Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

Скажите, может кто знает, какой транспорт ходит туда, где будут строится наши дома? Появилась шальная мысля туда съездить и посмотреть на месте, что там и как

Inessa08:

Ну, nastya-4, Вас и прёт...

Я Вас вообще-то понимаю. Конечно надо ехать, как же строиться не знама где...

Вы карту гляньте. Там можно от Шаранговича, а можно с Горецкого чапать пешком.

Прёт не то слово Правда пешком чапать не хочется, а что туда никакой транспорт не ходит. Я в ауте

Mari_Kr:

Нет, это понятно, я наверное выразилась неправильно. Лично меня смущает такая высокая цена. Пытаюсь понять почему она такая. 1000 дол за квадрат на сегодняшний день это пусть и самая низкая но цена для долевиков. Насколько я понимаю очередники строяться сейчас дешевле, по словам знакомых МАПИД сейчас сдает домики по 2200 очередникам, для долевиков 2800 . Я понимаю что то панельки, а это каркас, но не такая же разница. А по поводу застройщика, то если я не ошибаюсь УКС - это заказчик, а вот кто исполнитель? ранее цитирую "основную часть заказа (порядка 90%) УКСа Мингорисполкома выполняют две строительные организации - ОАО «МАПИД» и ОАО «МДК», строящие в основном жилье типовых потребительских качеств", а вот кто у нас? Может этим и объясняется такааая цена. Или может дома относятся к повышенной комфортности? Просто все на мозг капают что лезем в дорогое жилье, вот я и сомневаюсь

Я в такой же растерянности как и вы! Точно так же все напрягают:" как это вы по такой цене будете строится Это же дорого!" и т.д и т.п. Но мне с детьми надоело жить по съемным квартирам, а строить по Мапидовским ценам панельное жильё нам ближайшие лет пять никто не предложит ( мы с 1990 года в очереди, а в исполкоме уже пять лет 1988 год закрыть не могут и наша очередь на данный момент была 4960, а учитывая, что в год получают максимум 500 квартир, то никакой иной перспективы у нашей семьи нет:insane Вот и приходится соглашаться на 3 100 000р. просто потому, что кредит дадут на всю сумму под 5%. А на счет того, кто застройщик, то я звонила в УКС и спрашивала, застройщиком являются они сами ( то есть их организация сама строит эти дома). По правде говоря я сама первый раз слышу, чтобы районный УКС сам строил жильё:spy:, но там ответили так. Серия дома 1 020, а что это значит, никто объяснить не может В принципе, главное, чтобы эти дома прокредитовали нормально, под всю стоимость....

nastya-4:

Mari_Kr :

Серия дома 1 020, а что это значит, никто объяснить не может В принципе, главное, чтобы эти дома прокредитовали нормально, под всю стоимость....

Это планировки квартир. Там что меня поразило, вход в гостинную и из прихожей и из кухни и кухни большие метров по 12-13 и туалет с ванной напротив друг друга. На второй страничке что-то похожее, есть правда некоторые отличия от нашего дома.

Zmeenish:

А кому нибудь сказали когда будут договора заключать на дом?

Вы имеете виду долевое строительство?

Mari_Kr:

nastya-4:

А вы какую квартиру и на каких этажах строите?

Мы самую маленькую трешку, на 3 этаже вроде бы А какой у вас метраж? Мы сразу тоже хотели строить трёшку (83,6м), но потом посчитали, что придётся своими деньгами вносить больше одиннадцати миллионов за лишние метры и плюс разницу, которая возникнет из-за Ктп. А это тоже может быть приличная сумма. Поэтому я сходила и переписала заявление на самую большую двушку, чтоб не было разницы за лишние метры (у меня семья 4 человека и кредитовали бы толька 80м). А почему именно на 3-ем? Там вроде бы одинаковые планировки с 2 по 4, 5 этаж индивидуальный, потом с 6 по 8, с 9 по 12. с 12 по 14, и 15 этаж тоже с индивидуальными планировками

Mari_Kr:

Мы от предприятия строим, так что сначала заявляли думали двушка не перепадет по очереди, так как все хотят двушки, когда цену узнали уже на трешку настроились, решили попробовать будем добирать все кредитом под 15 и продавать все нажитое непосильным трудом. Да и надежда умирает последней, в последнюю раздачу на предприятии цена за квадрат на выходе была на 15% ниже чем та что оговаривалась вначале. Метраж у нас 82 м , и код квартиры знаем, а он ооочень похож на нумерацию квартир, вот и посчитали. Хотя мот и не 3-й.

Урраааа:ura:, если считать по коду квартир, то у нас наверное 7 этаж (код квартиры 38), если считать, что на этаже по 6 квартир (я в исполкоме видела план нашего дома, там на всех этажах вроде бы по 6 квартир).

Я как раз и хотела 7 этаж... Молодцы, что решились строить трёшку, а мы решили, что нам хватит и 66,4 м. (нам сказали, что на выходе квартира может оказать на пару метров больше, а на самом стенде с планировками висела приписка, что метраж может быть +(-) 3 метра), а цена может ещё и колебаться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

А второй 15% кредит брать мы побоялись, думаем что не осилим, так как по всем расчетам нам по льготному кредиту нужно будет выплачивать около 1 300 000р. в месяц, а за трёшку вообще платили бы 1 600 000р + 15%-ый кредит.

Bliznetc:

nastya-4, коды квартир даются предварительно. Ближе к концу строительства члены ЖСПК, претендующие на квартиры с одинаковым метражом будут тянуть номерки.

А какой тогда смысл в выбирании кодов квартир?

nastya-4:

Mari_Kr :

на этаже по 6 квартир

На первом этаже по-моему 4 квартиры, там одна 4-комн и подсобные помещения

Mari_Kr:

А какой тогда смысл в выбирании кодов квартир?

Это наверное на собрании ЖСПК будут решать каким образом квартиры распределять: по кодам или жеребъёвкой. Хотя я бы хотела, чтобы по кодам, тогда и париться не надо на какой этаж попадёшь