Бесплатная юридическая помощь (3)

abc1963, спасибо.

Есть в собственности подвальное помещение в многоквартирном жилом доме. Часть этого помещения - есть тепловой узел дома. Этот тепловой узел обслуживает ЖРЭУ, соответственно к нему должен иметь доступ. Хотелось бы заключить с ЖРЭУ договор аренды на это помещение. Реально ли это? Каким образом определиться со стоимостью аренды?

Sony_fun:

А что за доказательства надо в просьбе об отмене заочного решения прилагать?

о чём дело?

EvgPinsk:

Есть в собственности подвальное помещение в многоквартирном жилом доме. Часть этого помещения - есть тепловой узел дома. Этот тепловой узел обслуживает ЖРЭУ, соответственно к нему должен иметь доступ. Хотелось бы заключить с ЖРЭУ договор аренды на это помещение. Реально ли это? Каким образом определиться со стоимостью аренды?

а как вы получили в собственность техническое помещение (коммуникации)? имхо, можно получить проблемы во встречу...

Подскажите, пожалуйста. Я хочу самостоятельно подать иск на ТС о незаконном сборе доп. взносов. Общего собрания не было по этому вопросу. Вообще никакого и никогда. Короче, беспредел. Какие документы - я знаю. Меня интересует госпошлина и процесс подачи в суд. Через почту или я должна записаться на прием к судье.

96_JkO:

Sony_fun:

А что за доказательства надо в просьбе об отмене заочного решения прилагать?

о чём дело?

Добавлено спустя

EvgPinsk:

Есть в собственности подвальное помещение в многоквартирном жилом доме. Часть этого помещения - есть тепловой узел дома. Этот тепловой узел обслуживает ЖРЭУ, соответственно к нему должен иметь доступ. Хотелось бы заключить с ЖРЭУ договор аренды на это помещение. Реально ли это? Каким образом определиться со стоимостью аренды?

а как вы получили в собственность техническое помещение (коммуникации)? имхо, можно получить проблемы во встречу...

Для отмены заочного решения по ГПК не достаточно указать, что я не пришел, поэтому отмените. В качестве аргументов надо указать на те обстоятельства, которые могли повлиять, если бы вы были на процессе и могли их представить. Например расписку о получении денег по договору займа, а истец просил взыскать и не указывал на то, что денежные средства возвращались и т.п. Но как правило суды отменяют свое заочное решение и заходят в процесс, чтобы вынести решение. Потому как предоставление затем документов в суд кассационной инстанции - сразу влечет отмену из-за неполноты исследования всех обстоятельств.

Суд Заводского района г.Минска

Истец: Ш

Ответчик: О

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ

26 июля 2014г. судом Заводского района г. Минска вынесено заочное решение по иску Ш к О о взыскании денежных средств по договору займа, взыскания процентов за пользовании чужими денежными средствами. Исковые требования Ш. удовлетворены в полном объеме.
Заочное решение от 26 июля 2014г. О получило 01 августа 2014г.
В силу ст. 334¹ ГПК суд вправе рассмотреть дело в заочном производстве в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, либо если суд признает, что надлежаще извещенный ответчик умышленно затягивает производство по делу.
В соответствии с п.1 Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 21.12.2012г. №9 заочное производство направлено на обеспечение судебной защиты нарушенных прав истца в случае уклонения ответчика от явки в суд, соблюдение сроков рассмотрения гражданских дел, сокращение процессуальных издержек.
В судебное заседание ответчик не явился, поскольку не был извещен о времени и месте судебного заседания, судебной повестки ответчик не получал.
В материалах дела отсутствуют сведения о направлении в адрес ответчика судебной повестки.
При рассмотрении данного заявления просим учесть следующие обстоятельства, которые могут повлиять на решение суда.
1. О расписке про возврат 1 000 000 рублей., которая стороной истца не представлена
2. О п. 5.3. договора, где указан размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10% годовых, тогда как суд взыскал по ставке рефинансирования по п.1. ст. 366 ГК, в то время как п.2. ст.366 ГК при заключении договоров допускается определять %...
С целью подтверждения изложенных обстоятельств, ПРОСИМ:

1) истребовать из НК №2 Заводского района г.Минска удостоверенную нотариусом расписку о возврате денежных средств Ш;
На основании изложенного, руководствуясь ст. 3344, 3345,3346 ГПК РБ, ПРОШУ:

Заочное решение суда Заводского р-на г. Минска от 26 июля 2014г. по иску Ш к О о ... отменить;
истребовать доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

А про техпомещение - оно немогло на законных основаниях оказаться в собственности - это общая долевая собственность собственников, если есть товарищество

Бендюжник:

shamina:

Я хочу самостоятельно подать иск на ТС о незаконном сборе доп. взносов.

а зачем подавать иск? Просто не платите и пусть ТС подает на Вас иск и платит госпошлину, если вы уверены в своей правоте.

Если дополнительные взносы определены собрание собственников, то не платить не получится. Может там процедура созыва и проведения общего собрания в чью исключительную компетенцию это входит или попросту преседатель так решил, только через суд. Простой иск, я такие заявлял, только не про доп.взносы, а про недействительность решений общего собрания.

1. Подскажите, можно ли поручить заключение договора между физлицом (заказчиком) и исполнителем (юрлицом), если лицо, которому физлицо поручает заключить договор, является в этот момент работником юрлица (исполнителя)? Можно ли на этом основании расторгнуть договор?
2. Может ли договор быть бессрочным (заключаться на неопределенный срок)? Если нельзя, то является ли это основанием для признания договора недействительным (именно не для расторжения договора, а признания его недействительным с момента заключения)?
3. Если в договоре прописана возможность изменения цены, но не прописана процедура (в частности, уведомление заказчика об изменении цены), возникает ли обязанность у исполнителя уведомлять предварительно? За какой срок? Чем такая обязанность предусмотрена? В случае неуведомления о повышении цены, можно ли продолжать оплачивать по старой цене?

shamina:

Общего собрания не было. Даже председателя не выбирали, дому 3 года. Дом Вивальди. Сражаемся уже 1,5 года. Председатель назначен застройщиком. Ни исполком, ни Мингорисполком не помог. ТС состоит из 7 домов в разных частях г. Минска. Собрание из 7 домов физически собрать невозможно.Собрание нашего одного дома, проведенного жильцами, власти не признают, хотя новое ТС одного нашего дома зарегистрировано. Не согласует кандидатуру председателя нового ТС исполком.Из-за этого продолжает жить старое ТС и собирает с нас доп. взносы. Я их не плачу. У меня копится долг и пеня. По доп. взносам исполком сказал, что ТС собирает незаконно.,но разбирайтесь через суд. И это может быть бесконечно. Когда ты говоришь белое, а тебе власти говорят черное. Отсюда и беспредел со стороны председателя. Я ничего не сочиняю и не вру. Многие уже смирились.

Если там Первомайка, то надо идти в суд. Все ТС в Первомайском районе это прошли. Суд Первомайского в этом плане очень нормальный по искам с ТС. там все знают. что любой иск практически влечет удовлетворение требований истца. Например, если вы хотите чтобы в принципе не было взносов - надо признавать решения органа, принявшего это недействительным. И только по 2 основаниям - не было кворума - это про собрание, т.к. его не возможно собрать, а второе - не та компетенция. Надо устав взять для начала. А вообще в принципе по закону, на который наложили власти - не может быть на 7 домах одно ТС ведь нет общей долевой собственности. В одних домах 5 % лестницы в других 10, в одних 3 узла, в других 1 и т.п. как прийти к общему знаменателю - а никак. Поэтому в ЖК и появилось, что 1 ТС на 1 Жилом доме.

RomanNice:

1. Подскажите, можно ли поручить заключение договора между физлицом (заказчиком) и исполнителем (юрлицом), если лицо, которому физлицо поручает заключить договор, является в этот момент работником юрлица (исполнителя)? Можно ли на этом основании расторгнуть договор?
2. Может ли договор быть бессрочным (заключаться на неопределенный срок)? Если нельзя, то является ли это основанием для признания договора недействительным (именно не для расторжения договора, а признания его недействительным с момента заключения)?
3. Если в договоре прописана возможность изменения цены, но не прописана процедура (в частности, уведомление заказчика об изменении цены), возникает ли обязанность у исполнителя уведомлять предварительно? За какой срок? Чем такая обязанность предусмотрена? В случае неуведомления о повышении цены, можно ли продолжать оплачивать по старой цене?

Для разных договоров предусмотрены разные законы в ГК, ТК.
Например трудовой договор безусловно может быть бессрочным
Процедура изменения цены - это например, при оплате очередных платежей предусмотрено изменение подлежащей к оплате по графику цены, скорректированной на индекс ... (потребительских цен, СМР) и если прописан механизм, то зачем уведомлять, ведь вы согласились, что цена будет на дату договора такая-то, в последующем она изменяется при таких-то обстоятельствах и так-то.

То что Исполком, Мингорисполком , Мин-во ЖКХ в марте 2014 поручили это просто смешно. Ведь они зарегистрировали устав и там написаны пути реорганизации и только так как в уставе будет законно. Я отменял 2 раза решения общих собраний достаточно легко и столько же регистраций уставов, но вот первоначальный никак отменить нельзя - там соблюдена процедура его регистрации. Полагаю, что по уставу нет указаний на следовать каким-то по сути противозаконным поручениям каких-то ведомств. Законный способ - только общее собрание и все. Баста карапузики. Как только у вас будет 200 квартир, то сразу не будет управляющих по тыс. долларов и председателей. Не будет источников. И смысл ТС сам по себе потеряется, потому как законодательство написано на основе принципа добропорядочности, а кто дорывается до власти, тот гребет двумя лапами, потому как двумя руками столько не заработаешь. И замкнутый круг - собрание по организации ведь даже негде провести в виду общего кол-ва собственников.

пишите в личку - расскажу что надо делать

Может кто подсказать. На мен выписали протокол по административному нарушению. Штраф заплатил не в течение месяца, а просрочил на неделю. Что за это будет?

dalay:

Что за это будет?

ничего.