Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Ivan.Susanin Senior MemberАвтор темы

офлайн

Ivan.Susanin Senior Member Автор темы

624

13 лет на сайте
пользователь #421417

Профиль
Написать сообщение

624

# 14 июля 2011 15:14 Редактировалось Ivan.Susanin, 9 раз(а).

Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011

Тема та же. Ветка №4.
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http://pr.nca.by/
Другие ветки о недвижимости:
Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
[Клуб "ПОПИЦЦОТ"]
Ветки -предшественницы
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2422096&start=21140 Часть 3
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postor ... tart=20580 часть 2
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

Новый проект onliner.by - Недвижимость! realt.onliner.by

Экскурсовод

Skinner Senior Member

офлайн

Skinner Senior Member

4112

21 год на сайте
пользователь #10476

Профиль
Написать сообщение

4112

# 15 июля 2011 17:49

zoa09:
Два сценария на второе полугодие
Я понимаю что пятница. но может у кого какие сценарии есть по недвиги?

Так сценарии понятны. Платежеспособынй спрос падает, что бы не допустить полного обвала (ниже себестоимости) будут поджимать новострой. От того насколько сильно зажмут новострой, и будет зависить цена. Поскольку долевое вещь рисковая в нынешнее время, то вторичка в будет стоить + xxx баксов к цене коммерческого новостроя. А зажать коммерческое строительство как показал 2006-2007 при желании могут почти полностью, впрочем сейчас не сытый 2006 г. т.ч. врядли эксперимент повторится в том же объеме.
Резюмирую - к осени по 800 на долевое в минске. Ну и осенью можно будет узнать реальное сокращение объемов.

Selen69 Senior Member

офлайн

Selen69 Senior Member

4301

20 лет на сайте
пользователь #26464

Профиль
Написать сообщение

4301

# 15 июля 2011 17:51

Gonzalos:
Selen69:
Ну расскажи нам, чем хорошо жить в непосредственной близости возле станции Минск-Товарный, паровозного депо и пр....
КАСКАД вид сбоку

Дом почти новый, хатка стоит недорого для новостройки, там полно парковок и достаточно высоко что бы было поменьше выхлопов с Чкалова.

Гонзалес, незачОт

Учился я в школе через дорогу, а жил в том месте, где сичас Изумрудный

Так что, будь паенькой, расскажи все как есть :molotok:

Вах!

Соло_Трид Senior Member

офлайн

Соло_Трид Senior Member

6467

14 лет на сайте
пользователь #324492

Профиль
Написать сообщение

6467

# 15 июля 2011 17:57

dojoarcher, вот, специально для вас, ВРЕДНЫЕ советы из инета:

Найти максимально сухое место (влажность ~0%, такого нигде нет, разумеется) либо герметичную упаковку. Цемент, как и многие сыпучие продукты, обладает гигроскопичностью, т.е. впитывает влагу. Весной будут проблемы - надо его измельчать...
При большом количестве цемента иногда поступают так: Ссыпают весь цемент в кучу, поливают лейкой или еще чем-либо (но водой). Образуется корочка 3-4 см, и она не дает проникнуть влаге внутрь. Таким образом удается сохранить цемент до 4 лет без особых снижений качества.

:super:

...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

20 лет на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 15 июля 2011 18:03

Selen69:
Учился я в школе через дорогу, а жил в том месте, где сичас Изумрудный

Так что, будь паенькой, расскажи все как есть

Тоже учился в "через дорогу" :beer: Жил 16 лет на Могилевская 6/Х. Никогда не нравился тот "анклав"....

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 15 июля 2011 18:05

Gonzalos:
Прослезился когда увидел одну объявку. Почему она не возникла полтора годика назад?

Ну зачем так убиваться? Вы же своей трешкой (панель метров 65 если не ошибаюсь? ) так гордились после покупки

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 15 июля 2011 18:11

Соло_Трид:
dojoarcher, вот, специально для вас, ВРЕДНЫЕ советы из инета:

Найти максимально сухое место (влажность ~0%, такого нигде нет, разумеется) либо герметичную упаковку. Цемент, как и многие сыпучие продукты, обладает гигроскопичностью, т.е. впитывает влагу. Весной будут проблемы - надо его измельчать...

При большом количестве цемента иногда поступают так: Ссыпают весь цемент в кучу, поливают лейкой или еще чем-либо (но водой). Образуется корочка 3-4 см, и она не дает проникнуть влаге внутрь. Таким образом удается сохранить цемент до 4 лет без особых снижений качества.

По вашим словам, цемент невозможно хранить пол-года ни при каких условиях. Я вас правильно понял?

Читайте классику, господа.

Skinner Senior Member

офлайн

Skinner Senior Member

4112

21 год на сайте
пользователь #10476

Профиль
Написать сообщение

4112

# 15 июля 2011 18:19

dojoarcher:
По вашим словам, цемент невозможно хранить пол-года ни при каких условиях. Я вас правильно понял?

Читал, читал, нигде такого у капитана Соло не увидел...

Соло_Трид Senior Member

офлайн

Соло_Трид Senior Member

6467

14 лет на сайте
пользователь #324492

Профиль
Написать сообщение

6467

# 15 июля 2011 18:21 Редактировалось Соло_Трид, 1 раз.

dojoarcher:
Соло_Трид:
dojoarcher, вот, специально для вас, ВРЕДНЫЕ советы из инета:

Найти максимально сухое место (влажность ~0%, такого нигде нет, разумеется) либо герметичную упаковку. Цемент, как и многие сыпучие продукты, обладает гигроскопичностью, т.е. впитывает влагу. Весной будут проблемы - надо его измельчать...
При большом количестве цемента иногда поступают так: Ссыпают весь цемент в кучу, поливают лейкой или еще чем-либо (но водой). Образуется корочка 3-4 см, и она не дает проникнуть влаге внутрь. Таким образом удается сохранить цемент до 4 лет без особых снижений качества.

По вашим словам, цемент невозможно хранить пол-года ни при каких условиях. Я вас правильно понял?

Наверное можно в вакууме. Слышал, что есть цементы длительного хранения, зерна цемента вроде в парафиновой микрооболочке. Вроде где-то есть склады на случай войны.
Но всё это легенды. На практике зёрна цемента гидратируют от влаги, содержащейся в воздухе. И так постоянно. Чем больше лежит, тем больше протухает. Вам же не приходит в голову спросить, почему клей момент высох в тюбике за 3 года?

Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд

Ладно, на выходные я уезжаю, ответить не смогу. Давайте этот безусловно важный вопрос отложим на пару дней. Запасайтесь ссылками))))

...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 15 июля 2011 18:27 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

Соло_Трид:
dojoarcher:
Соло_Трид:
dojoarcher, вот, специально для вас, ВРЕДНЫЕ советы из инета:

Найти максимально сухое место (влажность ~0%, такого нигде нет, разумеется) либо герметичную упаковку. Цемент, как и многие сыпучие продукты, обладает гигроскопичностью, т.е. впитывает влагу. Весной будут проблемы - надо его измельчать...

При большом количестве цемента иногда поступают так: Ссыпают весь цемент в кучу, поливают лейкой или еще чем-либо (но водой). Образуется корочка 3-4 см, и она не дает проникнуть влаге внутрь. Таким образом удается сохранить цемент до 4 лет без особых снижений качества.

По вашим словам, цемент невозможно хранить пол-года ни при каких условиях. Я вас правильно понял?

Наверное можно в вакууме. Слышал, что есть цементы длительного хранения, зерна цемента вроде в парафиновой микрооболочке. Вроде где-то есть склады на случай войны.

Но всё это легенды. На практике зёрна цемента гидратируют от влаги, содержащейся в воздухе. И так постоянно. Чем больше лежит, тем больше протухает. Вам же не приходит в голову спросить, почему клей момент высох в тюбике за 3 года?

У меня до сих пор где-то валяется большой тюбик еще совкового клея-момента. Хотел выбросить, а дырку пробил - крей потек и клеит нормально. Где-то у отца стоит бидон 50литровый с еще советским цементом. Сколько он стоит - одному богу известно, но раствор с ним не хуже, чем с покупным получился. И цемент то не сильно слежался.
На практике - скорее всего делают хреновый цемент и тот же ваш клей-момент.

Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды

Skinner:
dojoarcher:
По вашим словам, цемент невозможно хранить пол-года ни при каких условиях. Я вас правильно понял?

Читал, читал, нигде такого у капитана Соло не увидел...

Читайте больше одного сообщения.

Читайте классику, господа.

Соло_Трид Senior Member

офлайн

Соло_Трид Senior Member

6467

14 лет на сайте
пользователь #324492

Профиль
Написать сообщение

6467

# 15 июля 2011 18:33

dojoarcher:
Соло_Трид:
dojoarcher:
Соло_Трид:
dojoarcher, вот, специально для вас, ВРЕДНЫЕ советы из инета:

Найти максимально сухое место (влажность ~0%, такого нигде нет, разумеется) либо герметичную упаковку. Цемент, как и многие сыпучие продукты, обладает гигроскопичностью, т.е. впитывает влагу. Весной будут проблемы - надо его измельчать...
При большом количестве цемента иногда поступают так: Ссыпают весь цемент в кучу, поливают лейкой или еще чем-либо (но водой). Образуется корочка 3-4 см, и она не дает проникнуть влаге внутрь. Таким образом удается сохранить цемент до 4 лет без особых снижений качества.

По вашим словам, цемент невозможно хранить пол-года ни при каких условиях. Я вас правильно понял?

Наверное можно в вакууме. Слышал, что есть цементы длительного хранения, зерна цемента вроде в парафиновой микрооболочке. Вроде где-то есть склады на случай войны.
Но всё это легенды. На практике зёрна цемента гидратируют от влаги, содержащейся в воздухе. И так постоянно. Чем больше лежит, тем больше протухает. Вам же не приходит в голову спросить, почему клей момент высох в тюбике за 3 года?

У меня до сих пор где-то валяется большой тюбик еще совкового клея-момента. Хотел выбросить, а дырку пробил - крей потек и клеит нормально. Где-то у отца стоит бидон 50литровый с еще советским цементом. Сколько он стоит - одному богу известно, но раствор с ним не хуже, чем с покупным получился. И цемент то не сильно слежался.
На практике - скорее всего делают хреновый цемент и тот же ваш клей-момент.

Отдайте в лабораторию ваш советский цемент. Термин "не хуже" не совсем технический. Есть понятие "марка". Вот о нём и речь. Цемент в мешках заведомо дерьмовый. Как правило в мешки фасуют плохие партии, которые на заводе ЖБК лаборатория мигом вычислит.

...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)

Diman25 Senior Member

офлайн

Diman25 Senior Member

9042

22 года на сайте
пользователь #3849

Профиль
Написать сообщение

9042

# 15 июля 2011 18:47 Редактировалось Diman25, 1 раз.

ГОСТ 31108-2003 ЦЕМЕНТЫ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ Технические условия

9 Транспортирование и хранение
Транспортирование и хранение цемента осуществляют по ГОСТ 30515.

ГОСТ 30515

10.2 Хранение
10.2.1 Цемент должен храниться раздельно по типам (видам) и классам прочности (маркам): в неупакованном виде - в силосах или других закрытых емкостях, а цемент в упаковке - в сухих помещениях.
Смешивание цементов различных типов (видов) и классов прочности (марок), а также загрязнение его посторонними примесями и увлажнение не допускаются.
Не допускается хранить цемент без упаковки в складах амбарного типа.
10.2.2 При хранении мешки с цементом укладывают вплотную на поддоны в штабели по высоте не более 1,8 м с обеспечением свободного подхода к ним.
10.2.3 Допускается хранение цемента в мягких контейнерах и пакетах, изготовленных с применением водонепроницаемых материалов, под навесом или на открытых площадках при условии целостности водонепроницаемой упаковки.
Для предотвращения примерзания мягких контейнеров и пакетов их следует укладывать на поддоны в штабели высотой не более трех ярусов.

Ой, а ищо я был и не в одном бункере клинкера!!!

Skinner Senior Member

офлайн

Skinner Senior Member

4112

21 год на сайте
пользователь #10476

Профиль
Написать сообщение

4112

# 15 июля 2011 18:54

dojoarcher:
Читайте больше одного сообщения.

Читал. И он вроде как пишет, что в реальных а не лабораторных условиях хранить без потери качества долго нельзя. Это впринципе не значит что вообще нельзя. В советское время помню 200, 300 цемент считался нормальным. А 500 только для военных объектов испольовали (ну по крайней мере такая легенда была). Т.ч. купленный сейчас 500 через пару лет ИМХО вполге сгодится для бытовых нужд.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14731

16 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14731

# 15 июля 2011 19:03

Зачем вы сто-то пытаетесь объяснить дрочеру, да еще и несколько страниц подряд?
какие ссылки, какие госты ... пусть человек останется при своем мнении.

zoa09 Senior Member

офлайн

zoa09 Senior Member

4163

15 лет на сайте
пользователь #176760

Профиль
Написать сообщение

4163

# 15 июля 2011 19:07 Редактировалось zoa09, 1 раз.

Про цемент и его хранение ладно. Но риторический вопрос в том. зачем продавать на экспорт то.
что потом необходимо закупать за валюту и ввозить в РБ так как дефицит...
Тем более когда стройка = локомотив экономики. :-?

Ну только если для того чтобы "зажать новострой". Типа цемента няма потаму и не строим.

[b]Skinner[/b]:
zoa09:
Два сценария на второе полугодие

Я понимаю что пятница. но может у кого какие сценарии есть по недвиги?

Так сценарии понятны. Платежеспособынй спрос падает, что бы не допустить полного обвала (ниже себестоимости) будут поджимать новострой. От того насколько сильно зажмут новострой, и будет зависить цена.

Резюмирую - к осени по 800 на долевое в минске. Ну и осенью можно будет узнать реальное сокращение объемов.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14731

16 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14731

# 15 июля 2011 19:16

Bad girl:
shi:
ну так вот ещё вариант
тоже хрущ, центр и цена ниже

это наверное потому, что потолок ниже
нет, ну я без смеха риэлт читать не могу....элитная квартира в Лошице ...
блин...они бы хоть какого редактора посадили. а то просто смешно читать

а почему в лошице не может быть элитной квартиры?

название района смешное, да. сейчас временно тут живу - неплохо, лучше чем я ожидала. чем то кстати на восток похоже. только на востоке все дома старые панельки, а тут полно новых, и соответственно выбор квартир и домов намного более разнообразен. вся инфраструктура имеется, только метро нет. магазины, кафе. парк (еще недоделанный, но не всё сразу), водоем. хорошая многополосная дорого, быстрый выезд на кольцевую. доделают маяковского - вообще отлично будет.
в общем на мой взгляд вполне перспективный район.

про линолеум вы еще писали. тоже ничего ужасного и страшного в этом материале не вижу. на сегодняшний день существует большой выбор, разного качества и под разный материал - под дереву, под плитку и т.п. и выглядит он совсем не так как советский. некоторый и от ламината не отличишь, пока внимательно не присмотришься. и кстати для кухни линолеум гораздо лучший выбор, чем ламинат (кто-то тут недавно писал про свежий ремонт на кухне - очень зря ламинат).

Добавлено спустя 13 минут 51 секунда

zoa09:
Ell блин всю картину Marfa (Марфе) портит.

не портит. на красивых людей всегда приятно смотреть.
с привлекательностью барышень, посещающих этот топик, полный порядок.

Arjuna Senior Member

офлайн

Arjuna Senior Member

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 15 июля 2011 19:31

to dojoarcher

Вот видите, как у Вас получается:
1. я не шарю в законодательстве;
2. Соло_Трид ничего не смыслит в цементе и "конструктиве"
3. и т.д. и т.п.

Заметьте, что, при этом, и спорят с Вами весьма неохотно в большинстве случаев. Мне Вот интересно, Вы догадываетесь, ПОЧЕМУ с Вами особо и спорить не хотят?