Ответить
  • YuliaK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    YuliaK Senior Member Автор темы

    793

    14 лет на сайте
    пользователь #463216

    Профиль
    Написать сообщение

    793
    # 24 марта 2014 08:43 Редактировалось YuliaK, 104 раз(а).

    Строительство жилого дома №1 (по г.п.) в границах улиц Шаранговича-Горецкого в г. Минске (застройщик ОАО "МАПИД" )
    Знакомства, обсуждения, советы

    1 подъезд: 3 этаж. 2 кв mantirosso
    1 подъезд: 4 этаж. 6 кв Jerry3092
    1 подъезд: 5 этаж. 9 кв olgakira
    1 подъезд: 5 этаж. 12 кв sachin
    1 подъезд: 6 этаж. 14 кв pashami
    1 подъезд: 7 этаж. 17 кв zzzoi
    1 подъезд: 7 этаж. 20 кв lalen
    1 подъезд: 8 этаж. 23 кв masha_lesha
    1 подъезд: 9 этаж. 27 кв nata84 и 73575Alex
    1 подъезд: 10 этаж. 31 кв Шуля и nester59

    2 подъезд: 3 этаж. 34 кв e3w
    2 подъезд: 6 этаж. 45 кв DNK83
    2 подъезд: 6 этаж. 46 кв vshoke
    2 подъезд: 6 этаж. 47 кв dima_a89
    2 подъезд: 7 этаж. 49 кв divx
    2 подъезд: 7 этаж. 50 кв Yuliak и Zharin
    2 подъезд: 7 этаж. 52 кв no-snpa
    2 подъезд: 9 этаж. 59 кв MSP
    2 подъезд: 10 этаж. 61 кв Angel-ilia
    2 подъезд: 10 этаж. 64 кв OGold

    3 подъезд: 4 этаж. 69 кв volga-volga
    3 подъезд: 4 этаж. 72 кв kupalina101
    3 подъезд: 8 этаж. 87 кв 1467897
    3 подъезд:10 этаж. 93 кв schooroop ivanna77
    3 подъезд:10 этаж. 94 кв alonka и Buca
    3 подъезд: 10 этаж. 96 кв жолт

    Желающим попасть в список соседей - пишите на форуме или в ЛС.

    !!! ВНИМАНИЕ !!!
    Первоначальный взнос:7 базовых величин (150 000 руб х 7 = 1 050 000 руб)
    Получатель платежа : Товарищество собственников дома № 32 по ул.М.Горецкого УНП 192312756 ОАО "БПС-Сбербанк"
    ЦБУ №703 код 369 Расчетный счёт № 3015168774015

    "Шахматка"

  • mantirosso Member
    офлайн
    mantirosso Member

    149

    11 лет на сайте
    пользователь #1265648

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 8 декабря 2015 10:58

    Ну что сегодня опять собрание! Может сегодня еденичек и двушек будет больше, а то не хочется за двуху 600 000 платить!!! ( если не больше)

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    442

    22 года на сайте
    пользователь #8590

    Профиль

    442
    # 8 декабря 2015 11:25
    mantirosso:

    mantirosso:

    Добиться включения встроенных помещений в ссостав тс???? Может у вас примеры есть таких ТС которые уже добились? Как мне известно у нас таких домов со встроенными помещениями треть Минска. Должны же быть примеры!!!! Назовите адреса, расскажите сколько их, какой процент этих счастливчиков!

    Не надо ругаться, и указывать кому что делать, раз все такие умные может найдется ответ на такой простой вопрос! А лучше примеры!!!!

    по закону должны и собственники нежилых помещений входить в ТС, и примеров таких по Минску достаточно.
    Объект недвижимости: Жилой дом с встроенными-пристроенными административно-торговыми помещениями. Вам как собственнику квартиры принадлежат не только ваши 33 кв.м., но часть чердаков и подвалов, лестниц, лифтов и пр. доп. оборудования.
    То же справедливо и относительно собственников нежилых помещений. Поэтому они также как и вы несут бремя содержания совместной собственности. Они такие же члены товарищества и должны и голосовать своей долей в праве и нести затраты пропорционально этой доле.

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    Открываем нашу Holy Buble - ЖК РБ и читаем:

    Статья 165. Возникновение и прекращение совместного домовладения
    1. Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории, у двух и более собственников (далее – участники совместного домовладения).
    2. Совместное домовладение прекращается в случае:
    перехода права собственности на все объекты недвижимого имущества к одному гражданину или организации;
    гибели или уничтожения всех объектов недвижимого имущества;
    в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

    Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества
    1. Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

  • ivanna77 Neophyte Poster
    офлайн
    ivanna77 Neophyte Poster

    28

    10 лет на сайте
    пользователь #1710098

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 8 декабря 2015 11:44

    Искреннее спасибо, уважаемый Gringo, за сотрудничество :) Только сколько бы мы с Вами не пытались им объяснить эти истины, которые понятны любому юристу, они все равно будут слышать, то что хотят слышать. Нам с Вами не переплюнуть авторитета Высотской С.Н., иных служителей Мапида и идейных вдохновителей инициативной группы нашего ТС. Увы...

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    442

    22 года на сайте
    пользователь #8590

    Профиль

    442
    # 8 декабря 2015 11:48

    А Высотская это очередная шишка из исполкома или ЖРЭО которую вам подсунули в качестве председателя ТС ЖСПК?

  • ivanna77 Neophyte Poster
    офлайн
    ivanna77 Neophyte Poster

    28

    10 лет на сайте
    пользователь #1710098

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 8 декабря 2015 12:25 Редактировалось ivanna77, 1 раз.

    Это отдельная история... Высотская С.Н. исполняла обязанности председателя правления нашего ТС на стадии ввода нашего дома в эксплуатацию. В настоящее время Высотская С.Н. уже не является членом нашего ТС, т.к. принадлежавшая ей квартира в нашем доме продана. Зато сейчас она уже является участником строительства нового жилого дома по г/п №6 в районе нашей же жилой застройки,который сейчас принимается в эксплуатацию, и точно так же исполняет обязанности председателя правления этого ТС на стадии ввода в эксплуатацию данного жилого дома (кстати, там тоже есть встроенные помещения)...

  • ВитенькаВитюша Member
    офлайн
    ВитенькаВитюша Member

    162

    11 лет на сайте
    пользователь #1467897

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 8 декабря 2015 12:26

    собраниие в 19 00 сегодня?

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    442

    22 года на сайте
    пользователь #8590

    Профиль

    442
    # 8 декабря 2015 12:32

    Юристы могут сказать, что нормы ЖК не применимы к нежилым помещениям. Но в отношении нежилых помещений действует Закон 8 января 1998 г. № 135-З "О совместном домовладении", а там нормы те же... Так, что как не крути - добро пожаловать в клуб.

    Да... как всегда. Председатели любезно предоставленные МАПИДами и исполкомами - это отдельная песТня. Грустная. Кто эти люди и откуда? Иногда складывается впечатление, что их делают серийно на заводах ЖБИ в качестве побочного продукта.

  • OGold Member
    офлайн
    OGold Member

    186

    13 лет на сайте
    пользователь #757833

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 8 декабря 2015 12:51
    ВитенькаВитюша:

    собраниие в 19 00 сегодня?

    Сегодня!
    Приходите, будет интересно!

  • Angel-ilia Junior Member
    офлайн
    Angel-ilia Junior Member

    53

    11 лет на сайте
    пользователь #1271670

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 8 декабря 2015 13:42

    Закон Республики Беларусь от 08.01.1998 №135-З "О совместном домовладении"
    (Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)
    Статья 2. Отношения, регулируемые законодательством Республики Беларусь о совместном домовладении
    Законодательство Республики Беларусь о совместном домовладении регулирует:
    отношения собственности совместного домовладения;
    порядок управления недвижимым имуществом совместного домовладения;
    порядок создания, деятельности и ликвидации товарищества собственников.
    Действие данного Закона не распространяется на отношения собственности совместного домовладения в жилищном фонде.
    Статья 3. Субъекты отношений по совместному домовладению
    Субъектами отношений по совместному домовладению являются собственники недвижимого имущества совместного домовладения - государство в лице его государственных органов, физические и юридические лица, которым принадлежит право собственности на нежилые помещения, а также доля в праве собственности на общее имущество.
    Собственниками недвижимого имущества совместного домовладения могут быть Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы, любые физические и юридические лица Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица в пределах прав, предоставленных им законодательством Республики Беларусь.
    Статья 4. Применение законодательства Республики Беларусь о совместном домовладении
    Законодательство Республики Беларусь о совместном домовладении применяется при возникновении совместного домовладения:
    в существующих нежилых и многоцелевых зданиях;
    во вновь построенных, реконструированных, капитально отремонтированных, а также в строящихся, реконструируемых или капитально ремонтируемых нежилых зданиях.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    442

    22 года на сайте
    пользователь #8590

    Профиль

    442
    # 8 декабря 2015 14:12
    Angel-ilia:

    Закон Республики Беларусь от 08.01.1998 №135-З "О совместном домовладении"
    (Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)

    Действие данного Закона не распространяется на отношения собственности совместного домовладения в жилищном фонде.

    и?

  • Angel-ilia Junior Member
    офлайн
    Angel-ilia Junior Member

    53

    11 лет на сайте
    пользователь #1271670

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 8 декабря 2015 14:47

    нет никакой гарантии,что в отношении жилого фонда собственники нежилых помещений будут руководствоваться данным законом.Надежда умирает последней.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    442

    22 года на сайте
    пользователь #8590

    Профиль

    442
    # 8 декабря 2015 15:00
    Angel-ilia:

    нет никакой гарантии,что в отношении жилого фонда собственники нежилых помещений будут руководствоваться данным законом.Надежда умирает последней.

    если не будут руководствоваться законом должны будут руководствоваться ЖК РБ. Надежда еще поживет

  • mantirosso Member
    офлайн
    mantirosso Member

    149

    11 лет на сайте
    пользователь #1265648

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 8 декабря 2015 15:04

    "Достаточно много домов" - это не ответ! Примеры, адрес хотя бы. Хоть одного!!!!

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    442

    22 года на сайте
    пользователь #8590

    Профиль

    442
    # 8 декабря 2015 15:11
    mantirosso:

    "Достаточно много домов" - это не ответ! Примеры, адрес хотя бы. Хоть одного!!!!

    ТС «Дружба-Брилевичи», ул. Ежи Гедройца, 14, г. Минск,

  • mantirosso Member
    офлайн
    mantirosso Member

    149

    11 лет на сайте
    пользователь #1265648

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 8 декабря 2015 15:30

    Спасибо

  • ivanna77 Neophyte Poster
    офлайн
    ivanna77 Neophyte Poster

    28

    10 лет на сайте
    пользователь #1710098

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 8 декабря 2015 15:34
    mantirosso:

    "Достаточно много домов" - это не ответ! Примеры, адрес хотя бы. Хоть одного!!!!

    ТС по ул.Казимировской, 21

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    442

    22 года на сайте
    пользователь #8590

    Профиль

    442
    # 8 декабря 2015 15:39

    Берите меня в председатели богодельни
    Я конечно стою дороже 3 млн. в месяц, но я того стою

  • OGold Member
    офлайн
    OGold Member

    186

    13 лет на сайте
    пользователь #757833

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 8 декабря 2015 15:50
    Gringo:

    Берите меня в председатели богодельни
    Я конечно стою дороже 3 млн. в месяц, но я того стою

    Дешевле :D , чем счас получает председатель?

  • ivanna77 Neophyte Poster
    офлайн
    ivanna77 Neophyte Poster

    28

    10 лет на сайте
    пользователь #1710098

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 8 декабря 2015 16:01 Редактировалось ivanna77, 1 раз.

    В нашей "богодельне" интеллектуальный и аналитический труд совершенно никому не нужен. Нужен завхоз... за 3 млн. в месяц :)

  • no-snpa Member
    офлайн
    no-snpa Member

    300

    11 лет на сайте
    пользователь #1284466

    Профиль
    Написать сообщение

    300
    # 8 декабря 2015 16:51 Редактировалось no-snpa, 1 раз.

    Gringo, а приходите сегодня к нам на собрание! Ведь нам действительно нужен ТОЛКОВЫЙ председатель,
    хозяин дома, завхоз, отзывчивый и понимающий жильцов человек в одном лице.