Товарищество собственников

если вам станет проще, пускай будет так, зачем мне вас переубеждать. это ничего не меняет, просто ветерок тут погоняли...

конечно пока что ничего не меняет, это просто показывает кто и как работает в минЖКХ, на которых вы думаю по вечерам молитесь

уборкой занимаются уборщики, лампы меняют электрики и т.д. зачем нужен вахтёр не понятно, как прислуга разве что. я например и сам про лампочку могу сообщить, мне не надо чтобы это за меня кто-то делал. вы вот не можете, вот и платите за вахтёра, не все же такие немощные.

вахтер лампы не меняет, он вовремя сообщает руководству о необходимости замены, возможно уже тогда, вы все же пройдете по освещенному коридору, а не по темноте и лишь потом сообщите о необходимости замены лампы. Уборщица убирает один раз утром и вечером в случае непогоды вы уже идете по более чистому полу, если кто-то разбил банку варенье перед лифтом или в нем, то уборщица уберет это лишь завтра утром, если вечером намело под дверь подъезда и снег/наледь не дает доводчику закрыть дверь, то вахтер решит этот нюанс, если некие "дети" компанией решили "погреться" в подъезде она либо выпроводит их либо позвонит в милицию.

расскажите что из перечисленного либо есть что-то, что я не описал в работе вахтера, что вы понимаете под прислугой какому-либо собственнику, который оплачивает вахтера?

если вы можете лампочку поменять, там может и электрика уволить? думаю на каждом этаже такой рукастый найдется

знаете что такое код в домофоне или защёлке? узнаете пишите, обсудим дальше.

конечно знаю, и дети знают и говорят своим друзьям (либо снега намело, либо доводчик поломался), а потом смотри выше с "дети" решили "погреться" в подъезде. у нас его меняют каждые 3 месяца, я бы менял 1 раз в месяц.

зачем вы стрелки переводите с доп.услуг на государство? я это и не обсуждал, я обсуждал нахлебников соседей, а дурилово со стороны государства на каждом шагу, что то мало вы примеров привели.

т.е. когда вас имеет гос-во, вам нарвится, а когда сосоди - уже больно? Как вас там имеет гос-во по другим вопросам это вы в сами там со своими уже как-нить...
тут ведь вопрос про жкх. Т.е. получается граждане, собственники жилых помещений, в одном гос-ве проживая, если обслуживаются в ТС, то платят за уборку и содержание территории, а если в ЖЭСе, то не платят. Почему я вам рассказывал про семинар в минЖКХ, который для вас был ветерком по вашем голой ? Потому, что такие вещи решались жалобами граждан. Вот если бы все такие унылые как вы начали также как на вахтером, видеонаблюдение, коврики, благоустройство писать жалобы по реально нужному делу, чтобы ТС не оплачивало за содержание земель общего пользования, то и толк бы был Но как вы выразили свою позицию, вас имеют много где и гос-ву можно, вам я бы даже сказал нравится такая позиция. Для этого не нужно искать тут чиновников, у них есть официальные примеры, электронные обращения граждан.

зачем мне кого-то переубеждать? мне заняться нечем? зачем мешать людям, это не направлено на разрушение дома ну и ладно, пускай ублажают себя, мне не жалко

давайте по основным ЖКУ - уборка. У вас в подъезде как убирают и сколько вам это обходится? У вас помещение в собственности в ТС и есть ли какие-то дополнительные сборы, кроме основной квитанции на ЖКУ?

а мне больше кажется, что такой как вы, вы ж думаете вахтёр подотрёт ваше г*вницо

хорошо, что вас таких мало.

Вот наш подъезд

фото

уверен, что многие хотели бы заходить в такой подъезд

вот вам посомтреть на ЖЭСвские дома и ТС или ЖСПК (конечно и они бывают разные, но все же разница заметна)
https://realt.onliner.by/2015/01/26/podezdy-novostroek

https://realt.onliner.by/2016/06/14/kamennaya-gorka-2 - даже собственники панелек в каменной горке вешают видеонаблюдение, облагораживают дворовую территорию, все это было хорошо до ввода нужных доп.услуг. Уверен, что сегодня с этим все печально... и вы Lex_from_Belarus одна из причин этого... не дотягиваем мы до Европы... это вы лично не дотягиваете до нее к сожалению, еще и растите и воспитываете себе подобных

Этот боец, похоже, из Минск-Мира, на стадии создания ТС: https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=19222124&start=1720#p102840997

Lex_from_Belarus:

а вам бы научится уважать чужое мнение в желании\не желании содержать вашего вахтёра.

1. Какое значение имеет Ваше мнение в доме wilson или моём? Вы даже не собственник.

2. А даже если бы были собственником, учесть мнение всех 100% невозможно. Единогласие лишь на кладбище. Для учёта придумано голосование, на котором вы имеете голос с весом, пропорциональным своей доле собственности. Не больше.
Хотите больший вес - покупайте больше квартир в этом доме. А не пытайтесь навязать своё мнение криками, демагогией и переходом на личности.

3. Абстрактное Ваше мнение об абстрактном вахтёре в абстрактном ТС уже рассмотрено несколькими людьми здесь. В должном, если не избыточном объеме. По ключевым вопросам ("в чём якобы индивидуальность тех или иных услуг", "почему перечень воспринимаете как определение конкретной допуслуги" и др.) Вы сами слились, ушли от ответов.
Остались лишь оскорбления, причем лицемерные, под улыбочки. Это не мнение, которое можно уважать. Сами себя опускаете.

Lex_from_Belarus, почему Вы в который раз приравниваете к нахлебникам большинство, с решения которого и наняты обсуждаемые вахтеры в интересах обслуживания как раз общей собственности товарищества (опять же, по мнению большинства)?

IMHO, нахлебники - это та категория граждан, котороая не платит, но при этом все равно получает услуги или материальные блага...

Lex_from_Belarus:

ваши слёзы тут и обидки вряд ли вам помогут

О чём эти фантазии?
У нас проблем нет, платят все. А кто не платил, сходил в суд и платит. Всё законно. Конфликтов и обид в активной стадии нет.

А вот у Вас наверняка и "слёзы и обидки". Очевидно, в вашем новом ТС не всё по Вашей воле, вот и пришли сюда поныть и повыносить мозг, причём непричастным к этому людям.

вы ж не одни на этом свете, чтобы думать, что единственное ваше мнение правильное.

Простите, но это безнадежно идиотский аргумент. А что, я должен сформировать своё мнение и считать его же неправильным?

Опять же, моё мнение имеет значение лишь в процессе голосования и только в моём (не Вашем) доме. На судьбу Вашего ТС оно не влияет, Ваши интересы непосредственно никак не затрагивает.

[censored by Grace-o]

--

wilson, п. 188, 203 относятся к главе 31 - а там, не про ТС, а про каких-то застройщиков

Для ТС есть отдельная глава 32.
В частности, исключительные компетенции собрания прописаны в ст.215. Где помимо части 4 есть также часть 5:

код выделить все

Уставом товарищества собственников к компетенции общего собрания членов товарищества собственников помимо вопросов, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также может быть отнесено решение иных вопросов.

Т.е. по сути, общее собрание может и порядок начисления платы определить - если, конечно, захочет

Meibel:

iks:

Т.е. по сути, общее собрание может и порядок начисления платы определить - если, конечно, захочет

если этот порядок не будет противоречить действующему законодательству.

Конечно.

Например, большинство не может решить, что за него 100% коммуналки платит меньшинство, как бы ни хотелось.

Заседание рабочей группы по доработке ко второму чтению проекта Закона

Да еще и в твердой сумме, а не пропорционально площади квартиры.

меня больше напугало вот это

--