Долевое строительство ул. Васнецова - ул. Плеханова (Минск)

MorfinGrey:

Я без кредита собиралась, так что грустная инфа для меня. Ранее такого не заметила в сообщениях, прошляпила.

ну, эт ещё не 100% точная инфа... Хотя конкретных цен я думаю осталось ждать меньше месяца.

pyp-1979:

}|{yK, под 16% легче сказать, чем получить, проверено на собственном опыте.
А про цены, тыща триста за трешку на стадии котлована - и повкуснее варианты сегодня можно найти, а то, что они будут и завтра - я не сомневаюсь

Согласен, есть варианты... Надо искать...
Правда опять же из своего опыта скажу.... Что когда узнал цену по которой выставляют 17 дом от Ситрэйдинга... И стал активно не просто смотреть варианты по реалту... а именно обзванивать застройщиков... Оказалось что многие варианты это совсем не варианты... А первые этажи или аэродромы

VaSiLiCH82:

после разговора с менеджером по продажам оказалось, что они не поддерживают переводы от третих лиц. У меня на работе дают ссуду, но как их перевести если что непонятно. Может кто знает в предыдущем доме тоже такие условия были?

Я строюсь на Слободской. На работе давали ссуду. Деньги были переведены застройщику (в соответствии с графиком платежей), но нам их вернули. Ссылались на следующие пункты договора: 1.1 Источником финансирования... являются собственные средства дольщика, без привлечения им льготных банковских кредитов, субсидий и иных форм гос.поддержки.
5.4Исполнение платежного обязательства дольщика полностью или в части третьим лицом возможно только при условии подписания доп.соглашения, составленного при участии соответствующего третьего лица.
А доп соглашение они не подписывают

MorfinGrey:

Я видела, что там сбоку навезли грунта, так что может бугор срежут и равномерно все засыпят по площадке. Опять же, если они в "яму" посадят дом, то отвод дождевой воду будет сложно решаться. Я б , конечно, вертикалку решала так, чтобы повыше село здание)), но посмотрим что они намутят. С другой стороны насыпные грунты требуют хорошего уплотнения и время на усадку, а сроки тут сжатые.
Я вообще думаю, а возможно ли силами жильцов уже потом поставить между домом и трамваями с пешеходками высокое шумопоглощающее ограждение...

Тот что сбоку (в отдельном загончике) это сразу срезали плодородный слой земли, что бы машинами не втоптать его на пвру метров вглубину... и потом его растянут по газонам.
Я бы тоже решал проблему выравнивания подъёмом площадки.... нооо... Это заметно дороже. Срезать бугор, это надо экскаватор + машины для вывоза земли.
Поднять площадку, тут наоборот... надо купить песка (причём довольно много) + потратить время на его уплотнение...

Хотя фраза посадят в Яму... Это не совсем верная.... Просто сравняют площадку по уровню автостоянки, и вместо бугра будет одно сплошное поле... Дождевая вода как шла по дорогам и дальше по ливнёвке в реку так и пойдёт (причём ливнёвка выходит не с нашей стороны, а со стороны где будет строиться второй дом, часто видел как её чистят)

Одно вот что точно не будут делать... так это понижать Улицу Плеханова и собственно перекрёсток Плеханова/Васнецова... И как следствие окна первого этажа как раз будут не на самом интереснм уровне ... но это напряжёт только Южную и восточную сторону

MorfinGrey:

Я вообще думаю, а возможно ли силами жильцов уже потом поставить между домом и трамваями с пешеходками высокое шумопоглощающее ограждение...

Не думаю что такое разрешат... Слишком много домов в Минске находится рядом с проспектами/трамваями и прочим...

Но вот провести озеленение прилегающей территории вряд ли запретят ... И ряд деревьев с кроной погуще ... вполне может частично решить проблему.

дерепанмодаз:

Ливневка есть и с этой стороны - просто она находилась в огороде ближайшего к Плеханова дома. В ваше последнее фото не попала - она левее. На местности сейчас от нее 4 колодца на метр над поверхностью земли торчат. И она, скорее всего, там и останется - и в нее выведут весь сток. Такая же останется около существующей автостоянки - в нее стекает вода с проезжей части Васнецова.

Про 4 столбика я знаю ... просто за всё время проживания в серебронксе и езде по плеханова я ни разу не видел что бы чистили с этой стороны. А вот со стороны 2го дома чистят раз в 2-3 года... Достают кучу разного амна.

}|{yK:

Хотя фраза посадят в Яму... Это не совсем верная....

Ещё раз повторяюсь что фраза неверная ... Сегодня видел как работают.... Часть срезанного бугра бульдозером растягивают по всей площадке, то есть где то срежут, а где то приподнимут.
Из того что делают... Добавили какие то деревянные метки (предположительно ориентиры где копать котлован), полностью залили бетонную дорожку для движения автотранспорта по территории стройки и уже начали сверлить дырки под сваи.

}|{yK:

Сказали что будет скорее всего в диапазоне 1300-1500.

Такого быть не может, на рынке за эти деньги есть предложения куда получше, и далеко не в состоянии подготовки участка. Все кто клюнул на 1200 и звонил-интересовался при виде 1500 отвалятся.

Адекватная цена это 1300 для данного этапа, местоположения и сроков.

}|{yK:

западная однушка на 5-12 этаже влёгкую и по 1500 уйти может

за 72-75 тыр однокомнатную никто хватать не будет, разве что готовую

не тот это район

Знакомые присматривались к этому дому, как альтернативному варианту, макс за 1300 на этапе катлована

}|{yK:

Район то может и не тот... Но я говорю про самые востребованные этажи... И про однушку с большим балконом, виду с которого многие могут позавидовать
Да, восточные однушки в такую цену никто не продаст, но вот западные... там всё может быть

Район совсем не тот живу там

жду цены, хотя в запасе есть хорошие варианты

повторюсь, за 70-75 никаких проблем нет найти хорошую однушку около метро

Ладно, ждём ценник

igor2753:

Интересно что будет с ценою, когда $ подскочит, а это не за горами.

Останется прежней? И насколько велики горы по вашей оценке?

igor2753:

Интересно что будет с ценою, когда $ подскочит, а это не за горами.

Если договор заключён, то в нём привязка к курсу нацбанка... и как следствие в рублях заплатите больше а в баксах столько же

igor2753:

То что происходит в России "рецессия " я думаю производство Беларусии много не протянет, думаю до конца лета, что-то произойдет.

Беларуссия вообще не живёт по законом экономики

Опа уже давно должна была произойти, причём несколько раз подряд

fix05:

}|{yK:
западная однушка на 5-12 этаже влёгкую и по 1500 уйти может

а через годик-другой аля-уплотнение -- и ура!! новый вид из окна