятельности Товарищества и не противоречащие законодательству.

3. ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

Товарищество обязано обеспечивать:
3.1. организацию своевременного обслуживания объектов недвижимого имущества и придомовой территории;
3.2. надлежащий учет и сохранность общего имущества, соблюдение технических норм и требований по его содержанию и грамотной эксплуатации;
3.3. безоговорочное соблюдение интересов членов Товарищества при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом, осуществлении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между его членами согласно долям участников совместного домовладения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества;
3.4. внесение в установленном порядке платы за капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем при эксплуатации объектов недвижимого имущества;
3.5 соблюдение требований действующего Жилищного Кодекса Республики Беларусь, иных актов законодательства и Устава Товарищества.
3.6 Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

4. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ

4.1. Членами Товарищества могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения.
4.2. Членами Товарищества являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, — со дня государственной регистрации Товарищества. Сведения о каждом члене Товарищества отражаются в реестре членов Товарищества, ведение которого осуществляется правлением Товарищества.
4.3. Основаниями для прекращения членства в Товариществе являются:
4.3.1 прекращение права собственности его члена на объекты недвижимого имущества;
4.3.2 смерть гражданина — члена Товарищества;
4.3.3 ликвидация юридического лица — члена Товарищества;
4.3.4 иные основания, предусмотренные законодательными актами и Уставом Товарищества.
4.4. При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом Товарищества с момента возникновения его права собственности на эти объекты;
4.5. Права и обязанности членов Товарищества определяются действующим Жилищным кодексом Республики Беларусь, законодательством, Уставом Товарищества.
4.6. Члены Товарищества имеют право:
4.6.1 участвовать в деятельности Товарищества в порядке, определяемом Уставом;
4.6.2 избирать и быть избранными в органы управления и контроля Товарищества;
4.6.3 вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
4.6.4 получать информацию о деятельности Товарищества, правления Товарищества и его председателя, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
4.6.5 пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых Товариществом;
4.6.6 подавать в правление Товарищества жалобы на решения и действия (бездействие) членов органов управления и контроля Товарищества, а также направлять в правление обращения по вопросам деятельности Товарищества;
4.6.7 инициировать проведение внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества для досрочного прекращения полномочий (переизбрания) органов управления и контроля Товарищества;
4.6.8 осуществлять другие права, предусмотренные законодательством и Уставом.
4.7.Члены Товарищества обязаны:
4.7.1 соблюдать требования Устава, выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) и правления Товарищества;
4.7.2 пользоваться общим имуществом согласно целевому назначению этого имущества, не препятствуя осуществлению прав на это имущество других членов Товарищества;
4.7.3 своевременно вносить взносы и иные платежи в размерах, установленных законодательством, Уставом и решением общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества;
4.7.4 участвовать в заседаниях общего собрания членов Товарищества;
4.7.5 выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим Жилищным кодексом Республики Беларусь, законодательством и Уставом.

5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ

5.1 Органами управления товарищества собственников являются:
5.1.1. общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества;
5.1.2 правление Товарищества;
5.1.3 председатель правления Товарищества.
5.2. Порядок образования и деятельности органов управления Товариществом в части, не урегулированной действующим Жилищным Кодексом Республики Беларусь, устанавливается законодательством и Уставом.

6. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ (СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ)
ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

6.1. Высшим органом управления Товариществом является общее собрание его членов. При наличии в Товариществе более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
6.2. Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов Товарищества, из числа членов этого Товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых десяти членов Товарищества.
6.3. Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в пять лет. В случае не избрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок они сохраняют свои полномочия до избрания нового состава, но не более чем на один год. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно в случае его выхода или исключения из членов Товарищества, отказа от своих полномочий, смерти, в иных случаях, предусмотренных Уставом.
6.4. На общем собрании каждый член Товарищества имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество, уполномоченный на собрании уполномоченных – количество голосов равное сумме собственных голосов и голосов представляемых им членов Товарищества.
6.5. Общее собрание членов Товарищества является правомочным, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, а собрание уполномоченных – в случае присутствия на нем уполномоченных, обладающих более чем двумя третями голосов от их общего количества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6.8 Устава.
6.6. Решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества.
6.7. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится:
6.7.1 внесение изменений и (или) дополнений в Устав Товарищества;
6.7.2 определение основных направлений деятельности Товарищества;
6.7.3 прием в члены Товарищества и исключение из членов Товарищества;
6.7.4 избрание членов правления и председателя правления Товарищества (прием на работу председателя Товарищества по трудовому договору (контракту)), досрочное прекращение их полномочий;
6.7.5 избрание членов ревизионной комиссии Товарищества, досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии Товарищества;
6.7.6 предоставление полномочий председателю общего собрания членов Товарищества по заключению трудового договора (контракта) с избранным (принятым на работу) председателем правления Товарищества;
6.7.7 утверждение ежегодной сметы доходов и расходов Товарищества, вносимых в неё изменений;
6.7.8 утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
6.7.9 установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;
6.7.10 изменение размера общего имущества в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и (или) пристройка объектов недвижимого имущества при реконструкции объектов недвижимого имущества планируется соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо отчуждение и (или) передача общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам Товарищества, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов всех членов Товарищества;
6.7.11 рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления Товарищества и его председателя, членов ревизионной комиссии Товарищества;
6.7.12 принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов;
6.7.13 принятие решений о проведении аудита финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.
6.8. Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества.
6.9. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередные общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества проводятся по решению правления Товарищества, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии или членов Товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. Такое решение (предложение или требование) должно включать в себя предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества.
6.10. Правление Товарищества обязано принять решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества в течение семи дней с даты получения предложения местного исполнительного и распорядительного органа, письменного требования ревизионной комиссии или членов Товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего количества.
6.11. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества только в случае, если не соблюдён порядок подачи предложения или требования, установленный частью первой настоящего пункта. При отказе правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования по иным причинам или без объяснения причин инициаторы проведения такого собрания вправе сами созвать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества. Инициаторы проведения такого собрания информируют членов Товарищества о принятии ими решения в порядке, установленном пунктом 3.7.настоящей главы.
6.12. При положительном решении правления Товарищества внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества должно быть созвано не позднее тридцати дней с даты получения соответствующего предложения или требования.
6.13. Письменные уведомления о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества должны быть направлены правлением (председателем правления) Товарищества каждому члену этого Товарищества (уполномоченному) не позднее десяти дней до даты его проведения. В уведомлении указываются: инициатор проведения общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества, дата, место и время его проведения, повестка дня, которая может быть дополнена или изменена решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества.
6.14.. В случае отсутствия кворума правление Товарищества, инициаторы проведения общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества назначают новую дату, место и время его проведения. Общее собрание (собрание уполномоченных) может быть созвано не позднее тридцати дней с даты несостоявшегося общего собрания (собрания уполномоченных). Повторное общее собрание считается правомочным, если на нём присутствуют члены этого Товарищества, обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества, а собрание уполномоченных – если на нём присутствуют уполномоченные, обладающие не менее чем половиной голосов от их общего количества.
6.15. Вместо члена Товарищества в заседании общего собрания может участвовать его представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, либо председателем правления Товарищества.
6.16. Уполномоченные члены Товарищества не могут передавать свои полномочия другим лицам.
6.17. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения письменного опроса. При этом каждому члену Товарищества направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением Товарищества.
6.18. Бюллетень должен содержать:
6.19.1 повестку дня общего собрания членов Товарищества;
6.18. 2 формулировку вопросов, голосование по которым проводится этим бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
6.18.3 варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные словами: «за», «против», «воздержался».
6.18.4 разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
6.18.5 указание места предоставления заполненных бюллетеней, даты окончания голосования и даты заседания правления Товарищества.
6.19. Член Товарищества, получивший такой бюллетень, заполняет его, выражая своё мнение по вопросам повестки дня («за», «против», «воздержался»), подписывает его и направляет по адресу, указанному в бюллетене. Подсчет голосов осуществляется правлением Товарищества. Члены правления вскрывают конверты на своем заседании, которое проводится не ранее чем через пятнадцать дней после даты окончания письменного опроса. Протокол подписывается всеми членами правления и заверяется печатью Товарищества. Бюллетени для голосования хранятся в делах Товарищества в течение пяти лет, протоколы – постоянно.
6.20. Голосование, проведенное путём письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены Товарищества, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества.

7. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ
ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

7.1. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества и избирается общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества на срок до пяти лет в соответствии с Уставом Товарищества и сохраняет свои полномочия до избрания нового состава правления.
7.2. Правление избирается в количестве 12 членов Товарищества.
7.3. Повестка дня заседания правления определяется председателем правления и подлежит утверждению членами правления. До утверждения повестки дня в нее могут быть внесены изменения и (или) дополнения по предложению членов правления.
7.4. Заседания правления проводятся не реже одного раза в квартал. Правление признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 членов правления.
7.5. Решение правления считается принятым, если за него проголосовало более половины членов правления, принимавших участие в заседании правления. В случае равенства голосов членов правления голос председателя правления считается решающим.
7.6. На заседаниях правления ведется протокол, который подписывается всеми членами правления, принимавшими участие в заседании.
7.7. К компетенции правления товарищества собственников относится:
7.7.1 осуществление текущего руководства деятельностью Товарищества и решениями общего собрания Товарищества;
7.7.2 учет членов Товарищества, а также учет имущества (в том числе денежных средств), доходов и расходов Товарищества;
7.7.3 назначение по предложению председателя правления его заместителя, освобождение заместителя председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем;
7.7.4 рассмотрение обращений членов и работников Товарищества, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания Товарищества;
7.7.5 созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества, организация их подготовки и проведения;
7.7.6 подготовка ежегодного отчета о работе правления Товарищества для представления общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества;
7.7.7 организация хозяйственной деятельности Товарищества;
7.7.8 другие вопросы, отнесенные к компетенции правления Уставом Товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества.
7.8. К компетенции председателя правления Товарищества относится:
7.8.1 осуществление текущего руководства деятельностью Товарищества в пределах полномочий, определенных действующим Жилищным кодексом Республики Беларусь, Уставом и трудовым договором (контрактом), заключенным с ним в соответствии с действующим Жилищным кодексом Республики Беларусь и законодательством о труде;
7.8.2 организация и проведение заседаний правления Товарищества;
7.8.3 организация исполнения решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества, правления Товарищества;
7.8.4 заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени Товарищества;
7.8.5 утверждение должностных инструкций штатных работников Товарищества, утверждение штатного расписания Товарищества после его согласования с общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества;
7.8.6 принятие на работу и увольнение работников Товарищества, применение к ним мер поощрения и взыскания;
7.8.7 издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для исполнения работниками Товарищества, в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества, правления Товарищества;
7.8.8 совершение действий без доверенности от имени Товарищества, представление его интересов в суде, государственных органах, других организациях, выдача доверенности на представление интересов Товарищества, подписание платежных документов, выдача справок;
7.8.9 осуществление расчетов за поставленные водо-, тепло-, и энергоресурсы;
7.8.10 осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим Жилищным кодексом Республики Беларусь и Уставом Товарищества..
7.9. Председатель правления Товарищества избирается из числа членов Товарищества или принимается на работу по трудовому договору (контракту) в товариществе собственников на срок до пяти лет в соответствии с Уставом Товарищества.
7.10. Председателем правления Товарищества избирается гражданин, имеющий среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедший образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом, кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном этим органом.
7.11. В исключительных случаях председателем правления может быть избран гражданин, не имеющий соответствующего образования, предусмотренного частью второй настоящего пункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом.
7.12. Председатель правления Товарищества слагает свои полномочия перед вновь избранным правлением Товарищества.
7.13. Председатель правления обязан:
7.13.1 осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;
7.13.2 обеспечить в течение шести месяцев после ввода жилого дома и (или) иного капитального строения (здания, сооружения) в эксплуатацию проведение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества по вопросам определения способа управления общим имуществом и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;
7.13.3 выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом, в том числе по качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг по тарифам на основные ЖКУ не превышающие тарифы на те же услуги, предоставляемые государственными эксплуатирующими организациями, а дополнительные жилищно-коммунальные услуги предоставлять только с согласия собственников и на основании дополнительных договоров;
7.13.4.выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по содержанию общего имущества и придомовой территории в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, актов законодательства;
7.13.5 с целью защиты средств от обесценивания обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование платы на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем, если иное не установлено законодательством; на депозитных счетах банков и небанковских кредитно-финансовых организаций с обязательным использованием этих средств именно на выполнение капремонта;
7.13.6 для осуществления прозрачности финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, ежегодно на общем собрании осуществлять отчет по ЖКУ перед собственниками жилых помещений;
7.13.7 повышать квалификацию не реже одного раза в пять лет в установленном порядке.
8. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1. Для проведения контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, председателя правления и членов правления Товарищества общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества избирает ревизионную комиссию из числа членов этого Товарищества. Товарищество вправе проводить аудит своей финансово-хозяйственной деятельности.
8.2. Ревизионная комиссия Товарищества избирается на три года в составе не менее трёх человек.
8.3. В состав ревизионной комиссии Товарищества не могут быть избраны: председатель правления, члены правления Товарищества, их близкие родственники и свойственники.
8.4. Ревизионная комиссия Товарищества из своего состава избирает председателя.
8.5. Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) ревизионной комиссии Товарищества может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества по письменному требованию членов Товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества, либо по предложению местного исполнительного и распорядительного органа.
8.6. Ревизионная комиссия Товарищества подотчетна только общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества.
8.7. В случае прекращения членства в Товариществе либо отказа от полномочий члена ревизионной комиссии Товарищества может быть избран новый член ревизионной комиссии на оставшийся срок действия полномочий ревизионной комиссии.
8.8. Ревизионная комиссия Товарищества:
8.8.1 контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и финансового законодательства правлением, председателем правления, членами Товарищества в процессе деятельности этого Товарищества;
8.8.2 проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
8.8.3 даёт заключение общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества по отчетам правления и председателя правления Товарищества;
8.8.4 отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.
8.9. Без заключения ревизионной комиссии Товарищества или аудитора общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс Товарищества.
8.10. При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и (или) финансовых нарушений со стороны правления и (или) председателя правления Товарищества ревизионная комиссия в десятидневный срок со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества.

9. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1 Вступительный взнос представляет собой сумму денежных средств, вносимую членом Товарищества при вступлении в Товарищество, и предназначенную для покрытия расходов, связанных с организацией деятельности Товарищества. Или в такой редакции:
9.1 Вступительный взнос представляет собой сумму денежных средств (эквивалент 100 $ в белорусских рублях по курсу НБ РБ на день оплаты), вносимую членом Товарищества при вступлении в Товарищество, и предназначенную для покрытия расходов, связанных с организацией деятельности Товарищества. Участники совместного домовладения, принявшие участие в общем собрании участников совместного домовладения (согласно пункта 1.1.7). оплачивающие коммунальные услуги, но не внесшие сумму вступительного взноса являются только кандидатами в члены Товарищества, могут присутствовать на общем собрании только с правом совещательного голоса, и не могут избираться в выборные органы Товарищества.
9.2. Членский взнос представляет собой денежные средства, периодически вносимые членом Товарищества на цели, связанные с деятельностью Товарищества, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов ревизионной комиссии.
9.3. Дополнительный взнос представляет собой денежные средства, вносимые членом Товарищества для покрытия убытков Товарищества по решению общего собрания (собрания уполномоченных).
9.4. Целевой взнос представляет собой денежные средства, вносимые членом Товарищества на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества для дополнительного финансирования работ и мероприятий, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества.
9.5. Размеры, состав и порядок внесения вступительного, членских, целевых и дополнительных взносов устанавливаются путем принятия решения общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.
9.6. За невнесение или просрочку внесения вносов Товарищество в установленном законодательством порядке (по решению суда) взыскивает с члена Товарищества, допустившего невнесение или просрочку внесения взноса, пеню в размере 0,3 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пеня начисляется начиная со дня, следующего за последним днем внесения взноса, за весь период невнесения (просрочки), включая день уплаты невнесенной (просроченной) суммы.

10. ЖАЛОБЫ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Член Товарищества вправе подать в высший орган управления Товарищества жалобу на решения и действия (бездействие) членов правления и его председателя, членов ревизионной комиссии. Такая жалоба подлежит рассмотрению общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества по существу на очередном заседании.
10.2. В случае несогласия с решением, вынесенным общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества по его жалобе, член Товарищества вправе обжаловать такое решение в местный исполнительный и распорядительный орган, а при несогласии с вынесенным этим органом по жалобе решением, — в суд.
10.3. Жалобы, связанные с деятельностью Товарищества и его членов член Товарищества вправе подавать в правление, которое обязано рассмотреть их по существу на ближайшем своем заседании.
10.4.В случае несогласия с решением, вынесенным правлением по его жалобе, член Товарищества вправе обжаловать такое решение на общем собрании (собрании уполномоченных) членов Товарищества.
10.5. Споры между Товариществом и организациями и гражданами, не являющимися членами Товарищества, разрешаются в порядке, установленном законодательством.

11. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Товарищество может быть реорганизовано или ликвидировано по решению:
11.1.1 общего собрания членов Товарищества при условии выбора этим органом иного способа управления общим имуществом, за исключением случаев гибели или уничтожения недвижимого имущества;
11.1.2 хозяйственного суда по основаниям, предусмотренным законодательными актами;
11.1.3 собственника объектов недвижимого имущества в случае перехода права собственности на объекты недвижимого имущества к одному собственнику.
11.2. Реорганизация или ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательными актами.
11.3. При ликвидации Товарищества его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами Товарищества в порядке, установленном его Уставом.

12. ПРАВА МЕСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО И РАСПОРЯДИТЕЛЬНОГО ОРГАНА

12.1. Контроль за созданием и деятельностью Товарищества осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также иными государственными органами в порядке, предусмотренном законодательством.
12.2. Местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории:
12.2.1 осуществляют координацию деятельности Товарищества и контроль за ней;
12.2.2 принимает меры по защите прав и законных интересов членов Товарищества;
12.2.3 согласовывает кандидатуру при избрании (переизбрании) на должность председателя правления Товарищества;
12.2.4 вносят в случае отсутствия у Товарищества кандидатуры для её избрания председателем правления на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества кандидатуру на должность председателя правления;
12.2.5 вносит предложение о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества, в том числе для решения вопросов о досрочном прекращении полномочий членов правления, председателя правления, ревизионной комиссии Товарищества;
12.2.6 назначает уполномоченное лицо в случае, если Товарищество не обеспечивает должным образом сохранность, содержание и эксплуатацию общего имущества, организацию работы его органов управления. При этом председателем общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества заключается с уполномоченным лицом, являющимся физическим лицом, трудовой договор (контракт), а с уполномоченным лицом, являющимся юридическим лицом, — гражданско-правовой договор;
12.2.7 осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством.
12.3. Местные исполнительные и распорядительные органы содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление общим имуществом, и организацию обучения лиц, имеющих намерение осуществить такую деятельность.

Председатель правления Левкович В.Н.
товарищества собственников

ответ
Nawigator
..... может быть это и так, но это уже в недалеком времени будет устанавливать уже СК РБ....

...... также прошу принять к сведению что по разрушению почти всех 75 переходных балконов (если наш руководитель не подпишет письмо от ТС в Госстандарт РБ по комиссионному установлению изначального строительного брака застройщика) придется отправлять коллективное обращение (более 30 подписей) в данную организацию, и копию в СК РБ (для контроля).... кстати - дом то принимала Шубина - и ее подпись будет рассматриваться СК РБ при привлечении к ответственности застройщика и комиссии по приемке дома - как в случае этих переходных балконов - с явным изначальным строительным браком ..... ведь Шубина тогда была и сейчас остается преданной интересам застройщика ......
..... иначе придется всем жильцам по (этот факт на очередном заседании правления ТС (есть запись) можно назвать уже даже сговором) предложению члена правления ТС от застройщика и нашего руководителя ТС тратить в следующем году почти 200 000 000 руб. из фонда капитального ремонта на ремонт всех переходных балконов - это через 2,5 года после сдачи дома ???

...... также замечена активность двух членов правления нашего ТС и самого руководителя ТС по лоббированию интересов офиса Евроторгинвестбанка в нашем доме..... это как же понимать , дамы и господа, может вы уже и акции данного банка имеете на руках 7777 ... если так, то тогда понятно как делается банковский офис в жилом доме против всех ТКП и СНБ и в ущемление интересов всех жителей дома....

..... поэтому на планируемых на этой неделе собраниях жильцов каждого подъезда - следует выдвинуть в списки на голосование тех уполномоченных, которые хотят и могут отстаивать интересы всех без исключения жителей дома, а те отдельных лиц и орнганизаций в ущерб всем остальным жильцам....

11.10.2013 г. руководитель ТС достиг пенсионного возраста ... что-то не было от правления ТС грамоты с поздравлением с 60-летним юбилеем на доске объявлений нашего ТС?? .... или уже произошел полный раскол правления ТС 50/50 ???
.... кстати - а как сейчас в расчетных листках будет начисляться услуги по ЖКУ если они будут превышать нормативы ЖРЭО ?? ... интересный вопрос! .... ведь при увеличении выше государственных, на данные услуги надо заключать со всеми жильцами ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРА, иначе всё будет вне закона !!!.... почему нет разъяснения от руководителя ТС на досках объявлений в подъездах ? .... или это как-то связано в юбилеем руководителя ТС ?

meandus:

пошел черный юмор

так поднадоело уже...

meandus:

как я понял из новостей, тарифы на основные коммунальные услуги не должны отличаться от государственных, а на дополнительные услуги могут быть договорные на основании дополнительных договоров с жильцами.

а на основании чего они отличаются сейчас? и кто выполняет эти госинструкции? нафиг надо, если ЛОХИ и так платят..

добрый день.
.... на сегодня руководитель ТС не заключил договор с УП Зеленстрой Советского района на уборку и вывоз снега в зимний период с оплатой аванса - надо бы поторопиться. а то будет такое положение в нашем дворе как случилось той зимой при Шубиной, когда ее переизбрали 24.01.13 г. , а за период с декабря 2012 г. - по январь 2013 г. во дворе скопилось более 4 МАЗов снега ?!...

.... также наконец-то главный бухгалтер СОИЗВОЛИЛА сделать перерасчет по теплу за прошлый год ?!!
.... суммы оказались мизерные .... есть даже те жильцы, которые даже оказались ... должны нашему ТС по прошлому году...

.... по Евроторгинвестбанку мы не уполномочены давать персональную информацию по членам правления ... если кто интересуется более конкретно - просьба обращаться персонально к членам правления - они Вам и подскажут по персоналиям...

.... информация по переходным балконам - просим всех жителей не сбивать руками или подручным инструментом ошметки штукатурки и кирпича с внутренней стороны балконов - пускай отваливается всё само собой, а то вчера прошли выборочно и нашли что на тех балконах, на которых было на той неделе 2-3 пятна сколов по 10-15 см вчера уже было расковыряно до площади 20-30 см - понятно, что штукатурка и кирпичи уже растрескались и без арматурной сетки (которая кстати должна быть по проекту застройщика?!) уже не держится, но затем же ковырять -- пускай сыплется само собой...
.... то есть просьба НЕ ПОМОГАТЬ обсыпать штукатурке руками - ведь ремонтировать сейчас уже поздно - всё надо делать уже по весне....

.... по тарифам на услуги в ТС, которые превышают услуги ЖРЭО, - если руководитель (незнание не освобождает от ответственности, да и пройти обучение бы на 10-12 дней пора бы уж) включит в расчетный лист стоимость услуг выше услуг ЖРЭО --- это прямое нарушение законодательства (то есть руководитель нашего ТС тогда уже нашим законодательством будет считаться преступившим закон - то есть преступником).... и уже, -как там нас выше называли (ЛО..МИ), - мы имеем право НЕ ПЛАТИТЬ ПО ТАРИФАМ, ПРЕВЫШАЮЩИМ ТАРИФЫ ЖРЭО, - а просто звонить а районную администрацию:
292 04 12 - приемная - и жаловаться на то, что нам подсовывают оплату не по закону.

.... а для услуг, которые превышают государственные - руководителю ТС надо с каждым собственником заключать по закону ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРА на предоставление этих увеличенных услуг. ... всё это нашим президентом направлено против того жулья, которое не может и не хочем экономно и правильно управлять ТС и ЖСПК..- жильцам просто не следует переплачивать за те услуги, которые ЖРЭО предлагает по более низким расценкам....

Доброго времени суток уважаемые соседи! Есть вопрос по перерасчету отопления: сумма за отопление МОП у нас получилась соизмеримой с суммой за отопление квартиры (практически 50 на 50). Как высчитывалась сумма за отопление МОП, может быть кто-то в курсе (узнавал)?

Вот и я думаю, неужели у нас площадь квартир приближается к площади мест общего пользования? Либо индивидуальные счетчики стоят не везде, потому как даже с учетом тепловых потерь, на мой взгляд, все равно выходит много???

colonel108:

самим определить - какую задолженность надо взять (добровольно или по суду) с ТС "Гаражи, стоянки" за 2011, 2012, и период с начала 2013 г. ) !!!!

Колонел, а кто-то там про ликвидацию второго ТС всё агитировал раньше? или уже всё поменялось и теперь будем бабло трясти с ТС "Гаражи, стоянки" и пускай оно дальше работает? что-то как-то непонятно?

давайте определяться: будем их ликвидировать или бабло трясти с них?

.....по теплу для мест общего пользования в тему подходит старый советский анекдот:
"Первый секретарь обкома партии на заседании обкома толкает речь: "Нам ЦК партии выделило 2 мерседеса, один - я взял себе, а второй - предоставил своей дочери. Какие будут мнения у выступающих, только прошу покороче?".
голос из зала заседаний: "Ай, блин, мододэц!"
.... так вот и в нашем случае - площадь квартир на каждой лестничной площадке примерно 500 -600 кв. метров, а площадь мест общего пользования - в 10 раз (вдумайтесь !!!) меньше и составляет примерно 50-60 кв. м.
.... за 1 кв. м квартиры и за 1 кв. м. коридора мы платим одну цену?!. Спрашивается у нашего (как здесь ранее писали на форуме) "пред...ателя" ТС и у главного инженера ТС - кто здесь, как в том анекдоте - "Ай, блин, мододэц!".?
.... мы уже грешным делом подумали на Шубину, что она каким-то образом включила в места общего пользования подвал нашего дома (где под домом размещается 1-й этаж гаражей) и далее перелопачивала в 2010-2012 гг. эти суммы на отопление мест общего пользования в свой новый автомобиль (?!).... но собака зарыта глубже - кто-то должен же разобраться их дотошных членов плавления, почему жильцы за места общего пользования платят в 10 раз больше.чем за квартиру... может быть уже настала пора написать от самого ТС письмо в "Минсккоммунтеплосеть" и прояснить ситуацию ..... а то может мы платим за кого-то, а он и не знает про это воровство.... вопрос остается открытым на сегодня ..... просим жильцов на форуме высказываться по данному вопросу - мы считаем что запрос от ТС в "Минсккоммунтеплосеть" писать стоит и немедленно, чтобы получить от данной организации. которая предоставляет нам услуги по теплоснабжению. разъяснения на эту тему...

.... по ТС "Гаражи, стоянки" уже готов иск в "Хозяйственный суд" г. Минска, остается уплатить госпошлину и назначить время первого заседания .... если "Автопривал" желает заплатить примерно 400 млн рублей ТС по ул. Л. Беды 2 Б - флаг ему в руки.... если нет, то самое время самоликвидировать второе незаконное ТС в пределай одного совместного домовладения......

.... начался отопительный сезон - почему "пред...атель" ТС до сегодня не поручил главному бухгалтеру и главному инженеру ТС Хомичу выставить официально в письменном виде офисам и банку коэффициент 1,5 - 1,8 за пользованием нашими (заметьте, НАШИМИ) теплосетями, электросетями, канализацией, водоснабжением... значит, из этого следует что "пред...атель" ТС - уже не наш, он полностью предался "Автопривалу" ..... мы даже полагаем что он получает от "Автопривала" даже какие-то деньги или услуги, что "динамит" выплату всему ТС огромных сумм за капитальный ремонт и за инженерные сети - так считают некоторые члены правления и многие жильцы ..... коррупция полная! ... нет слов как назвать эту ситуацию (возможно Следственный комитет РБ скоро назовет ей соответствующим словом и даст делу ход...).

...... иск в Хозяйственный суд г. Минска будет подаваться как не имущественный....

.... оплату пошлины 1 млн руб. наш "пред...тель ТС" производить отказался ссылаясь на плавное и не судебное решение данной ситуации с существованием двух ТС в пределах одного совместного домовладения - видимо так это выгодно "Автопривалу": получать дивиденды с аренды машиномест и с кв. 101, которая не выведена из жилого фонда и используется во вред всем жильцам дома как гостиница-хостел..... тем более что обратиться в Хозяйственный суд посоветовал жильцам по данному вопросу Минхолкомхоз РБ в своем официальном письме....
..... поэтому оплату госпошлины и услуг адвоката произведут несколько собственников перед подачей иска от своего имени в данный судебный орган.....

.... но сначала будет судебное разбирательство с бывшим председателем ТС Шубиной и с обязательным вызовом в суд нынешнего "пред...теля ТС", в качестве пока свидетеля по известным фактам с незаконным увеличением сметы ТС в 2011-2013 гг. ....опять же госпошлину по этому суду нынешний "пред...тель ТС" оплатить отказался - поэтому несколько членов правления ТС и собственников квартир будут оплачивать все судебные издержки сами
..... мы могли бы помочь данной инициативной группе подать заявление с Следственный комитет РБ - однако нынешний "пред...тель ТС" (игнорируя законодательство в угоду "Автопривалу" не провел ревизию хозяйственной деятельности Шубиной за 2010-2013 гг. и не утвердил результаты ревизии на Общем собрании - что является грубейшим нарушением закона и Устава ТС...
..... получается акта ревизии не было в нашем ТС уже почти 4 года -- а Васька слушает да ест....
......до какой же меры мы будем терпеть такого "пред...теля ТС" ?...
..... даже новую редакцию Устава нашего ТС он не синтезировал сам вместе с правлением ТС - а КУПИЛ ЗА НАШИ ДЕНЬГИ У КАКОЙ-ТО ФИРМЫ - почитайте этот его "Устав" - там всё написано в угоду "Автопривалу", его хостелам, его незаконному второму ТС "Гаражи, стоянки" .... диву даешься как могли изголиться разработчики этого "устава" если даже учредителем нашего ТС они поставили опять ЗАО "Автопривал"???!!!....
.... мы предложили на форуме и отдали большинству членов правления нашего ТС новый проект Устава нашего ТС где были исправлены все эти чаяния "Автопривала" где были внесены все пункты по новым законам жизнедеятельности нашего ТС - однако "пред...тель ТС" не желает этот вариант даже рассматривать..

..... уважаемые члены правления ТС и вновь избираемые уполномоченные - огромная просьба найти время собраться вместе на 30-40 минут в помещении 310 ТС и детально пункт за пунктом перечитать и синтезировать наш новый документ по которому мы будем жить долгое время.... чтобы в данной Уставе ТС было всё прозрачно, все законно, чтобы каждый собственник чувствовал себя полностью защищенным нее только от зловредных соседей, но и от происков "Автопривала" с его хостелами, незаконным размещением банка на офисных площадях.... думаем, что у Вас получится сделать и утвердить на Общем собрании наш самым лучший Устав ТС!....

...... по вопросу пересчета за тепло за сезон 2012/13 гг. .... данные по пересчету показали что бывший председатель ТС Шубина сделала так, что ВСЕ ЖИЛЬЦЫ ПЕРЕПЛАЧИВАЛИ все эти годы за тепло поскольку расход на отопление мест общего пользования (МОП) был ею ЗАВЫШЕН (либо не проверен) почти в 10 (!!!) раз... каждая квартира переплачивала в сезон по 180 - 220 тысяч рублей ... 308 квартир х 200 тыс. р. (в среднем) = 61 600 000 руб. (!!!) ... неплохо каждый год иметь такую сумму чтобы потом ей тихо пользоваться (например менять автомашины каждый год?!. ... а может быть это было по СГОВОРУ с "Автопривалом" и тот за эти переплаты доделывал наш дом по недоделкам?!) - надо провести разбирательство - членам правления надо ОБЯЗАТЬ Левковича срочно написать письмо от ТС в "Минсккоммунтеплосеть" . и по факту ответа на это письмо посмотреть куда отправлять далее материалы дела..... пускай нам всем дадут объяснение - как получилось что оплата за отопление МОП всего на 6-8% меньше отопления всей квартиры.... и это при том что у нас энергоэффективный дом со стенами повышенной теплостойкости!!!...
.... мы посмотрели данные пересчета по нескольким другим домам - у одних по отоплению МОП получалось 5-7%, у других - 10-14% от стоимости отопления средней квартиры дома...?!.
....вот такой "Ай блин, какой молодэц Шубина!".....

..... уважаемые жильцы дома - если бы мы не акцентировали раз за разом с мая сего года на форуме вопроса по пересчету данных по теплу за сезон 2012/13 гг. и если бы данный пересчет сделан не был бы наконец сделан в октябре 2013 г. - то и за этот сезон Левкович тихо-тихо пристроил бы примерно 61 000 000 р. наших переплаченных денег за тепло ?!!! .... поэтому хорошо что данный пересчет был сделан нашими усилиями ПЕРВЫЙ РАЗ ЗА ТРИ СЕЗОНА .... и надо срочно разобраться с сумасшедшей оплатой за отопление МОП - надо срочно писать письмо в "Минсккоммунтеплосеть" и смотреть какой там поставлен коэффициент на места общего пользования.... может быть там есть вопрос для СК РБ в особо крупных размерах.?!..

.... на вчера Леквкович еще не заключил с городской организацией ( с небольшой предоплатой) договор на уборку и вывоз снега с нашего двора в зимний сезон 2013/14 гг... "Ай блин молодэц!"....

colonel108:

..... и как то стало ассоциатироваться: .."Иностранное предприятие "Иста Митеринг Сервис" ..... ИСТА ... ул. З.Бядули, 12, .....БГУИР .... и угадайте с 3-х раз кого мы еще имеем ввиду в данном ряду?! .... правильно, угадали... вот такие вот дела по нашему теплу .... а если же копнуть глубже..... то на свет скоро могут появиться еще кое-какие вопросы ... но это уже дела не этого дня....

Колонел, а что вы курите такое веселое??

если так глубоко будем копать, то скоро от магмы будем греться и прикуривать