ЖСПК "Вежа-179" 2010

SHADEL MemberАвтор темы

офлайн

SHADEL Member Автор темы

308

13 лет на сайте
пользователь #662855

Профиль
Написать сообщение

308

# 2 апреля 2013 20:30 Редактировалось SHADEL, 31 раз(а).

ЖСПК ВЕЖА -179
при Солигорском райисполкоме
для строительства 144-квартирного кирпичного жилого дома
в микрорайоне № 17 по генплану № 9А.

[Татьяна Павловна Антонович
Телефон:мтс+37533 6183222

Расчетная стоимость 1кв/м с отделкой = 7 692р,
условная стоимость 1кв/м без отделки = 7 100р,
Банк кредитует 6 100р на 1 кв/м.
В банке у нас 2 консультанта :
Елена Владимировна т.269634 - 8 окно
Наталья Николаевна т. 269603 - 4 окно

ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Супруги не зависимо от кредитоспособности идут поручителями!!!!

1. копия документа, удостоверяющего личность Кредитополучателя (поручителя ), с предъявлением оригинала такого документа;

2. справку о занимаемом гражданином жилом помещении и составе его семьи ( из расчетно кассового центра);

3.справка (выписки со счетов (карт-счетов)) Кредитополучателя и поручителя(ей) о среднемесячном доходе за последние три месяца установленного образца скачать можно тут http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/financing/kredi ... roitelstvo Справка о доходах физического лица для получения кредита, оформления поручительства
DOC, 44 КБ ;

4. копии свидетельств о рождении детей и паспорта совершеннолетних детей (для многодетных семей).

5. Копия документа на льготу ( св. многодетной семьи и тп)

6. справки о наличии у кредитополучателя и членов его семьи в собственности жилых помещений по Республики Беларусь из БТИ ( на все фамилии);
в банке оформляете
7.заявление поручителей о согласии включения их дохода в совокупный доход кредитополучателя при расчете платежеспособности (при необходимости);
8. согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь;

ПЛАНЫ

Председатель-ВЕЖА179 Senior Member

офлайн

Председатель-ВЕЖА179 Senior Member

864

12 лет на сайте
пользователь #954184

Профиль
Написать сообщение

864

# 14 февраля 2014 02:31 Редактировалось Председатель-ВЕЖА179, 9 раз(а).

wiktorij,
если примем решение сдавать дом в июне, а это уже через 4 месяца...то сейчас необходимо уже дать ответ по отделке.

Я как председатель ЖСПК считаю обязанной себя сообщить о всех возможных минусах и плюсах. Если мы решим,что для нас выгодно оставить прежние сроки строительства , то на отправку письма у меня будет только 1 день...позже мы ничего не сможем сделать. ( я даже не уверена, что и сейчас у нас может это получиться).

Лично для меня, как для члена ЖСПК выгодно получить ключи в июне...а для большей половины членов ЖСПК это грозит серьезными финансовыми проблемами, а для кого то и выходом из ЖСПК.

1. Вы все получили от меня график платежей, который я составляла на основании графика запланированных работ. Если мы сдаем дом, то выплатить 100% стоимости кв всем надо будет до июня месяца.
Сейчас мы оплатили 7% от суммы которую мы должны внести собственными средствами ...если оплачиваем по графику до июня...то ПРИМЕРНО ( К СОБРАНИЮ Я ПОСТАРАЮСЬ УСПЕТЬ ПРОСЧИТАТЬ ПО КАЖОМУ) в этом месяце надо внести 10%, в марте 14%, апрель - 21%, май 28% ..июнь -июль 20% ...т.е сейчас вносим в 1,5 раза больше чем внесли за весе время, в марте в 2 раза больше, потом в 3 ..4
2. Построить дом в эти сроки можно...НО!!!....как дома сдаются в нормальные сроки?? на какое качество работ мы можем рассчитывать?? Если уже сейчас строителей заставляют стыковать плиты разные по марке??
3. Льготники за это время могут получить большую кредитуемую сумму.
4.И на мой взгляд самое важное. Многие не осилят такое финансирование и будут вынуждены отказаться от строительства. Найти в короткие сроки льготников у которых на счету есть 15 000 -40 000 $ быстро не получится, а им еще нужно будет время на утверждение и открытие.. Строительство нужно будет финансировать, и я буду вынуждена увеличивать сумму паевых взносов. wiktorij, Вы лично готовы будете внести 100% от стоимости своей квартиры уже через 2-3 месяца??

В том ,что наш дом будет сдан в этом году сомнений нет.у администрации даже нет сомнений в том, что они его сдадут в июне.......Сколько у нас есть членов ЖСПК которые способны внести все собственные средства раньше и поддерживать строительство пока будет происходить оформление новых членов ЖСПК ?

ИЗ ПЛЮСОВ

1. стоимость квадратного метра будет меньше ( кто еще не в курсе...у нас фиксированная стоимость 1 кв/м в базисных ценах на 2006г которая увеличивается за счет гос. коэф. каждый месяц, умножают не всю сумму, а только выполненные виды работ )

Добавлено спустя 8 минут 8 секунд

2. так как наш дом проблемный у нас будет пониженный коэффициент, т.е. еще большее понижение квадратного метра.
3. МЫ СМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ОТ СВОИХ КВАРТИР УЖЕ В ИЮНЕ-ИЮЛЕ

Добавлено спустя 30 минут 59 секунд

Таблица с указанием долгов и примерные суммы паевых взносов на 2014г по каждому члену ЖСПК Ссылка на скачивание файла: http://f-bit.ru/362883 Если вы увидели не точность в таблице , не паникуем пишем/звоним и все решаем. Информация из банка по долгам поступает ко мне с задержкой в 3-4 дня , поэтому если ваша сумма не прошла , это не значит, что платежа нет.... просто я его пока не вижу. СОХРАНЯЕМ ВСЕ КВИТАНЦИИ!!!

Lilyusha Junior Member

офлайн

Lilyusha Junior Member

51

12 лет на сайте
пользователь #902618

Профиль
Написать сообщение

51

# 14 февраля 2014 09:17

У кого достаточно денег, тот купил или купит, и не будет столько ждать, чтобы построиться. И что значит, стыковать разные плиты.

wiktorij Member

офлайн

wiktorij Member

234

12 лет на сайте
пользователь #831374

Профиль
Написать сообщение

234

# 14 февраля 2014 10:30 Редактировалось wiktorij, 1 раз.

Председатель-ВЕЖА179, таблица по неплательщикам не открывается. А где гарантии, если мы перенесем сдачю дома на октябрь, что и тогда все заплатят. кредита под 16% может и не быть в этом году. Лично Я хочу построить эту квартиру. Многие члены кооператива с самого создания кооператива и должны быть сбережения или на что они расчитывали на "авось".

Ooolllgggaaa Member

офлайн

Ooolllgggaaa Member

393

12 лет на сайте
пользователь #978817

Профиль
Написать сообщение

393

# 14 февраля 2014 10:47 Редактировалось Ooolllgggaaa, 1 раз.

У меня тоже таблица не открылась. Если не сложно- сбросьте таблицу на ящик.

Lilyusha Junior Member

офлайн

Lilyusha Junior Member

51

12 лет на сайте
пользователь #902618

Профиль
Написать сообщение

51

# 14 февраля 2014 11:34

Расчитывали внести 25%, а на остальные открыть кредит под 16%.

Председатель-ВЕЖА179 Senior Member

офлайн

Председатель-ВЕЖА179 Senior Member

864

12 лет на сайте
пользователь #954184

Профиль
Написать сообщение

864

# 14 февраля 2014 12:41

Я писала выше, что мы даже к июню построимся...а к октябрю так тем более. Все неплательщики будут исключены, на их место придут другие. На сегодня 99% льготников готовы платить такими темпами, даже до июня.

lfif04gjkbyf22tujh02 Junior Member

офлайн

lfif04gjkbyf22tujh02 Junior Member

36

11 лет на сайте
пользователь #1071768

Профиль
Написать сообщение

36

# 14 февраля 2014 12:47

у меня тоже таблица не открылась

anna_85 Junior Member

офлайн

anna_85 Junior Member

60

12 лет на сайте
пользователь #993534

Профиль
Написать сообщение

60

# 14 февраля 2014 15:06

Где будет проходить собрание и как посмотреть таблицу, т.к. не открывается???

Председатель-ВЕЖА179 Senior Member

офлайн

Председатель-ВЕЖА179 Senior Member

864

12 лет на сайте
пользователь #954184

Профиль
Написать сообщение

864

# 14 февраля 2014 17:26 Редактировалось Председатель-ВЕЖА179, 2 раз(а).

Пишите почту, всем вышлю.

Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд

ГРАФИК
попробуем еще раз http://f-bit.ru/363734 по этой ссылке открывается у меня

Ooolllgggaaa Member

офлайн

Ooolllgggaaa Member

393

12 лет на сайте
пользователь #978817

Профиль
Написать сообщение

393

# 14 февраля 2014 17:38

Председатель-ВЕЖА179, по новой ссылке тоже не открывается.
На почту график получила. СПАСИБО!

wiktorij Member

офлайн

wiktorij Member

234

12 лет на сайте
пользователь #831374

Профиль
Написать сообщение

234

# 14 февраля 2014 18:27

Председатель-ВЕЖА179, спасибо у меня все открылось.

Председатель-ВЕЖА179 Senior Member

офлайн

Председатель-ВЕЖА179 Senior Member

864

12 лет на сайте
пользователь #954184

Профиль
Написать сообщение

864

# 15 февраля 2014 14:00 Редактировалось Председатель-ВЕЖА179, 3 раз(а).

ПРОШУ БЫТЬ СПОКОЙНЕЕ И НЕ СОЗДАВАТЬ ПАНИКУ. Я написала выше ,что график выложен для того чтобы вы увидели должников. И ОЗНАКОМИЛИСЬ С ПРИМЕРНЫМ ГРАФИКОМ ПЛАТЕЖЕЙ на основании нового срока сдачи дома СУММА ПАЕВОГО ВЗНОСА БУДЕТ ПЕРЕСЧИТЫВАТЬСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО ПО ФАКТУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ И АВАНСОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. В феврале она меньше запланированной, следовательно в будущих мес. будут больше.

Добавлено спустя 8 минут 37 секунд

Все расчеты по оплате делаю я для льготников, оплату для не льготников с этого месяца считает Светлана Павловна.

Добавлено спустя 13 минут 40 секунд

В графике есть колонка " внесенные средства", и " оплата 7%" - это сумма которую вы должны были внести за все время строительства до 25.01.2014г. У одних есть задолженность, у других есть переплата из-за увеличения кредитных средств, или по вашему желанию. Остаток собств. средств разбит до июня на основании графика финансирования строительства. СУММА МОЖЕТ МЕНЯТЬСЯ -+2-5 000 000р, в зависимости от фактических платежей строителям. На собрании все получат извещение с точной суммой к оплате.

Добавлено спустя 1 час 37 минут 51 секунда

Общее собрание 17.02.2014г.
Место проведения – Гимназия №3, бывшая СШ №9 (ул Парковая 2).
Начало 19:00.

olga30olga30love Member

офлайн

olga30olga30love Member

293

12 лет на сайте
пользователь #902183

Профиль
Написать сообщение

293

# 16 февраля 2014 15:18 Редактировалось olga30olga30love, 1 раз.

!)

wiktorij Member

офлайн

wiktorij Member

234

12 лет на сайте
пользователь #831374

Профиль
Написать сообщение

234

# 16 февраля 2014 18:23

olga30olga30love, Вы нас как всегда радуете фотоотчетом. Спасибо.

Председатель-ВЕЖА179 Senior Member

офлайн

Председатель-ВЕЖА179 Senior Member

864

12 лет на сайте
пользователь #954184

Профиль
Написать сообщение

864

# 16 февраля 2014 18:36

Это ооочень ответственное решение, всем надо все взвесить. Если уж так рассудить ,то и в нормальные сроки иногда дома сдаются хуже некуда, по этому на качестве отделки мы можем и не много потерять, тем более если мы откажемся от нее. В сдаче дома в июне есть 1 большой плюс, это стоимость 1 кв.м будет на много дешевле , нежели в октябре.