Масюковщина-3 д.14 (Минскстрой)

Как я понимаю 12 дом уже о возврате 7,2% письма активно пишет, хотя МС не очень это приветствует до конца строительства, может и по нашему пора писать. У меня товарищь в Масюковщина 5 дом 1 строится они вот такое заявление писали: см. ниже. С одной стороны не хочется сейчас переплачивать а потом месяцами от МС эти деньги возвращать, с другой стороны не хочется сейчас 5% кредит уменьшать, а потом в конце строительства (если цена все-таки подымится на индексы СМР) увеличивать тот же кредит (поручителей тягать). А правды добится от МС будут они увеличивать цену не будут невозможно... Может у кого есть какие соображения?

Генеральному директору

ГПО «Минскстрой»

Вовна Е.И.

дольщика XXXXX X.X.

тел. (029)-XX-XX-XXX

Уважаемый Евгений Иванович!

В соответствии с договором о создании объекта долевого строительства от XX.XX.2010г. №X-XXX-XXX заключенным с ГПО «Минскстрой» (Застройщик) и мной XXXXXXX XXXXXXX XXXXXXX (Дольщик) п.1 застройщик за счет Дольщика обеспечивает строительство жилого помещения №XXX на X этаже XX квартирном жилом доме №X по генплану в микрорайоне Масюковщина-5 г. Минске, состоящего из одной комнаты общей площадью XX,XXX кв.метров, жилой площадью XXX,XXX кв. метров.

Согласно п.4.1, п. 4.3 вышеуказанного договора в редакции дополнительного соглашения №X предусмотрена стоимость одного квадратного метра в размере 3 133 950 (три миллиона сто тридцать три тысячи девятьсот пятьдесят) рублей, а также цена объекта долевого строительства в размере XXXXXXXXX (сто шестьдесят восемь миллионов четыреста сорок девять тысяч восемьсот тринадцать) рублей.

Положением «О порядке определения усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство» утвержденным Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. № 407 (в редакции дополнений и измененй) предусмотрены условия при которых выплата компенсации местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача общей площади в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, не производится. Так согласно пп.5.1 п. 5 - компенсация (усредненый показатель на планируемый календарный год определенный в процентах) заказчиками (застройщиками) местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений не производится: при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.

В сответствии с кредитным договором, заключенным с ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» от XX.XX.2010г. №XXXXXXXXXX для строительства вышеуказнного имущества предотавлено льготное кредтование в размере 5 процентов годовых, что является государственной поддержкой.

Несмотря на это в стоимость 1 кв. метра входит усредненный показатель, который на 2010 год составил 7,2 процента, что несответсвует нормам законодательства Республии Беларусь.

На основании вышеизложенного прошу осуществить в кратчайшие сроки перерасчет одного квадратного метра по договору о создании объекта долевого строительства от XX.XX.2010г. №X-XXX-XXX заключенным с ГПО «Минскстрой» и XXXXX XXXXXX XXXXXXX.

В противном случае мной будут предприняты меры по защиты своих интересов.

______________________ / XXXXXX XXXXXX XXXXXXX /

«XX» XXXXXX 2011г.

2772836, ы рискуете не только не получить свои 7% назад,но и наоваться на повышение по Смр..забудьте,у нас не будет возврата..

наш вариант планировки

Коллеги, наблюдаю за "движухой" в ветке 12 дома.

Проясните - в каком-таки порядке все должно происходить (я о возврате средств)?

1) Сначала мы получаем справку о 100% готовности, где стоит оконечная стоимость метра,

2 и соответственно после этого пишем заявление о возврате в МС?

Верно мыслю?

Seraphinianus:

Коллеги, наблюдаю за "движухой" в ветке 12 дома.

Проясните - в каком-таки порядке все должно происходить (я о возврате средств)?

1) Сначала мы получаем справку о 100% готовности, где стоит оконечная стоимость метра,

2 и соответственно после этого пишем заявление о возврате в МС?

Верно мыслю?

Немного не верно. Мы писали заявление на возврат средств, т.к. уменьшилась стоимость метра и соответственно получилась переплата личными средствами. Новая стоимость стала известной ещё до 100% готовности дома.

анестезия:

2772836, ы рискуете не только не получить свои 7% назад,но и наоваться на повышение по Смр..забудьте,у нас не будет возврата..

А вы за индексом следите? Он вообще даже ниже прогнозного, если прогнозным за год считать 14%. Так что я полностью согласен с Denis_81, нужно немного подождать и всё прояснится. В июле сдадут дом и в августе мы всё узнаем.

Работают так словно сдача дома уже вчера - что не может не радовать!

KoLenKa:

Onliner_andy,

а что у вас между спальней и комнатой? Раздвижные двери? Или какя стена? И что вы думаете делать с вентиляцией?

да, между спальней и комнатой раздвижные двери.

Со стеной еще не определились, или блоки или гипсакартон.

За счет дверей и отверстия в стене от коридора должно хватить.

В.С., не думаю))) у нас цены по 39...с чем-то за метр не будет..и квартира не 55 метров,с колоной посередине)))так что,ради комфортной жизни,.я еще пару месяцев потерплю)) на разнице в стоимости квартир пол-ремонта сделаю да,не мерседес...как-нибудь переживу,тем более ваши,смотрю,не в сильном восторге

В.С., не обольщайтесь!! начинка у всех одинакова..нам хотя бы корявую штукатрку не придется сбивать