ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

Nawigator:

то есть работает себе в убыток? А учредитель кто? ну тот, кто обязан получать прибыль с учрежденного предприятия? не АП случаем?

ст.207 ЖК: Товарищество собственников является некоммерческой организацией.
ст.46 ГК: Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных и др. целей.Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для их уставных целей, ради которых они созданы, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности некоммерческих организаций, либо поскольку она необходима для выполнения государственно значимых задач, предусмотренных в их учредительных документах, соответствует этим задачам и отвечает предмету деятельности данных организаций.

насколько я знаю АП является как учредителем ТС по дому, так и ТС по гаражам. Однако в данном случае учредитель он формальный - создал ТС, а дальше ТС действует в соответствии с Уставом и избранными органами управления.
В данном случае АП никакой прибыли не имеет право получать, как и собственники. Если не верите - по аналогии и для достоверности можно спросить у главбуха нашего ТС по дому - она расскажет, распределяет ли наш ТС по дому прибыль между членами ТС (собственниками) и учредителем. Лично я прибыль никогда не получал. Думаю и вы тоже, и другие, и АП как собственник и учредитель.

Поэтому суммы в счетах за машино-места зависят не от прибыли, а от фактических расходов по обслуживанию, з/п персонала и т.п. Отсюда я не уверен, что если перейти из ТС Гаражи в ТС по дому, то суммы в счетах сильно изменяться - уборщики подметать меньше не станут и получать меньшую зарплату.

Nawigator:

ТАКИМ ОБРАЗОМ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТС или другие потуги тс не являются обязательным к исполнению НЕ ЧЛЕНАМИ ТС??? ВЕРНО???

ст.213 ЖК: Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
прекращение права собственности его члена на объекты недвижимого имущества;
смерть гражданина - члена товарищества собственников;
ликвидация юридического лица - члена товарищества собственников;
иные основания, предусмотренные законодательными актами и уставом товарищества собственников.

в настоящий момент все собственники машино-мест без исключения являются действующими членами ТС Гаражи .
Как мне объяснял знакомый адвокат - правильно надо сделать так, чтобы тебя официально исключили из одного ТС и официально приняли в другое ТС путем принятия решения на общем собрании. там конечно еще много нюансов надо соблюсти, но суть в другом.
заявление на исключение и принятие в члены конечно в любом случае нужно писать, но этого просто недостаточно без проведения установленных процедур. Если эти процедуры не соблюсти, то все остальные действия можно оспорить и признать незаконными.

и тут может получиться такая ситуация, что если эти процедуры не соблюсти, то ТС Гаражи будет иметь полное право выставлять счета "перешедшему" в другое ТС собственнику машино-места, так как будет считать такой переход незаконным и говорить о том, что все услуги ему были оказаны. и дальше претензии, суды и прочее. и если представить, что 80 собственников машино-мест выйдет из ТС гаражи по заявлению Коли-108, то каждому из них может прилететь
повестка в суд или ругательства с Шубиной и прочими товарищами.

тут я вижу один выход - это ликвидация ТС Гаражи.
все остальные предлагаемые действия можно будет оспорить. но это мое мнение

Nawigator:

и задумались как "обувают" людей

о такой практике я слышал с чужих слов, поэтому не настаиваю на достоверности.
но если представить, что это действительно так, то Коля-108 пытается нас ввергнуть опять в незаконщину какую-то.

meandus:

тут я вижу один выход - это ликвидация ТС Гаражи.

реорганизация путем присоединения.

Nawigator:

ТАКИМ ОБРАЗОМ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТС или другие потуги тс не являются обязательным к исполнению НЕ ЧЛЕНАМИ ТС??? ВЕРНО???

не услышал ответа.

meandus:

ст.213 ЖК: Основаниями для прекращения

мне бы разобраться в возникновении, как их (членов) зачисляют.?

meandus:

В данном случае АП никакой прибыли не имеет

ну как сказать, ведь это не безвозмездная аренда, это сдача в наем... и не только членам ТС. Иначе не соскочила бы бывшая председатель так просто в этот ТС...

meandus:

если представить, что Шубина будет председателем ТС,

за что, как говориться боролись,....

meandus:

тут сложный вопрос.

а по моему простой, по ЖК все собственники оплачит\вают толькол обязательные услуги, а ВОТ ДОПУСЛУГИ -МОЖНО ОТКАЗАТЬСЯ. СТОИТ ПРОСТО РАЗВЕСТИ ЭТИ 2 ПОНЯТИЯ.

meandus:

хотелось бы конечно комментарий других членов правления ТС услышать по этому вопросу, кроме Карпук Т.В., Крученых А.В., Русак Т.В., Хинчигашвили .Г.Г.? может они знают - как жильцы дома думают по этому поводу?

Есть еще вариант: Советский РИК, как для не определившихся, назначает нам своего управляющего.. ТОТ ЖЕ ЖК.

добрый день.
по сообщениям ряда членов правления нашего ТС по ул. Л. Беды 2 Б, их "поход" по записи к новому главе администрации района Александру Григорьевичу Позняку по вопросу ликвидации "хостела" в кв. № 101 показал, что новый глава пока только присматривается к одной из наших наболевших проблем. Он пообещал. что в течение 10-12 дней изучит наш вопрос по закрытию мини-гостиницы в кв. № 101, и о дальнейшем недопущении организации "Автопривалом" таких же "хостелов" в других подъездах нашего дома. Правда он сначала на встрече пытался спустить проблему на тормозах - дескать, потерпите до 01.01.2014 года - тогда у ИП Пустоход И.И. закончится договор субаренды - а новый договор ей уже ни в коем разе не согласуют. Однако члены правления Хинчигашвили Георгий Г., Крученых Анна В., Карпук Татьяна В. "принудили" главу администрации все-же дать поручение своим подчиненным еще раз промониторить ситуацию с кв. № 101, чтобы найти весомые основания закрыть мини-гостиницу досрочно. Также главе были оставлены письма с ответами нам из Минхилкомхоза РБ, которые прямо указывают на нецелевое использование кв. № 101, и на то, что размещение "хостела" допускается только при выведении помещения из жилого фонда и только при наличии отдельного входа от жильцов дома. Увидев данные документы, глава призадумался - данная инициативная группа 16-18 сентября 2013 г. пойдет в администрацию и проконтролирует, насколько глубоко глава задумался и насколько он нам поможет в решении данной проблемы.

также поступила контрольная информация от жильцов о том, что Левкович присматривается к не по проекту отгороженному помещению справа от входной двери в фойе 5-го подъезда - видимо, желает разместить там офис для своей фирмы. Мы считаем, что это является ущемлением законных прав не только жильцов 5-го подъезда, но и всех членов ТС. Спрашивается, как от "протянет" через правление ТС и через БРТИ регистрацию этого отгороженного помещения в 5-м подъезде и за какие деньги?? Считаем, что этот вопрос надо вынести на очередное заседание правления ТС - рассмотреть это не по проекту сделанное ранее "Автопривалом" помещение (для тайного кабинета Шубиной) в фойе 5-го подъезда - и принять решение - либо снести отгораживающую стену от фойе, либо заплатить ТС сумму БРТИ, и легализовать его для сдачи в наем с пользой для всего ТС. Но этот вопрос в первую очередь на своем местном референдуме под подпись должны решить сначала жильцы 5-го подъезда, потом - всё ТС на общем собрании.

призрак суслика:

а то как-то странно при острой нехватке парковочных мест, занимать минимум одно, а то и два места

Странно - это ходить каждый день мимо этих вонючих контейнеров, где бы они ни стояли, вместо того, чтобы спокойно пользоваться мусоропроводом.

Добрый день! Прошу прощения, что вмешиваюсь в жизнь вашего товарищества. Однако, хотелось бы поделиться с вами следующей информацией, которая может вас заинтересовать. Я член товарищества собственников ТС 158 по ул. Притыцкого. Вот ссылка на нашу ветку
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2097740
Обращаю Ваше внимание на то, что и у вас и у нас под видом добропорядочного человека работал Хомич Н,И. Свою незаконную деятельность на 2-х руководящих должностях (что противоречит законодательству и о чем он был предупрежден) он тчательно скрывает. Не могу знать, как работает он у вас, но выскажу свое ЛИЧНОЕ негативное, во всех смылах, отношение к его работе как к председателю ТС.За время работы с 12 февраля 2013 года хорошо если он выполнил треть обещаний. Каждый раз подходя к человеку, как к руководителю, для решения той или иной ситуации видишь одну и туже картину - он старательно записывает себе на бумажку или в блокнотик какие -то пометки, обещает все выполнить. Когда после прошествия 5 месяцев ему задали конкретно в лоб вопрос (как членами правления, так и собственниками), что вы сделали из того, что было вам адресовано, ответа не было получено. В результате члены правления написали ему протокол собрания, в котором четка и по пунктам прописали те вопросы, которые нужно решить в первую очередь и попросили указать сроки исполнения. НО следующие действия Хомича меня убили на повал: человек огрызался, говорил что это нереально (кому интересно напишите мне в ЛС, я сброшу протокол и вы сами оцените степень нереальности), затем через пару дней написал заявление на отпуск за свой счет( тк на трудовой не имел права не отработав полгода) не подписав просто заехал на 5 минут, кинул вахтерам и пропал. Затем вышел с отпуска со словами "Я работаю до 12 августа, после чего беру трудовой отпуск, и увольняюсь".
С понедельника он увольняется со словами, что зарплату в 5 600 000 (чистыми на руки) ему мало (в соседнем доме председателю платят 6 500 000).

P.S. Это краткое изложение последних событий и мое личное к ним отношение. Убедительная просьба воспринимать это чисто как информацию, а не клевету или месть, тк если б нам кто-то так же написал, я бы точно проверила и не голосовала б за его кандидатуру. Еще раз повторюсь, кому интересно пишите в ЛС.

Давайте поднимем вопрос о мусоропроводе!!!
Я предлагаю всего лишь обсуждение. Может пора его расконсервировать?

по отоплению тоже интересно. Я надеюсь здесь то отключать планово не будут

Nawigator:

Janka_A, сбрасывайте как картинку, а то тут Хомич -национальный герой...

Сбросила вам в ЛС, т.к. считаю что это наш внутренний документ, ознакомиться пожалуйста, а обнародовать - не знаю на сколько я имею на это право. Могу сказать одно - мы поверили человеку на слово, что он ушел с предыдущего места председателя, т.к. ему не поднимали з/п. Сейчас я в этих его словах сильно сомневаюсь.
Если вашему правлению будет интересно, проверте его трудовую книжку, если запись о работе у нас и у вас. Нам он принес совершенно ЧИСТУЮ (новую) трудовую. где и как он ее достал - понятия не имею, но хорошо знаю, что трудовая НЕ МЕНЯЕТСЯ. Следовательно, у него как военного, должна быть со штампом и званиями - заполенная.
Просто словами и здесь на форуме можно писать много, плюс субъктивное мнение каждого. А я сторонник предоставления фактов и пусть каждый сам оценивает, что и как ему важно,а что можно проигнорировать.

так интересно получается.
сначала все вместе Шубину песочили, потом выбрали Левковича и Хомича, один из которых уже многим не нравится, а по другому негатив такой появляется из других товариществ.
интересно к чему мы в итоге придем.