ОДО "Таун Хаус" Добродеево.(тарасово)

Вот чем должно заниматься обычное ТС . А не разборками в коммунальном хозяйстве . Из статьи про смежников в солнечном...

Председатель там хрупкая женщина Людмила. Явно не очень сведущая в инженерных сетях

--rain:

Не максимально, а полностью должны быть произведены. И напоминаю, что по уставу у нас солидарная ответственность.

Согласен . Сообщите свой е-майл и ликвидационная комиссия вам передаст списки неплательщиков с их телефонами. А если "выбитых"денег не хватит то вы сможете своими силами выполнить свое предложение .

--rain:

И они уже подтвердили? Что-то не заметно. Т.е. со следующего месяца воду и электричество в квартиры поставлять оснований нет т.к. договоры не заключены.

Воду мы получаем по индивидуальным договорам . Поэтому ее никто не отключит из-за баталий в некотором товариществе , как и газ. И чтобы с электричеством было также мы и ведем борьбу за раздельный учет по личным счетчикам. В т.ч. и таким неординарным способом , как через ликвидацию ТС . Из-за наличия ТС "энергосбыт" все время кивал на общий счетчик товарищества, оплатить который еще нам ни разу не удавалось ни вовремя , ни количественно. А с подключением новых 3-х корпусов так и вовсе не представлялось возможным - "ТХ" делал это нарочито незалежно от нашего ТС, загоняя его в долги во времена Мурашко. Вы с ним не пробовали такие вопросы обсуждать ?

--rain:

Т.е. не будет. А гос. организации как не хотели принимать так и сейчас не будут гореть желанием. Вы как дети, с какой радости им вешать на себя лишние затраты? В любом случае вопрос не дней и не недель...

Они не хотят принимать , т.к. там куча недоделок и брака , а мы должны ? Они не хотят на себя брать лишние затраты , а нам можно ? без приемки нашей комиссией и без акта ввода сетей в эксплуатацию и завершения их строительства в полном объеме ? По-детски - это так как было до сего дня .

--rain:

По поводу "сделано всё" ... ну да, написали официальные письма и т.п. Хотя ни разу ни один строитель ни одну сеть не передал не насыпав ответственному лицу. Ну т.е. вместо того, чтобы скинуться по сотке и "передать", чего наверняка ждали в том же исполкоме т.к. именно так эти вопросы в нашей стране решаются

Написали , и письма , и жалобы в МРИК , в Адм Президента , в обл прокуратуру. Судиться не можем по времени - суды длятся годами . А если вы готовы стать соучастником вашей "передачи" , собранной по сотке , кому-то в исполкоме , то можете возглавить данную авантюру. Первое время и мы вам передачки будем потом носить , недолго . Вы готовы рискнуть личной свободой за косяки "Таунхауса" ? Мы - нет !

Сережа , будь добр , подключись к организации общего собрания и созданию нового ТС . А то ведь без тебя пропадет затея . А там так не хватает твоей инициативы . Мы все тебя поддержим, особенно на посту нового председателя. И зелень скосишь, и насыпешь комунадо...

Даже этот твой форумный призыв дать взятку госчиновнику исполкома уже может быть кое-кем расценен как уголовное преступление.

Спайси, ты не ответил ни на один вопрос. Ты в посёлке не живёшь и тебе в принципе пофиг если света не будет пару месяцев. А с чего ему быть если договоров нет, на каком основании? так же и остальное.

По оплате - это не предложение, а факт. См. устав. Хотя вообще ликвидаторы обычно подают в суд о взыскании задолженности со всех дебиторов, т.е. должников может и растрясут за нас. Тем не менее факт остаётся фактом. У нас солидарная ответственность по долгам товарищества и при ликвидации платить придётся СРАЗУ.

Манёвр с ликвидацией мог бы иметь смысл, если бы не было риска по текущим коммунальным услугам. В моменте это риск всем остаться без света как минимум. И всё равно не понятно куда денутся сети и недоделки в них, почему и на каком основании их примет город и т.п. Я вот предположу, что как при любой ликвидации если что-то остаётся - учредитель забирает.

Жалобы... Реально я читаю тут, слушаю председателя - космос какой-то.

Что то я не понял, мне ещё нужно вступать в ТС " Тарасово-Южное", оплачивать взнос, либо уже подождать нового TC?

--rain:

Крут-шмут... Пустой трёп. Как не было ответов так и нет. Кто именно мне продаст электричество, если энергосбыт с нами договоров не заключал, а ТСЖ исчезнет? По воде тот же вопрос. Прямой договор только на газ.

Кто будет отвечать за кабель в ТСЖ когда не станет ТСЖ? С какой радости его вдруг примет энергосбыт?

На эти вопросы по факту внятного ответа не даёт ни председатель ни вот товарищ... Соответственно, смысла в ликвидации мало. Ну будет "не наше", а работать-то как будет?

Я вижу, -rain , что вы не только товариществу крупный должник. У всех договора на воду с ЖКХ Минского р-на есть, а только у вас нет. Значит за воду за год ни разу не платили. Ждите. К вам скоро придут. А с ТС у вас есть договор на электроснабжение? Явно нет. Вот такие людишки и требуют сохранения ТС , чтобы иметь и не платить. Готовьтесь. Скоро понадобится ремонт кабеля возле 11-го дома и прокладка новой линии к 15-16-17 с переккладкой асфальта и тротуаров. Им хочется там сауны и трехфазное напряжение иметь. На вас всех , поборников общака, и распишут эти расходы. А еще в 6 доме цокольные этажи подтекают. Тут тоже будем выбивать оплату за ремонт из товарищества. Колодцы с водой затоплены, протекают. Добавим и это вам.

За воду, газ и связь все в поселке платят по личным раздельным договорам. И только свет нам впаривают через общий учет по колхозному принципу.

Zorch_:

karl10:

И только свет нам впаривают через общий учет по колхозному принципу.

Это был один из немногих плюсов товарищества, так как не было лимитов по потребляемой энергии.

Для раздельного учета есть двойной тариф : с 22-00 до 17-00 платишь ночной минимум , а с 17-00 до 22-00 по макс. Дешевый тариф длится 19 часов из 24 возможных. И этот тариф еще дешевле, чем мы имеем сегодня, и также не имеет никаких лимитов. А все лимиты отменят после выборов и введут рыночный тариф . А содержание всего ТС (на этот год около 450 млн руб) вы не хотите добавить в огромный минус ? И в чем экономика таких мнимых плюсов, если в итоге тариф за электричество удваивается при среднем расходе 500 квт*ч в месяц ? Вы понимаете , что без ремонта и обслуживания сетей мы уже платим около 1500 р за 1 кВт*ч ! Добавьте сюда аварийные ремонты , а они будут . И в итоге мы все в огромном проигрыше с рисками самим долбить зимой землю для ремонта кабелей и отсутствием тепла и горячей воды , т.к. котлы остановятся при аварии в электросетях. При нашем сегодняшнем отношении к делам в ТС и накапливанием долгов никто не сможет в нашем ТС быстро устранить аварию и дать тепло в дома . А у государственных РЭСов норматив - 3 часа на восстановление энергоснабжения населению . И техника у них наготове с аварийными бригадами , и подменный фонд . Дело ведь не только в "отсутствии лимитов" . Сети должны отойти к РЭСу. И без ликвидации не получается по-доброму решить с ними этот вопрос. После ликвидации сети будут признаны бесхозными , из-за отсутствия живого собственника. А бесхозные сети подлежат к приему на баланс РЭСа в принудительно-обязательном порядке.

При хорошем раскладе уже к этой зиме мы сможем скинуть сети на баланс РЭСа минского р-на. Далее бесплатный гарантированный ремонт сетей и в нормативные сроки и возможность получить безлимитный дешевый тариф "день-ночь" .

Zorch_:

Стоит учесть что, из как раз эти 5 часов большинство людей и находятся дома и активно пользуются электричеством. Получается совсем не лестная картина. Или вы приходя с работы в 17 00 подождёте до 22 00 чтоб приготовить ужин, или сауну натопить. Бред.

С этими саунами уже головняк для ввсех соседей . Сауны в нашем поселке - это запретная тема как юридически , так и технически. Наша сеть не поддерживает такой опции ! У нас однофазное питание по 4,5 кВт на квартиру . И провода , в отличие от бывших руководителей, не подкупишь и не обманешь. Они свое слово еще скажут.
В эти 5 часов люди действительно активно пользуются электричеством : освещение - на светодиодах , ТВ - жки , приготовление пищи - газовая плита . Где вы тут видите большие мощности потребления ? Далее . Все современные силовые устройства оборудованы отложенным таймером : стиралка , сушка , посудомойка ,духовка. Умные немцы не зря придумали эту опцию, чтобы тратить дешевое электричество. То же самое и с теплыми полами и кондеями - не включать их в это время не составит труда . Душ, ванна - у всех на газу. Таким образом до 95 % потребления можно уложить по времени в 19 часов из суток. Бред - это то ,что вы пишите. Поинтересуйтесь у знакомых , имеющих двухтарифные счетчики - люди вам объяснят реальное положение .

Zorch_:

Так вот, согласно текущим тарифам с с 17-00 до 22-00 придётся платить 1900р за кВт.

А в течение 19 часов суток с 22 -00 вечера до 17-00 следующего дня с нас будут брать по 660 р . И это будет также без каких-либо лимитов и составит до 90 % потребления.

Zorch_:

Новое ТС содержать не нужно будет?

Если не будет колхозного общего учета электричества , то новое ТС будет полностью добровольным . Некоторые откажутся туда вступать.

Zorch_:

Это с какой такой стати, вы ж писали:
SPICY:
-Уличное освещение , ТП и вся электр. часть в поселке принадлежит ОДО "Таунхаус".

Поправлюсь : уличное освещение , ТП и КЛ 10 кВ не принадлежат нашему ТС и не находятся в зоне его ответственности . С распределительной сетью 0,4 кВ иначе - она находится в зоне ответственности ТС , хотя права собственности на нее не оформляло. Но бывшие руководители в угоду "ТХ" взяли над ней шефство без согласия правления и собственников.

Zorch_:

С ликвидацией ТС " Тарасово-Южное" ничего не изменится по электросетям.

Вы пророк и дальновидец ?

Zorch_:

Так всё-таки что то есть на TC, хоть и в "в зоне ответственности".

Кроме ответственности - ничего больше нет . Именно от этой ответственности и обязанности ремонтов уличных подземных сетей за счет жильцов мы и избавляемся , в т.ч. с помощью ликвидации товарищества. Никакого имущества на товариществе в его бухгалтерии не значится. Все бухгалтерские балансы нулевые. А вот ответственность на это ТС возложили за всё и все кому не лень : и "ТХ" , и "Минскводоканал", и "Минские электросети" и даже районные власти. Если вам это надо , то создавайте свое отдельное товарищество , становитесь там председателем и все с вами с удовольствием поделятся этой ответственностью. Бесплатно .

Ох..фигительная новость. А можно как то скопом собраться и назначить "гонца - золотые пятки"?

Соседи, кто считает нужным поучаствовать в организации детской площадки, деньги уже начали собирать.
По всем вопросам звоните 80296829552 Аня или 1а/12-3

SPICY:

Эти паспорта застройщик - ТХ - нам не передал

Вчера, кстати, звонил СВ и божился, что передавал. Но что-то не помню такого. Если энергосбыт готов заключить индивидуальные договоры то и норм вся тема. Только я не понял какую стену нужно ломать?
Можно прямой контакт в энергосбыте, кто там занимается вопросом?

Бухгалтер Елизавета не в курсе того, что она должна должна подать какие-либо списки в Энергосбыт. Только что с ней говорил. Каждый туда едет сам. Говорит, "судя по стилю - писал Олег"