Могилев. Долевое. Корнилова 2

я тож считаю что это временное затишье!и зря раньше времени пороть горячку!!!!

полностью согласна с Вами!!!!отказаться всегда успеете!!!...тихо...не спеша-идет стройка)))но приятно....спасибо за новость))

Professor25:

мы пока так сказать в подвешенном состоянии,если выставят цену в 6 млн за кв. мы уже не потянем строительство
кстати причем тут новый указ,наш дом не попал под льготное кредитование,он полностью коммерческий. Писали ведь раньше.

Добавлено спустя 5 минут

Волна,ты не знаешь почему так тормозят с 3-м и 4-м подъездом ? Газовщики всё ещё мешают работать?

Да, вся проблема в газе,который шел на Луполово, по той инфо что есть у меня,эту проблему каб бы уже решили.Профессор,а вы вообще не заключали договор с банком?

Professor25:

если выставят цену в 6 млн за кв. мы уже не потянем строительство

Мы тоже не потянем 6 млн, но никто нам 6 млн сейчас и не выставляет. Та цена, что посчитана в марте 4,92 млн во-первых включает отделку, а отделки ни у кого в нашем доме не будет, поэтому отнимаем 8-10% и получаем 4,5 млн. А во-вторых, в 4,5 млн включены фактические индексы смр до февраля 2012 и прогнозные индексы с марта до июля 2012( на каждый месяц по 3%). Но фактические индексы вполне могут оказаться ниже прогнозных. Так за март фактический оказался 1,231%, а прогнозный был заложен 3%, значит, при окончательном расчете цены за март возьмут 1,231%, т.е. пока цена получается ниже, рассчитанной прогнозной в 4,5 млн. Посмотрим, что будет в апреле, очень хочется, чтобы индекс оказался тоже ниже 3%.

И потом, когда выставят окончательную цену, если она нам покажется неадекватной, обратимся в департамент по ценообразованию!!!!!

Я-За.Давайте сразу коллективное, смысла нет в одиночных, наверное.
Знаю, что к администрации горисполкома и облисполкома можно подать электронное обращение, тем самым не нужно собираться всем для подписывания бумажки, а оставить только реальные ФИО и свой электронный адрес, возможно еще реальный адрес проживания. Ответ должен быть в течение 15 дней.
Вот только электронный адрес УКСа я не встречала. Но , насколько я понимаю, это подразделение Горисполкома, поэтому туда и можно написать.

P.S. Действительно странно привлекать дольщиков к строительству новых домов (например, в Казимировке), если не хватает мощностей на уже строящиеся дома.

VVolna, а почти это как?
Не знаешь что они сейчас делают? Трубу провели уже в дом, врезались в магистральную?

Что известно мне:

В договоре прописано, если дольщик затягивает с платежом, то
за каждый день просрочки пеня 0,01,
если застройщик затягивает со сроками, то за каждый
день просрочки пеня всего 0,001.

Но УКС вообще поступает по-хитрому, за 2 месяца,
если не укладываются в сроки, они готовят доп. соглашение
с новым сроком и возможно там же прописывают новую цену
(а могут и не прописать, ситуации бывают разные),
в которую закладывают все известные фактические индексы
за срок строительства и прогнозные индексы за оставшиеся месяцы.
Подписывая это доп. соглашение, мы соглашаемся на новый срок и
новую цену (если она там прописана)!!!
Но при затягивании сроков они должны предъявить уважительную причину,
по которой сроки затянуты, в противном случае мы должны не подписывать
это доп. соглашение, а подавать в суд.

Конечно, можно не подписать и при указании уважительной причины,
но тогда УКС грозит расторгнуть с вами договор.

В любом случае сначала нужно обдумать и обсудить, прежде чем подписать!!!!

Еще есть максимальный срок, за который дом должен быть построен, прописанный в законодательстве.
Осенью он был равен 3-м годам (т-т-т чтобы нам этого не узнать)

Но есть еще такой момент: индексы смр могут быть зафиксированы
каким-либо месяцем, и потом сколько бы дом не строился(но не более 3 лет),
цена уже не растет. Но нюансов этого момента я не знаю...

Пожалуйста, подскажите планировку "двушки" угловой, спасибо

с метражом

Ребята, кто был на стройке, как там идёт строительство ?

Да, в УКСе точно непонятно что, 2а строится, а 2-й нет, уже почти 60 квартир отказников, новые почему-то не приходят, финансирования НЕТ. А самое печальное - это то, что деньги сложно вернуть((((((((( Ждем почти 2 месяца, уже писала Студневу и в УКС, ответ один - придет новый дольщик вернем, а не придет, так не позднее 6 месяцев(((( Обидно, что дом так и не строится, а деньги у людей берут . Объявление не дают по поводу свободных квартир, так кто знать будет что они есть.......