Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • odis Senior Member
    офлайн
    odis Senior Member

    1088

    19 лет на сайте
    пользователь #79225

    Профиль
    Написать сообщение

    1088
    # 16 октября 2010 21:22

    Трудовой вопрос. Девушка до "декретного отпуска" работала на предприятии руководителем отдела. По истечению 3-х лет при выходе на работу наниматель проводит аттестацию, мотивируя тем, что за три года многое поменялось. Соответственно все делается для того, чтобы аттестацию данный человек не прошел. Правомерны ли действия нанимателя? Какие нормативно-правовые документы регламентируют данный вопрос? В ТК к сожалению не нашел.

  • Mordorec Member
    офлайн
    Mordorec Member

    477

    16 лет на сайте
    пользователь #191266

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 18 октября 2010 09:23
    odis:

    Трудовой вопрос. Девушка до "декретного отпуска" работала на предприятии руководителем отдела. По истечению 3-х лет при выходе на работу наниматель проводит аттестацию, мотивируя тем, что за три года многое поменялось. Соответственно все делается для того, чтобы аттестацию данный человек не прошел. Правомерны ли действия нанимателя? Какие нормативно-правовые документы регламентируют данный вопрос? В ТК к сожалению не нашел.

    Во-первых

    6. От прохождения аттестации освобождаются:

    ............

    женщины, находившиеся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, – в течение года после выхода их на работу. (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 мая 2010 г. № 784 "Об утверждении Типового положения об аттестации руководителей и специалистов организаций" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 132, 5/31903))

    Во-вторых

    когда ко мне приходят с предложением уволить кого -либо по атестации (как не прошедшего) смело посылаю нафиг. Говорю так- ну вот представьте приходит человек в суд и смело говорит аттестация была не объективной. Я готов счас в суде ответить на все вопросы аттестации по работе ( и это если вы не допустите ошибок при аттестации). И отвечает и что тогда? А времени на подготовку пока суд да дело нормальный человек найдет.

    Востанавливай и выплачивай зарплату за вынужденный прогул. Имхо по этой статье (на предприятиях я не беру гос служащих и всяких силовиков) можно уволить только человека который не будет отстаивать свои права и абсолютно ничего не понимает в своей профессии.

  • neo-man Member
    офлайн
    neo-man Member

    316

    17 лет на сайте
    пользователь #151665

    Профиль
    Написать сообщение

    316
    # 18 октября 2010 10:33

    Подскажите пожалуйста

    Если после выдачи субсидии на предпринимательскую деятельность (ИП) к примеру через пол года перейти с ИП на ЧУП (ну или прекратить деятельность), нужно ли возвращать субсидию? (т.е. получается что работа была, хоть и не 12 месяцев)

    Вот как в закону звучит "При неосуществлении предпринимательской деятельности в течение 12 месяцев подряд после государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя либо регистрации частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства и несообщении налоговому органу о причинах неосуществления такой деятельности (за исключением неосуществления предпринимательской деятельности в случаях, установленных законодательством), возвратить полученную сумму субсидии в 7-дневный срок после истечения 12 месяцев со дня государственной регистрации."

  • ivan_rev82 Neophyte Poster
    офлайн
    ivan_rev82 Neophyte Poster

    10

    15 лет на сайте
    пользователь #293997

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 19 октября 2010 00:01

    Можно ли официально сдавать неприватизированную квартиру? По каким инстанциям нужно будет походить, чтобы оформить все справки - и в конце - договор с нанимателем. Сколько примерно по времени это хождение по инстанциям займет?

  • bgmp8 Senior Member
    офлайн
    bgmp8 Senior Member

    11589

    17 лет на сайте
    пользователь #137778

    Профиль
    Написать сообщение

    11589
    # 19 октября 2010 21:10

    Семья собирается разводится.муж жена и двое детей.квартира куплена через несколько лет после брака.квартира оформлена на мужа,квартира 1к.имеется часть кредита на эту квартиру,кредит и квартира оформлены на мужа в этой семье.муж жена и 2 детей прописаны в этой квартире.Как будет поделена квартира при бракоразводном процессе и как будут поделены обязательства по кредиту на эту квартиру?спасибо

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    19101

    25 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    19101
    # 19 октября 2010 22:42
    ivan_rev82:

    Можно ли официально сдавать неприватизированную квартиру? По каким инстанциям нужно будет походить, чтобы оформить все справки - и в конце - договор с нанимателем. Сколько примерно по времени это хождение по инстанциям займет?

    Все то же самое, что и со сдачей приватизированной квартиры. Только заключается не договор найма, а договор поднайма. Налоги те же. По времени зависит от обслуживающей организации, можно уложиться в пару часов.

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • halfmax Senior Member
    офлайн
    halfmax Senior Member

    1637

    16 лет на сайте
    пользователь #187977

    Профиль
    Написать сообщение

    1637
    # 19 октября 2010 23:44
    bgmp8:

    Семья собирается разводится.муж жена и двое детей.квартира куплена через несколько лет после брака.квартира оформлена на мужа,квартира 1к.имеется часть кредита на эту квартиру,кредит и квартира оформлены на мужа в этой семье.муж жена и 2 детей прописаны в этой квартире.Как будет поделена квартира при бракоразводном процессе и как будут поделены обязательства по кредиту на эту квартиру?спасибо

    Никак. Никто квартиру не разделит. Идеальные доли не равны реальным. Иск подавать бессмысленно.

  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2671

    22 года на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2671
    # 20 октября 2010 12:06

    существуют ли какие-нибудь варианты продажи квартиры которая еще в долевом строительстве или придеться ждать сдачи? Может можно как-то оформить юридически правильно риски покупателя перед продавцом, якобы денежки вот, а квартира вот тогда вот как закончится строительство..

  • belon Senior Member
    офлайн
    belon Senior Member

    2944

    21 год на сайте
    пользователь #33305

    Профиль
    Написать сообщение

    2944
    # 20 октября 2010 13:20 Редактировалось belon, 1 раз.

    Добрый день.

    Суть вопроса такова.

    Мы участвует в долевом строительстве. Строим жильё как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но без привлечения льготного кредита. На общем собрании жильцов 17.10.2010 до нас довели следующее. Якобы на основании какого-то решения МГИК , тем кто строится без привлечения 5% кредита нужно будет ещё доплатить 7.2 % от общей стоимости квартиры. Деньги якобы пойдут в городской бюджет, в компенсацию за снос жилья. При заключении договора нам никто ничего об этом не сказал, в договоре это не прописано. Договор мы заключали в августе 2009г. Вопрос в следующем, может ли такое быть и как этого избежать? Дальше по Чернышевскому, что делать?

    Если кто нибудь возьмётся нас проконсультировать, то я могу передать необходимые документы. Мы можем встретиться лично, при необходимости я могу оплатить работу специалиста.

    Заранее спасибо.

  • Mordorec Member
    офлайн
    Mordorec Member

    477

    16 лет на сайте
    пользователь #191266

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 20 октября 2010 13:28
    Shurikus:

    существуют ли какие-нибудь варианты продажи квартиры которая еще в долевом строительстве или придеться ждать сдачи? Может можно как-то оформить юридически правильно риски покупателя перед продавцом, якобы денежки вот, а квартира вот тогда вот как закончится строительство..

    Придется ждать сдачи.

  • Vouk Senior Member
    офлайн
    Vouk Senior Member

    8407

    22 года на сайте
    пользователь #12941

    Профиль
    Написать сообщение

    8407
    # 20 октября 2010 13:35
    halfmax:

    Никак. Никто квартиру не разделит. Идеальные доли не равны реальным. Иск подавать бессмысленно.

    ничего не бессмысленно.

    никто и не собирался перегородки в квартире устанавливать, речь идет о деньгах.

  • Mordorec Member
    офлайн
    Mordorec Member

    477

    16 лет на сайте
    пользователь #191266

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 20 октября 2010 13:42
    belon:

    Добрый день.

    Суть вопроса такова.

    Если кто нибудь возьмётся нас проконсультировать, то я могу передать необходимые документы. Мы можем встретиться лично, при необходимости я могу оплатить работу специалиста.

    Заранее спасибо.

    имеет значение какая у вас цена договора - твердая или подлежащая увеличению. Если твердая то имхо увеличть не имеют право.

    Также имеет значение когда было принято решение МГИ о передаче 7,2 % городу.

    Делать

    1. изучить рещения МГИ по вашему дому. МГИ дает возможность изучения и даже копирования решений по строителсьвту дома для дольщиков.

    2. Написть письмо застройщику с просьбой обосновать со ссылками на нормы права и решения МГИ свои требования по увеличению цены. Попросить дать копии решения МГИ по строителсьтву дома

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    19 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 20 октября 2010 13:53

    belon, я так понимаю, речь идет вот об этом решении

    Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов

    Республики Беларусь 22 декабря 2008 г. N 9/20380

    ------------------------------------------------------------------

    РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА

    4 декабря 2008 г. N 2884

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2009 ГОД УСРЕДНЕННОГО ПОКАЗАТЕЛЯ

    КОМПЕНСАЦИИ ЗАКАЗЧИКАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) ЖИЛЫХ ДОМОВ БЮДЖЕТУ

    ГОРОДА МИНСКА СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЛИБО БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ

    ПЕРЕДАЧИ В КОММУНАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МИНСКА ЖИЛЫХ

    ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ

    ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ

    УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

    Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. N 407 "О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных или общественных нужд" Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

    1. Утвердить на 2009 год усредненный показатель компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов бюджету города Минска (далее - г. Минск) стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, в размере 7,2 процента.

    2. Действие настоящего решения не распространяется на правоотношения по обязательствам заказчиков (застройщиков) жилых домов по компенсации бюджету г. Минска стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, возникшие до вступления его в силу.

    3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".

    Председатель М.Я.ПАВЛОВ

    Но абсолютно непонятно, причем здесь льготные и нельготные кредиты?

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Mordorec Member
    офлайн
    Mordorec Member

    477

    16 лет на сайте
    пользователь #191266

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 20 октября 2010 13:59
    Vouk:

    halfmax:

    Никак. Никто квартиру не разделит. Идеальные доли не равны реальным. Иск подавать бессмысленно.

    ничего не бессмысленно.

    никто и не собирался перегородки в квартире устанавливать, речь идет о деньгах.

    Ну разделит суд квартиру 50 на 50 дальше что? определить доли пользования невозможно. Ну хорошо можно будет расходы по комуналке разделить. Но продать свои 50 % ни один из них не сможет. А платить 5 % от стоиомтси квартиры как гос пошлину придется.

    Проще сходить в агенство (б. БРТИ)и разделить доли добровольно. Так дешевле будет причем обоим.

    хотя на месте жены я бы настаивал на разделе так как через три года она может утратить право собственности в связи с пропуском срока исковой давности.

  • halfmax Senior Member
    офлайн
    halfmax Senior Member

    1637

    16 лет на сайте
    пользователь #187977

    Профиль
    Написать сообщение

    1637
    # 20 октября 2010 17:59
    Vouk:

    halfmax:

    Никак. Никто квартиру не разделит. Идеальные доли не равны реальным. Иск подавать бессмысленно.

    ничего не бессмысленно.

    никто и не собирался перегородки в квартире устанавливать, речь идет о деньгах.

    Наверное, стоит почитать вопрос, перед тем, как комментировать. Вопрос заключался - как будет поделена квартира. Я и ответил - поделить квартиру не получится. Если бы был вопрос, как получить компенсацию за свою долю и т.д., то и ответ был бы соответствующий.

  • ddv Senior Member
    офлайн
    ddv Senior Member

    3296

    19 лет на сайте
    пользователь #62210

    Профиль
    Написать сообщение

    3296
    # 20 октября 2010 20:00

    Работаю помощником воспитателя в детском саду. Могу ли я претендовать на получение жилья от предприятия, детей которого мы обслуживаем. Детсад принадлежит райисполкому.

  • halfmax Senior Member
    офлайн
    halfmax Senior Member

    1637

    16 лет на сайте
    пользователь #187977

    Профиль
    Написать сообщение

    1637
    # 20 октября 2010 20:02
    ddv:

    Работаю помощником воспитателя в детском саду. Могу ли я претендовать на получение жилья от предприятия, детей которого мы обслуживаем. Детсад принадлежит райисполкому.

    Ну вообще-то у предприятия нет детей ;)

    Напишите подробнее, что значит предприятие? Садик ведомственный? То, что принадлежит райисполкому, это я уже понял. Просто непонятно, откуда мысль про предприятие взялась. А если там дети от трех предприятий, то как выбрать это одно?

  • proteus Senior Member
    офлайн
    proteus Senior Member

    696

    21 год на сайте
    пользователь #22863

    Профиль
    Написать сообщение

    696
    # 20 октября 2010 21:21
    halfmax:

    Vouk :

    halfmax :

    Никак. Никто квартиру не разделит. Идеальные доли не равны реальным. Иск подавать бессмысленно.

    ничего не бессмысленно. никто и не собирался перегородки в квартире устанавливать, речь идет о деньгах.

    Наверное, стоит почитать вопрос, перед тем, как комментировать. Вопрос заключался - как будет поделена квартира. Я и ответил - поделить квартиру не получится. Если бы был вопрос, как получить компенсацию за свою долю и т.д., то и ответ был бы соответствующий.

    с чего бы это не получится? или ст. 119 ЖК уже отменили? суды отлично даже делят, выделяют в "собственность" комнаты...

    другое дело, что тут неоплаченный кредит, а до его оплаты никакие действия с квартирой не могут быть совершены... хотя как суд решит это еще надо посмотреть.

    Нет ничего нового под солнцем...
  • юрист.бай Member
    офлайн
    юрист.бай Member

    245

    15 лет на сайте
    пользователь #319008

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 20 октября 2010 21:41 Редактировалось юрист.бай, 1 раз.
    proteus:

    halfmax:

    Vouk :

    halfmax :

    Никак. Никто квартиру не разделит. Идеальные доли не равны реальным. Иск подавать бессмысленно.

    ничего не бессмысленно. никто и не собирался перегородки в квартире устанавливать, речь идет о деньгах.

    Наверное, стоит почитать вопрос, перед тем, как комментировать. Вопрос заключался - как будет поделена квартира. Я и ответил - поделить квартиру не получится. Если бы был вопрос, как получить компенсацию за свою долю и т.д., то и ответ был бы соответствующий.

    с чего бы это не получится? или ст. 119 ЖК уже отменили? суды отлично даже делят, выделяют в "собственность" комнаты...

    другое дело, что тут неоплаченный кредит, а до его оплаты никакие действия с квартирой не могут быть совершены... хотя как суд решит это еще надо посмотреть.

    Не знаю, как вы и отвечающий, но я вернулся к вопросу и увидел, что квартира однокомнатная... В таком случае халфмакс прав.

  • юрист.бай Member
    офлайн
    юрист.бай Member

    245

    15 лет на сайте
    пользователь #319008

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 20 октября 2010 21:42

    другое дело, что тут неоплаченный кредит

    Это вообще ни разу не проблема. Суд привлекает банк третьим лицом и совершенно спокойно делит