Жилой комплекс Vogue

bergovin, боюсь, что официально изменение фасада (а это изменение фасада), никто не утвердит.

Константин_:

почему внешняя стена ?

хотя бы потому что она утепляется и по ней идёт тепловой расчёт.
Назвать это фасадом я не могу - поэтому и написал что шансы есть

Asia:

Что-то подобное проскакивало когда я строилась в Тамбазе. И лоджии там застекленные. Не прокатило (

Думаю вы путаете причинно следственную связь. Не разрешили не потому что был ФАСАД. Надо разбираться и на усмотрение того кто будет разрешать. Возможно там была панель, или несущая стена, или нарушения утепления...В любом случае как мне кажется просто так не согласуют, нужно будет потратится (расчёты, обоснованное техническое решение, грамотный человек...)

Flegan4ik:

Константин_, балкон, как мне кажется, окрашивают в цвет фасада, но я не уверена )

балкон наверное... у нас же в обсуждении лоджия
у меня дом сдавался - фасад кофейный, лоджия белая (молочный цвет)

Adventurer:

ответ - еще один дом, каналов с гондолами другого еще не строила

Adventurer:

я то что, вот Шорец не может каналы с гондолами от домов отличить, а поди ж ты - мэр

Adventurer, ну вот Вы кажется и дождались ГАНДОЛ Хотя конечно обещания, но что то мне кажется хоть частично но они будут выполнены.

maryna.x:

Все возможно

за недешево конечно возможно, ключевое как я примерно и говорил это:
"необходимо получить разрешение в исполкоме. После чего вам необходимо будет подготовить проект, заключив договор с разработчиком проектной документации" ну иделать должны не шабашники, а организация с соответствующим разрешением

Константин_:

только балкон отделён наружной стеной, в этом как раз и заключается разница между лоджиями, балконами. Поэтому тут нужно знать балкон это или всё же лоджия.

Ошибаетесь, тезка, нет разницы - балкон или лоджия - и то, и другое - холодные помещения, потому стена, разделяющая внутренние (они потому так и называются-то) помещения и балкон/лоджию - наружная. Отличие балкона и лоджии в том, что лоджия располагается в пределах ограждающих конструкций, балкон же располагается вне оных. Т.е. для простоты так: если плита холодного помещения - выступает за габариты комнаты, это - балкон, если расположена в пределах - лоджия. Т.о., балкон, как правило, открыт (остеклен или нет - не играет роли) с трех сторон, а лоджия - с одной, реже с двух.
Еще разница в расчете: площадь лоджии включается в общую площадь квартиры с коэффициентом 0,7, балкон - 0,5 (могу и ошибиться, но лоджия - точно больше 0,5).

Константин_:

Но в любом случае это же не панелька, где проём балкона это внешняя панель к которой прикрепили плиту бакона с ограждением

Вы наивно полагаете, что в панельниках нет лоджий ?

Константин_:

Это монолит, где дверь на балкон всего лишь проём в кирпичной кладке, которая не несёт нагрузки, и в этом случая я лично не вижу, серьёзных препятствий чтобы меняя балконную дверь, вырезать окно

Звучит чуть ли не обожествлением монолита .
Да, в плане расширения проемов в панелях - очень сложно. Но и в каркасниках - не так все просто, как Вы, похоже, представляете.

Flegan4ik:

балкон, как мне кажется, окрашивают в цвет фасада, но я не уверена )

Бывает по разному. Но если балкон/лоджия остеклены - владелец имеет полное право изменить отделку, без каких-либо согласований.

з.ы. Да, еще момент - при расширении проема (для устройства окна рядом с балконной дверью) скорее всего потребуется перенос прибора отопления, для чего необходимо согласование, которое не всегда удается получить, к сожалению. Одним словом, как я и говорил ранее - необходимо все тщательно предварительно взвесить - будет ли стоить овчинка выделки.

Yuri222:

Застекленное помещение - 0,7, а незастекленное - 0,5.

Не совсем верно, как, впрочем, и мои вышеприведенные цифры (давно уже не сталкивался, подзабыл). Залез в СНБ:

А.3 Общую площадь квартиры (проектную) следует определять как сумму площади квартиры (согласно А.2) и ее летних помещений, а также холодных кладовых, подсчитываемых со следующими коэффициентами:
— для лоджий — 0,5;
— для балконов и террас — 0,3;
— для веранд и холодных кладовых — 1,0;
— для остекленных лоджий и балконов — 0,7

т.е. площадь остекленных - считается одинаково для лоджии и балкона.
Кстати, раз уж заглянул в нормативку:

Балкон — огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.
Лоджия — перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и как минимум с одной стороны открытая во внешнее пространство.

Выше чуток неправильно обозвал данные помещения холодными, правильнее - летние . Что сути-то не меняет .

Yuri222:

Тем не менее, в моем доме выбрасывалось столько блоков наружных стен... (они отличаются от внутренних по толщине). Так что присоединяют лоджии довольно активно.

Ооооочень сильно сомневаюсь, что они выполняли данные работы правильно с конструктивной точки зрения. О юридической и финансовой - говорить смысла нет, т.к. это каждый решает сугубо индивидуально.

Yuri222:

ох и поимели гемора товарищи

На зная всех обстоятельств, каким-либо образом прокомментировать невозможно, т.к. слишком много нюансов: были ли данные лоджии остеклены изначально, менялось ли остекление и пр., пр., пр. Но если меняется только внутренняя отделка остекленного по проекту балкона (лоджии) - хозяин волен делать, что пожелает.

Hrom:

На зная всех обстоятельств, каким-либо образом прокомментировать невозможно, т.к. слишком много нюансов: были ли данные лоджии остеклены изначально, менялось ли остекление и пр., пр., пр. Но если меняется только внутренняя отделка остекленного по проекту балкона (лоджии) - хозяин волен делать, что пожелает.

Было изначально полное остекление (а какой застройщик откажется содрать 0,7 вместо коэфф. 0,5 .
Высокопоставленному слуге народа не понравилось, что стены за остекленными поверхностями лоджий оказались разноцветными.
И поначалу первых хозяев заставляли восстанавливать первоначальный цвет. Пока не подключились юридически более подкованные жильцы. В конце концов оказалось, что хозяин имеет право на свое видение внутреннего дизайна застекленной лоджии.
Что касается присоединения лоджии к теплой комнате - те хозяева, которые открыто заявляли о таких намерениях, собирались это делать с проектом и необходимыми согласованиями. Но, насколько в курсе - хотя бы стеклянная перегородка (не обязательно стационарная, можно раздвижную) должна разделять эти помещения.

238 Людмила и Александр - вам дана дала планировку квартиры?