По цитате: "......А ведь так жаба душит от мысли того, что твой сосед купил в 2012 г. место по цене 2009 года, а ты в пролете. Так господин, colonel108? Зависть гложет, что в пролете. А как еще обидно, что кто-то и в суде отыграл свои денежки. ... "
- Ремарка по "гаражу" - 22.02.13 г. взяли брелок у жильца и пытались заехать при въезде налево на нижний этаж - и .... не заехали. Клиренс у машины российского товарища оказался 10см, а понижение проезда на 2 м пути оказалось аж 45 см?! Бред какой-то. Смотритель гаража, после переговоров с кем-то , сказал, что можно поставить авто на 1-й этаж в определенное место. Однако и туда мы не заехали, так как там повышение было еще больше на 5 см на 2 м пути проезда. Пришлось выехать из гаража, создав пробку на ровном месте. Что же нам ЗАО построил ??? Ведь таких же авто с клиренсом 9,5 - 10 см - более 40 моделей по миру! Соответствует ли это проекту? Надо этот вопрос разведать, может кто-то из жильцов тоже имел такую проблему?
Проблему с парковкой мы в тот вечер решили в паркинге дома № 26 по ул. Беломорской. Там за 5 минут все оплатили, без проблем заехали на отведенное место на первом подземной этаже, ничего у них не течет с потолка, вентиляция работает постоянно.
Почему же у нас под домом не все, как у людей ? Жилец того дома, который парковался вместе с нами, сказал, что дом строила нормальная строительная организация со своими кранами, грузовиками, щитами, бетоновозами, с высокооплачиваемым ПОСТОЯННЫМ ШТАТОМ РАБОЧИХ (а не ЗАО - три стола), что за соблюдением норм проекта и качеством общестроительных работ следили сами жильцы, что никаких двух ТС (отдельно по дому, и по гаражу у них нет, что они сами выбирают, сколько и кому платить, так как правление ТС у них работает активно, и общие собрания у них проходят раз в 6 месяцев, а правление заседает каждый 2-й и 4 -й четверги каждого месяца.
Так, что покупать место для машины под нашим домом пока не собираюсь. тем более, что по влажности, вентиляции и подтеках воды с потолка - данной гараж не соответствует своей функции для хранения машин, так как металл кузова и металл-е детали будут подвергаться коррозии в 2-3 раза быстрее, чем при хранении авто на открытой платной парковке, Даже дешевле будет, учитывая высокую стоимость новых авто!
Так, что надо гараж приводить в нормальное состояние - а это большая работа по принуждению ЗАО - там романтики не будет, так будет жарко...
Пожалуй, даже не буду приобретать машино-место под домом, так как его стоимость гораздо дороже у ЗАО, чем в соседних ТС. Пройтись 200-300 м от них до нашего дома - одно удовольствие.
Добавлено спустя 7 минут 16 секунд
А вот, все тот же Закон о совместном домовладении говорит, что может если это вновь создаваемый объект. (часть четвертая статьи 20: В случае создания товарищества собственников во вновь строящемся, реконструируемом или капитально ремонтируемом здании оно может быть создано одним лицом – застройщиком.
Часть 2 Статьи 21 ...устав товарищества собственников может быть утвержден застройщиком.) Читайте закон.
- не путайте понятия ! - наш дом сдан в 2010 г. техпаспорт на весь комплекс. ЗАО не открывало новый паспорт на вновь строящийся объект в нашем доме - не открывало! Ничего вновь с 2010 г. в длме и на придомовой территории не строилось, не реконструировалось, а тем более капитально не ремонтировалось. И всё тут!
Часть 2 Статьи 21 - устав ТС может быть утвержден застройщиком, но должно быть хотя бы 2 собственника? А это как понимать?
Подмена понятий.
Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд
"- У Вас есть эти факты на руках или так "заманиха"? (не письма -отписки из администрации, проектного института и госконтроля), а бумаги подтверждающие наличие махинаций? .."
Терпение, только терпение, скоро появятся и факты, тем более, что процесс по ЗАО уже пошел на определенном уровне, думаю, они уже это почувствовали...
Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд
Аккредитация на данную сферу деятельности у этих профессиональных военных есть? А аппаратура поверена? Я представляю работничков и их аппаратуру годков этак 74-х в случаем случае 80. На новые технологии у них денежек нет, да и аттестацию измериловки через представительство заказчика ради 2-3 непонятно каких компаний не понятно в какой стране производитель проводить не будет (было уже как представители заказчика (5-я приемка для не сведущих) технологический процесс компании Тектроникс (США) хотели аттестовать). Но это так сказать - лирика.
- если вы думаете, что у субподрядчиков строящейся АЭС нетарированная измерительная часть - ошибаетесь. Сертификаты будут, и на высоком уровне.
Добавлено спустя 7 минут 53 секунды
"...? Ибо в противном случае истицами должно быть Товарищество собственников, а не Администрация."
- как может быть ЗАО истцом, если оно зарегистрировало новое ТС по подложным документам? ,
- как может быть истцом ТС "Гаражи, стоянки", если оно создано ЗАО в единственном лице-собственнике? ,
- в регистрирующий отдел администрации были предоставлены недостоверные документы, подложный юридический адрес, собственником которого ЗАО и ТС "гаражи, стоянки" никогда не являлись, так как изолированное служебное помещение № 310 на первом с самого начала принадлежало собственникам-жильцам жилого дома.
опять подмен понятий, видимо вы все свои дела строите только на подмене понятий?
Добавлено спустя 21 минута 26 секунд
Ремарка по цитате: "......colonel108, так в чем проблема выбрать на собрании своего человека??? или вариант обслуживания дома??? а вы почему не выдвигаете свою кандидатуру на председателя ТС??? вы у нас достаточно боевой товарищ. я думаю за вас многие проголосуют. ...."
- опять идет подмена понятий, еще раз повторяю, что я никогда не говорил " ....о председателе ТС..".
Им у нас была Шубина М.В. , а вы стараетесь затащить нас опять в полемику по данному вопросу.. Прошлое не повториться.
Что же касаемо вашего вопроса, то никакого своего человека на собрании мы выдвигать и тем более , выбирать не будем.
И в члены правления ТС тоже выдвигаться не будем.
Со своей стороны мы будем стараться (со стороны) помочь не только ТС по ул. Л. Беды 2 Б, но и всем тем 19 ТС по городу (о которых пришли данные), которые опутали своей паутиной лжи и беззакония всякие ЗАО и администрации районов. Думаю, жильцы оценят такую безвозмездную помощь, тем более, что ситуация за эти 3 месяца была максимально прояснена, что все законы на нашей стороне, и администрации района некуда будет деваться, кроме как соблюсти закон - дело то уже (как выяснилось прямо сейчас) на контроле, догадайтесь с одного раза ...... у кого (?!!).
По вопросу вариантов обслуживания дома: можно предложить следующее:
- бухгалтер 4,6 млн. р. - это очень дорого, у правления ТС есть предложение по бухфирме за 2,5-3 млн. р. в месяц (со страховкой их деятельности в налоговой инспекции);
- по делопроизводству - 3-5 документов / месяц у той же бухфирмы стоят 120-180 тыс. р. /месяц;
- по аудиту за 2 года - 6,8 млн. руб. дорого, у председателя правления ТС есть предложение о проведении аудита за 4 млн. р. в течение 3-4 дней после общего собрания;
- по председателю правления ТС - 3 млн. р., как держатель песати - это очень большая оплата, - можно было бы вернуться к 1,9 млн. р. , которые были озвучены им в феврале 2013 г.;
Все решает общее собрание - оно и решит.
...теперь дядя меня полностью успокоил. сам за юристов и адвокатов платить будет и не будет нанимать на работу на безвозмездной основе. 
Типичный полковник 
).
