Жилой дом № 32 по ул. М. Горецкого

Вот только председатель не хочет нас услышать.Всё какие-то плюсы и минусы в обслуживании находит.А на собрании до главной причины ЭТОГО СОБРАНИЯ так и не дошли.Всё вскользь.Пока искали крайних,виноватых- люди устали,начали расходиться.Наверно,на то и был расчёт.Ждём следующего собрания -в ФЕВРАЛЕ(слово не воробей).

Gringo:

так чего собирались то? какие проблемы насущные?

Фактически, собрание было проведено по инициативе группы членов ТС; формально - по решению правления (т.к. при созыве внеочередного общего собрания были допущены процедурные нарушения).
Реальная причина, по которой инициировалось проведение внеочередного общего собрания - это смещение нынешнего председателя, который проявляет СЛИШКОМ большое усердие в выявлении всех нарушений, которые были допущены МАПИДом и и.о. председателя правления Высотской С.Н. при принятии дома в эксплуатацию, добивается устранения дефектов и надлежащего оформления документов, а также направляет усилия на предотвращение ситуации, при которой будущие собственники вспомогательных помещений могут уклониться от вступления в ТС (есть определенные нюансы...) В настоящее время встроенные помещения ещё не введены в эксплуатацию (хотя строительство давно закончено). Но в Акте приемке должна присутствовать и подпись нашего председателя... Активную роль в этой акции принимала "наша Светлана" (как назвал Высотскую С.Н. один из инициаторов собрания), которая вчера присутствовала на нашем собрании.
Как Вы понимаете, "революция" не удалась, "рэволюционэры" потерпели полное фиаско (более 42% присутствовавших на собрании проголосовали в поддержку председателя, около 28% присутствовавших - воздержались (в том числе и сам председатель). И это, заметьте, при той массированной атаке, которая началась против председателя практически сразу после последнего общего собрания в апреле этого года.
Так что "травля" будет продолжаться. Но собаки лают, караван идет...

Gringo:

ну тогда в кубышку застройщик должен подкидывать. Пока не продал это его помещения и затраты на содержание наравне со всеми должен нести.

Совершенно верно. Вчера было озвучено на собрании письмо Минжилкомхоза по этому вопросу. Готовим претензию и иск...

Gringo:

Госдотации копеечные, и никого не спасают, а вот переход на обслуживание в ЖЭС реально помогает, особенно в части обслуживания лифтов

Слышали бы Вы вчера, как нам пытались представить эти госдотации, как величайшее благо, которым председатель ("бездельник" не хочет воспользоваться. Я уверена, что когда за эти госдотации нас всех потом "нагнут" каким-нибудь безумным штрафом (а основание всегда найдется, как ни старайся), то эти же люди первыми будут кричать о том, какой плохой у нас председатель и по его вине мы должны платить эти штрафы.
По поводу ЖЭСа вопрос, слава Богу, сам отпал. Обратно в совок? Нет, уж . увольте...

Интересно вы хоть голоса правильно считаете по долям в общей собственности или как все: одна поднятая рука - один голос?

kupalina101:

Что же ваш Воевода при сдаче дома молчал, когда Высотская документы подписывала!??? А теперь всех "собак навешали" на Высотскую,с которой никто ответственности не снимает, а наш Герой докапывается теперь до истины...

Ну обычно так и бывает.
Для того, чтобы хоть что-то двигалось и решалось появляется и.о. председателя или председатель от застройщика или от исполкома.
Эти люди либо очень "лояльны" застройщику, либо потрясающе некомпетентны и не глядя подмахивают документы, а последствия таких действий либо необратимы либо отыграть их очень долго, сложно и дорого.

kupalina101:

Gringo, так я не спорю с данной сложившейся ситуацией. Все равно придется когда-то отвечать за поступки. Я лишь о том,что наш нынешний председатель также присутствовал при приёмке дома в эксплуатацию. Рядом стоял с закрытыми глазами и ушами!?? Мне это не понятно. А теперь борец за справедливость.

Сейчас не молчит, тоже дело. В период действия гарантии тоже можно многое порешать.
ИМХО большинству председателей не хватает прозрачности в работе: группа вконтакте (фейсбуке), регулярное информирование по текущей и финансовой деятельности. И вопросов бы было куда меньше, было бы более понятно, и что делается и куда деньги тратятся. Недовольные все равно бы были, специально "принципиально недовольные" равномерно расселены по всем жилым домам. Это наверное госпрограмма такая.

kupalina101, Ну так это после года работы наш председатель стал такой умный. А тогда, как и мы все, был полным нулем. И права подписи на тот момент не имел, и зарплату не получал.
Речь и идет о том, что Высотская сама предложила свои услуги, позиционируя себя как специалиста. И работала далеко не на общественных началах. А на выходе - косяк на косяке.

schooroop:

kupalina101, Ну так это после года работы наш председатель стал такой умный. А тогда, как и мы все, был полным нулем. И права подписи на тот момент не имел, и зарплату не получал.
Речь и идет о том, что Высотская сама предложила свои услуги, позиционируя себя как специалиста. И работала далеко не на общественных началах. А на выходе - косяк на косяке.

А что делать, как говориться
errare humanum est
А то что по долям считаете, это очень правильно. Молодцы. Такое бывает нечасто.
В этой связи, очень интересен правовой статус нежилых помещений: каким образом и на кого они оформлены... и на каком этапе оформление.

kupalina101:

Да,как-то мне супруг озвучивал цифру "ЗА" преда далеко не 42 с лишним %, а куда меньше!!??

Я почему-то предвидела Ваше замечание... Наверное, уже привыкаю к образу Ваших мыслей... Читайте внимательно: более 42% присутствовавших на собрании. Присутствовало чуть более 46% от общего количества собственников, количество проголосовавших за председателя составило более 19% (наверное, эту цифру услышал Ваш муж) от того же общего количества собственников. Дальше берите калькулятор и считайте, сколько это составит от количества ПРИСУТСТВОВАВШИХ НА СОБРАНИИ

Gringo:

errare humanum est

Errare humanum est, stultum est in errore perseverare. Человеку свойственно ошибаться, но глупо упорствовать в своих ошибках. К сожалению, с нами случилось продолжение этого выражения...

Gringo:

В этой связи, очень интересен правовой статус нежилых помещений: каким образом и на кого они оформлены... и на каком этапе оформление.

Строительство нежилых помещений выделено в отдельные (2-й и 3-й) пусковые комплексы. Как я уже писала выше, они пока ещё не приняты в эксплуатацию. Ждём-с...

kupalina101:

я Вас очень прошу,чисто по человечески,не указывайте,что мне делать.

Приношу свои извинения. Постараюсь быть посдержаннее.

ivanna77:

Gringo:

так чего собирались то? какие проблемы насущные?

Фактически, собрание было проведено по инициативе группы членов ТС; формально - по решению правления (т.к. при созыве внеочередного общего собрания были допущены процедурные нарушения).
Реальная причина, по которой инициировалось проведение внеочередного общего собрания - это смещение нынешнего председателя, который проявляет СЛИШКОМ большое усердие в выявлении всех нарушений, которые были допущены МАПИДом и и.о. председателя правления Высотской С.Н. при принятии дома в эксплуатацию, добивается устранения дефектов и надлежащего оформления документов, а также направляет усилия на предотвращение ситуации, при которой будущие собственники вспомогательных помещений могут уклониться от вступления в ТС (есть определенные нюансы...) В настоящее время встроенные помещения ещё не введены в эксплуатацию (хотя строительство давно закончено). Но в Акте приемке должна присутствовать и подпись нашего председателя... Активную роль в этой акции принимала "наша Светлана" (как назвал Высотскую С.Н. один из инициаторов собрания), которая вчера присутствовала на нашем собрании.
Как Вы понимаете, "революция" не удалась, "рэволюционэры" потерпели полное фиаско (более 42% присутствовавших на собрании проголосовали в поддержку председателя, около 28% присутствовавших - воздержались (в том числе и сам председатель). И это, заметьте, при той массированной атаке, которая началась против председателя практически сразу после последнего общего собрания в апреле этого года.
Так что "травля" будет продолжаться. Но собаки лают, караван идет...

Уважаемая ivanna77 главной причиной собрания было не свергнуть председателя,а как уменьшить наши жировки.Люди уже устали верить обещаниям в светлое будущее,мы живем сегодняшним днем.Было предложено несколько вариантов,но АС их отверг,а именно уменьшить зарплату председателю (ему нужно кормить семью,а нам видимо нет)и гл.бухгалтеру,убрать должность зама(но он ему очень помагает-я не спорю),перейти в ЖЭС( но он не хочет с ним бодаться),сдать в аренду офис(но,где он будет сидеть,хотя в других ТС выход находят)Кстати на прошлом собрании было проголосовано за сдачу ТС.Так где компромис,где решение этой проблемы.Поэтому народ и думает,а зачем нам такой председатель?
А насчет ЖЭСа вы очень ошибаетесь.Просто с людьми нужно уметь работать.
Главной фишкой АС было сбить людей столку плюсами и минусами того или другого вида обслуживания.Народ растерялся,он не был к этому готов,ведь многие хотели в ЖЭС.
И на счет денег,которые лежат на счету на капитальный ремонт.Пока нам делать этот ремонт они обесценятся так,что нам придется еще очень и очень много доплачивать.
Я была и остаюсь при своем мнении,что лучше чем ЖЭС не было и не будет.Везде есть свои плюсы и минусы.