Каменная горка-5. ул. Казимировская, 17. 10 УНР.

по кредитам, причем здесь д-ка. есть ветки, где реально обсуждается кредит. к примеру вот эта: тыц

анестезия, допустим, вот так:

стоимость квартиры по декларации 100.000.000 рублей.

первоначальным взносом вы внесли 20.000.000 рублей.

банк вам открыл кредитную линию на 80.000.000 рублей.

по окончанию строительства, после предоставления документов от застройщика, кредитную линию вам увеличили на 5% (прибыль застройщика) и произвели полный расчет с застройщиком.

и что в моих расчетах неверно? )

p.s. всё это очень грубо, конечно.

и что..ему кокретно прибыль прокредитовали...

сколько вам кредита дали и на сколько челове..если уж на то пошло....)) у меня в свое время от максимально возможной суммы кредита(сметной стоимости квартиры) отняли внесенные собственные средства.поэтому то,что я здесь пишу.не голословные утверждения.а личный опыт..

Вам пересчитали кредит в связи с уменьшением стоимости м2+добавили к кредиту прибыль и отняли собственные средства. Как можно кредитовать прибыль в процессе строительства?!?!?!Ведь она появится только при окончании процесса!А сам перерасчет проводил банк по нашим данным и вы в этом процессе не участвовали,поэтому и заблуждаетесь,но не надо вводить в заблуждение народ.

Рамдер, Это задачка для третьего класса

а вы псчитайте..а то еще сам не так посчитает.потом в шоке будет..на сайте 10 унр отлично посчитано...

кредитуется

с учетом предоставляемого метража * цену 1 м2

"за вычетом первоначального взноса кредитуется"

и что в моих расчетах неверно? )

вот это..

окончанию строительства, после предоставления документов от застройщика, кредитную линию вам увеличили на 5% (прибыль застройщика) и произвели полный расчет с застройщиком.

Hex:

д-ка, +1 анестезия, мне дали 185млн, если вам это о чем-то скажет. Но похоже спорить тут бесполезно.

Т.е. я правильно понимаю, что первоначальный взнос, который Вы вносили, банк не учитывал, а прокредитовал сразу положенную сумму с учетом предоставляемого метража, цены квадрата и Вашего дохода?

анестезия, Надо вот уже идти на процедуры и боюсь попасть к медику -строителю!

отняли собственные средства

вот это клюевое..в процессе строительства вы будете доплачивать собственные средства,которые не покрывает открытая на данный момент кредитная линия,чтобы не было пени.тк только она не начисляется на банковские деньги..и на момент готовности у вас останутся только банковские деньги.вся остальная разница будет оплачена своими.в том числе и 5 проц прибыль...далее,в конце строительства произведут перерасчет на цену метра с учетом смр+ 5 проц прибыль.за счет этого кредитная линия увеличится.затем отнимутся вашивнесенные собственные средства(тк банк кредитует только то,на что у вас своих не хватает..это была цитата...из того же 514 филиала)) и затем мы по итогу имеем излишек кредита,который вернется в банк..а теперь скажите мне,где я не права..тк свои кровные внесенны евам никто со счетов не вернет... а их вы к концу строительства внесете .компенсируя разниц м-ду графиком платежей и реальными проплатами из банка согласно готовности..

анестезия, Надо вот уже идти на процедуры и боюсь попасть к медику -строителю

не уходите от темы..это не по существу... д-ка.я заметила странную тенденцию..когда вы понимает,что собеседник прав или когда вам нечего возразить,вы переходите на личности...

анестезия, *бьётся головой о стену* возьмите калькулятор и рассчитайте заново свой кредит с учетом изменения стоимости метра и 5% прибыли застройщика. зная сумму, которую вам вернули, вы сведете дебет с кредитом, уж поверьте мне

это я уже бьюсь головой о стену..тк мы друг друга не понимаем...я пытаюсь донести,то если пытаясь рассчитать кредит.который вам дадут умножжите 3360(или сколько там)на 54 или 72 и будете думать.что стока вам и дадут,то круто обломаетесь в банке....особенно если метраж у вас маленький...а еще от вашего кредита отнимут стоимость чеков жилье.это для тех,у кого они есть...