Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

mickevich, это не догадки, а чисто логические умозаключения. Если бы деньги были,то Арэса стремилась бы побыстрее достроить и продать готовое, а не искать отмазки,типа пока все не продадим, % готовности не будет соответствовать графику платежей. Разве не логично?

По ссылке MIV, можно судить, сколько раз открывалась наша ветка за время существования топика. Т.е. наш топик открывался Просмотрено: 8164 Раз(а)

p.s. Цифра эта должна быть, наверное, в разы больше, т.к. у кого-то в браузере отключены рисунки, либо из кэша грузятся...

Перелопатил все ветку, много думал... Сейчас 2 трудности:

1. открыть кредитную линию на получение льготного кредита в ББ. Скорее всего вопрос решится не в ближайшие недели, а в ближайшие месяцы.

2. получить этот самый кредит. Здесь заморочки со степенью готовности дома и графиком платежей.

Интересно, если будет затягиваться строительство дома, будет ли так же растягиваться график платежей?

PS Остановились с женой на 3-ке в 16 доме.

Superpuper:

Где вы там нашли, что эти стройки замораживались в 2004 году? Разрешение МГИ на строительство дома по Олешева было выдано в 2005-м.

Вот где:

Для отводу глаз некоторые стройки временно приостанавливаются. Так было с начатым фирмой ООО «Ареса-Сервис» строительством домов в районе Севастопольского сквера, жилого дома в районе ул. Пулихова и Захарова (Минск). А ведь строители получили все разрешения, прошли все инстанции. Почему архитекторы и высшие чиновники Минстройархитектуры остаются на своих должностях? Если принять во внимание, что в 2004 г. увеличилось количество обращений с острой критикой работы землеустроительных организаций и органов регистрации недвижимости, то можно сделать вывод о том, что сектор строительства стал лидером по канализации народного недовольства.

Еще отвечу на вопросы: это история Аресы. И лучше ее знать.

История Арэсы не такой секрет, как вам может показаться, знаем про них много всякого. И разумеется разные факты о застройщике могут только приветствоваться. Но то что вы привели - это некая журналистская статья, где собраны факты (статистика обращений граждан) и то, что фактами назвать нельзя. Перечитайте абзац который вы процитировали, там нигде не написано, что стройки Арэсы замораживались в 2004 году. Как я уже написал выше, разрешение на строительство по Олешева выдано в 2005 году, по-видимому журналиста впечатлило количество обращений граждан с критикой строительства в 2004 году, а проверить факты не было сил.

Собственно, за строительством дома по Олешева я лично наблюдаю с конца 2006 года, возможно до этого были какие-то задержки на этапе проектирования - но в конце 2006-го уже был котлован и дальше стройка двигалась, с разной скоростью и паузами, но никакой заморозки или приостановки не было.

Kraska:

veronica0710 :

По поводу справки, т.е. это означает, что если деньги не вносить, то дом строиться не будет? % готовности не увеличивается и кредит не выдается. Или я Вас неправильно понял? P.S. а какое отделение прислало в исполком письмо о не соответствии?

Чтоб выдать нам справку о 10% готовности (это наш первый платеж) объекта, Аресе потребуется как минимум еще пол года строительства, наши же платежи ждать никто не будет и пока будут строиться наши 10% мы внесем еще 20%, вот и получается что процент внесение платежей всегда будет превышать процент готовности, ну почти всегда, уложимся может только к концу. Еще при встече Коренько бросил такую фразу, что типо освоение данной территории под строительство и подведение к ней всех коммуникаций тоже входят в этапы строительства и на сегоднешний день составляет 20% готовности дома, но т.к. данный участок достался ему в качестве компенсации (не буду расписывать, т.к. долго объяснял) уже с выполненными этапами (около20%) это может не учитыватся.

bartalamu, для начала почитайте ветку, а потом решайте! НАСТОЯТЕЛЬНО СОВЕТУЮ!!!

В ББ льготный кредит не дают, если это решится, то через месяцы, а 101 решение работает только в этом году!!! Можно и не успеть, если конечно льготный кредит Вам нужен.

paradoks:

NICK.II+, с чего вдруг вы решили, что 101 решение отменят? Опять домыслы? Помниться мне, что другие "доброжелатели" с пеной у рта доказывали, что 101 решение уберут в июне. И что? Оно все еще работает! Если можете подтвердить свои слова - то давайте, иначе вы флудер и пустозвон, извините...

В исполкоме сказали, что 101 решение действует только в 2009 году!!!(не верите, спросите сами в своём исполкоме) Ходят слухи, что на заседании строителей было выдвинуто предложение по увеличению стоимости кредитования квадратного метра и продлении 101-го решения на след год, но это было только предложение и официального ответа не поступало!!

С пеной у рта доказывали видимо не в июне, а в июле, т.к. вышло непонятное решение нашего президента от 3-го июля, которое не могли даже объяснить сами исполкомы...

paradoks Специально для Вас выделяю в решении 101 в п.2:

Комитету строительства и инвестиций Минского городского исполнительного комитета включать жилые дома, строительство жилых помещений в которых осуществляют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в график строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов на текущий год.

П.С. Извинения от Вас принял.

paradoks, Я Вам процитировал решение, в нём чётко написано, НА ТЕКУЩИЙ ГОД. Предъявите мне официальный документ, где написано, что оно будет работать в следующем году! Жду.

П.С. Неоднократно поступает информация на ОНЛАЙНЕРЕ от разных лиц о том, что кредитных денег, предназначеных для льготного кредитования всё меньше и меньше, А тут ещё МВФ очень РЕКОМЕНДОВАЛ! в последний раз СОКРАТИТЬ КРЕДИТНУЮ ПОЛИТИКУ.

Я планирую без кредита... вернее не я а теща...хочет продать в др области и купить\вступить квартиру в Минске.