Бесплатная юридическая помощь (3)

дел

klaba:

ДД, у меня такая ситуация. Я собственник, есть договор-найма на 1 чел. с постоянной регистрацией на 1 год, срок проходит, человек -неизвестно где. С чего начать, что бы закончить его постоянную регистрацию у меня. Спасибо.

с истёкшим договором - в милицию...

Добрый день. есть ли юристы на форуме, кто может подсказать, какой налог - 20% или 50% от кадастровой стоимости земельного участка - я и моя супруга должны заплатить по 431 указу?

Ситуация такая: 4 года назад в районном центре (входит в пригород Минска) моя супруга стала на очередь, как нуждающаяся на улучшение жил. условий. На тот момент мы еще не были с ней расписаны, становилась на очередь она одна. Сейчас очередь подошла, сельсовет выделил участок под строительство, и мы занялись его оформлением. В собственности у супруги никакого жилья и земельных участков никогда не было, поэтому, как мы ожидали, по 431 указу должны заплатить налог в 20% от его кадастровой стоимости. Но БТИ считает иначе.

В 1999 году я получил по завещанию часть дома на родине своего отца и точно не уверен, что вступил в права пользования сразу же (надо проверять). Дом послевоенной постройки. В 2006 году мои родители решили дом продать и занялись оформлением всех документов для этого (ездили в местное БТИ, делали паспорт объекта). В итоге дом продали.
Сейчас БТИ, ссылаясь на проданный в 2006 году дом, требует оплаты налога в размере 50%. Насколько это справедливо, т.к. дом, который продали родители, был зарегистрирован гораздо раньше 2003 года? Более того, на данный земельный участок изначально и теперь претендует моя супруга, почему берутся в расчет факты, связанные со мной?
Большое спасибо.

Mama_Lery:

Я хочу как-то узаконить их пребывание в моей квартире.

Mama_Lery:

Насколько я поняла, договор найма нам можно не заключать. т.к. это, в принципе, мои родственники и жить они будут безвозмездно.

по закону они вам не родственники. договор найма - единственно правильный вариант.

ZigZauer:

С почтой то судится не очень хочется, и так отделение из-за этого случая на ушах стоит, проверяют каждую буковку в паспорте при получении.
Человеку, присвоившему посылки, никаких претензии получается не предъявишь?

1."Однофамилец" зарегистрирован по Вашему месту жительства, имеет Ваши паспортные данные?
2.Личность лица, причинившего вред Вашему имуществу, имеет для Вас принципиальное значение?

Майфавыч:

Добрый день, подскажите - законна ли перепродажа "Договор займа денег" третьему лицу?
В РФ подобное практикуют.

Факторинг - финансирование под уступку денежного требования, является банковской операцией.
начните читать здесь

ZigZauer:

Человеку, присвоившему посылки, никаких претензии получается не предъявишь?

Может быть Виндикационный иск?

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу.
Договор аренды жилого помещения. В договоре прописано:

2. Наниматель имеет право:
...
2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления.

Залоговая расписка:

Я, ХХХХХХХХ, в дальнейшем именуемый наймодатель, получила от ХХХХХХХ, в дальнейшем именуемого наниматель, залог в размере $ХХХ за пользование жилым помещением, расположенным по адресу ХХХХХХХХ. Залог будет возвращен нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора. Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора или его досрочного расторжения. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.
Дата
Подпись наймодателя

Наниматель при встрече, посвященной оплате, устно сообщил, что через 2 дня уезжает в другую квартиру. Договор расторгли.
Наниматель при заселении оплатил один месяц вперед авансом и залог. То есть, на момент расторжения у наймодателя был на руках залог и оплата за один месяц (аванс, переплата).

Согласно действующего законодательства нашей страны что должен вернуть наймодатель нанимателю, если сторонам договориться не получается (наниматель настаивает, что вернуть нужно все, наймодатель говорит, что и договор найма, и договор залога нарушены и возвращать ничего не нужно, но готов половину, все же, вернуть "по-человечески" )?

abc1963:

Может быть Виндикационный иск?

Как мне представляется, в хоз суде такое заявление едва ли примут, на сумму меньше 300 долларов.

96_JkO:

а может существует какой-то спор о праве собственности, или ещё какой... а эти товары взяты гражданином в залог?

Нет, не существует. Да и звучит как то странно, если у меня спор о праве собственности с кем то, я его машину могу угнать "в залог"?

ZigZauer:

Как мне представляется, в хоз суде такое заявление едва ли примут, на сумму меньше 300 долларов.

ссылка была на комент судьи хозсуда. Такой же иск в общий суд по спору между двумя физлицами на основании ст.282 ГК РБ.

дел