Товарищество собственников

yrik_FL:

Вот вам верно сказали, не продлить договора. А арендатели сами пишут заявления в энергосбыт, и те не куда уже не денутся

Щаз-з-з... Энергосбыт работает строго по балансовой принадлежности сетей. Абонент -- тот, чьи (принадлежащие кому) обособленные сети примыкают к сетям энергосбыта. Для физ. лиц в жилом фонде -- сети энергосбыта доходят до квартирных счётчиков (далее сети физлица), а для юр лиц (в т.ч. членов ТС и его арендаторов) сети энергосбыта заканчиваются на первом счётчике после входа на территорию (здание), далее сети ТС.
Т.е. чтобы ваш арендатор нежилого помещения мог стать самостоятельным Абонентом, ему мало иметь отдельный счётчик на входе в его помещения -- нужно технически отдельное подключение напрямую к выходным шинам трансформатора, от которого запитан ваш дом. Причём этот отдельный провод должен ему принадлежать (а помещение арендатора не факт, что граничат с трансформаторной, т.е. до неё провод должен идти через помещения ТС).
А теперь вопрос -- нафига арендатору устраивать мутотень с разработкой проекта, прокладкой отдельного провода через непринадлежащие и ненужные ему помещения, назначением собственного ответственного за электрохозяйство и тп, если вы ему подписали договор аренды на год-полтора?

А какие у вас проблемы с субабонентами? Вы, небось, решили упростить себе работу и сказали им платить напрямую энергосбыту (договор о возложении обязанностей на третье лицо)? Они в срок не платят, а энергосбыт претензии выставляет вам? Ну так вы сами устранились из цепочки контроля -- ничего знать не хочу, хочу чтобы за меня всё решали, как мне нужно...
Вносите в договора уведомление вас об оплате э/э арендаторами энергосбыту, контролируйте платежи арендаторов, перевыставляйте им пени Энергосбыта, за просрочку оплаты -- отключайте им электроэнергию.

Я здесь везде пишу "арендатор", но к собственникам помещений это тоже относится в полной мере -- для Энергосбыта они одинаковы.

natashaliss:

Возник вопрос по замечательной ,красивой детской игровой площадке. Застройщик расположил ее на уклоне. Дольщики опасаются за здоровье своих детей. Решаем как предъявить претензию застройщику ,если не можем найти допустимые величины углов поверхности этих площадок. Возможно существуют другие пути решения проблемы.

Такие идеи:
1. Сопоставьте с проектной документацией. Предусмотрен ли уклон по проекту: план организации рельефа, план земляных масс и др.
Также можно проверить, то ли оборудование установлено, на том ли месте. На практике случается разное...
2. Найти СТБ 614 – 2007, СТБ ЕН 1176. ч.1-7, СТБ ЕН 1177. Проверить условия по ним.
3. Найти инструкции от конкретного установленного оборудования. В них могут быть дополнительные требования по установке и эксплуатации.

Andry_S:

Может дадите наводку где почитать что там такое особое положено иметь юрлицам, чтоб быть самостоятельным абонентом?

Желание и деньги. Получает абонент технические условия, разрабатывает проект, согласовывает, выполняет работы, сдаёт в эксплуатацию. ТУ выдают бесплатно. По ТУ уже примерно понятно объем работ.

Отходы: как и куда правильно выбросить
http://greenbelarus.info/library/7604

mak32, субабонент имеет изначально проектное отдельное подключение к вводу со своим счетчиком, не через счетчики ТС, какое ТУ, какой проект, все работает. Может оно и так потребуется делать, но вы забегаете вперед, не раскрыта тема "почему". Чисто технически подключение субабонента ничем не отличается от подключения самостоятельных абонентов - жилых квартир. Если подключение нежилых абонентов должно отличаться технически - где почитать чтоб раскрыть этот вопрос?

serwik, добавьте в этот список ещё § 6. Энергоснабжение ГК РБ

https://realty.TuT.by/amp/news/offtop-realty/613543.html?utm_camp ... ource=news.[censored]

Вопрос
Является ли фасад общим имуществом и при определении размера общего имущества учитывается ли площадь фасада?
Или же решение суда в пользу аффилированных Мингорисполкому лиц?

Shoorick,

Shoorick:

natashaliss:

Возник вопрос по замечательной ,красивой детской игровой площадке. Застройщик расположил ее на уклоне. Дольщики опасаются за здоровье своих детей. Решаем как предъявить претензию застройщику ,если не можем найти допустимые величины углов поверхности этих площадок. Возможно существуют другие пути решения проблемы.

Такие идеи:
1. Сопоставьте с проектной документацией. Предусмотрен ли уклон по проекту: план организации рельефа, план земляных масс и др.
Также можно проверить, то ли оборудование установлено, на том ли месте. На практике случается разное...
2. Найти СТБ 614 – 2007, СТБ ЕН 1176. ч.1-7, СТБ ЕН 1177. Проверить условия по ним.
3. Найти инструкции от конкретного установленного оборудования. В них могут быть дополнительные требования по установке и эксплуатации.

СПАСИБО!

somik:

Является ли фасад общим имуществом и при определении размера общего имущества учитывается ли площадь фасада?
Или же решение суда в пользу аффилированных Мингорисполкому лиц?

Да является общим имуществом. Читайте внимательно размер общего имущества в конкретно этом случае не изменился. Потому и такое решение суда.

Но в этом случае есть большие вопросы касаемо выданного согласования председателем правления ТС на производимую реконструкцию помещения, которая затрагивает часть общего имущества. Есть мнение, что это не входит в компетенцию председателя правления ТС и должно выноситься на общее собрание.

Добрый день. Такая ситуация. Новостройка. Застройщик без согласия жильцов организовал ТС и назначил своего председателя. Собрания жильцов не было. Только начали выдавать ключи, а как оказалось председатель с лета ведет свою работу( непонятно какую,раз дом строился) и требует оплату вступительного взноса в ТС по 1$ за кв/м квартиры. Получается неплохая такая сумма.
Что делать жильцам которые против данного председателя,да и против ТС в общем? Можно ли не платить. Выходит произвол какой-то.