Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

Может стотит все-таки отправить оф запрос по правомерности или неправомерности действий ТС по видеонаблюдению. Сейчас закончил отделку ресторана - так их исполком ЗАСТАВЛЯЕТ сделать видеонаблюдение.

sergej-123:

Может стотит все-таки отправить оф запрос по правомерности или неправомерности действий ТС по видеонаблюдению.

Полностью поддерживаю. А то получается, что ТС не просто приостановило проект, а конкретно даёт обратный ход, основываясь лишь на юридически необоснованных домыслах. Вдруг почему-то решили, что установка видеонаблюдения - это дополнительные жилищно-коммунальные услуги, и тут же дали возможность отказникам настрочить заявления, якобы для изучения их количества. Может стоило сначала с исполкомом и юристами проконсультироваться (и затем естественно включить стоимость этих консультаций в жировки), прежде чем создавать прецендент, который может дорого стоить ?..
Ведь ниоткуда не явствует (кроме как из нашей жировки, где в шапке давно следует писать просто "Виды услуг", как например здесь), что установка видеонаблюдения - это ЖКУ. Вот дальнейшее "Техническое обслуживание системы видеонаблюдения", когда оно появится или станет платным - это будет уже ЖКУ, пусть от него и отказываются.

Отвлеку всех!
Слушайте, кто знает, почему вечером подсветка на 4 и 6 домах включается в разное время и выключается тоже в разное время?

пример

..

..

December12:

.С такой позицией, спущенный из исполкома человек, само то!

С такой позиции, как уже верно заметили, нам дорога в ЖЭС ибо я не вижу смысла в ТС , которое не исполняет законных требований собрания уполномоченых.

Скорбная позиция-сделать из ТС буфер, который с двух сторон прессуют.

Скорбная,пагубная и бессмысленная позиция - пытаться угодить всем. В таких случаях вы настроите против себя и одних и других , потому что есть истина - всем не угодишь. Если вы не готовы занять жесткую позицию и ее отстаивать - тогда имхо вам не стоит идти в председатели.

Предеседатель это руководящая должность, а руководитель ,по определению, руководит, а не идет на поводу у первого попавшегося недовольного. Я не призываю нарушать законодательство, но в ваших словах и действиях нет уверенности, с таким полходом вас "продавит" любой человек с более или менее четкой позицией.

krikss:

Надо подписывать с каждым "доп. соглашение" на согласие в сумму 450 тыр. и расписать на что они пойдут, указать обязательно, что платеж разбивается на три части

А потом, когда по итогу из-за отказников или ещё по каким причинам сумма выйдет не 450, а 537, снова будем доп. соглашения заключать ?..

Похоже "белые начинают - и выигрывают", т.к. грош цена будет такому ТС, а переход в ЖЭС - это именно то, чего сейчас пытается добиться определенный контингент, лицемеря насчет того, что не знают уполномоченных, что не сделан перерасчет за тепло, не нуждаются в видеонаблюдении и т.д. С таким успехом скоро будут письма насчет компенсации стоимости мусоропровода, лифтов, телевизионных кабелей и т.д., т.к. ими не пользуются, канцелярские товары для ТС будет оплачивать только половина квартир, а треть не найдет смысла в такой дополнительной ЖКУ услуге, как зарплата консьержей и штата ТС.

Согласен со многими, что создание ситуации по неоплате меньшинством системы видеонаблюдения поставит крест на дальнейшей работе нашего ТС. Вы, December12, надеюсь, это также понимаете. Ведь следующий шаг со стороны меньшинства будут наезды убрать из услуг консьержей, не говоря о том, что все будущие проекты (озеленение, детские площадки, ограждение) будут похерены (всегда будут 20-30 % жильцов, которым это нахер надо).

December12, я так понимаю, что основная загвоздка возникла в противоречии между статьей 166 и статьей 180 ЖК РБ.
Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества
3. … При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.
Статья 180. Порядок управления общим имуществом
6. Решения общего собрания участников совместного домовладения, принятые в соответствии с настоящим Кодексом и иным законодательством, являются обязательными для всех участников этого совместного домовладения.

По мнению юриста нашего предприятия противоречия здесь нет, с его слов ключевые слова здесь, если дополнительные ЖКУ можно выделить (ограничить) отдельно для конкретного жильца. Если дополнительные ЖКУ оказываются всему дому и выделение (ограничение) дополнительных услуг для отдельных жильцов не предоставляется возможным в силу особенностей доп. услуги, то тогда жилец фактически получает данные дополнительные услуги, и он обязан заплатить за ее пользование.

На примере консьержей, в их обязанности помимо контроля за входящими посетителями, входит контроль за многочисленными системами дома (лифты, лестницы, сигнализации и т.д.), которым пользуются все жильцы дома и если кто-то захочет отказаться от консьержей, как доп. услуги, то мы не сможем для него убрать (ограничить) данную услугу, и жилец фактически будет пользователем услуг консьержей и обязан заплатить.

Изначально система видеонаблюдения будет установлена для всего дома, использовать ее блага будут все жильцы дома, ведь основная задача видео – безопасность жильцов и сохранность имущества жильцов. Ограничить видеонаблюдения для несогласных жильцов не предоставляется возможным в силу ее особенности. Грубо говоря, случись что с несогласным около дома, то по запросу милиции мы обязаны будем предоставить информацию с камер видеонаблюдения.
Соответственно решение общего собрания участников ТС по установке системы видеонаблюдения является обязательным для всех участников ТС.
December12, вы сейчас между молотом и наковальней, но если вы проявите слабость сейчас, то работа ТС будет парализована в будущем.

Beowolf:

krikss:

Надо подписывать с каждым "доп. соглашение" на согласие в сумму 450 тыр. и расписать на что они пойдут, указать обязательно, что платеж разбивается на три части

А потом, когда по итогу из-за отказников или ещё по каким причинам сумма выйдет не 450, а 537, снова будем доп. соглашения заключать ?..

А потом будет суп с котом, откуда вы это все берете ? Оборудование (камеры, обьективы, термокожухи, винты, регистраторы ....) на данный момент все закуплено, сумма монтажа может еще и уменьшится по факту.
Kuzma2009 , Loxovaz согласен со всем написанным Вами выше.

krikss:

А потом будет суп с котом, откуда вы это все берете ? Оборудование на данный момент все закуплено, сумма монтажа может еще и уменьшится по факту.

Олег, а вариант, что видеонаблюдение по итогу оплатит лишь 70% жильцов, тебе кажется чем-то нереальным ?..