Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

SpartakMsk,
не приостанавливали. Может некоторые, но и тем, кто ранее оплачивал только первый взнос еще как удавалось оплатить. И таких строек было СОТНИ по стране. Действительно, какое рациональное зерно в фантазиях подСолнечников против моих-то фактов.
Хрущи - это ваши пятиэтажки с крошечными коридорами общими и без лифтов. Как ни называй - а это вовсе не таунхаусы и не нормальный многоэтажки. Прямо живо представляю как мамки тягают свои коляски на пятый этаж.

И все еще - где обещанная инфраструктура? Где обещанные сроки строительства? Уже с Арэсой весь поселок должен был быть сдан в 3квартале 2008го года. Где обещанный план застройки без всяких там многоэтажек - чисто таунхаусы. Где обещанное качество?

[censored by Тигра]

qwert965,
да, все со слов, а на деле - ничего из обещанного нет.
Оказывается отсутствие лифта для многоэтажек это плюс Тот же плюс, как и отсутствие школы и садика, наличие кучи хрущей в поселке коттеджей и таунхаусов, отсутствие какой-либо инфраструктуры, плюсом идет задержка строительства на 10 лет, а также низкое качество строительства (особенно для таунхаусов первых двух линий). Одни плюсы

фото от 02.11.2013

ser1525,
глухое замкадье боровлянского сельсовета, без шанса припарковать машину в момент заселения поселка.

market_wizard,
научитесь читать, в 9ом году я называл 2015ый год, уже год как ясно, что ранее 20го года этого не произойдет.
5 этажей это модно? Комфорт вызван наличием личного большого карлсона.
Какие только глупости сектанты не готовы сказать, лишь бы оправдать наличие НЕОБХОДИМОГО минимума для комфорта. Машину можно будет оставлять на стоянке экспобела, на 5ый этаж без лифта вообще за радость, школа далко? Не проблема - лишний повод нанять гувернантку и т.д. и т.п.

market_wizard,
я был прав и тогда, и прав сейчас. А какие объемы - так карта застройки выложена на офф.сайте. Планы изменились не так уж и давно и в большей степени в худшую для жителей Солнечного сторону - только уплотнение, только устранение обещанной инфраструктуры.
В 9ом такие же сектанты пели про то, что 15ый год - это моя больная фантазия А я лишь опираюсь на сроки строительства - если строить маленькую пятиэтажку 4-5 лет, то на 5ок таких пятиэтажек понадобится лет 10 не менее.
Откуда парковка, если ее нет в плане, а текущие места могут обеспечить только 1\3 жильцов из расчета 1 машина на 3 квартиры. Где на плане та самая парковка на 1000 мест?
А на четвертый с коляской или сумками будет много легче подниматься?
Откуда мне знать про лифты - про минусы лифтов могут рассказать только подСолнечники, то правда

В чем элитность домиков на Стариновской? В свое время они продавались по цене обычных квартир, я смотрел там двухуровневую квартиру в 2008ом, так она отпугнула меня тогда планировкой, по кторой второй этаж мансардный, мансарда начиналась на уровне 80-90см от уровня пола. Цены в 2008ом были обычные - около 1200-1300 за метр (при ценах в других реально лучших местах по 1800).
Там живет подруга жены, и вот незадача - купили там очередную квартиру давно потому как ДЕШЕВО, и строят сейчас очередную с желанием оттуда уехать. Ну, и парковать машину там тоже негде, хотя мест в разы больше, чем в Солнечном. Вечером там и на тротуарах стоят и вдоль дорог и даже в подъезд въезжают.
И да, они живут в хрущах, только более свежих. За цену тамошней квартирки трешки можно построить в два раза больший дом в соседнем Озерище (500 метров от этих домиков) со своим гаражом на 2е машины.
Псевдоэлитность это, как и весь Солнечный.

Как быстро нивелировалась псевдоэлитность Солнечного - еще вчера поселок закрытого типа с полной инфраструктурой, до теперешней элитной 5тиэтажной застройкой без инфраструктуры и даже места дял парковки авто. Даже в таунхаусах только 1 машиноместо на таун. Вот уж элитность.

Планы уменьшились значительно - тот план что на сайте устарел, справа на пахотных землях строиться ничего не будет ...

kitnamore:

если строить маленькую пятиэтажку 4-5 лет

даже по прогрессу строительства 7.6.1 - видно, что скорость выше чем при строительстве первых домов ...

kitnamore:

Где на плане та самая парковка на 1000 мест?

на плане парковка есть, возможно она поменяет свое месть положение ... и кто сказал что на 1000 мест, столько машин будет в поселке ?

kitnamore:

А на четвертый с коляской или сумками будет много легче подниматься?

ну так приобретаешь себе подвал и ставишь туда коляску и велосипед ... я не рассматривал в принципе 4 и 5 этаж ... поэтому спорить не буду ...

kitnamore:

В чем элитность домиков на Стариновской?

я знал человека который жил там пока не уехал заграницу .. и ему там нравилось и цены там были при продаже от 3000 и выше не так давно ... если сравнивать с котеджами то любая много этажка сравнения не выдержит ... а если сравнивать с другими многоэтажками то плюсы на лицо ....

kitnamore:

Вечером там и на тротуарах стоят и вдоль дорог и даже в подъезд въезжают.

Эта проблема сейчас по всему Минску какой район не возьми , начиная от новых микрорайонов и заканчивая старыми в центре или уплотненными ..

market_wizard,
Я предлагал не раз простой и прозрачный спор на деньги о сроках сдачи. Если такая уверенность есть - можно поставить. Если ее нет - опираемся на факты - сроки строительства не изменились за последние несколько лет с приходом Арэсы, а значит логично можно предположить, что сроки сдачи поселка целиком будут перенесены не раз и 20ый год смотрится куда более реальными, чем, например, 14ый год.
Нет, надо делать парковку на 50 машин. Представим, что в семье там только 1 машина, сколько всего таунхаусов и квартир? Я не считал, на первый взгляд явно не меньше 1000 во всех типах жилья, я уже даже не считаю коттеджи. А в реальности у нас уже обеспеченность машинами (тем более в таком элитном месте как Солнечный) явно больше 1 машины на семью.
Я совсем не понял - легко ли на 4 или 5ый этаж подниматься, или в Солнечном 3-4-5 этажи уже не такие элитные? Это риторический вопрос, кстати.
3000 - это фантазии, в самый пик 2008го года (а цены не достигали у нас такого пика еще), квартиры с реально очень хорошим ремонтом на Стариновской не поднимались выше 2500 за метр (и это в мелких квартирах, т.к. в больших цена метра была ниже). И сейчас таких объявлений нет. Но можно выставить хоть 10 000. Это к реальной сделке отношения не имееют. Я помню прекрасно как одну двухуровневую квартиру по докам хотели продать за 500 000 в 2008ом в тех домах, а реально за 250 000 со старта.
Проблем с парковкой в реально элитных домах отсутствует, там как минимум 1 машиноместо на открытой стоянке и 1 в паркинге подземном. Никакой дом не будет считаться элитным, если тебе надо топать км от дома, чтобы поставить машину. Это мое личное мнение. Может кто в Солнечном элитно так расположится без машины и будет более км топать до остановки общественного транспорта по полю в темноте. Каждому свое.

Бубл,
7.6.1 должен быть пострен менее чем за год. Не смущает даже очень оптимистичный срок строительства крошечного домика в 2 года?
Все остальное - лишь подтверждение моих слов - Арэса может только кидать по срокам, на деньги и по реальному строительству инфраструктуры. Не конец жизни в принципе - хорошее оправдание. Помню жилье бич-боя в Шри-ланке. Он тоже не считал это концом жизни.
Этот шалаш из гнилых досок вмещал семью из двух взрослых и двух детей больших. Метров 10 квадратных. Если бы Арэса такое построила, тоже бы нашлись как оправдаться?

Pitbul:

Ну вот теперь уже могу сказать, т.к. факт уже есть: по итогу я купил 1 торцевой таун себе в доме 6.3. Позавчера подписал договор.

Добрый день. Приобрел таунхаз #8 в доме 6.3. Радует, что в последнее время ускорилось строительство таунов. Планирую сделать перепланировку в таунхаузе на стадии строительства (перенос стен, перегородок, газового котла в подвал и пр.). Не сталкивались ли кто-нибудь с этим?