Дизайн квартир и интерьеров.

В самой сдаче внаем хрущевки нет ничего удивительного. Но начинать такой ремонт для сдачи в аренду эконмически нецелесообразно. На выходе у владельца полученный чистый убыток будет стремиться к 10 000 долларов.
Надо первым делом знать местоположение этой квартиры и состояние МОПов. А потом рассуждать о предполагаемой разнице между ценой аренды без ремонта и ценой аренды с ремонтом. Стоимость ремонта должна "отбиваться " не всей ценой аренды, а только разницей этих двух цен. Очень навскидку, если предположить, что цена долгосрочной аренды поднимется ремонтом всей квартиры до состояния "с иголочки" на 50уе в месяц (при условии еще что это Минск, а не регионы), то отбивать такой ремонт нужно лет 25. (Я закладывал стоимость вложений в размере 15000уе). А это нереально, потому что лет через 10 он уже потеряет и вид и актуальность, т.е. устареет.
А если имеется в виду посуточная аренда, то может быть расклад будет несколько иной.

Местоположение и степень "ушатанности" - это первое, что нужно знать для приятия решения. Ни того ни другого мы не знаем.

dorol:

art-triumph, mr.oddball, Varin, спасибо за варианты, оставим кухню все же изолированной, мне кажется 13м должно хватить, все же лишняя звукоизоляция и от запахов (много готовим) не помешает

Обязательно подумайте над организацией притока в комнаты свежего фильтрованного воздуха, чтобы зимой быть со свежим воздухом без открывания окон, которые при этом подвергаются плохим воздействиям. Это стоит того в отличие от дополнительных стен.

Здравствуйте! Помогите советами, что придумать с дизайном этой трешки. Особенно нужно большую комнату парню -подростку обустроить. Из пожеланий спорт уголок современный. Ну и рабочая зона, учиться ещё долго. Комната 17 метров. Длинный коридор напрягает. Блок- комнаты, перепланировки не вариант. Насмотренности не хватает мне . Спасибо.

mr.oddball, спасибо, не то. Второй санузел не нужен, там запланирована постирочная и кладовка. Гостиная из 9-ки тоже так себе идея. Запуталась, как в детско- юношеской комнате мебель расставить.Фишки какие-то, рейки, панели, лофтовое панно дизайнерское. Что там сейчас модно? А то я уже бабуля и могу младшему там ковров персидских навертеть....

Добрый вечер. Вот такая задачка есть, может кто подскажет умные мысли. Нужно в квартире еще одну жилую для третьего ребенка. Пришла идея пожертвовать гостиной. Сделать там, снести перегородки доставшиеся от предыдущего собстенника и расширить оставшуюся часть за счет коридора большого и неэффективного. Смущает, что гостина без естественного освещения получается (только из кухни свет). Но, другие варианты в голову не приходят. Буду рад за мысли, идеи. Заранее спасибо.

3654951, Здравствуйте. Очень хорошая квартира для двоих)))

8yankee8, Здравствуйте. Ваши рассуждения по планировке верны. Для того, что бы гостиная имела дневной свет, можно устроить светопрозрачную перегородку. К ней рекомендую добавить штору, так как в ночное время свет из гостиной может мешать отдыхать в комнате.

3655139, Здравствуйте. Считаю, что именно Вы заслуживаете большую комнату. Для "младшего" оптимально назначить помещение в 9 квадратов с обустройством балкона в зону для образования. Если данное решение не возможно, то рабочий стол может быть в гостиной. В коридоре шкафы с фронтальным размещением одежды глубиной 40см и стеклянные раздвижные двери в гостиную.

По стилю оформления комната подростка могла бы быть такой:

Квартира для одного, но хотелось бы с отделённым спальным местом, что вообще можно здесь интересного придумать?

Кто посоветует дизайнера?

anthea,

а по оформлению как-то так:

anthea:

можно с вами обсудить подробнее?)))

Да я уже нарисовал всё, что пришло в голову. Как обычно советую сделать приток воздуха в квартиру, чтобы избавиться от шума и пыли. Это всё обывательски на личном опыте.