Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    11129

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    11129
    # 3 сентября 2007 19:08

    Вот сидит коллега за спиной, оформляет кредит на двушку с аукциона, продает однокомнатную. В банке сказали он первый и пока единственный, кто берет кредит на аукционную квартиру.

  • Svils Senior Member
    офлайн
    Svils Senior Member

    2134

    18 лет на сайте
    пользователь #60965

    Профиль
    Написать сообщение

    2134
    # 4 сентября 2007 08:37

    Andry_S, это как, там же условия были проплаты за короткий срок, а он продавать может и 2-3 месяца, сейчас же застой.

    Нет безвыходных ситуаций, есть неприятные решения.....
  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    11129

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    11129
    # 4 сентября 2007 09:58

    До продажи старой квартиры насобирал по миру во временное пользование денех.

    А потенциальный покупатель старой есть уже, из россии кстати, тока покупателю горит, а товарищ не рискует продать пока не получил все доки на новую квартиру.

  • 54106 Senior Member
    офлайн
    54106 Senior Member

    727

    18 лет на сайте
    пользователь #54106

    Профиль
    Написать сообщение

    727
    # 4 сентября 2007 14:49

    Andry_S, респект, вот Вам и ласточка, скоро многие так делать станут, если конечно будут еще такие аукционы....

    на истину не претендую...
  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    11129

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    11129
    # 4 сентября 2007 16:56

    Коллега только из БПСБ вернулся - оформление кредита завершено, деньги перечислены. Там уже оформляются еще трое из этого же дома с аукциона.

  • 54106 Senior Member
    офлайн
    54106 Senior Member

    727

    18 лет на сайте
    пользователь #54106

    Профиль
    Написать сообщение

    727
    # 5 сентября 2007 11:24

    все в БПСБ! :jump:

    на истину не претендую...
  • 54106 Senior Member
    офлайн
    54106 Senior Member

    727

    18 лет на сайте
    пользователь #54106

    Профиль
    Написать сообщение

    727
    # 5 сентября 2007 16:22

    интересный момент: новую квартиру без отделки на аукционе можно купить дешевле зачуханой квартирки в Шабанах!!!

    смотри тут: http://mgcn.by/itogi/

    и тут: http://realt.by/sale/flats/

    о как!

    на истину не претендую...
  • 9003 Senior Member
    офлайн
    9003 Senior Member

    716

    21 год на сайте
    пользователь #9003

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 6 сентября 2007 16:32

    Скоро будет ещё 1 дом в районе метро Каменная горка. Пока без подробностей.

  • Svils Senior Member
    офлайн
    Svils Senior Member

    2134

    18 лет на сайте
    пользователь #60965

    Профиль
    Написать сообщение

    2134
    # 7 сентября 2007 08:40

    Valeri$, скоро - это когда? приблизительно?

    Нет безвыходных ситуаций, есть неприятные решения.....
  • 9003 Senior Member
    офлайн
    9003 Senior Member

    716

    21 год на сайте
    пользователь #9003

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 7 сентября 2007 09:14

    Svils, Ближайшие месяц-два, как будет более точная инфа - отпишусь.

  • великий Senior Member
    офлайн
    великий Senior Member

    1410

    18 лет на сайте
    пользователь #61789

    Профиль
    Написать сообщение

    1410
    # 7 сентября 2007 09:26

    новый аукцион -продажа машиномест

    http://www.mgcn.by/auctions/sale/00000124.html

    ИМХО -- дороговато.

    Чугунная посуда. Тандыры. Коптильни .Все для вкусной жизни 8029 6884400
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 7 сентября 2007 09:58
    великий:

    новый аукцион -продажа машиномест

    http://www.mgcn.by/auctions/sale/00000124.html

    ИМХО -- дороговато.

    Да уж, в такой опе и такая цена ... :insane:

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27809

    22 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27809
    # 7 сентября 2007 10:43

    mm_ext,

    в этом доме живет тесть и тещей. Там моя жена арендовала место номер 41. Еще много лет назад в месяц аренда стоила 45 долларов. Правда охраняемая и под землей и в радиусе км таких нет.

    Так, что нормальная цена :D

    И на счет метражей - там довольно тупо сделана разметка и некоторые места, особенно если рядом джип встанет - очень неудобны для заезда.

    Ах еще большой плюс - работники банка почти всегда нахально ставят свои машины на чужие места. Это как бонус к цене. Типа ты хочешь днем поставить машину на свое место - а хрена. Работники банка там паркуются.

    Помнится не один раз подпирали их, типа учили не занимать чужие места. Но это никак не влияло. Недельку не ставят на это место, а потом опять. :wink:

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8844

    21 год на сайте
    пользователь #7532

    Профиль

    8844
    # 7 сентября 2007 11:24

    В принципе если брали по 45 в месяц это гдето под 600 в год, то место если покупать по первоначальной цене отобьется за 20 лет, с другой стороны с владельца места будут брать за охрану, свет и пр. Таким образом срок еще более растягивается.. Так что если там арендовал место то лучше это делать и дальше.. :D

    Кстати.. а откуда они взяли места для продажи? там явно они и до этого не пустовали? Или тем кто арендовал поставили условие? или выкупайте на ауционе или на улицу? чувствуется бизнес по белорусски.. :wink:

  • SRS Senior Member
    офлайн
    SRS Senior Member

    2373

    21 год на сайте
    пользователь #6137

    Профиль
    Написать сообщение

    2373
    # 7 сентября 2007 11:56

    Gonzalos,

    В принципе если брали по 45 в месяц это гдето под 600 в год, то место если покупать по первоначальной цене отобьется за 20 лет, с другой стороны с владельца места будут брать за охрану, свет и пр. Таким образом срок еще более растягивается..

    не забываем, что аренда может расти и быстрее чем банковский %. Плюс нет гарантии, что не выкинут на улицу, как сам сказал

  • sens Senior Member
    офлайн
    sens Senior Member

    2115

    22 года на сайте
    пользователь #1796

    Профиль
    Написать сообщение

    2115
    # 7 сентября 2007 13:35

    почему так догоро продают места?

    Да деньги очень нужны :wink:

    Как продавец машиномест значится Паритетбанк.

    Основной их акционер с 2004-ого года Нац.Банк. http://www.paritetbank.by/Dabb

    Недавно видел рекламку в метро - депозиты для физ.лиц в $$$ под фиксированные 9% на 12 месяцев предлагают. Так что деньги им не просто нужны, а ОЧЕНЬ нужны :)

  • tred Senior Member
    офлайн
    tred Senior Member

    11306

    22 года на сайте
    пользователь #4627

    Профиль
    Написать сообщение

    11306
    # 7 сентября 2007 13:44

    sens, в то же время, Паритетбанк с удовольствием выдает кредиты. даже без справок и поручителей. хотите сказать, деньги им СОВСЕМ не нужны? работают просто люди, причем работают замечательно. сам их клиент.

  • sens Senior Member
    офлайн
    sens Senior Member

    2115

    22 года на сайте
    пользователь #1796

    Профиль
    Написать сообщение

    2115
    # 7 сентября 2007 14:01
    tred:

    sens, в то же время, Паритетбанк с удовольствием выдает кредиты. даже без справок и поручителей. хотите сказать, деньги им СОВСЕМ не нужны? работают просто люди, причем работают замечательно. сам их клиент.

    а кредиты беспроцентные разве и они на них не зарабатывают? ;)

    И давайте не разводить ОФФТОП. Про банки обсуждение идет в другой ветке.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8844

    21 год на сайте
    пользователь #7532

    Профиль

    8844
    # 7 сентября 2007 14:58

    не забываем, что аренда может расти и быстрее чем банковский %. Плюс нет гарантии, что не выкинут на улицу, как сам сказал

    А где гарантия что чел купивший здесь место через год не купит себе хату где-нибудь в другом месте и ему эта парковка станет не актуальна? Хотя с другой стороны это - недвижимость которая всегда в цене, но где гарантия что через 5 лет по всему городу не настроят паркингов и рыночная цена на подобные узкие и неудобные подземные парковки не упадет?

  • SRS Senior Member
    офлайн
    SRS Senior Member

    2373

    21 год на сайте
    пользователь #6137

    Профиль
    Написать сообщение

    2373
    # 7 сентября 2007 15:12

    де гарантия что через 5 лет по всему городу не настроят паркингов и рыночная цена на подобные узкие и неудобные подземные парковки не упадет?

    аналогично с квартирами, но только людей (машин в данном случае) с каждым годом увеличивается, а строиться не много (меньше чем надо)